Форум землевпорядників

ValD,написав:
Тикніть в ст.288 Податкового кодексу, де чітко зазначено "288.4. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються
у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем".

це добре, але в договорі прописаний і відсоток і сума, от податкова і бере до уваги %)

karoglazaya писав:це добре, але в договорі прописаний і відсоток і сума, от податкова і бере до уваги %)

І відсоток, і сума вирахувані від нормативки....Пункт 5 Типового договору, в якому зазначається "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить_____грн", подивіться на свій договір..... наполягайте на виконаннях умов договору....

Є п.5 договорі, бачила, будемо відстоювати свою позицію...

А можна самому порахувати нормативно-грошову оцінку? А то спостерігається. що Держкомзем району по-різному рахує...Більше того, як знати, які коефіцієнти барти обовязково - а то вони беруть , як хочуть: вибірково! Крім того, рахують однаково для збудованих і НЕЗБУДОВАНИХ будинків - це нормально?

СПРАВЕДЛИВІСТЬ писав: А можна самому порахувати нормативно-грошову оцінку?

Закон України "Про оцінку земель" ст.6

СПРАВЕДЛИВІСТЬ писав: Крім того, рахують однаково для збудованих і НЕЗБУДОВАНИХ будинків - це нормально?

Ну не знаю відповідно до цього Порядку http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0388-06
для земель зайнятих поточним та відведені під майбутнє будівництво встановлюється коефіціент, який характеризує функціональне призначення 0,5;
для земель житлової забудови - 1,0;
комерційного призначення - 2,5.
На моїй практиці, в одному з обласних центрів застосовують коефіціент 0,5, в регіоні де працюю зараз - не застосовують.
Також можна перевірити коефіціенти, які характеризують місцерозташування ділянки (локальний), але потрібно бачити карту населеного пункту

СПРАВЕДЛИВІСТЬ писав: А можна самому порахувати нормативно-грошову оцінку?

Можна, але потрібно бачити технічну документацію з нормативної грошової оцінки, населеного пункту. Зверніться до відповідного спеціаліста у вашому Держземагенстві і попросіть його обяснити чому в тому чи іншому випадку він застосував той чи інший коефіціент.

Звернулись до Держземагенства і запитали, а нам відповіли: А ми даємо ЛИШЕ Витяги , а рахує ...якийсь проектний інститут. Чи насправді це так?