Форум землевпорядників

Странно Наше БТИ за Ваши деньги любой каприз.Ну в том смысле обмер и техпаспорт, а на обложке пользователь.

NATAHA писав:Странно Наше БТИ за Ваши деньги любой каприз.Ну в том смысле обмер и техпаспорт, а на обложке пользователь.

все правильно, і Ваше і наше і всі БТІ керуються інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна затвердженою Наказом Держбуду України 24.05.2001 N 127, де в п. 3.2. записано: "Наявність самочинного будівництва не є перешкодою для видачі виготовлених матеріалів замовникові." але в цьому ж пункту записано: "При виявленні самочинного будівництва бюро технічної інвентаризації зобов'язане повідомити про це місцеві органи державної виконавчої влади чи органи місцевого самоврядування." При отриманні такого повідомлення ОМС вже сам звертається до інспекції ДАБК, які вже в свою чергу керуються ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", зокрема ст. 38 "Знесення самочинно збудованих об'єктів містобудування " Banned .
а в нас задача інша

Volodar писав: РЕС до світла не підключить....

зі всіма можна домовитись)

NATAHA писав:Странно Наше БТИ за Ваши деньги любой каприз.Ну в том смысле обмер и техпаспорт, а на обложке пользователь.

і в нас з ними ніколи проблем немає. тьфу-тьфу

Доброго дня. Шановні колеги, подивіться на цей договір, може хтось зустрічав щось подібне. Чи є шанс отримати розпорядження РДА, зробити технічку та отримати державний акт?
Передісторія така:
- Бабця дарує внукові право на пай;помирає; тоді паї були нікому непотрібні і сертифікат із змінами гублять;зараз нагадали і почали ходити; як зазвичай їх звідусіль випхали, а я не впевнений, що взявшись за цю справу - доведу її до кінця. Буду вдячний за будь яку пораду.
Чогось не можу додати вкладення з копією договору дарування. Але договір є, і він нотаріально посвідчений 05.04.1999 року.

Раиса писав: чи можна приватизувати земельну ділянку на якій стоїть житловий будинок який перейшов у спадщину від батька, але державний акт на земельну ділянку був не виготовлений. Своє право на безкоштовну приватизацію, я вже використав

Земельний Кодекс Розділ X "Перехідні положення" п. 1, абз. 2:

Установити, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

Бабця дарує внукові право на пай;помирає; тоді паї були нікому непотрібні і сертифікат із змінами гублять;зараз нагадали і почали ходити; як зазвичай їх звідусіль випхали, а я не впевнений, що взявшись за цю справу - доведу її до кінця. Буду вдячний за будь яку пораду, договір є, і він нотаріально посвідчений 05.04.1999 року.

Згідно указу Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» повноваження видачі громадянам сертифікатів на право на земельну частку (пай), покладені на відповідні районні державні адміністрації.
Для отримання дубліката сертифіката на право на земельну частку (пай), у першу чергу, необхідно звернутися до районної державної адміністрації, яка його видала.
У разі відмови у видачі дубліката сертифіката на земельну частку (пай) Вам потрібно звернутися із позовом до суду про визнання права на це майно.

Rond писав:Згідно указу Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» повноваження видачі громадянам сертифікатів на право на земельну частку (пай), покладені на відповідні районні державні адміністрації. Для отримання дубліката сертифіката на право на земельну частку (пай), у першу чергу, необхідно звернутися до районної державної адміністрації, яка його видала.У разі відмови у видачі дубліката сертифіката на земельну частку (пай) Вам потрібно звернутися із позовом до суду про визнання права на це майно.

Додам, що книги з видачі сертифікатів зберігаються у відділі земельних ресурсів. Туди ж і вносяться записи про переформлення спадщини, видачу дублікатів...

Rond писав:Для отримання дубліката сертифіката на право на земельну частку (пай), у першу чергу, необхідно звернутися до районної державної адміністрації, яка його видала.
У разі відмови у видачі дубліката сертифіката на земельну частку (пай) Вам потрібно звернутися із позовом до суду про визнання права на це майно.

Де-факто обращаются в райземы, так как книги регистрации у них... у нас что бы получить дубликат на имя наследодателя, наследник предъявляет "запит" от нотариуса, в котором нотариус таки просит выдать дубликат для оформления наследства... тем самым наследодатель удостоверяет себя не просто как человек с улицы.
Вариант с судом тоже неплох... но по времени более затянут

ВСІМ ДЯКУЮ! Громадянин СТЕПАН приїхав на декілька днів погостювати, виписав довіреність на ІВАНА і тепер оформляють купівлю-продаж у нотаріуса...

luper писав:Вариант с судом тоже неплох

Мене мабуть неправильно зрозуміли.Цікавить в першу чергу, чи прийме до уваги сьгодні райдержадміністрація "Договір про дарування права на земельну частку пай", та чи прийметься розпорядження на підставі такого договору?

Сергiй64 писав:чи прийме до уваги сьгодні райдержадміністрація "Договір про дарування права на земельну частку пай"

no

Сергiй64 писав:сертифікат із змінами гублять;зараз нагадали і почали ходити

У нас так: обдарований бере дані про сертифікат у відділі і подає в газету об'яву про втрату сертифіката. Через місяць після опублікування, пише заяву в РДА про визнання втраченого сертифіката не дійсним і видачу дублікату, до заяви дадається газета з об'явою. РДА приймає розпорядження про видачу дублікату. Відділ видає дублікат сертифіката, виданий згідно договору дарування права на земельну частку (пай). Ну і далі заява в РДА на передачу земельної ділянки у власність і т.д.

Сергiй64 писав:чи прийме до уваги сьгодні райдержадміністрація "Договір про дарування права на земельну частку пай", та чи прийметься розпорядження на підставі такого договору?

Если дарение права на земельную долю было в момент отсутствия "моратория", тогда не имеют права не принять.

От така ситуація (і вже не одна). Людина звертається до нотаріуса щоб переоформити на себе держані акти на землю. У нотаріуса кадастрові номера закріплені за іншими особами. Поділіться, будь ласка досвідом, що в таких випадках робите Ви? Що правильно робити: технічну документацію по відновленню меж і потім новий номер присвоюється, але ж на кого робити документацію?Власник держ.акту помер.

Zemprivat писав:У нотаріуса кадастрові номера закріплені

??? У нотаріуса?
В принципе, есть разъяснение Минюста о том, что для оформления наследства кадастровый номер не нужен. Но большинство относится к нему именно как к разъяснению, а не нормативному документу.
Делаем Техничку по восстановлению границ земельного участка. Заказчик - будущий наследник. До этого нотариус делает запрос в ресурсы. В тексте запроса обычно есть информация о том, что отркрыта спадкова справа и информация нужна для офрмления права наследования гр. "Пупкиным". В Техничку дополнительно прикладываем нот. копию св-ва о смерти, копии запроса ноториуса, ответа ресурсов. Информация об умершем собственнике (в ехемелю) заносится из ГА.

Андрей1978 писав:У нотаріуса

Напевно мова йде про реєстр обмежень на зем. ділянку (дублювання кадастрових номерів на різні ділянки).
Що ж до кадастрового, то все правильно:
1. Технічка по встановленню меж.
2. Заява в ТОЗР про реєстрацію земельної ділянки і про отримання витягу про зем. ділянку
(У витягу зазначається, що попередній кад. номер - отримав статус архівного і присвоєно новий ...... )
PS
Читайте цю тему це питання вже обговорювалось..

ksenia писав: Це стосується тих рішень, наприклад: "Надати громадянину земельну ділянку у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку..." , які були прийняті раніше, і з посиланням: "...керуючись Декретом Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", але на які не виготовлено державний акт.
З таким рішенням можна землевласнику Іванову або спадкоємцю землевласника Іванова (якщо Іванова вже немає, але на Іванова видано рішення) звернутися в проекту організацію і виготовити технічну документацію та держ.акт. Це, так звана, "спрощена процедура" (що дуже добре на сьогодні).

А як щодо ділянок для ОСГ? Є рішення 1995 роком про надання у власність зем.діл. для ведення осг на Іванова Петра, який помер і ДА не виготовлявся. Землевпорядна організаціє виготовляє тех.док. на Іванова Василя (мабуть спадкоємця, оскільки те ж прізвище) на підставі рішення, яким сільська рада надає дозвіл на виготовлення тех.док. на цю ж зем.діл. Іванову Василю. Але ж ділянка вже є у власності Петра і не може надаватись повторно по рішенню! В таких випадках право власності на земельні ділянки для осг визнається в судовому порядку?

У нас так: обдарований бере дані про сертифікат у відділі і подає в газету об'яву про втрату сертифіката. Через місяць після опублікування, пише заяву в РДА про визнання втраченого сертифіката не дійсним і видачу дублікату, до заяви дадається газета з об'явою. РДА приймає розпорядження про видачу дублікату. Відділ видає дублікат сертифіката, виданий згідно договору дарування права на земельну частку (пай). Ну і далі заява в РДА на передачу земельної ділянки у власність і т.д.

Щоб не створювати нову тему - будь ласка, допоможіть:
Спадкоємець Тарас отримав свідоцтво про спадщину, та оформив сертифікат на пай у 2002 році, помер у 2012 році. Його спадкоємці цей сертифікат не знайшли. Держземагенство надало довідку, що Державний акт він не замовляв та не отримав. Чи можна на цей час отримати дублікат сертифікату на імя Тараса (померлого) за запитом нотаріуса? Чи таке технічно можливо?

Доброго дня ! Хотілось би почути в кого як виришують наступну ситуацію.
Спадкоємець має у власності будинок (отримав по спадшині). На земельну ділянку є архівне рішення ОМС про передачу її безоплатно у власність спадкодавцю. Спадкоємець на підставі вищевказаного арх рішення та довідки від нотаріса про те що являється спадкоємцем -розробляє техн. докум , отримує витяг з ДЗК. А далі такі варіанти:
1. Звертається до реєстраційної служби (підстава пункт 1 Перехідних положень ЗКУ - Установити, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Про те реєстраційна служба дає відмову - зсилаючись на те що в ЗУ Ппро державну реєстрацію прав .... архівне рішення не є підставою для реєстрації права власності.
2.Звернутись до ОМС з заявою про затвердж тех докум та передачі земельної ділянки у власність (чи може ОМС передати спадкоємцю дану ділянку по спадщині , чи тільки на загальних підставах).
3.Звернутись до суду про визнання права власності на земельну ділянку у звязку з прийняттям спадщини.

Звичайно спадкоємець бажає оформити дану ділянку не використовуючи свого права на безоплатну приватизацію. Як на мене тр найкращий варіан №1 і чи правомірною є відмова реєстраційної щодо реалізації даного варіанту.

Дякую!

Єдиний варіант - це варіант № 3.

Доброго дня!!!! Допоможіть будь-ласка!!!!! Після смерті мого батька залишився пай. Спадкоємцями є я і його перша дружина. Я вступила в спадщину. У мене є свідоцтво. Але друга спадкоємиця не хоче цього робити. ЇЇ це не хвилює. У батька на цей пай була теж спадщина від його матері. У мене на руках зараз сертифікат на зем. діл. на його ім'я та свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину паю і в цьому ж свідоцтві написано що другому спадкоємцю свідоцтво не видавалось. Я звернулась в районну державну адміністрацію для отримання розпорядження. Мені дали відмову мотивуючи тим що другий спадкоємець не вступив в свої права. Орендатор зараз користується просто так моєю землею. Круг замкнувся. Рекомендують звертатись в суд. Не знаю що робити??? як далі буди. Батько помер у 2005 році.

Но момент смерті батька з першою дружиною шлюб був украдений?

kwitka-22, Но момент смерті батька з першою дружиною шлюб був украдений?

kwitka-22 писав: Мені дали відмову мотивуючи тим що другий спадкоємець не вступив в свої права

Другий спадкоємець по закону вступив в свої права тільки не оформив документи тому, а щоб адміністрація дала вам розпорядження потрібно щоб другий спадкоємець оформив і теж подав.Після того як ви оформите на себе все тоді вже будете ділити свої частки по 1/2

kwitka-22 писав: вступила в спадщину. У мене є свідоцтво. Але друга спадкоємиця не хоче цього робити

Чи є у нотаруса відмова другої спадкоємиці?

Батько був у шлюбі з першою дружиною. Відмови у нотаріуса немає