Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Canjok3005 писав: ↑25 листопада 2021 10:46 озволи на 2 та більше ділянок для ОСГ одній особі. ?

Вже не раз на форумі виникали дискусії з приводу надання декількох ділянок для ОСГ. Якщо в межах 2 га і одним рішенням, то особисто я не бачу в цьому нічого протизаконного, особливо, якщо є певні історичні передумови у користуванні ділянками. Та й не вся територія країни - це безкраї рівнини і поля, інколи буває так, що на одне дворогосподарство припадає всього 0,1-0,2 га, до того ж шматочками у різних місцях, що мають робити такі громадяни, кожен шматок оформлювати на окремого члена родини?

murrrchik писав: ↑25 листопада 2021 11:33 Вже не раз на форумі виникали дискусії з приводу надання декількох ділянок для ОСГ. Якщо в межах 2 га і одним рішенням, то особисто я не бачу в цьому нічого протизаконного, особливо, якщо є певні історичні передумови у користуванні ділянками. Та й не вся територія країни - це безкраї рівнини і поля, інколи буває так, що на одне дворогосподарство припадає всього 0,1-0,2 га, до того ж шматочками у різних місцях, що мають робити такі громадяни, кожен шматок оформлювати на окремого члена родини?

Дискутували багато. І все ж, оскільки мова йде про дозвіл на розробку проекту, то я допускаю, що в даному випадку має місце не оформлення ділянок, які знаходяться у фактичному користуванні громадян, а саме про "хитрозробленість" посадовців ОМС, які намагаються протягти "потрібних" людей. Згоден, що випадки бувають різні, але, нажаль, все більше трапляється негативу; і навіть якщо взяти до уваги значну подрібненість масивів у певних областях, то все ж - чи не логічніше для даної місцевості не набирати цими клаптиками необхідні 2 га "бо я маю право, а хто там ще після мене напише заяву, тому дулю, бо вже нічого не залишилось", а діяти за принципом 1 людина/1 ділянка з площею згідно наявної.

Не по темі

Верховний Суд, справа №192/2995/16-а, 26 березня 2020 року, адміністративне провадження №К/9901/16484/18:
15. Як з`ясовано судами попередніх інстанцій на основі досліджених під час розгляду справи доказів, позивачем, на підставі наданого рішенням відповідача дозволу, були розроблені та подані на затвердження проекти землеустрою з відведення для передачі у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,9947 га, яка складається з двох окремих земельних ділянок, площею 0,4947 га та 0,50 га.
16. Тому суди дійшли правильного висновку про дотримання позивачем норм щодо розмірів безоплатної передачі земельних ділянок громадянам, визначених статтею 121 ЗК України та безпідставність посилання відповідача на приписи частини 4 статті 116 ЗК України при прийнятті Рішення №1-7/VII.

Верховний Суд, справа N 805/181/17-а, 11 грудня 2019 року, адміністративне провадження N К/9901/44533/18:
41. З матеріалів справи вбачається, що позивачем реалізовано право на безоплатне отримання земельної ділянки вперше у 1996 році, площею 0,4213 га. Згодом позивач хотів отримати у власність площею 1,5787 га. Тобто, сумарна площа розміру земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства складає 2, га (0,4213 га + 1,5787 га), що не перевищує норму безоплатної приватизації.
42. Відтак, доводи Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про відсутність підстав для затвердження ОСОБА_1 проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, у власність площею 1,5787 га з тих підстав, що ним уже реалізовано право на отримання земельної ділянки в межах норм, установлених 121 Земельного кодексу України, колегія суддів вважає безпідставними. Крім того, Суд відхиляє доводи скаржника про застосування до спірних правовідносин частини 2 статті 121 Земельного кодексу України, оскільки у даному випадку не йдеться про збільшення граничної норми розміру земельних ділянок, що передаються для ведення особистого селянського господарства.

YSV05 писав: ↑25 листопада 2021 12:14 "бо я маю право, а хто там ще після мене напише заяву, тому дулю, бо вже нічого не залишилось"

От з цим я повністю погоджуюся, але подібні маніпуляції повністю лежать на совісті ОМС і мають контролюватися з боку громади. Але взагалі не надавати громадянам площу декількома ділянками через такі випадки - це вже перебір.

Охоронна зона залізниці

murrrchik писав: ↑25 листопада 2021 14:04 я повністю погоджуюся,

Якщо ви з цим погоджуєтеся, то скажіть, будь ласка, а як бути з ОЖБ - також можна декілька ділянок, щоб сумарна площа була в межах норм безоплатної? Якщо так, то яку норму застосовувати - для села, селища чи міста у випадку коли ділянки в різних населених пунктах одного ОТГ?

maland писав: ↑28 листопада 2021 17:41 а як бути з ОЖБ

У попередніх повідомленнях я погоджувався виключно з тезами про ділянки для ОСГ :)
Про ОЖБ скажу так: регулярно маємо справу з актами, в яких може бути до шести (це поки що рекорд, зазвичай менше) ділянок для ОЖБ. По суті, це так колись приватизували спільні зблоковані будинки (квартири): одна ділянка - це житлове приміщення, ще одна - гараж, ще одна - якийсь сарай, ще одна - клаптик городу і т.д. По площі до норми безоплатної приватизації такі акти не дотягують, зазвичай, багато.
Звісно тепер подібне не роблять і навряд чи якийсь ОСМ дозволить собі надати одній людині декілька ділянок для ОЖБ. Напевно, варто врахувати, що є мінімальні розміри ділянок для житлового будівництва і формування таких ділянок здійснюється згідно ДПТ чи схемою кварталу житлової забудови. Та й ділянки для ОЖБ перебувають під прискіпливішим наглядом громад, давати декілька в одні руки не дозволять.
А от точно і бездоганно правильно відповісти на Ваше питання в площині закону - не візьмуся, не мій рівень :)

Доброго дня, можливо хтось стикався з ситуацією, допоможіть розібратися, як діяти. Громадянин подав клопотання до сільської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою під ОСГ, на цю земельну ділянку попередньо клопотання не подавались, також додано довідку про невикористання права безоплатної приватизації (за даним цільовим). Питання пройшло земельну комісію та винесено на сесію ради, а депутати не голосують (утримуються або проти) при цьому реальної підстави для відмови немає. Як діяти в такому випадку?

Fickysa писав: ↑17 лютого 2022 15:26 Як діяти в такому випадку?

мовчазна згода?

YSV05 писав: ↑17 лютого 2022 15:28мовчазна згода?

в нас розробники не дуже хочуть братись за мовчазною згодою, нажаль

Відправлено через 1 хвилину 51 секунду:
Питання в тому, що для відмови має бути підстава і в Земельному кодексі це чітко визначено, то чи може "утримання" чи то голосування "проти" депутатів ради (без зазначення підстави), впливати на прийняття рішення?

Нажаль нічого не вдієте.
Судова практика приблизно така -
"Вимоги позивача про визнання протиправною бездіяльності селищної ради щодо неприйняття рішення про надання дозволу... та зобов`язання повторно винести на розгляд сесії це питання, суд першої інстанції відхилив, оскільки бездіяльність відсутня. Селищна рада неодноразово виносила на розгляд сесії ради дане питання, а рішення не було прийнято лише в силу того, що законом передбачена колегіальність прийняття таких рішень і була відсутня достатня кількість голосів.

solim писав: ↑17 лютого 2022 16:35 Нажаль нічого не вдієте.

дуже дякую за відповідь, хоча і невтішну) як говориться "Сапожник без сапог")

Fickysa писав: ↑17 лютого 2022 15:32 в нас розробники не дуже хочуть братись за мовчазною згодою, нажаль

звісно не хочуть братися, бо не можна, так як у вашому випадку це ОСГ. В ст.118 ЗКУ чітко прописано, що громадянин має право замовити розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу у власність особи, якій належить право власності на об’єкт нерухомості (жилий будинок, іншу будівлю, споруду), розташований на такій земельній ділянці. Чи у вашому випадку там є нерухоме майно?

Ромарио писав: ↑17 лютого 2022 19:17 Чи у вашому випадку там є нерухоме майно?

та ні вільна земельна ділянка, перечитала статтю, згодна з Вами. Тобто виходить, що депутатам не потрібна підстава передбачена законодавством, щоб голосувати проти, або взагалі не голосувати? Тоді Земельний кодекс органам місцевого самоврядування можна навіть не читати.

Доброго всім. Підкажіть НПА в якому зазначено що розпорядження районних адміністрацій про надання дозволу на складання землевпорядної документації видані до 2013 (здається так, може інший рік) мають бути виконані протягом певного часу (здається два роки), поті м вони стали недійсними.
Дякую.

bil писав: ↑22 лютого 2022 08:21 Доброго всім. Підкажіть НПА в якому зазначено що розпорядження районних адміністрацій про надання дозволу на складання землевпорядної документації видані до 2013 (здається так, може інший рік) мають бути виконані протягом певного часу (здається два роки), поті м вони стали недійсними.
Дякую.

п. З розділу ІІ Прикінцевих положень Закону України № 509-VI від 16.09.2008 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву»: «прийняті і невиконані до набрання чинності цим Законом рішення відповідних органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про погодження місця розташування об'єкта або про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки зберігають чинність протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом, а розроблені відповідно до цих рішень проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок розглядаються в установленому законом порядку».

Це?

bil писав: ↑22 лютого 2022 08:21 Підкажіть НПА в якому зазначено що розпорядження районних адміністрацій про надання дозволу на складання землевпорядної документації видані до 2013 (здається так, може інший рік) мають бути виконані протягом певного часу (здається два роки), поті м вони стали недійсними

ЗУ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення складу, змісту та порядку погодження документації із землеустрою" від 02.06.2015 р.

► Показати

II. Прикінцеві та перехідні положення

1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.

2. Прийняті і не виконані до набрання чинності цим Законом рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань зберігають чинність протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом, а розроблені відповідно до цих рішень проекти землеустрою після погодження в порядку, встановленому статтею 186-1 Земельного кодексу України, підлягають затвердженню органом, який надав дозвіл на їх розроблення, та є підставою для внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру.

Так, мовчазна згода для ОСГ не діє, лише через рішення судів, в три етапи - перше рішення про бездіяльність, друге в разі відмови у наданні дозволу - про безпричинну відмову і за результами другого рішення отримуєте рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою, проте є ще єтап затвердження і передачі у власність (ну то вже інша історія)

Попало в роботу відведення для ОСГ, а там штучна копанка (озерце) 0.1га. Яким угіддям ставити? Шо думаєте?

Юрай писав: ↑15 березня 2022 13:49 Попало в роботу відведення для ОСГ, а там штучна копанка (озерце) 0.1га. Яким угіддям ставити? Шо думаєте?

Можливо 006.03 ставки до 1 млн куб м...

Доброго дня. Прошу надати роз’яснення щодо можливості затвердження проекту замлеустрою земельної ділянки наданої для ведення ОСГ під час дії воєнного стану?
А тепер більш детально:

26.08.2021 року громадянином було подано клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність для ведення ОСГ до відповідного органу місцевого самоврядування.
24.09.2021 року орган місцевого самоврядування прийняло рішення яким надало дозвіл на розроблення проекту.
Особа, уповноважена на розробку проекту землеустрою, розробила проект.
Державним кадастровим реєстратором було сформовану земельну ділянку з присвоєнням їй кадастровий номер.
З витягу ДЗК вбачається, що земельна ділянка сформована 15 грудня 2021 року

Виходячи з вищенаведеного у мене виникло питання, чи має право орган місцевого самоврядування (сільська рада) затвердити проект землеустрою земельної ділянки оскільки вона вже є сформованою (ч.4 ст.79-1 ЗК України).

Саме той писав: ↑12 жовтня 2023 13:55 Виходячи з вищенаведеного у мене виникло питання, чи має право орган місцевого самоврядування (сільська рада) затвердити проект землеустрою земельної ділянки оскільки вона вже є сформованою (ч.4 ст.79-1 ЗК України).

ні, передача зем.ділянок з державної та комунальної власності в умовах дії воєнного стану заборонена,окрім тих ділянок на яких є майно людини

Саме той писав: ↑12 жовтня 2023 13:55 чи має право орган місцевого самоврядування (сільська рада) затвердити проект землеустрою земельної ділянки оскільки вона вже є сформованою

Не має права. Рішення про затвердження проекту землеустрою є одночасно і рішенням про передачу землі у власність.

Підпункт 5) пункту 27 Перехідних положень Земельного кодексу України:
"5) безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом;"

Почитайте ще тут - https://land.gov.ua/do-uvagy-rozrobnyki ... leustroyu/

Форум землевпорядників