Форум землевпорядників

terra писав: так ніби чинний

не набрав чинності - сайт Верховної Ради http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z1647-16

Volodar писав: І тому всі ділянки в яких написано цільове - "для обслуговування магазину "Сонечко"" і т.п. - всі підуть по коефіцієнту 2.0

Для власника магазину "Сонечко" це є добре, але для ОМС - мінус 20 % до бюджету плати за замлю від таких об єктів.
Також є інша сторона цієї медалі. Наприклад, раніше по УКЦВЗ (1998 р.) 1.17. Рекреаційного призначення по логіці це згідно КВЦПЗ (2010 р.) 07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення - Кф=0,5, але КВЦПЗ 07.01 у відомостях Державного земельного кадастру відсутній, тому

Volodar писав: У разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель для земельної ділянки, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0

.
Необхідна таблиця переходу з УКЦВЗ (1998 р.) до КВЦПЗ (2010 р.), в іншому випадку крайні знову будуть територіальні органи ДГК на місцях.

saa писав: Необхідна таблиця переходу

Ще 6 років тому назад.

А що з витягами з НГО, які видані до 01.01.2017 р.. По них можна працювати чи ні?

Відправлено через 23 години 13 хвилини 15 секунди:

Volodar писав: У разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель для земельної ділянки, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.

Досить цікаво виходить з податком за землю житлової забудови. Той хто оформив ділянку до 2004 року, або взагалі не оформив той платить у 2 рази більше.

Оновлена законодавча база сайту ВР, новий порядок вже чинний http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z1647-16

Ы

Astreya писав: Оновлена законодавча база сайту ВР, новий порядок вже чинний http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z1647-16

І старий теж! http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0388-06

rej2006 писав: І старий теж!

певно тому, що там і землі с/г призначення, для розрахунку яких до березня буде діяти цей порядок. Крім того, в пункті 11 нового порядку посилання на старий порядок

Поковба писав: Досить цікаво виходить з податком за землю житлової забудови

У мене складається, таке враження, що ДГК навмисно створює штучні проблеми з метою реалізації корупційних інтересів! Послухавши "радіоняню" ДГК на цю тему зрозумів,що тепер реєстратори стануть ще поважнішими людьми! Від них тепер залежить який код поставити(а тут є простір для творчості). Тільки виникає питання - чому за "за законотворчість" "великих" фахівців в оцінці земель повинні знову страждати ті хто до цього немає ніякого відношення? А ті ідеологи, які створили так званий Державний земельний кадастр зараз потирають руки у передчутті нових надходжень.

saa писав: Також є інша сторона цієї медалі. Наприклад, раніше по УКЦВЗ (1998 р.) 1.17. Рекреаційного призначення по логіці це згідно КВЦПЗ (2010 р.) 07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення - Кф=0,5, але КВЦПЗ 07.01 у відомостях Державного земельного кадастру відсутній, тому

Неа... тут буде просто. В кого коефіцієнт на підвищення той сидітиме як мишка, а в кого на пониження, той вже стоїть в черзі на оновлення НГО

saa писав: Необхідна таблиця переходу з УКЦВЗ (1998 р.) до КВЦПЗ (2010 р.), в іншому випадку крайні знову будуть територіальні органи ДГК на місцях.

Тут потрібно взагалі переглянути підходи до цільового призначення і залишити їх з десяток (а не 100 як зараз).

rej2006 писав: І старий теж! http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0388-06

Зі слів працівників Держгеокадастру на юстуванні лежить проект наказу про його скасування... вони трішки запіздали

Volodar писав: Зі слів працівників Держгеокадастру на юстуванні лежить проект наказу про його скасування... вони трішки запіздали

Але ж ми мусимо жити не по словах. А на сьогодні обидва Порядки чинні... користуватися тим, який більше подобається? facepalm

Так, Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, ще не відмінений http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0388-06
На замін вже є два інших:
1) ПОРЯДОК нормативної грошової оцінки земель населених пунктів (http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z1647-16), документ z1647-16, чинний, поточна редакція — Прийняття від 25.11.2016
2) Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення (http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/831-2016-%D0%BF) документ 831-2016-п, набирає чинності, поточна редакція — Прийняття від 16.11.2016. Набрання чинності відбудеться 01.03.2017

Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів буде відмінений не раніше 01.03.2017 року.
Тому треба діяти по населеним пунктам по новому порядку, по с/г - по старому (до 01.03.2017)

Ось розкидали на райони facepalm

ПОВІДОМЛЕННЯ
З ПИТАНЬ НАДАННЯ ВИТЯГІВ З ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ПРО НОРМАТИВНУ ГРОШОВУ ОЦІНКУ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ (ДАЛІ-ВИТЯГ)
З 01.01.2017

1. Форма Витягу застосовується згідно додатку 9 Порядку, затвердженого наказом Мінагрополітики від 25.11.2016 № 489.
2. У період до затвердження відповідних бланків для таких Витягів, витяги готуються на окремих аркушах з підписом того, хто сформував такий Витяг та надсилаються заявнику супровідним листом за підписом керівника і реєстрацією.
3. Розрахунки нормативної грошової оцінки земельних ділянок з технічних документацій, розроблених відповідно до Порядку 2006 року, здійснювати за установленою практикою (зокрема щодо земельних ділянок, що мають у своєму складі забудовані та с/г угіддя – присадибні ділянки, госп. двори, осг, тощо).

Виключенням є застосування Кф, який у всіх випадках застосовується відповідно до нового Порядку, затвердженого наказом Мінагрополітики від 25.11.2016 № 489.

А какой коефициент Кф брать на земли промисловості для тех которые там открыли магазин? Или к категории не привязываться? Потому что я смотрю что на землях промисловости комерции вообще нет!

Girl писав: Или к категории не привязываться?

Так точно! ))

Та както этот новый порядок тогда теряет смысл!!! Я взяла додаток к постанове 1051 в котором по угодьям расписано для каких они видов деятельности, то получается тоже что в промышленности нет комерции.
Что делать будете?

підскажіть будь-ласка де працівники сільських рад у яких інтернет працює через день можуть дізнатися чи відповідає новому класифікатору дані на публічній кадастровій карті, та чи є офіційне роз'яснення , крім примітки до порядку , та запису Київського селектора, про нарахування вартості всієї земельної ділянки для ожб а саме 0,25 га як землі забудови, незважаючи на те, що землі житлової забудови виділені в державному акті окремо.Також незрозуміло як необхідно змусити в подальшому зобов'язати комерсантів привести у відповідність свої дані в НКС , якщо функціональний коефіцієнт 2 для них більш вигідніший.

rdfpfh27 писав: Тому треба діяти по населеним пунктам по новому порядку, по с/г - по старому (до 01.03.2017)

ну це на словах. А юридично? Де оприлюднені накази, що треба діяти саме так?

Astreya писав: Astreya » 23 січня 2017 10:13
ну це на словах. А юридично? Де оприлюднені накази, що треба діяти саме так?

Тобто наказ Мінагрополітики (зареєстрований в Мінюсті і є чинним) і постанова Кабміну, опубліковані на сайті ВР, для Вас не указ? Навряд чи буде окремий наказ власне Держгеокадастру по цьому питанню. В місцевому відділу Держгеокадастру запевняють, що такого наказу не було і не буде.
По грошовій оцінці населених пунктів місцеві відділи вже працюють по новому порядку, по с/г - поки без змін.

rdfpfh27 писав: Тобто наказ Мінагрополітики (зареєстрований в Мінюсті і є чинним) і постанова Кабміну, опубліковані на сайті ВР, для Вас не указ?

їх два, і обидва чинні. facepalm

Astreya писав: Astreya » 23 січня 2017 12:16
їх два, і обидва чинні. facepalm

rdfpfh27 писав: ПОРЯДОК нормативної грошової оцінки земель населених пунктів (http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z1647-16), документ z1647-16, чинний, поточна редакція — Прийняття від 25.11.2016

Згідно нового Порядку пункт:
11. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення, що розташовані в межах населених пунктів, здійснюється відповідно до Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах, Міністерства аграрної політики України, Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, Української академії аграрних наук від 27 січня 2006 року № 18/15/21/11, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 05 квітня 2006 року за № 388/12262.

Повторюю "Тому треба діяти по населеним пунктам по новому порядку, по с/г - по старому (до 01.03.2017)"

Я замовив витяги на землі через електронний сервіс Дердгеокадастру і на цьомуж сервісі є (замовити грошову нормативну оцінку) але мені прийшов лист на ел пошту (лист відмова) В листі пише цитую..згідно із ч 2ст.20 Закону України про оцінку земель дані про нормативну грошову оцінку зем ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативно грошової оцінки земель. Але на даний частака тех документація у Відділ не надходила. Люди порадьте що робити а то в мене вже голова розколюється на форумах може хто стикався з цим. І до речі ця послуга на сайті Держгеокадастру надається безкоштовно

kolia, а ділянка в межах населеного пункту?

Це в селі. Від села десь 1 км в полі

kolia писав: ↑24 січня 2017 11:18Це в селі. Від села десь 1 км в полі

kolia писав: ↑24 січня 2017 11:181 км в полі

- це вже не в селі, а більш за все за межами населеного пункту.
Виходячи із тої відповіді, яку Вам було надано - Норматина грошова оцінка даної ділянки не проводилась.
Структурні підрозділи надають лише витяги з існуючої НГО.
Тому Вам, при бажанні, необхідно замовити НГО на Вашу земельну ділянку у організації яка займається виготовленням НГО.

kolia, вам не могли надати витяг з технічної документації, бо ні з чого його надавати, якщо ця сама технічна документація не розроблялась. Як вам вже порадили, замовляєте розробку технічної документації з нормативної грошової оцінки, далі документація проходе державну землевпорядну експертизу, після отримання позитивного висновку, подаєте технічну документацію на затвердження в районну раду, потім один примірник передаєте у відділ і лише тоді ви зможете отримати Витяг з технічної документації.
Детальніше в статтях 18, 20,21,23 Закону України про оцінку земель, посилання на закон http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1378-15