Форум землевпорядників

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ІЗ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ

Н А К А З

23.07.2010 N 548

Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
1 листопада 2010 р.
за N 1011/18306


Про затвердження Класифікації видів
цільового призначення земель


Тут, остаточний.
або нижче:

кери писав: ↑04 вересня 2017 23:33а можете ще раз закинути з таблицею відповідностей УКЦП з КВЦПЗ. в мене не відкриває файли

Підскажіть, є ділянка із старим державним актом з цільови використанням для обслуговування теплиць. Категорія земель - землі с/г призначення. Хоча стоїть адмін. приміщення на ділянці. Скажіть, куди відносити -
01.12 - Для розміщення інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції чи
01.13 - Для іншого сільськогосподарського призначення.
Згідно КВЕДУ підприємство має код 46.90. - спеціалізована оптова торгівля.
Але торгівльою оптової продукції практично не займається.
Є ще варіант
03.10. Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку). але це вже громадська забудова

як на практиці перевести відомості про земельну ділянку з УКВЦПЗ на КВЦПЗ до ДЗК.
чи може це робити сама міська рада без залучення користувача (орендаря) у разі виявлення невідповідностей. напр, якщо код 03.15, хоча відводилась к проектній документації за УКВЦП за кодом 1.11.6 (комерція)....

кери писав: ↑27 листопада 2017 23:18як на практиці перевести відомості про земельну ділянку з УКВЦПЗ на КВЦПЗ до ДЗК.
чи може це робити сама міська рада без залучення користувача (орендаря) у разі виявлення невідповідностей. напр, якщо код 03.15, хоча відводилась к проектній документації за УКВЦП за кодом 1.11.6 (комерція)....

На практиці так

Sergio_Berlusconi писав: ↑28 листопада 2017 18:07На практиці так

Це все рекомендації. І на мою думку краще їх не зовсім сліпо дотримуватися. Згідно ЗУ "Про ДЗК", відомості про цільове призначення вносяться виключно на підставі проекту землеустрою щодо відведення. До компетенції райзему не входять питання щодо встановлення чи зміни цільового призначення, в тому числі й визначення правильної назви ЦП згідно КВЦПЗ. Як на мене, то краще вже вносити нову назву ЦП на підставі рішення органу, до компетенції якого належить розпорядження даними земельними ділянками.

але, при

cerdred писав: ↑28 листопада 2017 18:15Це все рекомендації. І на мою думку краще їх не зовсім сліпо дотримуватися. Згідно ЗУ "Про ДЗК", відомості про цільове призначення вносяться виключно на підставі проекту землеустрою щодо відведення. До компетенції райзему не входять питання щодо встановлення чи зміни цільового призначення, в тому числі й визначення правильної назви ЦП згідно КВЦПЗ. Як на мене, то краще вже вносити нову назву ЦП на підставі рішення органу, до компетенції якого належить розпорядження даними земельними ділянками

Але, знову ж таки. заяву про уточнення цільового призначення та переведення коду з УКВЦПЗ на КВЦПЗ має подати користувач.оскільки лише за заявою міської ради кадастр не впраіі вносити такі відомості. і навіть якщо міська рада прийме рішення про уточнення ЦП (тобто виду використання) то обмінного файлу в електронному варіанті не виготовить! це якийсь замкнутий кругпо факту!

Відправлено через 2 хвилини 25 секунд:

Sergio_Berlusconi писав: ↑28 листопада 2017 18:07На практиці так

а якщо немає обмінного файлу в електронному варіанті....
чи якщо орендар свідомо не хоче змінювати код 03.15 на землю, який йому у 2015 році залили в обмінник.хоча по факту це комерція згідно проектної документації...

Відправлено через 6 днів 53 хвилини 8 секунд:
чи можна прирівняти невірні відомості у ДЗК щодо цільового призначення землі з нецільовим її використанням з боку орендаря....

Доброго дня колеги!
Хтось може підсказати або дати розяснення щодо кодів КВЦПЗ?
Цікавить код КВЦПЗ 11.05 (Для цілей підрозділів 11.01-11.04 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду)
Що туди вносять? Дуже запутана і суперечлива для мене ситуація!

ЗемлевпоРядчик писав: ↑03 березня 2018 19:09Цікавить код КВЦПЗ 11.05 (Для цілей підрозділів 11.01-11.04 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду)
Що туди вносять? Дуже запутана і суперечлива для мене ситуація!

Я думаю, що туди вносять ділянки, на яких діє обмеження, пов"язане з ПЗФ. Якщо ви звертали увагу, то в класифікаторі, майже під кожним розділом є підрозділ з формульованням "для цілей___ та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду". Зустрічала, що по податкам такі ділянки мають нижчу процентну ставку ніж їх "одногрупники" по класифікатору і в населених пунктах ділянки з таким квцпз "девші".(Така моя суб"єктивна думка)

Недавно зверталися до мене замовники із бажанням змінити код з 11.02 на 11.05. Нормативка так менша виходить?
Я так розумію, це було закладено для господарської діяльності на території ландшафтних парків, заповідників, національних природних парків і т ін.

thom yorke, нормативка менша, але тільки в населених пунктах, там вона йде з коеф. 0,5 для цільового, в підгрупах яких є для цілей___ та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду", при чому по усим підрозділам. Якщо нормативка за межами, то така зміна цільового навряд чи допоможе, у випадку з 11.02 на 11.05 - ціна ділянки буде одинаковою, Кв1 буде 1,2 що для одних, що для інших.

thom yorke писав: ↑04 березня 2018 16:18це було закладено для господарської діяльності на території ландшафтних парків, заповідників, національних природних парків і т ін.

так природні парки будуть мати й так відповідний КВЦПЗ - секція С розділ 4, а тут мова йде про промисловість,я так зрозуміла, що якщо ваша ділянка, наприклад, промисловості примикає до якоїсь ділянки природно-заповідного фонду, а там ареал розповсюдження якихось рідкісних рослин, чи комах, чи тварин, а промисловість це шкідливі викиди, чи ще якийсь вплив на екологію, шум, чи вібрації, які можуть негативно на них вплинути, чи отруїти, чи забруднити, зрозуміло, що на ділянку буде діяти обмеження у зв"язку з межуванням ПЗФ, дане обмеження зобов"яже вас вживати додаткових заходів, пов"язаних зі збереженням природно-заповідного фонду, тому й придумали таке цільове.

Так бо мені не зрозуміло чому пише (Для цілей підрозділів 11.01-11.04) і тут дописують (та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду).
Я теж розумію що це мова йде про землі промисловості але які?? теж підходили і просили допомогти у зміні коду з 11.02 на 11.05.
Бо менша податкова ставка після НГО. але чи можна їх туди внести я не можу зрозуміти.

кери писав: ↑04 грудня 2017 23:37чи можна прирівняти невірні відомості у ДЗК щодо цільового призначення землі з нецільовим її використанням з боку орендаря....

Нет, нельзя. И доказать что 03.15 был неправильно установлен тоже невозможно. Выкручивать руки орендарю и держгеокадастру и заставлять этот беспредел менять хотябы не проектом а техничкой.

Girl писав: ↑16 березня 2018 13:42Нет, нельзя. И доказать что 03.15 был неправильно установлен тоже невозможно. Выкручивать руки орендарю и держгеокадастру и заставлять этот беспредел менять хотябы не проектом а техничкой.

а як ТД, якщо орендар не хоче....це якийсь замкнуте коло....
поки договір діє дозвіл має він одержувати, і фактично втручання в умови використання землі з боку Орендодавця теж заборонені....
на практиці хтось щось реалізовува без згоди орендаря. якщо так, подільться будь-ласка, можливими варіантами....

Доброго дня шановне товариство!
Прояснить будь ласка таке питання: маю намір звернутись до сільради з клопотанням про надання дозволу на розробку проекту землеустрою для відведення земельних ділянок: для ведення садівництва, для будівництво та обслуговування жилого будинку, для індивідуального дачного будівництва. Земля знаходиться в межах населеного пункту та має класифікацію 06 (оздоровчого призначення). Таке клопотання може бути задоволено? В наказі держкомзему №548 від 23.07.2010 в розділі 06 я не знайшов пункту який цілком дозволяє такі відведення таких ділянок, але є пункт 06.03 (для інших оздоровчих цілей) чи підходить під цей пункт дача? сад? будинок? Як тоді пояснити безліч існуючих ділянок для будівництва житла, дач та існування самого населеного пункту на землях 06?

xantter писав: ↑29 серпня 2018 21:37 чи підходить під цей пункт дача? сад? будинок?

дача это земли рекреации, сад это сельхоз, жилой дом - земли жилой застройки. Ничего под 06 не подходит. Только через смену целевого, с экспертизой, разве что.

Petra-Olga, якщо є ДПТ або новий генеральний план, і там може бути вказано, що землі під забудову можуть бути, тому скоріш за все треба ідти до архітектора і дивитися

xantter писав: ↑29 серпня 2018 21:37 Як тоді пояснити безліч існуючих ділянок для будівництва житла, дач та існування самого населеного пункту на землях 06?

гарне запитання... увесь населений пункт розміщено в на землях 06, а виділити окрему ділянку не можна

Petra-Olga писав: ↑30 серпня 2018 10:10 дача это земли рекреации, сад это сельхоз, жилой дом - земли жилой застройки. Ничего под 06 не подходит. Только через смену целевого, с экспертизой, разве что.

А как сменить целевой? Я так понимаю это может сделать только сельрада... При рассмотрении проэкта, возможно эксперт и даст заключение о возможности размещения сада, дачи но до эксперта еще дойти надо, я пока не могу готовить проэкт т.к. нет разрешения. Если ответа не будет или он будет не по сути т.е. без указания того что сад, дом, дача противоречит п.06 то буду делать без разрешения. А вообще, конечно произвол полнейший на указанной территории отдыха находиться.... свалка мусора и пожженый лес. не полностью выжженый, но такое впечатление что кто - то из той же сельрады для себя место и готовит в буквальном смысле "грязными" способами. Ген плана нет. да там и поселка то 30 домиков

Перехід УКЦВЗ->КВЦПЗ зробив в Excel

Підкажіть будь-ласка, у якому НПА, роз'ясненні можна взнати склад земель, які входять до певного коду КВЦПЗ, зокрема: 02.07 - Для іншої житлової забудови.

Суть історії - надавали ВАТ в оренду ділянку у 2004 році для будівництва мікрорайону (в т.ч. закладів освіти) по УКЦП, а у 2017 при поділі всі ділянки зареєстрували з кодом 02.07 "Для іншої житлової забудови", хоча на одній із ділянок розміщено введений в експлуатацію та зареєстрований у Держреєстрі речових прав комунальний дитячий садок.

Проблема: ДЗР КМДА стверджує, що автоматичного переходу права на землю бути не може, бо садок розміщений на ділянці із іншим цільовим призначенням.

Фабула у вкладенні.
Заздалегідь дякую!

Сергiй64 писав: ↑12 серпня 2014 12:02 Прошу поради. В селі є млин

Сергiй64 писав: ↑12 серпня 2014 12:02 Питання - який код поставити? 01.11, 03.07, чи 11.02?

solim писав: ↑12 серпня 2014 12:39 Зазвичай виходять з того, під що використовується найбільша площа

solim писав: ↑12 серпня 2014 12:39 Користуюся приблизно таким - http://kved.ukrstat.gov.ua/KVED2010/kv10_i.html
01.11 відпадає, бо це не є сільським господарством
03.07 відпадає бо торгівлею є продаж без перероблення
11.02 ніби непогано, але є торгівля

Я б поставив 03.15 або 11.02. За 11.02 буде більший податок (мінімальна орендна плата)

Варто використовувати також додатки до Інструкції з заповнення державної статистичної звітності з кількісного обліку земель (форми NN 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем) - http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z07 ... 9434529314

Зауваження від експерта по екстериторіальності: - "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки не відповідає вимогам п.1 ст.65 Земельного кодексу України згідно з яким землями промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення визнаються земельні ділянки, надані в установленому порядку підприємствам, установам та організаціям для здійснення відповідної діяльності, тобто лише юридичним особам."
Виходячи з викладеного - тільки 03.15 (Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови). Більше варіантів не бачу, що скажуть форумчани? Що ж тоді робити з переробкою - яка приносить прибуток від діяльності, а прибуток повинен оподатковуватись...

Kitsmaniuk писав: ↑03 вересня 2018 11:42 Виходячи з викладеного - тільки 03.15 (

робили подібні проекти ставили 11.02 проблем з пілотним не було, що зновуж таки доводить що погодження проектів -це гра в рулетку "випаде" "не випаде".

ПиратФлинт писав: ↑03 вересня 2018 12:22 погодження проектів -це гра в рулетку "випаде" "не випаде"

В цілому, в мене теж склалась така думка, і при чому вже в цілому відстежується, експерти якої області чому надають пріоритет у своїх висновках, до чого особливо прискіпливо ставляться... Це поза темою, а якщо в тему - ще раз пройшовся по класифікатору - надибав ось таке: 03.10 - Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку). Форумчани, прокоментуйте, будь ласка.

Kitsmaniuk писав: ↑03 вересня 2018 14:35 які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку

по кведу 2010 року розділи 71, 72, 74, що аж ніяк не є виробництвом борошна. Як на мене правильно булоб 11.02 по кведу 10.61 чи щось схоже (точно не пам'ятаю). Дасте замовнику ділянку з 03.10, а завтра прийде інспектор і складе протокол за нецільове використання землі і що далі?

Kitsmaniuk писав: ↑03 вересня 2018 14:35 іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку

ПиратФлинт писав: ↑03 вересня 2018 16:35 прийде інспектор і складе протокол за нецільове використання землі

Невже це питання більше нікого не цікавить, невже нікому не доводилось щось робити на бувший колгоспний млин, який став власністю окремо взятого громадянина... ПиратФлинт, Вам дякую за Вашу точку зору та позицію, хоча вони мені не дали впевненості в прийнятті остаточного рішення - чи пропонувати ОМС внести зміни в рішення (ділянка в межах НП), чи повторно відправляти з визначеним проектом 11.02...