Форум землевпорядників

Astreya писав: ↑14 лютого 2021 16:09 мы тут все не учли, что приватизировать нечего...земля в частной собственности, однако вид собственности спільна часткова.

А... ну я так понял. Раньше сплошь и рядом приватизировали отдельным куском в приватну под долю дома. Олдскул )))

Volkova писав: ↑14 лютого 2021 16:18 не понимаю зачем нам думать о другом, уже приватизированном участке

Это не два участка, это один и тот же участок.

Astreya писав: ↑14 лютого 2021 16:09 Один из со-хозяев приватизировал без согласия другого свой земельный участок, 50%.

что же это, если не приватизированный участок и вообще для точности ответов: кадастровый номер, пожалуйста

Відправлено через 1 хвилину 43 секунди:

Astreya писав: ↑14 лютого 2021 17:05 Это не два участка, это один и тот же участок.

как я выше писала, со слов товарища, участок второй части дома уже приватизирован, без согласия второй половины, но уже приватизирован

Volkova писав: ↑14 лютого 2021 19:22 что же это, если не приватизированный участок

це одна земельна земельна ділянка, яка перебуває у спільній частковій власності (зі слів автора питання)

Volkova писав: ↑14 лютого 2021 19:22 кадастровый номер, пожалуйста

да, я теж хотіла б його подивитись

Тогда не станем спорить, нужен кадастровый номер

Юрий_Нд писав: ↑13 лютого 2021 01:45 5. А вот последний пункт является главной целью моего обращения к Вам.
Но, к сожалению, у Вас по этому вопросу очень коротко и малопонятно.
Был бы крайне признателен Вам, если бы Вы смогли немного подробнее описать дальнейший раздел земельного участка, с учетом уже сделанных шагов.

На підставі отриманого Витягу з Державного реєстру речових прав землевпорядна організація розробляє технучну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки. Вносить дані до державного земельного кадастру.
Після цього технічна документація подається в орган місцевого самоврядування для затвердження і передачі у приватну власність земельної ділянки

Відправлено через 3 хвилини 46 секунд:

Ребят Volkova, Astreya, Astreya, гражданин писал "Со-собственник_1 получил кадастровый номер без согласия другого со-собственника на свой земельный участок, то есть свою половину определенную забором."
То есть сособственник только до забора приватизировал свою часть!

potapova_anna писав: ↑16 лютого 2021 12:36 Ребят Volkova, Astreya, Astreya, гражданин писал "Со-собственник_1 получил кадастровый номер без согласия другого со-собственника на свой земельный участок, то есть свою половину определенную забором."
То есть сособственник только до забора приватизировал свою часть!

нет смысла обсуждать без кадастрового номера, и что что он получил номер незаконно, нас волнует вторая часть и нарушены ли от действий собственника 1, права собственника 2

Допоможіть розібратись з таким питанням, якщо є житловий будинок і три власники з різними розмірами часток. Наскільки я розумію то для приватизації земельної ділянки під даним будинком згідно ст 120 ЗКУ розробляємо техдокументацію на трьох на спільну часткову власність відповідно до частини будинку без дозволу ОМС? Чи все-таки має в результаті бути спільна сумісна власність без вказання часток?

Відправлено через 2 хвилини 24 секунди:
Чи може надаватись дозвіл на безоплатну приватизацію на ОСГ кільком особам в спільну сумісну власність на одну ділянку?

Stas1 писав: ↑24 березня 2021 23:09 Допоможіть розібратись з таким питанням, якщо є житловий будинок і три власники з різними розмірами часток. Наскільки я розумію то для приватизації земельної ділянки під даним будинком згідно ст 120 ЗКУ розробляємо техдокументацію на трьох на спільну часткову власність відповідно до частини будинку без дозволу ОМС? Чи все-таки має в результаті бути спільна сумісна власність без вказання часток?

спільна сумісна

Відправлено через 1 хвилину 46 секунд:
можливо власники приймуть інше рішення щодо поділу часток земельної ділянки

А в якому випадку тоді застосовується п. 4 ст. 120 ЗКУ?

Volkova писав: ↑25 березня 2021 09:41 Допоможіть розібратись з таким питанням

У відповідності до п. 3 Прикінцевих та перехідних положень закону України “Про Державний земельний кадастр“, якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Розміри часток і форму власності не прописуємо.

Boss писав: ↑25 березня 2021 10:01 У відповідності до п. 3 Прикінцевих та перехідних положень закону України “Про Державний земельний кадастр“, якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Розміри часток і форму власності не прописуємо.

згодна на всі 100

А якщо один із співвласників не хоче приватизовувати ділянку, або вже використав своє право, як в такому випадку?

Stas1 писав: ↑25 березня 2021 13:58 як в такому випадку

Якщо не використав право, можливо в оренду. А якщо використав то тільки викуп.

То це в оренду мають брати всі співвласники навіть ті які хочуть приватизувати? Бо як тоді відділити потрібну частину ділянки під оренду.

Stas1 писав: ↑25 березня 2021 14:16 То це в оренду мають брати всі співвласники навіть ті які хочуть приватизувати? Бо як тоді відділити потрібну частину ділянки під оренду.

Робите план розподілу земельної ділянки (за фактичним користуванням або ж за частками), завіряєте його у нотаріуса (якщо згодні всі співвласники) або через суд (про встановлення порядку користування земельною ділянкою). Берете нотаріальну заяву чи рішення суду, дозвіл ОМС згідно даного документа і робите технічну документацію на вашу частину.

Дякую.
Як я розумію щоб робити розподіл потрібно щоб ділянка вже була у власності чи в комунальній чи приватній. Тоді коли буде розподіл як так розумію загальної ділянки комунальної власності то орган місцевого самоврядування має передати у власність по безоплатній приватизації частки ділянок власникам ділянок які не використали своє право та в оренду частину ділянки власнику який його використав?
А коли один із співвласників не бажає взагалі нічого оформляти тоді тільки суд?

Stas1 писав: ↑25 березня 2021 15:23 Як я розумію щоб робити розподіл потрібно щоб ділянка вже була у власності чи в комунальній чи приватній

Назвіть це порядком користування, таке формулювання буде доцільніше. План на якому показуєте якою частиною хто користується чи буде користуватися (якщо бажання не відповідає фактичному користуванню). А до ОМС звернеться ВАШ замовник із заявою і даним планом (завіреним нотаріально або затвердженим судом). Технічку ви зробите тільки на ту частину яка вказана на плані як ділянка вашого замовника

zemleustriy-ocinka, І проходить екстериторіальність така схема?

ппзкб писав: ↑25 березня 2021 16:15 І проходить екстериторіальність така схема?

Якщо ви маєте на увазі Екстериторіальне погодження ДГК то так. Якщо реєстрацію, то не знаю, реєстрували ще до екстериторіальної. А по місту практично всі присадибки йдуть технічками, наші реєстратори реєструють.

zemleustriy-ocinka, Саме реєстрацію. До цього у нас теж все проходило по згодам про розподіл, навіть квартири. а от тепер халепа.

zemleustriy-ocinka писав: ↑25 березня 2021 15:16 Робите план розподілу земельної ділянки (за фактичним користуванням або ж за частками), завіряєте його у нотаріуса (якщо згодні всі співвласники) або через суд (про встановлення порядку користування земельною ділянкою). Берете нотаріальну заяву чи рішення суду, дозвіл ОМС згідно даного документа і робите технічну документацію на вашу частину.

Не коректно
1. Приватизація можлива лише до будинку, а не частки, і не співвласником а власником абл власниками,
а в даному випадку розподіл чи то визначення порядку користування
не дає право приватизації особі особисто
2.Суд на себе не може перебирати повноваження органів державної влади чи місцевого самоврядування.
3. В даному випадку слід говорити про виділення в окреме домоволодіння, якщо це можливо, присвоєння окремої адреси і тільки в такому випадку один із співвласників фактично набуде права на приватизацію.,
або придбати всі частки і тільки тоді
4. План розподілу визначає тільки порядок користування і тільки це суд може встановити

Зрозуміло, дякую. Так само і норма безоплатної приватизації в місті буде 0.1 га. незалежно що власниками будинку є не одна особа а кілька співвласників?

Stas1 писав: ↑25 березня 2021 17:00 незалежно що власниками будинку є не одна особа а кілька співвласників?

Так
До поки ці частки не стануть окремим будинковолодінням

zemleustriy-ocinka писав: ↑25 березня 2021 15:16 Робите план розподілу земельної ділянки (за фактичним користуванням або ж за частками), завіряєте його у нотаріуса (якщо згодні всі співвласники) або через суд (про встановлення порядку користування земельною ділянкою). Берете нотаріальну заяву чи рішення суду, дозвіл ОМС згідно даного документа і робите технічну документацію на вашу частину.

думаю цього буде недостатньо, потрібно свою частку будівлі виділити в ціле, адресу окрему і тільки тоді здійснювати відведення земелбної ділянки