Сторінка 3 з 7
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 15 червня 2010 18:55
Miroslav
rif1972 писав:Земельним відділом після виготовлення тех. док. по встановленню меж в натурі
На якій підставі Вам виготовляють технічну документацію?
У двох районах я маю таку справу і в обох за моєю заявою виготовили, увага! - "Технічну документацію з формування кадастрового номера" - ("увага!" тому що немає в законодавстві такого виду документації) і управління держкомзему надало довідки про площу ділянки і кад номер. До "використання" цих довідок ще недійшло, але за попередніми погоджденнями одним отаріусам цього достатньо, а деяким ще треба довідку з держкомзему! про відсутність обтяжень і обмежень на земділянку - я про це вже писав. Я не можу зрозуміти хто таку інструкцію нотаріусам приписав.
alla31 писав:Земля під цим будинком не приватизувалася. Сказали, що необхідно мати кадастровий номер. Це правомірно?
особисто я вважаю що посилння на статтю 377 Цив кодексу з цього приводу є абсолютно безпідставним.
Приїздіть на семінар у Київ 19 числа - в його програмі є таке питання. /viewtopic.php?f=121&t=3655 та
http://o-k.com.ua/events/3981-land.html
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 15 червня 2010 19:01
Землемір
DeNos писав:ми таку технічку подаємо на затвердження сесії, хоча це не зовсім правильно, але таким чином перекладаємо всі можливі проблеми на колегіальний орган
Ну ви і хитрі Піпец)
Додано через 4 хвилини 28 секунд:
Поковба писав:Розмір та кадастровий номер земельної ділянки,
А довідка про вартісь зем діл? :?:
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 15 червня 2010 22:32
Miroslav
alla31 писав:Може ви і нам допоможите такі довідки взяти?
Я б з радістью Вам допоміг, але як? У нас на місцях всі "земельники" розуміють що то маразм сивого коника. Та як то довести нотаріусу - у "нього" і_н_с_т_р_у_к_ц_і_я - і так по всій неньці Україні. У Вашій ситуації: - запит в управління держкомзему про присвоєння кад номера ділянці Ви давали? Яку відповідь отримали? Якщо "Для формування кад номера треба відповідну "технічку"" то Вам її за гроші (у нас для юр. особи вартість 1200 (збив з 3500) а для фіз. 350) проектники з погодженням "ньюансів" у місцевому держкомземі мають зробити, як не одні то інші. Якщо ж дадуть відповідь що то не є можливим за даних умов то це халепа. Оскаржувати мінюстівську інструкцію роздану нотаріусам скоріш за все :lol: Ви не будете. Тоді вихід такий: власники будівлі чи приватизовують, чи оформляють у встановлному порядку оренду ділянки - тоді буде і площа і кад номер. Це пахне порушеням прав громадян на вільне розпорядженя належним їм майном, але хто на це дивиться. Паї земельні людям роздали, а повного права розпорядження ні.
Удачі.
Відпишіться - що у Вас вийде!
І як що до семінару?
Додано через 5 хвилин 19 секунд:
Землемір писав:А довідка про вартісь зем діл?
Для чого довідка - земельна ділянка "не приймає" участі в транзакції. В ст.377 написано що: "кад номер і площа ділянки є невідємною частиною угоди..........."
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 16 червня 2010 08:51
Miroslav
alla31 писав:В управління ходили, сказали нам, що для оформлення технічки на землю необхідно з сільради рішення про приватизацію (тобто дозвіл на приватизацію) і акт погодження меж.
Це теж вихід в принципі. Може ту технічку по відведенню зем. ділянки до виготовлення Д. А. не доводити - можливо цей варіант буде трохи дорожчий. Довідку про Кад номер земвідділ по обміннику дасть - і не важливо на якій стадії погоджень ця справа знаходиться, попросити то і площу вкажуть - проконсультуйтесь в свому управлінні держкомзему з цього приводу.
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 13 серпня 2010 19:54
vIKAl
Шановні колеги, хто займається присвоєнням (формуванням) кадастрових номерів, поділіться зразком технічки по їх присвоєнню, ящо земельна ділянка приватизована (є ДА старого зразка), а кад. номера немає!!! Заздалегідь вдячна за обмін досвідом та ваші коментарі з цього приводу!!
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 15 серпня 2010 17:42
Jon
Робиться технічка по перенесенню в натуру (на місцевість) меж земельної діпянки.склад простий заява,пояснююча,схема розміщення,кадастровий план,висновок про обмеження земельного і все.
Додано через 1 хвилину 54 секунди:
А ще копію акту
Додано через 2 хвилини 20 секунд:
Ну і передача на зберігання межових знаків
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 15 серпня 2010 18:43
Hmelya
Мабуть замість кадастрового плану потрібно збірний кадастровий план.
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 02 грудня 2010 15:56
kpkzkc
Підскажіть, будь-ласка, як повинна називатися та які документи є складовими в технічній документації для присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки. Чи є постанова (інструкція, зміни в законі) яка регламентує порядок складання технічної документації.
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 04 грудня 2010 11:43
Валера
Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки
Додано через 15 хвилин 32 секунди:
Для присвоєння кадастрового номера потрібно:
Якщо немає державного акту на землю.
1. Дозвіл на проект чи технічну документацію.
2. Затвердження.
Після цього можна присвоїти кадастровий номер на земельну ділянку.
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 04 грудня 2010 12:28
Поковба
Додано через 44 секунди:
Валера писав:Для присвоєння кадастрового номера потрібно:
Якщо немає державного акту на землю.
1. Дозвіл на проект чи технічну документацію.
2. Затвердження.
Після цього можна присвоїти кадастровий номер на земельну ділянку.
Вимушений з Вами не погодитись.. Наскільки я розумію, до нового року поки що діє Вказівка Держкомзему "Про присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам для ведення Державного реєстру земель" (так як дію Наказу Держкомзему від 15 лютого 2010 року №168 «Про затвердження порядку присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам» скасовано), в п. 2.7 якої вказано:
2.7. Кадастровий номер вперше присвоюється земельній ділянці на стадії кадастрових зйомок. При цьому використовується індексний кадастровий план об'єкта адміністративно-територіального устрою з поділом на кадастрові зони і кадастрові квартали та їх нумерацією.
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 17 вересня 2011 13:37
PZS
Подскажите пожалуйста с ситуацией:
Человек оформил гос. акт на земельный участок в 2001 году. Через время рядом сель. рада сделала ставок площадью 2,2 га и теперь его участок наполовину попадает в водоохранную полосу. Он собрался присвоить участку кадастровый номер.
Могут ли возникнуть трудности при согласовании технической документации в инстанциях? Нужны ли дополнительные согласования? Что посоветуете?)
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 17 вересня 2011 18:04
vladasya
PZS писав:Подскажите пожалуйста с ситуацией:
Человек оформил гос. акт на земельный участок в 2001 году. Через время рядом сель. рада сделала ставок площадью 2,2 га и теперь его участок наполовину попадает в водоохранную полосу. Он собрался присвоить участку кадастровый номер.
Могут ли возникнуть трудности при согласовании технической документации в инстанциях? Нужны ли дополнительные согласования? Что посоветуете?)
А какие согласования могут быть при присвоении кадастрового номера?!
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 19 вересня 2011 10:24
PZS
vladasya писав:А какие согласования могут быть при присвоении кадастрового номера?!
Я имел ввиду: не заставит ли, скажем район согласовывать документацию водгопом или вообще не попытаются ли лишить его части земельного участка попавшей в водоохранную зону?
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 19 вересня 2011 15:51
alex1966
Уважаемые землеустроители! Хочу уточнить вопрос переоформления земельных участков которые выдавались гражданину в 2001 г и состояли из 2-х частей на ЛКХ, а именно 0,6 га в собственность (красный госакт), и 0,4га в пользование ( синий госак).Ни кадастровых номеров, ни внесения в базу тогда не предусматривалось.
Ранее мы готовили техническую документацию и выдавался госакт (зеленый) в собственность сразу на 1 га (0,6 +0,4)с внесением в базу, присвоением земотделом одного кадастрового номера сразу на 1 га. В документацию прикдадввали располряжение РГА на прекращение права простояннного пользования на 0,4 и передачу его в собственность и заявление гражданина на внесение в базу красного акта на 0,6 га.
В связи с последними изменениями возможен ли такой вариант, или же необходимо присвивать кадастровые номера по каждому госакту (красный + синий)и соответственно новые госакаты выдавать и реитстрировать на каждый участок?
Может кто сталкивался с такой ситуацией, прокомментируйте. Заранее спасибо всем откликнувшимся!.
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 21 вересня 2011 16:37
PZS
Ahill
нет
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 02 жовтня 2011 09:55
alla2612
Доброго дня, шановні. На сьогоднішній день якою документацією визначається кадастровий номер земельної ділянки, якщо вона не приватизована, а власник будинку продає будинок. До нотаріуса треба витяг з БТІ та довідка про визначення кадастрового номера.
Re: ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЩОДО ФОРМУВАННЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ.
Додано: 02 жовтня 2011 11:14
makctos
alla2612 писав:Доброго дня, шановні. На сьогоднішній день якою документацією визначається кадастровий номер земельної ділянки, якщо вона не приватизована, а власник будинку продає будинок. До нотаріуса треба витяг з БТІ та довідка про визначення кадастрового номера.
Технична документація із землеустрою по складанню документів, що посвідчуть право користування земельною ділянкою на умовах оренди.
Re: Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.
Додано: 02 жовтня 2011 18:56
Руда
alla2612 писав:Доброго дня, шановні. На сьогоднішній день якою документацією визначається кадастровий номер земельної ділянки, якщо вона не приватизована, а власник будинку продає будинок. До нотаріуса треба витяг з БТІ та довідка про визначення кадастрового номера.
ЗУ "Про державний земельний кадастр" (ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ)
3. Установити, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння.
Re: Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.
Додано: 02 жовтня 2011 22:26
makctos
Руда писав:
ЗУ "Про державний земельний кадастр" (ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ)
Який документ людина повинна показати нотаріусу, для оформлення правовчинку? Що можливо зареєструвати в реєстрі(держ.акт, договір оренди, тех.док.) для того, щоб кадастровий номер набрав правового статусу?
Re: Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.
Додано: 03 жовтня 2011 09:09
Alexxp
У випадку наявності документа що посвідчує право (договір оренди, суперфіції...., або держ. акт)- витяг з поземельної книги.
У випадку відсутності документів на землю, але лише встановлення меж - достатнім є визанчення кадастрового номера - протоколу перевірки з висновком , в якому вказано кадастровий номер, при чому даний протокол дісний лише рік, у разі якщо на підставі визначеного кадастрового номер протягом року не зареєстровано право даний кад. номер стає архівним (анульований).
Re: Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.
Додано: 03 жовтня 2011 10:04
Student
Alexxp писав:У випадку відсутності документів на землю, але лише встановлення меж - достатнім є визанчення кадастрового номера - протоколу перевірки з висновком , в якому вказано кадастровий номер, при чому даний протокол дісний лише рік, у разі якщо на підставі визначеного кадастрового номер протягом року не зареєстровано право даний кад. номер стає архівним (анульований).
І що в такому випадку Ви надаєте нотаріусу? Титульну сторінку з відміткою про визначення кадастрового номеру???
Re: Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.
Додано: 18 жовтня 2011 14:36
ZADOFF
Ситуация знакома.
Дело в том что Держкомзем (Держземагенство) за последние 2 - 3 года меняло систему регестрации земельных участков и прав на них в т.ч. и присвоение кадастровых номеров "н"-ое количество раз. И ни одна из них не дотянула до своего логического завершения. Вот и в Вашем случае Вы стали заложником одного из таких бардаков. На сегодняшний день землеустроительную документацию на присвоение кад. номеров и по изготовлению гос.актов (договоров аренды) в региональные отделы Держкомзема (Держземагенства) подают именно заказчики. no
Так что на мой взгляд - "Ни когда не сдавайся !". Забирайте документы (только обязательно они должны быть согласованы с соответствующими службами) и тащите их к "россадникам зла" на присвоение номера.
Re: Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.
Додано: 18 жовтня 2011 21:55
vitalzem
ZADOFF писав: к "россадникам зла" на присвоение номера.
Ми не "розсадники зла", ми теж заручники нормативно-правових актів, які приймають там нагорі. Ushas
Re: Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.
Додано: 19 жовтня 2011 08:29
ZADOFF
vitalzem писав:
Ми не "розсадники зла", ми теж заручники нормативно-правових актів, які приймають там нагорі. Ushas
Прошу прощения если обидел, но я не имел ввиду личности. Сам проработал в структуре 8 лет и прекрасно знаю эту систему. А назвал так региональные подразделения этого органа потому что как ни крути - сын за отца в ответе. А специалисты которые в них трудяться как муравьи конечно же ни при чем.
Еще раз извините.
Mila2010 писав:Спасибо за поддержку! А с какими службами должны быть согласованы документы и в каком виде это отображается?
Есть конечно перечень согласований согласно нормативно правовым документам, но в каждом регионе свои требования. Это должны знать специалисты землеустроительной организации которая Вам изготовляла документы.
Re: Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.
Додано: 19 жовтня 2011 09:23
makctos
Mila2010 писав:Уважаемые специалисты, пожалуйста, помогите. Ситуация такова.Дом в черте города 6 соток, имеется акт на право собственности на землю от 29.01.97. В марте 2010 года, при попытке переоформить дом матери на дочь, нотариус потребовал справку о кадастровом номере. При этом, Управление держкомзема выдало справку о нормативной оценке, отдельной строчкой в который был указан кадастровый номер. Обратившись в Центр ДЗК за справкой нам объяснили, что у нас есть кадастровый номер, он, так сказать, сформирован, но не присвоен. Для его присвоение необходимо сделать новую тех. документацию по встановленню(видновленню) меж земельного участка. Таким образом нами 29.03.2010 был заключен договор с Центром ДЗК, о том что он как исполнитель принимает на себя "зобов"язання виконати комплекс робіт по встановленню меж земельної ділянки (по кадастровій зйомці, з послідуючим присвоєнням кадастрового номеру..... При заверешенні робіт виконавець передає замовнику технічну документацію в повному об"ємі... (разумеется не бесплатно, 1800 грн) раз Сделали съемку. С момента заключения договора прошло 1,5 года, а мы все ждем долгожданную документацию и номер, регулярно задаем вопрос когда же будут готовы документы -- ответ все время одинаковый "позвоните позже". Честно сказать похоже на издевательства, последней каплей стал звонок из Центра ДЗК 18.10.2011. - "..заберите ваши документы, теперь вы все делаете сами мы не имеем права этим заниматься.." А как же договор , сроки , оплата, Что делать? извините, если не точно описано, посоветуйте как выйти из ситуации, забирать документы и начинать все с начала. И что конкретно мы должны делать сами, чтобы в конце концов получить этом злополучный номер? Ваше мнение по ситуации, Заранее спасибо за ответ
Таке, положення по всiї Українi, стару сiстему яка робила в 2010р. зломали нова введена в 2011р. практично не робить техзвіти проходять єдиницi, виконавцям робiт неможливо пробитися в держкомземи, щоб здати роботу, з серпня місяця здачу роботи перевалили на замовників постановою кабiнетаминистрiв, держкомземи приймають документацiї вiд замовникiв по живiй очередi, заберить документацiю в розробника, для вірностi перепешить на флешку електронний файл XML, скановане зображення документацiї попросiть хай вам роздрукують заяву на присвоєння кадастрового номера та пробивайтесь в держкомзем сами, будебистрiше.