Форум землевпорядників

Шановні добродії!
Потребую Ваших порад, а тому звертаюся до Вас за допомогою.
Так, ПП має намір отримати земельну ділянку на узбережжі великої річки з метою обслуговування придбаних об'єктів нерухомості спортивного призначення.
У 2008 році ПП отримало згоду міської ради (відповідне рішення) на розробку проекту відведення з/д, водоохоронної зони і прибережної захисної смуги та грошової оцінки з/д.
Вищевказні проектні роботи виконані та підготовлені відповідні вищеперелічені проекти із зазначенням категорії "Землі рекреаційного призначення" але з невідомих нам причин цільове призначення поставили "Інша комерційна діяльність".
Зараз на стадії затвердження розроблених проектів у міській раді постало питання щодо розміру орендної плати. Так, з/д, що пропонується для відведення за вказаним цільовим призначенням "Інша комерційна ділянка" розмір орендної плати складає на рівні декількох мільйонів на рік, попри те, що на ній фактично розміщене спортивне обладнання і знаряддя, а якщо встановити цільове призначення "спорт" то орендна плата складатиме в декілька разів менше але за це чиновники потребують "досить не погану винагороду".
Питання в тому - чи можливо законно змінити цільове призначення з/д із "інша комерційна діяльність" на "Спорт", якщо в довідці ДЗК та виготовлених проектах значиться ц.п. з/д "інша комерційна діяльність"

Додано через 3 хвилини 44 секунди:
Чекаю Ваших міркувань та будь-яких порад.
Заздалегіть вдячний всім за співпрацю.

Замовником проекту водохоронної зони та прибережної захисної смуги була міська рада обласного значення, яка його і затвердила.
Але питання не в цьому, а в тому чи можливо законно змінити цільове призначення земельної ділянки, яка планується для відведення нашому підприємству з "іншого комерційного призначення" на "спорт" і що для цього потрібно.

Зверніться до прокуратури, яка внесе протест на рішення ради, яким затверджено проект та встановлено вам "Інше комерційне", але треба дуже грамотно скласти скаргу (щоб прокурору легше було обгрунтовувати протест).

Любі друзі!Підкажить куди віднести згідно 6-зем земельну ділянку, для обслуговування комплексу нерухомого майна фізкультурного комплексу «Спорт для всіх», комрлекс знаходиться на балансі виконкому: рядок 42 графа 43 або рядок 42 графа 80 ? Згідно нового класіфікатора до земель рекреації.

Уважаеммые коллеги. Помогите разобраться в такой ситуации. В 2012 г. гражданину был выделен в аренду земельный участок с целевым назначением - для размещения фитнес-центра из земель запаса жилищной и общественной застройки городского совета без изменения категории земель с функциональным назначением земельного участка - земли коммерческого использования. Потом в 2013 г. городской совет дал разрешение выкупить этот участок с его расширением (основание для расширения - детальный план територии) и составить проект землеустройства. При согласовании проекта землеустройства в городском госземагенстве, было сделано заключение о том, что земельный участок для размещения фитнес-центра должен находиться в категории земель - земли рекреации, мотивируя это тем, что фитнес-центр это заведение физической культуры. В этом же заключении была рекомендация о прохождении Обязательной экспертизы для такого проекта землеустройства в связи с тем,что Госземагенство считает, что если по документам подтверждающим право собственности на объект недвижимости значиться что это фитнес-центр, то значит эти земли уже автоматически (по закону) уже перешли в земли рекреации. Госземагенство отказалось формировать новый земельный участок. Вопрос - попадает ли целевое назначение - для размещения фитнес-центра в земли рекреации ? Нужно ли делать обязательную экспертизу, если этот участок будет отводиться из земель жилищной и общественной застройки ? Если мы привезем на экспертизу проект землеустройства без регистрации и присвоения кадастрового номера, будет ли это замечанием для самого проекта или вообще его не будут рассматривать ?

Grinii писав:с целевым назначением - для размещения фитнес-центра

Проблема в тому, що такого цільового призначення не повинно було бути (чому не "для піднемання штанги" ?).
Треба було куруватися http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10
Я б вибрав пункт 03.15 - для обслуговування інших будівель громадської забудови.
А тепер нав'язують пункт 07.01.