Форум землевпорядників

andriylazor писав: Чи правильно я Вас зрозумів, що в такому випадку в мене, як спадкоємця, не буде юридичних підстав вимагати щоб УЗР видало мені державний Акт нової форми ? Та в подальшому оскаржити їхню відмову? Може в даному випадку є ще якась юридична норма, яку я пропустив?

Щодо дії ЗУПро внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок від 05.03.2009 та Постанови КМУ вiд 06.05.2009 № 439 Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку:
1. В моєму випадку я не зможу посилатись на дані норми оскільки - нотаріус у видачі свідоцтва про право на спадщину відмовить бо немає документів від УЗР, без свідоцтва та відмітки на Акті немає чого і звертатись за реєстрацією АКту. UPPP ????
2. А чи діють на практиці вже дані норми ? Говорив з деякими нотаріусами - ніхто нічого не робить чекають розяснень, особливо по Актах старої форми

Так, взагалі мають вдаватись такі акти на імя померлих на руки вже спадкоємців.
Але винакає декілька питань: найголовніше, якщо кілька спадкоємців, то хто отрмає з них ч всі одночасно, а якщо хтось не може про різним причинам?
Але взагалі за такого ще не зустрічав. Але тема цікава, бо багато хто звертався - ми відказувал, але на словах. Треба буде порозмовляти з нашим.

Питання.
Є житловий будинок, право власності на який не оформлено. Фактичний власник помер. Його спадкоємці намагаються в судовому порядку визнати право власності на будинок. Суд не приймає таке рішення доки не буле рішення сільради про надання з. д. Сільрада не може прийняти таке рішення, оскільки не зрозуміло кому надавати ділянку. Підкажіть вихід.

dimas писав:Питання.
Є житловий будинок, право власності на який не оформлено. Фактичний власник помер.

а право власності було оформлено на померлого?

dimas писав:Суд не приймає таке рішення

такого бути не може, Щось там не те.

dimas писав:Суд не приймає таке рішення доки не буле рішення сільради про надання з. д.

У суда шарики заехали. А роликов вообще нету.

право власності на померлого не було оформлене а ні на будинок, а ні на земельну ділянку. адвокат відправила людей в ДАБК і тепер будинок проходить у справі як самочинне будівництво. знайти в архівах рішення колгоспу 60-х років - фантастика, хоча в змельно-шнуровій запис є, правда без зазначення дати й номеру рішення. а суд керується ст. 377 ЦК. короче ужас

Мы вносим на сессии изменение в решение сессии про выделение земли, подкладываем копию решения, свидетельство о смерти, наследстве, техпаспорт на дом уже на нового собственника, и все)

Щось схоже на наведені вище ситуації: Людина купила земельну ділянку по державному акту ОЖБ, але не встигла на початку цього року отримати державний акт, і померла. Його син зараз побудував будинок. Пішов оформляти спадщину - нотаріус відмовив , бо нема держакту та документів на будинок. Суд залишив без розгляду...

dimas писав:короче ужас

чи не в Конча -Заспі ця діляночка

anlug писав:Було подане оголошення в газету про втрачені ДА. Через 2 місяці після подачі оголошення вони були знайдені. Зараз необхідно звертатись до нотаріуса за свідоцтвом на спадщину. Чи не виникне ніяких проблем в майбутньому через це оголошення? Чи необхідно знову подавати оголошення про знайдені ДА?

Точно не виникне, Ви ж найшли :D

anlug писав:Який порядок відновлення меж земельної ділянки?

Є тема на форумі: Вынос в натуру

anlug писав:Якщо я правильно зрозумів ...

0897 писав:Звертаюсь до фахівців за допомогою стосовно наступного:
у 1998 році отримано державний акт червоненького кольору на присадибну ділянку під житловим домом. У акті будь-якої вказівки на присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру немає. у 2010 особа, на яку був складений акт, помирає. Я єдина спадкоємиця. На сам будинок є заповіт. Наміру проживати в будинку немає, є бажання його продати. Стосовно прийняття у спадщину будинку мені все зрозуміло, не знаю тільки що робити з землею. Будь ласка, підкажіть необізнаній людині пошагово до кого звертатись, що просити, скільки це коштує і т.і.

Йдете в управління (відділ) Держкомзему по місцю розташування з\д, пишете заяву з проханням присвоїти кадастровий номер з\д, якщо там знайдуть архівний примірник технічної документації, то передадуть в проектну організацію, якщо ні, то Вам скажуть про необхідність виготовлення технічної документації по відновленню меж, йдете в проектну організацію, замовляєте т\д, хлопці приїдуть, поміряють Вашу ділянку, вип'ють могорич, зроблять т\д, в земельному сформують кад. номер, в ДЗК дадуть витяг про присвоєння кад.номеру, потім до нотаріуса, він ставить відмітку про перехід права власності, потім в управлінні ще одна відмітка, і Ви власник. Продавайте. Коштує вся ця процедура в різних регіонах по різному (в гривнях), і однаково (в нервах).

vitnelp писав:Йдете в управління (відділ) Держкомзему по місцю розташування з\д, пишете заяву з проханням присвоїти кадастровий номер з\д,

А як же новий Порядок присвоєння кадастрових номерів, де відповідно розділу V чітко написано що на земельні ділянки на які було видано державні акти, а не присвоєно кадастровий номер, саме власник може написати заяву. І ні слова про спадкоємця! no

не могут дать Витяг на землю на умершего человека - нужно св-во про наследство + отметка в акте на землю.

Дайте хабаря Boks

А якщо серйозно то наторіальна контора для оформлення спадщини після смерті повинна надіслати запит до управління держкомзему щодо надання витягу з державного реєстру земель та витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки померлого власника. Тобто витяг про НГО земельної ділянки дається на день смерті власника від якого і буде перехід спадщини незалежно від того чи був заповіт.

Таки хочуть хабаря? Або ж законодавство в нашій державі для кожного регіону різне.

Шановні колеги допоможіть у ситуації :
-Після прийняття спадщини на земельну ділянку (пай), нотаріус згідно заповіту розподілив по 1/2. Громадяни звернулися щодо переоформлення державного акту (кожен з спадкоємція виявив бажання отримати державний акт на свою частку). Яким чином правильно розподілити земельну ділянку ? А також чи є правомірним розподіл земельної ділянки, яка надана для ведення товарного с/г виробництва (пай)?

Ярікзем писав:Яким чином правильно розподілити земельну ділянку ?

Згідно з договором між співвласниками засвідченим нотаріально, або за рішенням суду.

Ярікзем писав:А також чи є правомірним розподіл земельної ділянки, яка надана для ведення товарного с/г виробництва (пай)?

Так.

Просто виникла проблема в тім, що райзем запевнює що пай не розподіляється. Але ж відповідно до свідоцтва... нотаріус розподіляє, наприклад 1/2 земельної ділянки за громадянином А і 1/2 за громадянином Б.
Ніби все зрозуміло, але : -Чому не враховуєте грунти (грошову оцінку) при розподілі?
В той же час нотаріус чітко вказав 1/2 земельної ділянки громадянину А.
В кого, які роздуми над даним випадком?

Ярікзем писав:нотаріус чітко вказав 1/2 земельної ділянки

В яких одиницях - площі? вартості?
Походу - не дуже чітко.

В яких одиницях - площі? вартості?
Походу - не дуже чітко.

В тім і справа, що нотаріус чітко вказує частку (наприклад 1/2 земельної ділянки). Я вважаю, що тоді вже вартість ні до чого, чи як?

Ярікзем писав:Просто виникла проблема в тім, що райзем запевнює що пай не розподіляється. Але ж відповідно до свідоцтва... нотаріус розподіляє, наприклад 1/2 земельної ділянки за громадянином А і 1/2 за громадянином Б.
Ніби все зрозуміло, але : -Чому не враховуєте грунти (грошову оцінку) при розподілі?
В той же час нотаріус чітко вказав 1/2 земельної ділянки громадянину А.
В кого, які роздуми над даним випадком?

Нотаріус вказав "ідеальну частку", ІМХО

Ідеальна частка — це частка у праві на річ. Наприклад, якщо дві особи мають у рівних частках право спільної власності на річ, то кожній з них належить не половина речі, а половина права на цю річ.

Реальна частка визначається при припиненні права спільної власності і поділі речі. У цьому випадку йдеться саме про право на частину речі.

Тобто ділити в натурі - то вже інша справа. Хіба ні?

З.І. Тут про поняття "ідеальної частки"

zemkov писав: В яких одиницях - площі? вартості?
Походу - не дуже чітко.

Дiлити повинин суд, по позову одного з спiвласникiв про припинення спiльно часткової власності, на основі плану розподілу судової експертизи де буде вщитана якість почви, під`їзди до ділянок, но прецедура не безкоштовна, що узнавши ціни мабуть лучше оставити спільно часткове володіння.

Шановні колеги :
-Після прийняття спадщини на земельну ділянку (пай) по сертифікату, нотаріус згідно заповіту розподілив по 1/2. Громадяни звернулися щодо оформлення по сертифікату, кожен зі спадкоємців виявив бажання отримати окремий державний акт на свою частку. Яким чином правильно розподілити земельну ділянку ?
З урахуванням агровиробничих груп грунтів, або по 1/2 фізичної площі?
У даному випадку є підстави для виникнення спільної власності на земельну ділянку?
Спадкоємці отримали право (по 1/2) на оформлення права власності на земельну ділянку взамін сертифікату на земельну частку(пай), а не оформлену земельну ділянку.

LGU писав:Шановні колеги :
-Після прийняття спадщини на земельну ділянку (пай) по сертифікату, нотаріус згідно заповіту розподілив по 1/2. Громадяни звернулися щодо оформлення по сертифікату, кожен зі спадкоємців виявив бажання отримати окремий державний акт на свою частку. Яким чином правильно розподілити земельну ділянку ?
З урахуванням агровиробничих груп грунтів, або по 1/2 фізичної площі?
У даному випадку є підстави для виникнення спільної власності на земельну ділянку?
Спадкоємці отримали право (по 1/2) на оформлення права власності на земельну ділянку взамін сертифікату на земельну частку(пай), а не оформлену земельну ділянку.

В нашій області робиться техдок на спільну власність, а вже потім громадяни ділять новостворену земельну ділянку-немає повноважень у нотаріусів, щоб зразу зробити дві окремі ділянки

В нашій області робиться техдок на спільну власність, а вже потім громадяни ділять новостворену земельну ділянку-немає повноважень у нотаріусів, щоб зразу зробити дві окремі ділянки

В такому випадку зверніть на п.в) ст.87 ЗКУ. Як може бути спільна сумісна власність,якщо у спадщині вказуються частки. Нотаріуси взагалі намагаються вираз - "спільна сумісна власність" не використовувати.
А з паями дійсно останнім часом виникають питання, як правильно розподіляти. Райзем наполягає що розподілу не підлягають, але це порушує права громадян...

Boro писав:коли реєструється держ.акт: в день видачі чи після виготовлення, підписання?

Мало б бути в день видачі, Ваш державаний акт мав би бути не зареєстрований.

Boro писав:В міськраді сказали звертатися до суду з проханнням дозволити приватизацію землі як спадкоємцю

Якщо мова іде тільки про ділянку, на якій стоїть будинок, то, мабуть, немає змісту звертатися до суду, при умові, якщо є документи на сам будинок і він перейшов по спадщині. Тоді ділянка оформляється на спадкоємця будинку, але для цього треба буде отримати рішення сесії ради і виготовити нову технічку вже на спадкоємця.
Але за моєї памяті, на теренах нашої області, суд приймав рішення "визнати право власності на земельну ділянку за спадкоємцем", тоді на помершого, правда, робився проект землеустрою і то був город, також дійшло до акту, але акт не був роздрукований. Тоді, маючи таке рішення суду, спадкоємцю було дещо легше, так як проект землеустрою дорожчий, довше робиться і більше погоджень.
Ви можете спробувати звернутися в суд, аби визнали право власності на землю за спадкоємцем, але Вам необхідно буде представити всі документи, які будуть обгрунтовувати площу, розміри ділянки ( ну, технічка у Вас є, можете позбирати всі квитанції, в тому числі за друк акту), крім того, досить часто треба обгрунтовувати суду свою правоту, не всі судді зрозуміють, що від них хочуть, ну може поближче до столиці обізнаніші. Але навіть отримавши рішення суду, державний акт без нової технічки на спадкоємця Ви не зможете отримати. Тому, думаю, варто спершу спробувати отримати свідоцвто на жилий будинок і звернутися в міську раду для отримання рішення.

Boro писав:Чи є інший простіший і дешевший спосіб законно отриати ДА спадкоємцю?

На жаль, поки що ні. За Тимошенко можна було попапсти на безплатну акцію, хіба Азаров щось придумає перед виборами, але це навряд чи. Краще не буде, хіба гірше.