Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 318
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 58
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

realkaban13 писав:
07 листопада 2019 16:06
Начебто у нього в генплані стоіть що це землі промисловості
Не знаю, в моєму населеному пункті спокійно пройшли проекти ще й із зміною цільового з промисловості на ОСГ без ДПТ. Яким чином не знаю, інша організація робила

realkaban13
Повідомлень: 6
З нами з: 09 серпня 2018 11:19
Репутація: 1
Область: Херсонська
Місце роботи: Інше

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення realkaban13 »

zemleustriy-ocinka писав:
07 листопада 2019 14:25
У вас там забудовано чи планується забудова? Якщо ні - реєструйте ділянку, якщо пройдена екстериторіальність звичайно
Там немає забудови. Поруч є якісь розвалля та не на тій території яка нам потрібна. ОСГ ми беремо для прямого призначення не більше і не менше.
Я вже не знаю шо робить.
Кадастровий реєстратор морозиться. Каже що нічого робити не буде без погодження архітектора.

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 318
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 58
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

realkaban13, у відділ ДГК зверталися з питанням? Можливо варто підійти до начальника відділу?

realkaban13
Повідомлень: 6
З нами з: 09 серпня 2018 11:19
Репутація: 1
Область: Херсонська
Місце роботи: Інше

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення realkaban13 »

realkaban13 писав:
08 листопада 2019 08:56
Кадастровий реєстратор морозиться. Каже що нічого робити не буде без погодження архітектора.
Сидить у ДГК.
Начальнику по цимбалах.

Swan_911
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 32
З нами з: 18 лютого 2019 16:51
Репутація: 0
Область: АР Крим
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення Swan_911 »

Маю схожу ситуацію, архітектор відмовляє в погодженні, посилаючись на ту ж ст.186-1.
по факту - рілля, в довідці - рілля, рішення ОМС - за рахунок ріллі під ОСГ. начальник Держгеокадастру футболить до архітектора, реєстратор також! що робити?

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 318
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 58
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Не по темі
здається вирішили підзаробитися, доки реєстрацію СІЗам не віддали
Відправлено через 1 годину 21 хвилину 56 секунд:
https://land.gov.ua/zvernutysia-do-keri ... okadastru/
спробуйте звернутися, але як вони пишуть - "листи носять рекомендаційний характер"

Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 47
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення torez »

realkaban13 писав:
07 листопада 2019 10:03
чи можна якось обійти цю процедуру? Чи варіантів нема?
Обійти не вийде, архітектор в будь-якому випадку повинен погоджувати проект відведення в межах н.п. Нехай дає висновок, а Ви подивитесь, яке обгрунтування своєї відмови він там надасть.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2354
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 557
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення ппзкб »

torez писав:
08 листопада 2019 14:13
Обійти не вийде, архітектор в будь-якому випадку повинен погоджувати проект відведення в межах н.п.
Чому в будь якому? Де, чим, ким обумовлено?

magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 213
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 147
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення magalon »

torez писав:
08 листопада 2019 14:13
архітектор в будь-якому випадку повинен погоджувати проект відведення в межах н.п.
Дійшли згоди з проектантом, замовником проекту землеустрою, та при реєстрації ЗД для ОСГ в межах НП дали відмову по причині відсутності висновку архітектора для подальшого судового розгляду справи. Суд постановив: в ПЗ нема відомостей про об'єкт будівництва та не планується його розташування, а тому висновок архітектора не потрібен, та визнано дії ДКР неправомірними.

Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 221
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 34
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення Shyrik27 »

magalon, Можете поділитись судовим рішенням?

realkaban13
Повідомлень: 6
З нами з: 09 серпня 2018 11:19
Репутація: 1
Область: Херсонська
Місце роботи: Інше

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення realkaban13 »

magalon писав:
08 листопада 2019 17:37
Дійшли згоди з проектантом, замовником проекту землеустрою, та при реєстрації ЗД для ОСГ в межах НП дали відмову по причині відсутності висновку архітектора для подальшого судового розгляду справи. Суд постановив: в ПЗ нема відомостей про об'єкт будівництва та не планується його розташування, а тому висновок архітектора не потрібен, та визнано дії ДКР неправомірними.
Буду дуже вдячний якшо поділетесь таким рішенням.

Аватар користувача
AnTreY
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 18 травня 2011 17:35
Репутація: 30
Область: Чернігівська

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення AnTreY »

Добрый день! Подскажите, участки, на которые делаю проекты для ОСГ (бывшая кол. власність, за межами, сейчас розпорядник с/р) по недавнопринятому генплану и зонингу включены в нас. пункт и там запроектирована територія житлової садибної забудови. Проекта по зміні меж нас. пункту нет., но ген. планом включили бывшую кол. власність (рілля) в межі нас. пункту. Как быть?
Востаннє редагувалось 15 січня 2020 15:03 користувачем AnTreY, всього редагувалось 2 разів.

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 375
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 123
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення potapova_anna »

AnTreY, на мою думку варто з архітектором порадитись.

Аватар користувача
AnTreY
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 18 травня 2011 17:35
Репутація: 30
Область: Чернігівська

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення AnTreY »

Уже говорил, он разводит руками. Теперь не понятно эти участки в межах. нас. пункта или нет.

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 375
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 123
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення potapova_anna »

Потрібен проект розширення меж. Інакше по ЗКУ землі житлової та громадської не можуть бути за межами. Робити ОСГ, а там далі якщо все приймуть знідно НПА, то людина змінить собі цільове.

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 318
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 58
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Доброго дня. Виникло таке питання. Міська рада надала дозволи на розробку проектів із зміною цільового з товарного с/г на ОСГ.
На земельних ділянках розміщена ЛЕП 35 кВ. Чи потрібно окремо виділити ділянки під опорами ЛЕП?

madsam
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 18
З нами з: 09 січня 2017 22:09
Репутація: 6
Область: Чернігівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення madsam »

zemleustriy-ocinka, Вам потрібно керуватись постановою КМУ № 209 від 4 березня 1997 року та ДБН В.2.5-16-99.
Тобто виділяйте ділянки під кожну опору ЛЕП та встановлюйте зону охоронних зон електричних мереж в кожний бік по 15 м від крайніх проводів. Були випадки, змушували погоджувати з обленерго (як власником ЛЕП).

Сергій41
Повідомлень: 3
З нами з: 09 листопада 2016 16:26
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення Сергій41 »

realkaban13 писав:
08 листопада 2019 08:56
Можете поділитись судовим рішенням
Доброго вечора! Поділіться, будь ласка рішенням суду, де було б вказано, що осг в межах нп не потрібно погоджувати в архітектора.

Consul_new
Спец
Спец
Повідомлень: 74
З нами з: 08 грудня 2014 11:09
Репутація: 8
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення Consul_new »

Сергій41 писав:
10 лютого 2020 18:17
Доброго вечора! Поділіться, будь ласка рішенням суду, де було б вказано, що осг в межах нп не потрібно погоджувати в архітектора.
я так думаю такого рішення не існує... може я не правий - але є п.2 ст186-1 "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту..." ПОТРІБНО !!! Може там суд десь був не до суд - буває...

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2354
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 557
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення ппзкб »

Consul_new писав:
10 лютого 2020 23:30
п.2 ст186-1 "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту..." ПОТРІБНО !!!
Та немає там однозначного ПОТРІБНО!!!, є "або", яке кожен трактує як хоче.
Наш районний архітектор останнім часом просто не хоче надавати висновки щодо осг в межах н.п., от не хоче і все, ні позитивні ні негативні. Почали подавати проекти на екстериторіалку і потім на затвердженн без нього, і там і там проходить без зауваження

Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 47
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення torez »

Інформація з сайту Держгеокадастру, розділ "Актуальні питання":

ЧИ ПІДЛЯГАЄ ОБОВ’ЯЗКОВОМУ ПОГОДЖЕННЮ ПРОЕКТ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ЩОДО ВІДВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ДЛЯ ВЕДЕННЯ ОСОБИСТОГО СЕЛЯНСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА В МЕЖАХ НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ ВІДПОВІДНИМИ ОРГАНАМИ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ?
Погодженню відповідними органами містобудування та архітектури підлягають всі проекти землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах населеного пункту, незалежно від того чи розташовано на земельній ділянці, яка відводиться об’єкт будівництва чи планується розташування такого об’єкта.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2354
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 557
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення ппзкб »

torez писав:
11 лютого 2020 09:55
незалежно від того чи розташовано на земельній ділянці, яка відводиться об’єкт будівництва чи планується розташування такого об’єкта
на осг не планується

k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 264
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 118
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення k1nep »

ппзкб писав:
11 лютого 2020 09:51
і там і там проходить без зауваження
Вообще не показатель - органы рассматривают проект независимо друг от друга, и мое мнение что проекты в границах однозначно должны согласоваться архитектурой.
Рекомендую официально получать от вашего архитектора отказы в согласовании, так вы себя прикроете

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2354
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 557
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення ппзкб »

k1nep писав:
11 лютого 2020 10:10
Вообще не показатель
згоден, просто навів як приклад нашу ситуацію.
k1nep писав:
11 лютого 2020 10:10
Рекомендую официально получать от вашего архитектора отказы в согласовании, так вы себя прикроете
та я би з задоволенням, але дєдушка пенсіонер, за місце вже особливо не тримається бо знає що всеодно працювати максимум до жовтня а далі райадміністраціям скажуть допобачення, керівництво району його не чіпає за давністю років. Питання - як його "стимулювати" до підписання (грошові знаки не варіант) або надання відмови?

k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 264
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 118
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення k1nep »

ппзкб писав:
11 лютого 2020 10:21
допобачення
тем более прикройте свое мягкое место, а у вас останется хотя бы письмо с входящей датой в случае чего

Відповісти