Форум землевпорядників

solim писав:там лише

не лише no
По 6-зем:

Spoiler

У графі 12 - пасовища: сільськогосподарські угіддя, які систематично використовуються для випасання худоби (ГОСТ
26640-85); рівномірно вкриті деревною та чагарниковою рослинністю на площі до 20% ділянки.
У графі 13 - пасовища гірські - пасовища, розміщені на території гірських систем (ГОСТ 26640-85)
У графі 63 - дані про відкриті заболочені землі (болота, всього) (графи 64+65): землі (не зайняті лісовими насадженнями), що частково, тимчасово або постійно затоплюються водою і які в незатопленому стані є вологим, губчастим субстратом; рослинність складається переважно із розкладеного моху та інших рослин.
У графі 64 - дані про верхові болота - болота, що розміщені на підвищених ділянках рельєфу та зволожуються атмосферними опадами.
У графі 65 - дані про низинні болота - болота, які розміщені на знижених ділянках рельєфу і зволожуються поверхневими та грунтовими водами.

По додатку № 4 до Порядку ведення ДЗК:

Spoiler

002.02 Пасовища (Підгрупа включає сільськогосподарські угіддя, які систематично використовуються для випасання худоби (ГОСТ 26640-85); рівномірно вкриті деревинною та чагарниковою рослинністю площею до 20 відсотків ділянки)
003.03 Болота (Підгрупа включає надмірно зволожені ділянки земель (не зайняті лісовими насадженнями) із застояним водним режимом і специфічним рослинним покривом; рослинність складається переважно із розкладеного моху та інших рослин)

Яке угіддя більше підходить, таке і вказуйте

Denver
Vetaldp
Boks Чого накинулися ? Хотів тільки вказати Shurazem, що такого як "заболочене пасовище" немає.

Підскажіть, будь-ласка, громадянин бажає взяти 2 га для ведення ОСГ в оренду земельна ділянка не сформована, по останній інвентаризації (2013 року) - це пасовища за межами нп (колись давно була городньою ділянкою). Одніс необхідні документи в РДА на надання висновку-погодження, після чого вони попали в райзем. звідти звонять і кажуть що ГУ може не дати дозвіл, оскільки це пасовища. Питаю - який вихід? Відповіді не отримав.
Питання: хіба це вже така велика проблема перевести пасовища в ріллю? бачив декілька рішень РДА за 2011р. де рішеннями спочатку переводились рілля в пасовища, і навпаки (без будь-яких проектів). Хіба не може ГУ першим пунктом наказу перевести пасовища в ріллю (така-то площа, місцерозташування), а другим пунктом надати дозвіл на розробку проекту відведення для ведення ОСГ вже як ріллю?

Відправлено через 1 годину 20 хвилини 50 секунди:
П.С. Чи все-таки потрібно проводити зміну угідь згідно ст.35 або 51 "Про землеустрій"? І якщо потрібно, чи може ГУ першим пунктом наказу надати згоду на проведення інвентаризації ЗД (бо вже рілля), а другим - згоду на проект відведення?

Дмитро Брянцев писав: Підскажіть, будь-ласка, громадянин бажає взяти 2 га для ведення ОСГ

Нажаль ГУ може відмови давати як хоч і кому хоч... Поки не домовишся Pioner, можуть голову морочить довго facepalm . Угіддя пасовища не обмежують, забороняють право отримання земельної ділянки у власність чи користування. Відповідно до навединих вами статтями, потрібно щоб землевпорядні проекти при інвентаризації розроблялися, а тут інвентаризацію провели без документації та внесли до ДЗК. Особисто я жодного проекту по тим землям не бачив і не чув про їх розроблення та затвердження. Можливо хто бачив - напишіть. ГУ - рулить

Дмитро Брянцев писав: ГУ може не дати дозвіл, оскільки це пасовища

В наданні без зміни угідь не бучу проблеми.

Якщо хочете з посовища зробити ріллю:
"Ніхто не забороняє ріллю засівати багаторічними травами і через кілька років повертати ріллею, а от навпаки...
Під сіножаті і пасовища виділялися землі, використання яких було малопродуктивне чи неможливе для оранки (крутосхили, затоплювані/частково заболочені землі, піски, засмічені камінням, зарослі чагарником).
Угіддя пасовища на відміну від угідь сіножатей формували там, де неможливо (складно, проблематично, недоцільно) було здійснювати механізоване сінокосіння.
У вашому випадку контролюючі органи вказуватимуть, що розорювання пасовища призвело до погіршення грунтового покриву, змиття родючого шару..."

Як зазначав Саньок, можливо з вами намагаються налагодити корупційні зв'язки Krutelyk

Саньок писав: Особисто я жодного проекту по тим землям не бачив і не чув про їх розроблення та затвердження. Можливо хто бачив - напишіть.

По нашій області є на понад 60 тис. га. Затверджені розпорядженнями РДА і наказами ГУ. Ці землі надаються, хоча і є технічні складності - спочатку поділ ділянки, а потім надання однієї з новостворених ділянок.
Проблема тоді, коли є поле в 100 га і звертаються 10 осіб про надання по 0,10 га - поки не зроблять поділ перші, останні нічого не можуть зробити.

Саньок писав: ....потрібно щоб землевпорядні проекти при інвентаризації розроблялися, а тут інвентаризацію провели без документації та внесли до ДЗК. Особисто я жодного проекту по тим землям не бачив і не чув про їх розроблення та затвердження. Можливо хто бачив - напишіть. ГУ - рулить

Як у нас проводилася інвентаризація в 2013р. - приїхав хлопчина з інституту, скинув йому списки власників, орендарів ЗД, та договорів, він і поїхав. Через рік приходить талмуд з картою - при детальному вивченні з`ясовуємо - місцями пропали польові дороги, місцями сіножаті переведені в пасовища (не заперечую), а місцями пасовища вже позначені як рілля з рекомендацією щодо усунення користування земельними ділянками без правовстановлючих документів. Зрозуміло, що ніяких польових робіт не проводилось, а вся інвентаризація звелась до опрацювання всім доступних ортофотопланів, при чому якимось вибірковим чином, оскільки по ортофотопланам ріллі мало б бути більше. А так частину пасовищ перевили в ріллю, а частину фактичної ріллі так і залишили пасовищами.
Сьогодні в райземі мене повідомили, щодо згоди на "жовту" ріллю проблем, скоріш за все не буде, а от щодо згоди на пасовище - обласне ГУ постарається "вимудрувати" якусь відмову.

solim писав: Під сіножаті і пасовища виділялися землі, використання яких було малопродуктивне чи неможливе для оранки (крутосхили, затоплювані/частково заболочені землі, піски, засмічені камінням, зарослі чагарником).
Угіддя пасовища на відміну від угідь сіножатей формували там, де неможливо (складно, проблематично, недоцільно) було здійснювати механізоване сінокосіння.

У нас під пасовищами є чималенький "клаптик" - грунт Е209, здається - бувша городня бригада, ціле поле внизині де років 20-30 назад колгосп вирощував овочі і мав не поганий врожай. Боюсь, щодо надання в оренду, або у власність клаптиками по 2 га також можуть виникнути проблеми і відмова ГУ може бути в дусі - особливо цінні грунти нехай і далі заростають бур`янцем. facepalm

Доброго дня. Чи потрібно вносити зміну про стан угідь при закладці саду на ділянці для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( з ріллі на багаторічні). Дякую

zemservice писав: зміну про стан угідь при закладці саду

Як закласти сад на земельній ділянці із орними землями?

Добрий день колеги
прошу поради
Прийшов замовник, має державний акт, 0.4 га, на березі Дніпродзержинського водосховища, цільове призначення для ведення ОСГ, земельна ділянка в межах населеного пункту.Хочуть поміняти цільове на індивідуальне садівництво, побудувати маленький будиночок
Виїхали на місцевість, зробили зйомку, ділянка знаходиться в 15-20 метрів від урізу води
На скільки я розумію, попадаю в 100 метрів
чим я можу їй помогти?
наскільки я знаю плани забудови, генпланів нема

bodyrokers, Ви надієтесь що від вчорашнього дня щось змінилось в законодавстві?

ппзкб писав: Ви надієтесь що від вчорашнього дня щось змінилось в законодавстві?

Чи підходи чиновників до зміни цільового призначення земельної ділянки? КЕШ-КЕШ-КЕШ

Король писав: підходи чиновників ло зміни цільового призначення? КЕШ-КЕШ-КЕШ

Сам не практикую, тому і нікому не раджу. І як варіант навіть не розглядаю

Колеги, перечитала всю тему і все ж таки не зрозуміла...
В формі 6-зем - в межах населеного пункту, комунальна власність,Землі с/г призначення, числяться, як для ведення городництва(рілля), тепер міська рада хоче ці землі надати під індивідуальне садівництво АТОВцям, яку документацію потрібно виготовити? facepalm

Ангелина, Проект відведення, що ж тут незрозумілого

Ангелина писав: міська рада хоче ці землі надати під індивідуальне садівництво АТОВцям,

А ці землі використовуються громадянами?

cerdred писав: А ці землі використовуються громадянами?

НІ, то пенсійні городи давно не використовуються пенсіонерами....

стоїть питання, земельні ділянки сформовані,кадастрові номера присвоєні,землі лісогосподарського призначення для ведення лісового господарства.На даний час стоїть питання, згідно довідки 6-зем є угіддя-сіножаті,рілля які рахуються в держгеокадастрі,а ці угіддя заліснені.Яким чином змінити ці угіддя на лісові.

radist286 писав: стоїть питання, земельні ділянки сформовані,кадастрові номера присвоєні,землі лісогосподарського призначення для ведення лісового господарства.На даний час стоїть питання, згідно довідки 6-зем є угіддя-сіножаті,рілля які рахуються в держгеокадастрі,а ці угіддя заліснені.Яким чином змінити ці угіддя на лісові.

Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:
на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;
на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.

radist286 писав: згідно довідки 6-зем є угіддя-сіножаті,рілля які рахуються в держгеокадастрі,а ці угіддя заліснені.Яким чином змінити ці угіддя на лісові.

А може їх змінювати і не потрібно.
На час реєстрації земельної ділянки були визначені угіддя.
Лісники проводять своє лісовпорядкування, постійно його оновлюючи - ніші відомості їх цікавлять умовно.

Для їх зміни найпростіше провести інвентаризацію земель.

зміна угіддь з сіножаті на вкриті лісовою рослинністю тягне за собою сплату втрат чи ні?
призначення земельної ділянки для ведення лісового господарства.

radist286 писав: тягне за собою сплату втрат чи ні?

Сіножаті у вас і так не с/г призначення, а л/г, то які ж тут втрати...
У разі заліснення - теж НІ.

Усім привіт!
С/г товариство «А» орендує паї. Кілька полів сінокосів розорані. На частину чаїв вже є зареєстрована оренда, на інші – в процесі. Мені колись попадалася стаття (здається тут, на форумі, але знайти не можу) про такий випадок: для того щоб визнати сінокоси (пасовища) придатні під ріллю потрібно провести агрохімічні та грунтові обстеження, перевірити крутизну схилів, чи не є поля «підтоплювані» грунтовими водами, чи не в межах територій де заборонено розорювання і т.д. , точно не пам’ятаю, і на по їх висновку прийняти відповідне рішення. Яка схема переводу сінокосів (або пасовищ) у ріллю? За яким проектом відбувається така зміна угідь, ст.52 ЗУ «Про землеустрій»? До яких органів потрібно звертатися з такими роботами (окрім Інституту землеустрою та ДУ «Держгрунтохорона» - з ними сам плідно співпрацюю)? Якщо хтось має практику з такою роботою, будь-ласка скиньте приклад тех. документації (окрім проектів землеустрою щодо ЕЕОС та ВУ). Щиро вдячний!

Підкажіть угіддя можно змінювати чині.?
земельна ділянка відводиться з угідь за довідкою стат.звітно.
шифр 34 графа 49 - 0.0025 га
шифр 96 графа 71 - 0.0075 га
після відведення ділянка буде для будівництва індивідуальних гаражів.
я би міг залишити і ті що по довідці . но фактично на ділянці розташований гараж 0.0033 га.

Чи всі роблять по різному?
ось знайшов закон про ЗК ст 21 п4.

Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:
на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;

це дає право проектувати свої угіддя чи тільки вносити ті які є в Довідці стат.звітності?

Довідка показує на угіддя, які є на час складання проекту. А проектом ви вже якраз і визначаєте проектні угіддя.
Буде експлікація земель на час складання проекту і за проектом.
Звісно це справедливе для проектів відведення (чи інвентаризації земель) і не стосується встановлення меж земельної ділянки.

solim писав: ↑31 серпня 2017 12:05Довідка показує на угіддя, які є на час складання проекту. А проектом ви вже якраз і визначаєте проектні угіддя.
Буде експлікація земель на час складання проекту і за проектом.
Звісно це справедливе для проектів відведення (чи інвентаризації земель) і не стосується встановлення меж земельної ділянки.

Я з цим повністю згоден.
Але Після прослуховування селекторі провідних спеціалістів виходить якась плутанина. На селекторах говорили що угіддя не можно змінювати чи то про якісь інші ПЗ говорили?

селектор