Re: Закріплення земельної ділянки за спорудою

Alexxx писав:Підкажіть будь-ласка як правильно оформити закріплення з.д. у спільну сумісну власнісь для обслуговування споруд (конюшні)

Закріпити можна, наприклад, цвяхами. Можливо Ви маєте на увазі договір про сумісну діяльність для...

Alexxx писав:Підкажіть будь-ласка як правильно оформити закріплення з.д. у спільну сумісну власнісь для обслуговування споруд (конюшні)

Закріпити можна, наприклад, цвяхами.
Рекомендую виготовити проект землеустрою щодо відведення з.д. у спільну сумісну\часткову власність.
Процедура така:
1. Заява до сільскої ради, або до РДА (якщо з.д. за межами н.пункту.)
1.1. до заяви додати документ, що підтверджує право власності на нерухоме майно
1.2. Графічні матеріали (ситуаційну схему, план з.д., бажано обгрунтування розміру, площі з.д. (такий папірець надають приватні архітектори, комунальні підприємства при відділі містобудування та архітектури РДА тощо)
2. Замовити вказаний проект
3. Укласти договір оренди (за умови, що конюшня знаходиться на землях с\г призначення (під господарськими будівлями та дворами бувшого с\г підприємства)

Надання земельної ділянки відповідно до ст. 118 (фізичні особи) або ст. 123 (юридичні особи). В більшості випадків - потрібно готувати себе до оформлення проекту відведення.
Тут варто визначитися з цільовим призначенням.
Якщо це сільськогосподарська будівля у власності фізичних осіб то варто спробувати відведення для ведення ОСГ відразу у власність в т.ч. і спільну.
Або варіант більш універсальний, тобто підходить і для фіз і юр осіб (див. попереднє повідомлення SMV1969). А потім викуп. Тут один недолік - кінцевий варіант - для ведення товарного с/г виробництва у власності. Така земельна ділянка підпадає під мораторій.
P.S.Але це мої припущення. В повідомленні Alexxx мало вихідної інформації.

А у спільну сумісну власність земельна ділянка передається у приватну власність на підставі рішення (розпорядження)?

В обласному центрі придбав адміністративну будівлю. Вся документація на споруду є. Немає жодних документів на земельну ділянку. Звернувся до ОМС з заявою про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою місцярозташування будинку для обслуговування адміністративної будівлі. Сесія відмовила в наданні дозволу. Не новобудова, стара споруда.

Є аналогічне питання. Споруда контори за межами населеного пункту у власності громадянина.
Які дії адміністрації щодо надання ділянки і для якого призначення. В свою чергу громадянин хтів би використовувати для зберігання с/г продукції.
Може хтось стикався, поділіться.

Есть ли нормативно-правовой акт в котором указано что получение нового государственного акта при смене адреса строения обязательно

Нет. Для зем участка (как адресс) важен кадастровый номер. Но в ГА указывается и адресс участка. И в случае какой-либо транзакции с участком Вам нужно будет предоставлять нотариусу Решение о том, что адресс строения изменился позже даты выдачи ГА. В то же время Инструкция о порядке заполнения бланков ГА позволяет заменить старый акт на новый по желанию владельца.

[В обласному центрі придбав адміністративну будівлю. Вся документація на споруду є. Немає жодних документів на земельну ділянку. Звернувся до ОМС з заявою про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою місцярозташування будинку для обслуговування адміністративної будівлі. Сесія відмовила в наданні дозволу. Не новобудова, стара споруда./quote]
Абсолютно незаконно відмовили. Відповідно до вимог ст.123 ЗКУ Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. Оскільки адмінбудівля не новобудова це не може бути відмовою. Тому наполягайте.

Звертайтеся до РДА стосовно надання в оренду з/д(ст.123,124 ЗКУ) або у власність (ст.128 ЗКУ) для обслуговування будівлі для зберігання с/г продукції.

Не згодна, цільове призначення з/д, а відповідно і компетенція по її наданню визначається по категорії земель, а не по класифікатору.

Якщо це сільськогосподарська будівля у власності фізичних осіб то варто спробувати відведення для ведення ОСГ відразу у власність в т.ч. і спільну.

Форум землевпорядників