Форум землевпорядників

https://drive.google.com/file/d/1rU0u7e ... oBG0C/view
Вау, і існуюче ОСГ і резервне в межах НП. От в кого треба вчитись робити Генплани

zemleustriy-ocinka писав: ↑05 серпня 2021 15:08 Вау, і існуюче ОСГ і резервне в межах НП. От в кого треба вчитись робити Генплани

Може ви поясніть мені, що не так, бо я трохи не в темі. Які то

Alexxp писав: ↑05 серпня 2021 11:13 З урахуванням нових ДБН

. Що помінялося??

Це все 2020 рік.
Та і в них виведені окремі масиви
Я сказав би частини приміських зон існуючих і проектних с/г територій які вносять - включають в межі територій населених пунктів, які по факту є або ділянки, надані для садівництва, городництва, дачного господарства або землі с/г передані в розпорядження громад.
В жодному плані зонування не помітив в межах житлових зон с/г територій.
А це вказує на те, що прийдеться виконувати вимогу закону
Категорія земель та вид цільового призначення земельної ділянки визначаються в межах відповідного виду функціонального призначення території, передбаченого затвердженим комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади або генеральним планом населеного пункту
Тобто якщо і буде осг в межах то тільки у виняткових випадках

Alexxp писав: ↑05 серпня 2021 23:39 В жодному плані зонування не помітив в межах житлових зон с/г територій.

З ЦП в межах н/п зрозуміло.
Акцентую на угіддях.
Сільскогосподарські угіддя при формування нових ЗД всіх ЦП, які передбачені функціональною зоною в межах н/п ідуть в минуле остаточно.
Тобто ЦП формує набір угідь.
На пальцях "тут угіддя забудова а позаду рілля" вже не прокатить.

maland писав: ↑05 серпня 2021 20:49 Може ви поясніть мені, що не так, бо я трохи не в темі. Які то

за посиланням в моєму повідомленні Генплан села, в умовних позначеннях можете знайти існуюче ОСГ та резервне, які входять в територію населеного пункту. По цьому генплану в людей не виникне проблем з оформленням ділянок для ОСГ в межах населеного пункту.
Якщо Ген. планом не буде передбачено ОСГ в межах нас. пункту то його відвести не вийде...
І навіть через зміну ЦП не бачу шляху оформлення таких ділянок, оскільки в нас є норми безоплатної приватизації. А навіть якщо людина буде згодна на викуп (що коштуватиме їй велику суму) потрібно відводити цільове передбачене генпланом, або яке відноситься до супутних/можливих видів використання. Знову ж таки використання під ОСГ буде недоцільно в фінансовому плані (податок на промиловість наприклад разів у 100 буде більший ніж ха ОСГ, бо нормативка цих земель вища) та й нецільове використання, що грозить штрафом від інспекції.
Це так мої особисті думки вслух

Відправлено через 3 хвилини 57 секунд:
а що робити з населеними пунктами де було 600 жителів, на даний момент 20...
Там вже все розорано, фактично якщо громада залишить "старі" межі НП, ділянки оформлені не будуть.
Якщо змінять межі НП, але це демагогія, бо це не так просто, то населений пункт фактично зникне

Azhimut писав: ↑06 серпня 2021 08:49 Тобто ЦП формує набір угідь.

Саме так згідно цих змін
viewtopic.php?f=7&t=5&p=180785#p180785

Alexxp писав: ↑05 серпня 2021 23:39 Тобто якщо і буде осг в межах то тільки у виняткових випадках

Які бачите шляхи вирішення проблеми "доприватизування" зверх норми в межах фактичного користування ЗД? Раніше було БОЖБ+ОСГ позаду/збоку...

Azhimut писав: ↑06 серпня 2021 10:42 Які бачите шляхи вирішення проблеми

Приватизація БОЖБ на іншу особу
Оренда
Викуп
Користування по ст.120 ЗКУ чи ст.377 ЦКУ
.....

Після реєстрації земельної ділянки відправили проект на затвердження ОТГ. Від замовника вимагають довідку про зелені насадження і не хочуть затверджувати проект. Підкажіть, будь ласка, чи є це законним і якщо так, то згідно чого?
З таким стикаюся вперше

Неоднозначне ваше запитання.
Можливо зелені насадження знаходяться в якогось субєкта на балансі (як майно з відповідною вартістю). Можливо хочуть підтвердження що ні в кого не перебуває на балансі це майно (відсутній балансоутримувач). Чи балансоутримувач ліквідований як юридична особа.
Правильним при прийнятті рішення керуватися не тільки виключно земельним законодавством - в першу чергу потрібно чітко ідентифікувати об'єкт і суб'єкт рішення.

solim писав: ↑28 серпня 2021 11:49 зелені насадження знаходяться

Але чому деякі ОТГ не вимагають довідку про наявність зелених насаджень? Це чисто їх ініціатива?
І в нашому випадку ОТГ відмовляють у затвердженні проекту до моменту отримання довідки, це є законним?

blondik, у вас на ділянці є зелені насадження? Доречі, ділянка в межах чи за межами н.п.?

Astreya писав: ↑28 серпня 2021 14:15 blondik, у вас на ділянці є зелені насадження? Доречі, ділянка в межах чи за межами н.п.?

на ділянці зелених насаджень немає і ділянка в межах нп

blondik, чи надали вам офіційну (мотивовану) відмову, чи все це було лише на словах? Якщо надали, то що вам написали у відмові?

Astreya писав: ↑28 серпня 2021 14:46 офіційну (мотивовану) відмову

офіційної відмови не було, вони просто сказали типу "ми вам не затвердимо без цієї довідки"

blondik, я вам раджу подавати проект на затвердження. У разі, якщо вам відмовлять його приймати на розгляд - відправте його рекомендованим листом, тоді у вас буде можливість звернутися до суду.

Astreya писав: ↑28 серпня 2021 15:23 blondik, я вам раджу подавати проект на затвердження. У разі, якщо вам відмовлять його приймати на розгляд - відправте його рекомендованим листом, тоді у вас буде можливість звернутися до суду.

щиро дякую, спробуємо:-)

Допоможіть розібратись під що можна надати земельну ділянку передбачену генеральним планом для іншого сільськогосподарського призначення(землі сільськогосподарського призначення)??? для ОСГ можна ? чому?

blondik писав: ↑28 серпня 2021 16:24 щиро дякую, спробуємо:-)

При бажанні можете в супровідному листі нагадати їм п.9 статті 186 Земельного кодексу.

Доброго дня.Одна отг почала надавати рішення про відведення 1 особі 3-5 ділянок (в сумі до 2га.)для ведення осг, або одним рішенням про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою земельну ділянку для будівництва та обслуговування площею 0,... та для ведення особистого селянського господарства площею .....га. . Хто працює по аналогічних рішеннях та чи взагалі можливо їх виконати без послідуючого спілкування з комісією.

Canjok3005 писав: ↑24 листопада 2021 14:19 або одним рішенням про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою земельну ділянку для будівництва та обслуговування площею 0,... та для ведення особистого селянського господарства площею .....га.

А чому й ні?

Canjok3005 писав: ↑24 листопада 2021 14:19 відведення 1 особі 3-5 ділянок

я б поостерігся таке робити. В одному рішенні дозвіл на ОСГ й БОЖБ - цілком можливо

YSV05 писав: ↑24 листопада 2021 14:50 я б поостерігся таке робити. В одному рішенні дозвіл на ОСГ й БОЖБ - цілком можливо

Дякую.
Взагалі ОТГ надають аналогічні дозволи на 2 та більше ділянок для ОСГ одній особі. ?

Canjok3005 писав: ↑25 листопада 2021 10:46 Взагалі ОТГ надають аналогічні дозволи на 2 та більше ділянок для ОСГ одній особі

1 раз зутрічав таких "хитрозроблених"