Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Олег Яковенко писав: підставою для виготовлення техдок

Якщо є будинок, то по 120 статті ЗКУ. Якщо не має можна і за запитом, але в нас в районі проходить і за заявою спадкоємця.

Заява на створення технічки від спадкоємця, на підставі нотаріальної заяви про прийняття спадщини (ви говорите що спадкова справа відкрита). Запит від нотаріуса подається разом з технічкою до реєстратора

Добрий день! Така ситуація. В ході паювання КСП люди отримали ДА у 2002 р. на підставі розпорядження РДА. На сьогодні необхідно ділянкам присвоїти кадастрові номера. Але з'ясувалося, що конфігурація та площа земельних ділянок відрізняється від схеми паювання колишнього КСП, при тому ще й в ДА описано, що через земельні ділянка проходить лісосмуга, якої ніколи там не було, та землі, що під нею, знаходяться у тимчасовому користуванні. Така ситуація склалася через те, що власники паїв отримали свої ДА раніше ніж була розроблена схема поділу. Сусіди своїм ділянкам вже присвоїли кадастрові номера (конфігурація в ДА збігається зі схемою поділу), тому якщо вносити наші земельні ділянки до бази за ДА буде накладка.. Підскажіть, що робити в даній ситуації. На підставі чого розробляти ТД? Земельні ділянки для ведення ОСГ.

► Показати

Відповідно до інстукції про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки:
4.4. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх
встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної
ділянки. Якщо фактичне використання ділянки встановити неможливо,
то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної
ділянки.
У разі коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з
виявленими обставинами, зокрема зі встановленими розмірами
земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих
обставин.
Тобто розміри (конфігурацію) земельної ділянки можна змінювати. Не можна чіпати площу - це те, що держава Вам безоплатно передала. Стосовно площі - внесення змін до рішення про передачу, або суд.

Андрей1978 писав: У разі неможливості виявлення дійсних меж їх
встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної
ділянки.

Отож бо і воно, що фактичне використання відповідає ДА

Окрім одного - відсутня лісосмуга. Щодо площі, я знаю. А щодо конфігурації, то можливо трохи можна змінити, але ж не на стільки..кардинально.

FiBi2704 писав: Отож бо і воно, що фактичне використання відповідає ДА Окрім одного - відсутня лісосмуга.

Чуть-чуть беременная? morgayu

FiBi2704 писав: але ж не на стільки..кардинально

Не регулюється "на скільки". Норма є норма - головне, що це можливо, то ж користуйтесь. Ділянки в морі (по ПКК) це кардинально?
Більшіть нашої діяльності - це побудова чогось віртуального, а факт - він на землі. І наша діяльність - проектування (визначення, встановлення, відновлення) меж, занесення чогось до якихось баз, реєстрація ... має грунтуватися на факті. Те що ми обмежені Законами, нормами, правилами, технічними можливостями якоїсь апаратури або програмного продукту, власними знаннями та світоприйняттям не змінює об'єктивної реальності, щодо фактичного місця розташування ділянки, фактичного її використання, фактичного власника і т.п.
Якщо коротко, то будь-яка бумажка (документ) повинна відповідати факту (якщо "факт" не був змінений через хітрож...сть). Якщо не відповідає, а ті обставини в яких ми перебуваємо, дозволяють нам наблизитися до реальності, то це потрібно робити. А наша здатність це робити буде підтвердженням нашої професійності.

А что делать с лесополосой, которой по факту нет? Согласно ГА земли под лесополосой предоставлены на временное пользование.

FiBi2704 писав: А что делать с лесополосой

Я бачу два варіанти:
1. В акті зазначається дві площі, то можна присвоїти два кад номери, а лісополосу не трогати.
2. Зробити одну ділянку і вказати обмеження на лісосмугу. Загальна площа звичайно буде більша, але обмеження покажиться.

Колеги, хочу дізнатися вашу думку щодо наступного питання. Є держакт старого зразку (рожевий 2001 рік), намальований лівою ногою, на земельну ділянку площею скажімо 15 га (об'єднані паї за межами НП). Звернувся власник щоб присвоїти кадномер. Ділянка по факту розміщена між вже зарєестрованими паями та резервним фондом. Фактично в натурі є необхідна площа, проте в НКС вкинули той резервний фонд при інвентаризації с.-г. земель і включили (бо малювали приблизно по карті) частину земельної ділянки, яка зазначена в держакті. Площа "накладки" десь 2 га. Тепер ламаю голову як присвоїти той кадастровий номер, а правильніше сказати, скласти порядок дій.
P.S. Те, що скоріш за все, доведеться ділити проінвентаризовану ділянку розумію, але далі - що? Які будуть ідеї?

Доброго дня всім. Таке питання: земельна ділянка приватизована, кадастрового номера немає. В 2004 році власник робить договір довічного утримання на доньку, в тому договорі вказується будинок і земельна ділянка, право власності на яку посвідчено держ актом №, від...; кадастрового номера немає. Оригінал держ акту забирають, а взамін дають копію на якій зазначено що оригінал знаходиться у даного нотаріуса. То яким чином тепер присвоїти кад номер ділянці і на кого?

Ніна, на особу на яку був виданий державний аакт, замовник особа набувач. Після отримання витяга на підставі договору довічного утримання реєструється право власності за набувачем.

Чи має право відмовити ОМС в затвердженні Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (на ділянку яка вже зареєстрована в ДГК але ще не передана в приватну власність) у зв'язку з допущенням очевидних помилок в самій ТД що викликають порушення закону?

[quote= Shyrik27 Чи має право відмовити ОМС в затвердженні Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в ]
ст.186 ЗКУ
14. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) погодженню не підлягає і затверджується:

Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, у разі якщо земельна ділянка перебуває у державній або комунальній власності;
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/276 ... 8434#n1744

Alexxp, Але тут не вказано з яких причин може бути не затверджено. Вказано лиш, що "ЗАТВЕРДЖУЄТЬСЯ". Зрозуміло, що при порушенні вимог та норм законодавства, але ж ОМС затверджує вже зареєстровану в ДЗК ділянку, отже ТД вже пройшла "перевірку" в кадастрового реєстратора. ЧИ має повноваження ОМС "інспектувати" ТД?

Shyrik27, а що у вас за порушення в ТД?

Astreya, Від не зрозумілих абревіатур в пояснювальній, наз інших районних відділів ДГК, відсутності підписів директора, до незрозумілих СІЗв (які працюють в інших фірмах) та позбавлених сертифіката СІГ. Мягко кажучи кожна сторінка -2-3 (починаючи з титульної) зауваження. Зараз йде мова про акт приймання-передачі (там 1 акт на 2 ділянки, сумарна площа і одне цільове) немає підпису директора ПП, СІГ - позбавлений сертифіката, за актом встановлено - 4 межові знаки (які насправді не встановлені), решта межових знаків - не описані і не відомо де і які, замість прізвищ власників - адреси (ще й не правильні, не суміжні). Тому й думаю про подальші дії.

Форум землевпорядників