Форум землевпорядників

volodymyr26 писав:Sacha. Твоя мысль единственная правильная

Sacha писав:Всегда на форуме ознакамливался с мнениями "спецов". И где же вы нашли что при оформлении наследства необходимо присваивать кадастровый номер земельному участку? В законе ничего подобного нет.

Наказ Держкомзему від 22.06.2009р. №326 „Про деякі питання реалізації положень Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок” „2. Встановити, що кадастровий номер, у разі його відсутності, присвоюється земельній ділянці до проставлення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, після відновлення її меж в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за відповідною затвердженою технічною документацією та внесення відомостей про земельну ділянку до автоматизованої системи державного земельного кадастру.”

Я знайшла тутка. Адже даний пункт не вказує конкретно, мається на увазі відмітка земельного чи нотаріуса, а відмітку проставляють обоє.

Не по темі

volodymyr26 Особсито мені прикро бачити такий необгрунтований коментар:( Як на мене, дана тема містить чимало практичних порад як присвоюють кадастрові номера сьогодні в даній ситуації в різних регіонах. Істина виникає в суперечці. Якщо є сумніви навіщо це робити, варто заявити про свої сумніви, а не робити висновок, що всі практичні поради - неправильні.

jgeglov писав:Що ви таке кажете. Добре - тоді як ви продасте будиночок який знаходиться на не приватизованій земельній ділянці? І як нотаріусу писати в свідоцтві : "Земля площею 2 га в селі Лиськовате" . Звичайно кадастровий номер для здійснення переоформлення потрібен і не тільки при оформленні спадщини.

Коли виникне потреба у продажі - без питань, кадастровий номер необхідний, тому що це - вимога закону. А при отриманні свідоцтва про право на спадщину - ні. Як написано в держакті - так перепише і нотаріус у свідоцтві

Можливо оформити спадщину без кадастрового номера, а потім виготовити новий державний акт на спадкоемця з кадастровим номером..

chopiknikolajj писав:Можливо оформити спадщину без кадастрового номера, а потім виготовити новий державний акт на спадкоемця з кадастровим номером..

На дом - да.

Розробила ТД, присвоїли зем.ділянкам кадастрові номери, не забула про свідоцтво про смерть, але при внесенні в БДАС отримала протоколи з ДЗК: дескр. GA - заповнити 3 поле, тобто номер книги записів реєстрації ДА на право власності на землю. Хто мені дасть подивитись на ці книги, а тим більш знайти потрібну??? Може довідку замовити от померлого-"скажіть, будь-ласка, в якій книзі реєстрували мій красненький ДА 2002 р."? Останнім часом приймаю все близько до серця, нервую, особливо на "полный застой в нашей работе". Може хто що підскаже?

NPZ писав: Розробила ТД, присвоїли зем.ділянкам кадастрові номери, не забула про свідоцтво про смерть, але при внесенні в БДАС отримала протоколи з ДЗК: дескр. GA - заповнити 3 поле, тобто номер книги записів реєстрації ДА на право власності на землю ..

У нас на померлих кадастрові номери не присвоюють (якщо раніше не був присвоєний) і не заповнюють поле 3 (стоїть прочерк), старі книги реєстрації велись окремо по сільським радам. ДЗК за грудень майже всі документи повертали - вже не хотіли нічого робити.

NPZ писав: Останнім часом приймаю все близько до серця, нервую, особливо на "полный застой в нашей работе". Може хто що підскаже?

Не беріть все так близько до серця, відпочивайте Lito , якось все це переживемо, можна !Alkogol!

у нас робиться так:
людина яка буде вступати в спадщину звертається у фірму яка має ліцензію, ця фірма обміряє учаток, друкує: "технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та формування кадастрового номеру". Документація друкується не на людину а на земельну ділянку. У документації підписуються суміжники, міська рада, райземвідділ, робиться обмінний файл, ДЗК видає витяг що на таку то ділянку присвоєно такий то кадномер. Людина йде до нотаріуса вступає в спадщину потім знову все спочатку робе на себе згідно свідоцтва яке видав нотаріус.

ПІДСУМУЄМО. У людей два виходи:
1) - йти замовнику до суду для зобов'язання: а) нотаріуса - оформити спадщину без кад. номера; б) спадкоємця - провести держреєстрацію (з попутним присвоєнням кад. номера)??
2) - йти замовнику до землевпор. організації для замовлення техдок на "ділянку" (хоч у нас ніхто так не робить), а потім знову туди ж для переоформлення.. платити двічі??
а все для того, щоб держава знала, що, у кого, де і скільки... а людям це "ой, як потрібно" posunuv_v...
я так розумію, це всі практично корисні пропозиції..
до речі, хтось уже здає обмінник у новому форматі????????????????????????????????

Додано через 47 хвилин 23 секунди:
о, іще питаннячко: може хтось чув, інженерні служби для підключення комунікацій (чи оформлення підключення - замовники не можуть пояснити) вимагають кадастровий номер. V_Bobruisk . З якого...?? Тобто, підкажіть, хто стикався, на якій підставі??????

ОксанаБушуєва писав: до речі, хтось уже здає обмінник у новому форматі????????????????????????????????

А, що вже хтось приймає?

ОксанаБушуєва писав: о, іще питаннячко: може хтось чув, інженерні служби для підключення комунікацій (чи оформлення підключення - замовники не можуть пояснити) вимагають кадастровий номер.

Енергетики вимагають не кадастровий номер, а державний акт на право власності на земельну ділянку.

а ось і ні.. держакт є... хоча, можливо, просто люди не змогли правильно пояснити.. або людям неправильно пояснили.. але вже двічі таке було.

Додано через 7 днів 3 годину 28 хвилин 1 секунду:
підкажіть, будьласка, НА ЯКІЙ ПІДСТАВІ (ЗАКОНОДАВЧІЙ) можлива розробка ТД на земельну ділянку померлої людини????? а в обмінному файлі кого вказувати???

Лично как по мне, п. 3 самый верный и понятный. Проблем быть не должно по идее (если в суде не заморачиваться с обмерами участка, который не совпадут с актом и т.д.). Это вполне соответствует способам защиты гражданских прав и является реально логичным способом. С учетом наличия госакта, практика, насколько мне известно, позитивная.

З.Ы. Посмотрел додаток 25.... ИМХО де юре не вижу особенных препятствий в выдаче.... там речь идет про "назва, реквізити правовстановлювального документа, найменування реєструючого органу, дата, номер реєстрації (кадастровий номер)
. Кадастровый номер - указан в скобочках, а на старом акте есть необходимое - дата и номер регистрации (старенький). Кроме того, ставя ультимативно условия кадастрового номера, выходит, что необходимо его требовать и под свидетельство на каждый жилой домик и квартиру и т.п. ...
З.З.Ы. Понятно, что до 2003 вытяга из реестра и нет, и участок в базе не числиться .... при всем при этом право собственности существует каким-то очень хитрым образом. Вот поэтому и говорю о признании права собственности: право существует но не признается определенными лицами в силу дурацких и нелогичных формальных причин.

Додано через 1 хвилину 14 секунд:
только ответчиком сельсовет по идее быть уже не должен

Додано через 3 хвилини 53 секунди:
Вышеуказанное письмо Минюста касается ненужности кадастрового номера земельного участка при наследовании домиков на нем, а не самого участка.

А как по мне 2 вариант самый логичный. Территориальный Держкомзем обязательно подключайте и если не лохи работают то нормально разрулить ситуацию можно.

Егор писав:не признается определенными лицами

Какими? Все признают только оформить не хотят ссылаясь каждый на свое.

По-перше, у відповідності тимчасового порядка для визначення кадастрового номеру повинна бути заява та присутність людини, на земельну ділянку якої визначається кадастровий номер, або доручення на іншу особу, що може виконати такі повноваження, в т.ч. і землевпрорядна організацця. Якщо людина мертва, чи може вона бути присутньою, чи надати довіреність?????
По-друге, у відповідності листа мінюсту, для оформлення спадщини на землю, кадастрові номери не потрібні

мінюст.rar

gisod, Процедура такова: 1 приватизированный участок - обращается заинтересованное лицо(обычно тот кто будет вступать в наследство) делаем тех доку "Щодо відновлення меж" в обменнике где власник заполняется только ФИО, в блоке додаткової інф зазначається "власник помер", в блоке держакт заполняются данные старого госакта, ФИО умершего, заяву в ДЗК пишет заинтересованное лицо, в самой заяве указывается умерший, в протоколе умерший, - счастливые обладатели полож. протокола топают к нотариусу вступают в наследство и идут на отметку или переформление. 2.неприватизированный участок - тех. док. щодо встановлення меж, в блоке додат. инф (власник будівлі помер"), указывается только ФИО, все остальное как на неприв участок- правда таких у нас было ну 2- 3 от силы.

кадастровий номер присвоюється не на людину а на земельну ділянку

Юлия1501 писав:в блоке додаткової інф зазначається "власник помер"

А я ще додаю в технічку довідку про смерть громадянина, сканую, в блок додаткова інф. вписую всі дані довідки. Питань не виникало, чудово проходить.

по темі є такий лист, взятий мною з іншого форума, може допоможе

ДЕРЖАВНЕ АГЕНТСТВО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ УКРАЇНИ
ЛИСТ
17.04.2012 № 5789/17/12-12

Spoiler

Адвокату Гусєвій О.Д.
вул. К. Лібкнехта, 35, м. Ананьїв,
Одеська обл., 66400
Державним агентством земельних ресурсів України опрацьовано ваш запит від 19.03.2012 та повідомляється.
Пунктом 3 Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 6 травня 2009 р. № 439, встановлено, що нотаріус у разі посвідчення цивільно-правового договору про відчуження земельної ділянки, видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, а також вилучення державного акта у передбачених законом випадках із своїх справ за наявності витягу з Поземельної книги проставляє на державному акті відмітку про перехід права власності на земельну ділянку.
Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. № 1021 "Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі" визначений порядок надання відомостей з Поземельної книги.
Так, відомості з Поземельної книги надаються територіальним органом Держземагентства за місцем розташування земельної ділянки у формі витягу чи інформаційної довідки.
Право на отримання витягу з Поземельної книги мають власник (користувач) земельної ділянки, суб'єкти права земельного сервітуту, емфітевзису і суперфіцію, їх спадкоємці, правонаступники або уповноважені ними особи.
Формування аркушів витягів (інформаційних довідок) здійснюється з використанням автоматизованої системи.
У разі відсутності в автоматизованій системі даних про відповідну земельну ділянку формування аркушів витягу (інформаційної довідки) здійснюється після внесення до автоматизованої системи відомостей про земельну ділянку.
У свою чергу, відповідно до Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 18 серпня 2010 р. № 749, дата відкриття Поземельної книги є датою присвоєння кадастрового номера.
Поземельна книга в паперовому вигляді складається з аркушів, які формуються з використанням автоматизованої системи.
Поземельна книга вважається відкритою після зазначення кадастрового номера земельної ділянки і дати її відкриття на титулі Поземельної книги, що завіряється підписом посадової особи, скріпленим печаткою територіального органу Держземагентства. Дата відкриття Поземельної книги є датою державної реєстрації земельної ділянки (пункти 7 та 9 Порядку ведення Поземельної книги, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. № 1021).
Згідно із пунктом 16 Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці для визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, переданій у власність (користування) без проведення її державної реєстрації, власник (користувач) такої ділянки або уповноважена ним особа подає до територіального органу Держземагентства за місцезнаходженням земельної ділянки заяву про державну реєстрацію земельної ділянки.
Главою 48 "Загальні положення про спадкування" Цивільного кодексу України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Враховуючи наведене, для проставлення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, право на яку посвідчено державними актами без визначеного та присвоєного кадастрового номеру земельній ділянці у зв'язку із неузгодженістю нормативно-правової бази, що полягає у неможливості отримання витягу з Поземельної книги, який вимагається нотаріусом при видачі свідоцтва про право на спадщину, на виконання вимоги пункту 3 Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 06.05.2009 № 439, для проведення процедури присвоєння кадастрового номеру, що здійснюється з відкриттям Поземельної книги, замовником послуги з державної реєстрації земельної ділянки може бути особа, яка визначена у запиті нотаріуса як спадкоємець, на підставі заведеної ним спадкової справи.
Перший заступник Голови А.М. Кадомський

чому не буває бідних нотаріусів????
бо навіть з мертвого здеруть "на кадастровий номер"

Форум землевпорядників

Re: Кадастровий номер на померлу людину???

Re: Кадастровий номер на померлу людину???

Re: Кадастровий номер на померлу людину???

Re: Кадастровий номер на померлу людину???

Re: Кадастровий номер на померлу людину???

Re: Кадастровий номер на померлу людину???

Re: Кадастровий номер на померлу людину???

Re: Кадастровий номер на померлу людину???

Re: Кадастровий номер на померлу людину???

Re: Кадастровий номер на померлу людину???

Re: Кадастровий номер на померлу людину???

Re: Кадастровий номер на померлу людину???

Re: Кадастровий номер на померлу людину???