Сторінка 5 з 7
Додано: 20 вересня 2014 22:38
smilebeats
XoXol писав:Извеняюсь конечно за наглость, но а какие то обоснование или ссылки на законы можно?
З А К О Н У К Р А Ї Н И Про землеустрій
...
Стаття 55. Технічна документація із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в натурі
(на місцевості)
Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)
проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних
матеріалів.
Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)
здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою
визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки
в натурі (на місцевості).
Документація із землеустрою щодо встановлення меж житлової та
громадської забудови розробляється у складі генерального плану
населеного пункту, проектів розподілу територій і є основою для
встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості).
Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються
межовими знаками встановленого зразка.
У разі, якщо межі земельних ділянок в натурі (на місцевості)
збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами
(річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими
спорудами, парканами, огорожами, фасадами будівель та іншими
лінійними спорудами і рубежами тощо), межові знаки можуть не
встановлюватися.
Власники землі та землекористувачі, у тому числі орендарі,
зобов'язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в
натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка.
Межові знаки здаються за актом під нагляд на збереження
власникам землі та землекористувачам, у тому числі орендарям.
...
Додано: 22 вересня 2014 14:35
rej2006
XoXol, Якщо ділянка зареєстрована навіщо робити технічку ? Беріть витяг та передавайте землю іншому.
Додано: 02 листопада 2014 10:24
XoXol
Доброе время суток! Делаю проект отвода под сельский магазин(сільське споживче товариство), председатель товарищества аж чуть не спеной из рта мне говорит что мне этот метр для обслуживания не надо, денег нет чтоб просто за оренду заплатить, да и мол я его обслуживать не буду, жду пока он сам развалится. Подскажите пожалуйста будет ли это грубое нарушение закона, если оформить землю под сильпо чисто под самим магазином, притом что в основном вокруг или земли общего пользования или земли запаса??
Додано: 02 листопада 2014 13:17
Ки$ульКа
обезательно нужно как минимум 1 м. отступать от здания для обслуживания. Это он сегодня не хочет, а завтра прийдет и захочет все 100 м. взять. Найдите в ДБН, ДСТУ, ГОСТ, СНиП Украины там написано что где и сколько нужно отступать
Додано: 02 листопада 2014 20:34
XoXol
Татьяна1985 писав:Это он сегодня не хочет
Как мне сказал председатель райпотребсоюза, да развали ты тот магазин, мы тебе спасибо скажем и заплатим как за проект!! Сами они его закрыть не могут, потому как люди в селе поднимутся, вот и пытаются сделать лишь бы как.
Без метра что вообще не льзя?? Вокруг все равно земля сельсовета или проезды проходы и т.д.
Оренда землі під будівлями
Додано: 31 березня 2016 22:58
кери
Земельним кодексом визначено, що використанн землі на території країни є платним.
чи потрібно магазину сплачувати земельний податок, якщо в нього немає договору оренди землі...
якщо так,чим це ще додатково визначено...
Оренда землі під будівлями
Додано: 01 квітня 2016 14:21
Volzem123
кери писав: Земельним кодексом визначено, що використанн землі на території країни є платним.
чи потрібно магазину сплачувати земельний податок, якщо в нього немає договору оренди землі...
якщо так,чим це ще додатково визначено...
землю використовуєте без документів. ОМС може лише через суд стягнути шкоду у вигляді упущеної вигоди (зокрема у розмірі неодержаної плати за оренду земельної ділянки)
Оренда землі під будівлями
Додано: 01 квітня 2016 16:26
кери
а якщо суму штрафу встановлює державна податкова служба у вигляді не сплати земельного податку?
Оренда землі під будівлями
Додано: 01 квітня 2016 20:21
т-а-м-а-р-а-
кери, земельный налог только для собственников земельных участков и для постоянного пользования. Аренда земли это арендная плата и она для арендаторов, у тех у кого земля находится в аренде. У Вас чуть не корректный вопрос. Если насчитали земельных налог значит земля либо в собственности либо в пользовании.
Оренда землі під будівлями
Додано: 02 квітня 2016 23:37
кери
т-а-м-а-р-а- писав: кери, земельный налог только для собственников земельных участков и для постоянного пользования. Аренда земли это арендная плата и она для арендаторов, у тех у кого земля находится в аренде. У Вас чуть не корректный вопрос. Если насчитали земельных налог значит земля либо в собственности либо в пользовании.
нет, аренда и собственность не оформлены. отвод никогда не оформлялся, насколько мне это известно
Оренда землі під будівлями
Додано: 04 квітня 2016 16:56
т-а-м-а-р-а-
кери, земельный налог насчитывается по нормативной оценке земельного участка исходя из площади объекта. Если земельный участок не выделялся, границы не устанавливались, площадь не выделена, то и нормативная оценка не может быть рассчитана, а следовательно и налог. Все что можно сделать это насчитать вам ущерб за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов как неодержаный доход и взыскать через суд.
Оренда землі під будівлями
Додано: 08 квітня 2016 14:59
Fickysa
допоможіть розібратися, є право власності на нерухомість, попередній власник нерухомого майна розірвав договір оренди землі, при цьому земельна ділянка була зареєстрована в Держ.реєстрі прав на нерухоме майно за ОДА (держ.власність), наше підприємство звернулось до ОДА з клопотанням про надання в оренду зем.діл. без розроблення докум.із землеустрою (згідно ст. 123 ЗКУ) , чи були у когось випадки отримання зем. діл. без розроблення документації????
Оренда землі під будівлями
Додано: 08 квітня 2016 19:50
Vitalya29
Какая область? Многое зависит от региона. А вообще, возможно чтобы вы, как владелец зданий, получили вытяг без технички.
Оренда землі під будівлями
Додано: 09 квітня 2016 23:28
Zuyka
Вытяг, конечно, можно получить. Проще всего через публичку, там отказ почти невозможно дать. И если участок сформирован, и зарегестрирован в реэстре, то без технички оформляется договор аренды
Оренда землі під будівлями
Додано: 11 квітня 2016 08:13
Vitalya29
Я согласна, если участок зарегистрирован в реестре прав, тогда без технички. А если участок висит в кадастре на основании договора аренды, срок которого уже истек, то в таком случае владельцу зданий необходимо получать разрешение на разработку технической документации.
Оренда землі під будівлями
Додано: 11 квітня 2016 10:25
ппзкб
Vitalya29 писав: если участок висит в кадастре на основании договора аренды, срок которого уже истек, то в таком случае владельцу зданий необходимо получать разрешение на разработку технической документации
Саме так
Оренда землі під будівлями
Додано: 11 квітня 2016 14:28
paula
Vitalya29, Можна вийти з ситуації таким чином : ОМС чи орган виконавчої влади отримує витяг ДЗК, оформляє право комунальної чи державної власності на земельну ділянку, далі ОМС чи орган виконавчої влади своїм рішенням надає в оренду земельну ділянку власнику будівель без розробки техдокументації.
Оренда землі під будівлями
Додано: 11 квітня 2016 20:03
Vitalya29
Стаття 123 ЗКУ Надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Обратите внимание на то, что должно быть зарегистрировано вещное право.
Оренда землі під будівлями
Додано: 11 квітня 2016 20:10
Vitalya29
У меня сечас такая же ситуация в одном областном центре: закончилась аренда, здания проданы другому лицу. Регистратор выдал Вытяг на основании заявления собственника зданий без технички.
Оренда землі під будівлями
Додано: 19 квітня 2016 11:07
gelo
Колеги, підскажіть, будь ласка, чи зобовязано підприємство (ПАО) оформляти оренду землі під майном, що знаходиться у державній власності але перебуває на балансі підприємства.
Оренда землі під будівлями
Додано: 19 квітня 2016 11:10
ппзкб
gelo писав: знаходиться у державній власності але перебуває на балансі підприємства
Це як?
Оренда землі під будівлями
Додано: 19 квітня 2016 11:30
gelo
Отак і є. Більш того це державне майно (будівлі) перебуваючи на балансі підприємства ще й знаходиться у підприємства на правах оренди (оренда з ФДМУ). Тепер є згода міста прийняти ці обєкти у комунальну власність але немає землі.
Оренда землі під будівлями
Додано: 19 квітня 2016 11:39
т-а-м-а-р-а-
gelo, у нас была когда-то такая ситуация с бывшим заводом. Мы делали аренду.
Оренда землі під будівлями
Додано: 19 квітня 2016 11:40
ппзкб
gelo, Як тоді підприємство зможе оформити оренду під орендованими будівлями? нехай ФДМУ і оформляє
Оренда землі під будівлями
Додано: 19 квітня 2016 11:45
gelo
А історія знає такі випадки? Хто фінансуватиме такі роботи?