Форум землевпорядників

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ІЗ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ

Н А К А З

23.07.2010 N 548

Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
1 листопада 2010 р.
за N 1011/18306


Про затвердження Класифікації видів
цільового призначення земель


Тут, остаточний.
або нижче:

Доброго дня, є ділянка з будівлею на першому поверсі соцзахист, на другому відділ освіти, є держ акти на право постійного користування і в одно і в іншого, на держ актах показані ділянки кожного, але площа під будівлею включена і в акт соцзахисту і в акт відділу освіти. Зробити обмінний файл не проблема, питання яке ставити цільове, 03.02 чи 03.03?

Взагалі-то відділ освіти, то є державна або комунальна установа - 03.01 - Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування
У вашому випадку найоптимальніше 03.15 - Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

Всім бажаю здоров'я. Люди може кто робив відведення під асфальто-бетонний завод? Який ви код цільовго ставили? Я бачу два варіанти, але потрібен один... 11.02 чи 11.03 ???

Consul_new, робили, але в нас там цільове було 12.04

Consul_new писав: ↑09 грудня 2019 14:42 асфальто-бетонний завод

1822082000:01:000:1214
1822085600:03:001:0046
1822085600:03:001:0070
1822085600:03:001:0003
1822085600:03:001:0046
1822587000:03:000:0054
1822510100:10:000:0075

[/quote]

Consul_new писав: ↑09 грудня 2019 14:42 асфальто-бетонний завод? Який ви код цільовго ставили? Я бачу два варіанти, але потрібен один... 11.02 чи 11.03 ???

хочу добавити, земля надається в оренду громадянину для розміщення АБЗ з виробничою базою (тобдо оформлює землю не організація з обслуговування автомобільного та дорожнього господарства, тому у мене тільки залишаеться два варіанти 11.02 чи 11.03, а ось який вибрати сумніваюся. (вище вказаних обмінниках присутні 11.02 та 11.03 - ось який правильно?)

Consul_new писав: ↑09 грудня 2019 17:20 хочу добавити, земля надається в оренду громадянину для розміщення АБЗ з виробничою базою (тобдо оформлює землю не організація з обслуговування автомобільного та дорожнього господарства, тому у мене тільки залишаеться два варіанти 11.02 чи 11.03, а ось який вибрати сумніваюся. (вище вказаних обмінниках присутні 11.02 та 11.03 - ось який правильно?)

Ви зазначили, що земельні ділянка надається громадянину в оренду, але ж відповідно до ч.1 ст.65 землі промисловості надаються " в установленому порядку підприємствам, установам та організаціям для здійснення відповідної діяльності".
Але ж фізична особа не є суб’єктом господарювання (не оформлена ФОП). А якщо громадяним передасть майно під заводом - це вже є зайняття підприємницькою діяльностю ( по Податковому кодексу України). На жаль, порядок передачі земель промисловості фізичним особам чітко не визначений нормативно-правовими актами. На мою думку громадянин може зареєструватися як ФОП і тоді земельну ділянку набути в оренду. А щодо КВЦПЗ то найбільше підходить - 11.02.

lumarn писав: ↑09 грудня 2019 18:31 ч.1 ст.65 землі промисловості надаються " в установленому порядку підприємствам, установам та організаціям для здійснення відповідної діяльності"

Я так зрозумів, що громадянину (ФОП) і тільки для комерції, код цільовго 03.15 - але згідно порівняльного листа за підписом Славіна 03.15 в комерціїї немає. Бо відповідно до цієї статті землі промисловості надаються тільки підприємствам, установам та організаціям. Що робити ? Як вийти з ситуації? Кто що підкаже, вислухаю всіх. Дякую.

Чому обов"язково до комерції, ФОП можна і для КВЦПЗ 11.02, для підтвердження відкриті КВЕД виробничу діяльність.

lumarn писав: ↑09 грудня 2019 18:31 Ви зазначили, що земельні ділянка надається громадянину в оренду, але ж

Абсолютно згідний. Фізична особа не має права здійснювати господарську діляьність. Або юридичній особі надавайте, або ФОП.

solim писав: ↑10 грудня 2019 11:40 Абсолютно згідний. Фізична особа не має права здійснювати господарську діляьність. Або юридичній особі надавайте, або ФОП.

Дякую всім хто приймав участь в обговоренні цього питання ! Я залишаюсь при своїй думці, а вона така - "Ні яких проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки (формування земельної ділянки) з проектним віднесенням по ст.19 ЗКУ до категорії земель промисловості... для фізичних осіб - підприємців та для просто фізичних осіб (громадян), згідно ЗКУ ст.65 ,66 тільки підприємства, установи та організації... (інше в цих статтях не вказано - але юристи мені пишуть що Конституцією не заборонено, але я думаю що кваліфікаційна комісія при скарзі від кого небудь не зверне уваги на Конституцію України, а посто скасують сертифікат...)

Доброго дня, допоможіть визначити код цільового призначення для земельної ділянки, яка відводиться під кладовище в межах населеного пункту

Лілея, тут від ситуації залежить. Якщо є комунальне підприємство, яке то все буде обслуговувати, то 03.12 підійде. Як варіант, ще може бути 03.04.

Я думаю 03.12 не підходить, бо для обслуговувння будвель, а кладовище це не будівлі, а як щодо 03.17? можливо хто використовув?

Лілея, бачив пару з цільовим 18.00

Участились случаи что кадастровые регистраторы пишут в отказах «код квцпз або квзу потребує обґрунтування»
Бывали ли у кого то такие случаи? Что может посоветовать?
Обычно это касается коммерческих объектов

Добрый день. Подскажите, пожалуйста: договор аренды земли заключен в 2012 году, пролонгирован до 2021.
Исходя из данных ДЗК:
Категорія - Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;
Цільове призначення - 11.05 Для цілей підрозділів 11.01-11.04 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду
Вид використання - для експлуатація та обслуговування нежитлової будівлі літ. "М" (виробнича будівля).

Налоговая прислала запрос, мол, мало платите арендной платі. Заказали НГО и в соответствии с договором, как обычно, обратились в горсовет для внесения измений.

Департамент земельных павоотношений пишет, что: " за результатом перевірки повідомляємо, що цільове призначення "11.05 - для цілей підрозділів 11.01-11.04 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду" не відповідає виду використання "для експлуатація та обслуговування нежитлової будівлі літ. "М" (виробнича будівля)". ... для підготовки допугоди необхідно вчинити дії щодо зміни цільового призначення земельної ділянки на підставі КВЦПЗ, внести зміни до ДЗК та надати до департаменту витяг з НГО та витяг з ДЗК, в яких буде зазначено цільове використання "11.02 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості".

Следом приходит еще одно письмо: "Згідно інформації Департаменту містобудування..., земельна ділянка розташована: на території загальоміського центру, на території реконструкції, у межах історичного ареалу, у зоні памяток археології місцевого значення, згідно з планом зонування - у громадській зоні, зоні загальноміського центру, у зоні земель історико-культурного призначення. Відповідно до ст. 24 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється. Розташування нежитлової будівлі у житловій зоні не відповідає встановленим містобудівним регламентом видам використання земельних ділянок.
Однак, відповідно до п. 4.11 ДБН Б.1.1-22:2017, земельні ділянки та розташовані на них об'єкти, які існували до впровадження в дію зонінгу,граничні параметри яких не відповідають містобудівному регламенту, можуть використовуватись без визначення терміну їх приведення у відповідність з містобудівним регламентом, якщо вони не створюють загрози для життя, здоров'я людей, для навколишнього середовища, об'єктів культурної спадщини та природно-заповідного фонду".

То есть, у меня разброд и шатание, с одной стороны - меняйте целевое использование, с другой стороны, используйте как есть, но ни слова про заключение допсоглашения по изменению арендной платы (запрос был именно на это): техническую документацию не вижу, но по идее, если участок в зоне историко-культурных земель, а не природно-заповедных, то действительно применять 11.05 не корректно, но в свою очередь и витяг ДЗК и НГО на основании технической документации основаны + ч. 5 ст. 20 ЗК: "Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою".
Можете, пожалуйста, посоветовать, как же все же быть? Разумеется, заказывать новую техничку вовсе не хочется(((( Спасибо огромное!!!