Форум землевпорядників

Ігор1986,

Якщо в них апетит не жорстко розжертий в обласному Держгеокадастрі, то за 4 дозволи десь максимум 1000$. Земля, треба для зайняття фермерством в маленьких маштабах. Хоча в Полтавській області чув що тариф 900$ за 1га, але то хай вони подавляться.

Ігор1986,

ппзкб, тобто малувато?

Відправлено через 2 хвилини 51 секунду:
З урахуванням, що земля знаходится біля болота і є пасовищем і "в чорта на куличиках", то я думаю нормально.

Відправлено через 1 хвилину 12 секунд:
Земля за 50 км. від Чернігова.

Ігор1986,

Ігор1986 писав: ↑29 листопада 2017 09:21малувато?

Був в районі в реєстратора ДЗК, в свого друга, переговорив по своєму питанню. Сказав, що без відповіді ніяка заява неможе бути, просив поїхати і взяти в них любу відповідь і якщо негативна в суд за судовим рішенням. Завтра їду на переговори.

Доброго вечора. Чула, що був учора селектор на якому говорилося про землі ОСГ які відводяться, хто чув поділіться думками або закиньте селектор у кого є. Наперед вдячна.Дякую.

ппзкб писав: ↑28 листопада 2017 15:22яким чином суд може зобовязати затвердити?! хіба що пройти експертизу спочатку, зауважете не екстериторіальне погодження експертом (хоча і на цьому той проет "помре"), а саме експертизу. Реально буде скоріше дочекатись ОТГ ніж отримати щось по такому проету.

на екстериторіальність ви подаєте без договорів, висновок буде позитивний. А експертиза перевіряє документацію на відповідність чинному законодавству, яке ніхто ще не відмінив. (додайте календарний план, кошторис і згоду) Питання виникатиме тільки при затвердженні (і то не в усих випадках). Ви нічого не порушуєте і нічого вам за це не буде. У мене така ж ситуація, так і не затвердили, чекаю ОТГ (якщо це реально)

Якщо раніше була куплена земельна ділянка для осг та оформлено право власності на підставі чого не можлитво, ще раз отримати у власність за даним цільовим призначенням земельну ділянку?

Доброго дня. підскажіть будь-ласка чи потрібно погоджувати проект землеустрою для ведення особистого селянського гогсподарства із органом містобудування та архітектури
Дякую.

coldunand писав: ↑03 вересня 2018 21:26 Доброго дня. підскажіть будь-ласка чи потрібно погоджувати проект землеустрою для ведення особистого селянського гогсподарства із органом містобудування та архітектури
Дякую.

За межами НС не треба якщо на них не розташовані будівлі та споруди.

coldunand,

198314 писав: ↑04 вересня 2018 12:06 За межами НС не треба якщо на них не розташовані будівлі та споруди.

А в межах як уже Бог дасть (або реєстратор)

tops_a писав: ↑04 вересня 2018 13:16 А в межах як уже Бог дасть

в межах теж не потрібно, якщо там відсутні будівлі.

ПиратФлинт писав: ↑04 вересня 2018 18:10 в межах теж не потрібно, якщо там відсутні будівлі.

А тут уже як хто трактує. От в науково-практичному коментарі до кодексу написано

tops_a, цікаве трактування. Проте в законі написано якщо розташований або планується. Якщо ми подаєм на погодження проект відведення земельної ділянки для ОСГ до органу архітектури, то ми самі підтверджуємо намір розміщення на ній об'єкта будівництва, тому отримуємо відмову згідно п.3 ст.24 ЗУ "про містобудівну діяльність"
Спробую відправити на реєстрацію пару проектів для ОСГ і садівництва без висновків архітектури, як буде результат відпишуся.

ПиратФлинт писав: ↑05 вересня 2018 10:34 цікаве трактування. Проте в законі написано якщо розташований або планується.

Як на мене то доля логіки в такому трактуванні є. Для прикладу щоб в центрі міста ніхто собі не взяв 2 га під осг.

ПиратФлинт писав: ↑05 вересня 2018 10:34 Спробую відправити на реєстрацію пару проектів для ОСГ і садівництва без висновків архітектури, як буде результат відпишуся.

у мене зареєстровано вже багато таких проектів без висновків архітектури. Тут є ще важливою (можна сказати визначальною) окрім позиції реєстратора, позиція районного архітектора.

tops_a писав: ↑05 вересня 2018 10:43 Для прикладу щоб в центрі міста ніхто собі не взяв 2 га під осг.

кому треба, той візьме при будь-якому розкладі (на жаль)

tops_a писав: ↑05 вересня 2018 10:43 в центрі міста ніхто собі не взяв 2 га під осг.

так для того і дозвіл дається або не дається. ст.118 ЗКУ "Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель". Ми самі себе заганяємо в кут, а потім шукаємо з нього вихід.

Відправлено через 1 хвилину 10 секунд:

Lucky писав: ↑05 вересня 2018 10:49 позиція районного архітектора

а архітектор тут дочого, він не має впливу на реєстратора і на реєстрацію земельної ділянки.

Є земельна ділянка 2 Га, знаходиться вона в межах населеного пункту. Там раніше було пасовище для корів. Зараз корів в селі немає...
Питання: Чи можливо отримати дану земельну ділянку у власніть під ОСГ ??? Чи зможу я там орати і сіяти?

Аргументуйте відповідь! Дякую!

Якщо то землі загального користування, то ні. На рахунок орати і сіяти шукайте по форуму. Таке питання обговорювалося.

tolik0777, Якщо отримаєте дозвіл і землі не загального користування, то можете проектом визначити ріллю, при умові що земльні ділянка не сформована

tolik0777, оце ти придумав Остап Бендер нервово курить за углом.. і вивчає Земельний кодекс, оскільки як він сам не раз казав: "Я чту уголовный кодекс"

caseya, щось не зовсім зрозуміла іронія ))). по всій країні вже майже всі пасовища роздерибанили, тож що таго смішного там написано? І розгорано доречі теж, ніхто не сидить, нові пасовища не засіває, штрафи не плотить.

Доброго дня! Прошу допомоги) 1)У відмові щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність для ОСГ, (землі державної властності, цільове - фермерське господарство) є пункт про відсутність погодження землекористувача на вилучення зем. діл., проте хіба може орендар дати згоду на вилучення, адже він не є постійним користувачем. (Останній абзац) 2)Чи можна стати орендарем і собі виписати погодження?
3) Як можна ініціювати розділення Держгеокадастром ділянки 5,9 га на 3 ділянки? Яким механізмом? (держ.земля, в оренді фізичної особи) Перепрошую якщо тупі питання, я профан)

TrueStory, земельну ділянку площею 5,9181 га хтось взяв в оренду для фермерського господарства, приходите ви і заявляєете, що хочете собі відрізати шматок в 2 га для ОСГ (цікаво, а до вас можна прийти і попросити, щоб ви відрізали шматочок від свого огороду )

TrueStory писав: ↑08 січня 2019 18:31 хіба може орендар дати згоду на вилучення, адже він не є постійним користувачем.

Може і повинен. Потрібна його нотаріальна згода (див.ст 56 закону про землеустрій)

TrueStory писав: ↑08 січня 2019 18:31
2)Чи можна стати орендарем і собі виписати погодження?

Можна, для цього вам потрібно знайти ділянку, яка ще не надана в оренду

TrueStory писав: ↑08 січня 2019 18:31 3) Як можна ініціювати розділення Держгеокадастром ділянки 5,9 га на 3 ділянки? Яким механізмом? (держ.земля, в оренді фізичної особи)

Якщо фізична особа, яка вже орендує ділянку, проти цього - то ніяк