Форум землевпорядників

gelo,

gelo писав: Хто фінансуватиме такі роботи?

Любе джерело не заборонене законом. Можна укласти тристоронній договір: замовник ФДМУ-виконавець-третя сторона що згодилась проплатити. Тоді ФДМУ не треба проводити конкурс на виконання робіт

Дякую. Хоча перечитав нормативку і привязки до землі при передачі майна із державної в комунальну власність не знайшов

gelo, Можливо там ще не всі об'єкти нерухомого майна оформленні і необхідно витяг ДЗК

Громадянин придбав у підприємства частину промислових будівель (землі промисловості), тепер хоче оформити оренду землі, питання : з яким цільовим призначення можна взяти земельну ділянку в оренду під промисловими будівлями.

Maks22 писав: Громадянин придбав у підприємства частину промислових будівель (землі промисловості), тепер хоче оформити оренду землі, питання : з яким цільовим призначення можна взяти земельну ділянку в оренду під промисловими будівлями.

Ну для промислового точно ні
згідно ст. 65 ЗКУ
Землями промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення визнаються земельні ділянки, надані в установленому порядку підприємствам, установам та організаціям для здійснення відповідної діяльності.
Що бвизначитись треба розуміти що за будівлі (код) і яке функціональне використання планується

Складські будівлі та приміщення контори громадянин хоче присвоїти кадастровий номер та продати будівлі.

Maks22,

Maks22 писав: громадянин хоче присвоїти кадастровий номер та продати будівлі

а навіщо тоді оренда, може просто витяг отримати? тоді по кведу приміщення

Шановні форумчани, допоможіть розібратися у питанні!
Власник зем.ділянки РДА передала в оренду на 49 років Торгівельному об'єднанню ділянку з цільовим - для комерційного використання, в свою чергу об'єднання передає в суборенду на 20 років частину цієї ділянки (не забудовану) громадянину України, громадянин планує збудувати власний магазин на даній ділянці.
Питання: чи можна суборендарю потім скористуватися ст. 7 ЗУ "про оренду землі" :

До особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

??
Договором суборенди передбачено припинення дії договору: у разі придбання орендарем земельної ділянки у власність, то що ж тоді буде з будівлею Громадянина на цій частині ділянці, якщо Об'єднання вирішить викупити всю ділянку в РДА???

Возможен ли отвод земли площадью 7.8 га у комунальную собственность, право оренди которое будет продано на земельных торгах из земель сельхоз назначения???

Всім привіт. Можливо хтось зможе допомогти розібратися. Питання полягає в податку за землю. Був договір оренди землі. В завязку з закінченням термінів дії його було переукладено. Новий договір підписано 04.08.17р., зареєстровано 07.09.17р. Тепер бухгалтеру необхідно подати відомості до податкової та перерахувати всі платежі. І от тут-то і постало питання. Бухгалтер вичитала, що податкову декларацію потрбно подати протягом 20-ти календарних днів з моменту укладення договору. я ж в свою чергу вважаю, що з дати реєстрації договору, так як в ЗКУ чітко передбачено, що договір оренди землі підялгає державній реєстрації а тому він набирає сили з моменту реєстрації.
Допоможіть вирішити дискусію

Доброга дня. Хочеться почути Вашу думку щодо вирішення одного питання: особа уклала договір з відділом освіти на оренду майна нежитлового приміщення школи (складське приміщення), потім звернулася до сільської ради з заявою про виділення йому в оренду земельної ділянки для його обслуговування.Фізична особа хоче виділення до 0,10га земельної ділянки із загалього масиву. На територію школи (земельна ділянка 5,2га)та всі будівлі в цілому відділом освіти правовстановчі документи не виготовлені. Відповідно до довідки з кількісного обліку земель про наявність земель та розподіл їх за власниками -земельна ділянка комунальної власності, користувач зем. ділянки РайВНО , угіддя- землі громадського призначення. Чи може сільська рада частинами роздавати земельні ділянки шкільного закладу.Чи діє лист Міністерства освіти і науки України від 16.03.2011 року « Про недопущення відчуження та передачу в оренду земель дошкільних і загальноосвітніх навчальних закладів». Допоможіть, як вирішити це питання. з/п Анатолій.

Доброго дня, чи може особа, яка є власником будівлі (яка є частиною цілісного майнового комплексу і в правовстановлюючому документі прописано 1/8 від..., але є окремо стоячою) відвести земельну ділянку в оренду?

Гончар Анатоль писав: ↑25 травня 2018 11:40 Чи діє лист Міністерства освіти і науки України від 16.03.2011 року « Про недопущення відчуження та передачу в оренду земель дошкільних і загальноосвітніх навчальних закладів»

що за лист? покажіть його!

Доброго дня, чи може юридична особа, 100 % акцій якої належить державі, отримати земельну ділянку під будівлею в оренду, а не в постійне користування?

paula писав: ↑06 листопада 2018 11:54 Доброго дня, чи може юридична особа, 100 % акцій якої належить державі, отримати земельну ділянку під будівлею в оренду, а не в постійне користування?

Ні в оренду не може
Заборонено
п.1 ст.123 ЗКУ

Виявляється, може. Публічне акціонерне товариство, 100 % акцій якого належить державі, має в приватній власності будівлю. Земельна ділянка під цією будівлею є комунальною власністю і передається ОМС цьому ПАТ в оренду. Не зрозуміла тільки цих хитрощів з приватною власністю на будівлю ПАТ (100% акцій якого належить державі). Може хтось пояснить ?

Підприємство отримало в оренду від громади нежитловий будинок. Питання, як отримати в оренду земельну ділянку під будівлею, якщо статтею 134 ЗКУ не передбачено винятку передачі земельної ділянки без аукціону у разі наявності права оренди на нерухоме майно?

Vitalya29 писав: ↑11 травня 2019 17:14 як отримати в оренду земельну ділянку під будівлею, якщо статтею 134 ЗКУ не передбачено винятку передачі земельної ділянки без аукціону у разі наявності права оренди на нерухоме майно?

провести аукціон і отримати

Доброго дня! Э питаннячко. Ділянка відводиться за рахунок ріллі - по факту є будівля та асфальтне покриття. Показуєм на кадастровому ріллю. А куди подіти будівлю - без неї буде аукціон.

Sergio_Berlusconi, це за межами н.п.?

Sergio_Berlusconi, недавно робив пв щодо зміни цп з осг на божб, довідки управління дало з угіддям рілля, хоча на ділянці є будинок зареєстрований в дррп, який я і показав в проекті. Отримав відмову, що угіддя в проекті не співпадають з угіддями в довідці. В коректурному написав що згідно відомостей ДЗК на ділянці є угіддя двір, будинок (скорочено), крім того будівля є зареєстрованою і не може бути зазначена угіддям "рілля". З другого разу пройшло без зауважень.
Я так розумію раз ділянка надається в оренду на підставі власності, то всі документи в порядку, тож показуйте як є

Ділянка в межах. По логіці - на кадастровому рілля. А за проектом - існуюча ситуація.

Sergio_Berlusconi, це по логіці, а по трактовці експертів - існуюча це та що в довідці

ппзкб, Так і живем

Доброго дня. Є фізична особа, яка певним чином набула до 2013 року у власність об'єкт промисловості (промисловий цех-склад). З того часу процес оформлення оренди, або бажання викупити землю під цим об'єктом у неї не виникало (земельна ділянка не сформована). З часом будівля була розібрана до фундаментів (металеві колони зрізані, фундаменти під ними залишились нижче рівня землі). Людина довгий час не проявляла інтересу до цієї ЗД, але теперь хоче отримати дозвіл на виготовлення технічної документації під об'єкт нерухомості (право на який зареєстровано), який вже не існує в тому вигляді в якому його було придбано. Своє бажання мотивує тим, що споруда є, просто триває її перебудова (на залишках фундаментів). Жодних дозволів на реконструкцію отримано не було. Чи можна в даному випадку вважати, що фундаменти це об'єкт нерухомості, і земельна ділянка не вільна від забудови?