Форум землевпорядників

У нас в регіоні подібна ситуація. Весною на присвоєння кад. номерів здали тех.документації, через 3 міс. забрали з Держкомзему, тому що потрібно було нові заяви написати (попередні не підходять), у вересні сказали, що навіть не підходьте, багато ділянок, яким потрібно присвоїти кад.номер. спробуємо з листопада присвоїти кад.номера.

Mila2010 писав:............... Да, пробиться в держкомзем не просто: 2 дня в неделю приемных, обязательно нужно прийти в живой очереди записаться на прием, который будет не раньше, чем через 2 месяца.

Ну так у нас же все для людей !

випадку відсутності документів на землю, але лише встановлення меж - достатнім є визанчення кадастрового номера - протоколу перевірки з висновком , в якому вказано кадастровий номер, при чому даний протокол дісний лише рік, у разі якщо на підставі визначеного кадастрового номер протягом року не зареєстровано право даний кад. номер стає архівним (анульований)

Шановні колеги можливо зможете надати зразок протоколу-перевірки з висновком.

Додано через 3 дня 10 годин 12 хвилин 43 секунди:

встановлення меж - достатнім є визанчення кадастрового номера - протоколу перевірки з висновком , в якому вказано кадастровий номер, при чому даний протокол дісний лише рік, у разі якщо на підставі визначеного кадастрового номер протягом року не зареєстровано право даний кад. номер стає архівним (анульований).

Доброго вечора! Підскажіть, де можна познайомитись з зразком протоколу перевірки (що вище зазначено)?

мастер писав:З усіх вище перелічених документів, випливає те, що без кадастрового номеру дулянку не відчеджити. Отже певернемося до тогго , що потрібно для присвоєння кадастрового номеру. 1. Титульну сторунку сприви ( це легко), кадастровий план та каталог кооординат. Геодезична зйомка коштує десь 350 грн., зшмваєте в справу і подаєте місцевому відділу Держкомзему для присвоєння кадастрового номеру. Після цього берете довідку з того ж самого відділу і гайда до нотаріуса. (який вид документації оренда чи власність значення немає, головне рішення чи розпорядження)

Перепрошую, а довідку про що? Про визначення номеру? Протокол по перевірці ОФ?
В справу згідно закону про землеустрій? Або на право, або по межах (ст.55-56)? Так там склад визначений, це не три сторінки... А оренда чи власність дійсно значення немає.

зшиваєте в справу і подаєте місцевому відділу Держкомзему для присвоєння кадастрового номеру. Після цього берете довідку з того ж самого відділу і гайда до нотаріуса. (який вид документації оренда чи власність значення немає, головне рішення

Щось занадто просто. А рішення ціково, яке?
А як щодо :
10-1. Кадастровий номер земельної ділянки визначається за результатами складення документації із землеустрою до її погодження та прийняття рішення про надання земельної ділянки у власність (користування) в установленому порядку. { Тимчасовий порядок доповнено пунктом 10-1 згідно з Постановою КМ N 791
( 791-2011-п ) від 20.07.2011 }
14-3. Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці після погодження документації із землеустрою та прийняття рішення про надання земельної ділянки у власність (користування) під час здійснення державної реєстрації земельної ділянки в Поземельній книзі в установленому порядку.
Датою присвоєння кадастрового номера є дата відкриття
Поземельної книги.
{ Тимчасовий порядок доповнено пунктом 14-3 згідно з Постановою
КМ N 791 ( 791-2011-п ) від 20.07.2011 }

Дачница писав:У МЕНЯ держ акт старого образца выдавался на основании кадастровых съемок,теодолитовых измерений точек земельного участка, законного землеотвода и пр...еще в 2000. При этом Старый акт содержит чертеж участка с указанием периметра и сторон, номер,серию - ВСЕ ЗАКОННО!
КУДА делать запрос для получения точек своего участка для получения сегодня кадастрового номера.
По постанове КМ 749)п.15-20) я должна получить кадастровый номер без произведений повторных геодезических измерений,и моя ТЕХН документация обязана храниться,как ранее выпущенная....ВСЕ - по постановам КМЮЗУ, наказам держкомзема.
Куда обращаться для получения из архивов данных, если я из КИЕВА и садовый участок нах-ся в кИЕВСКОЙ области. В обласномархиве была, мне ответили, что данных у них нет. КУДА мне идти далее?

Техническая документация должна храниться в райземотделе на територии которого находиться ваш участок. Но, не факт, что она там найдется(для етого и создаеться електронная база и под предлогом(присвоения кадастрового номера) туда заноситься вся информация про зем.участки, чтоби нетерялась. Но найдя тех.документацию она вам, ничем не поможет.
1.Кадастровая сьйомка, может бить не втой системе координат и виполнена нестой точносью, которую требуют на данний момент.
2.Внести информацию в базу данних (для получения кадастрового номера) написать електронний файл, зделать новую документацию отвечающию нинишним нормам, может только организация которая имеет лицензию на проведения землевпорядних робот и здать вашу роботу (организации или вам) будет нетак просто, уже в течении 6-ти месяцев, под отделами держкомземов стоят толпи людей и исполнителей, роботу просто не принимают, вот где понадобиться ваша настойчивость.

підскажіть або покажіть шаблон на регістраційну справу щоб присоїти кадастровий номер на старий державний акт( рижій) гарно дякую за допомогу.

viskosa писав:Доброго дня присутнім! Може хтось підкаже, чому одна землевпорядна фірма править за виготовлення технічки 1500 грн, а інша 3000 грн (Харків)? Чи можливі якісь відмінності в складі технічки чи ціна залежить лише від жадібності виконавця?

Разница в подходе, Вы заключаете договор с первой фирмой-потому что дешевле, и через месяц Вас просят доплатить еще 1500 грн

viskosa писав:А на підставі чого вони можуть попросити доплату? Ми ж укладемо договір на 1500?

Изменения в нормативных документах, повлекшие за собой дополнительные затраты (а изменения каждый день происходят)

Приветствую , форумчан.
Подскажите пожалуйста, ибо я не нашёл ответ вот на какой вопрос:
Если гос акт выдан на прошлую фамилию (есть свидетельство о разводе и о новом браке), а паспорт уже на новую фамилию, оформлять техничку на кадастровій номер сейчас требуют на старую фамилию из гос акта или на новую (что как мне кажется более вероятно, но хотелось бы уточнить)?
Заранее благодарен.

viskosa писав:Доброго дня присутнім! Може хтось підкаже, чому одна землевпорядна фірма править за виготовлення технічки 1500 грн, а інша 3000 грн (Харків)? Чи можливі якісь відмінності в складі технічки чи ціна залежить лише від жадібності виконавця?

Как по мне то все дело в сроках выполнения (не тех что в договоре а реальных) - в больших государственных конторах возьмут полтора косаря и будут делать два года, в частной возьмут три и если у них все на мази сверху - то сделают быстрее (сроки у понятно везде разные). Грубо говоря применяется коеф. 2 за срочность. Но конечто частник может взять три косаря и тоже делать два года, тут надо поспрашивать у знакомых о надежности и скорости работы фирм в конкретном населенном пункте. Спрашивать надо актуальные данные - за год у нас многое меняется в том числе и начальство.

Дачница писав: встановлення меж - достатнім є визанчення кадастрового номера - протоколу перевірки з висновком , в якому вказано кадастровий номер, при чому даний протокол дісний лише рік, у разі якщо на підставі визначеного кадастрового номер протягом року не зареєстровано право даний кад. номер стає архівним (анульований).
НАЗОВИТЕ ПОЖ_ТА постанову или наказ ,где это прописано!

Див. постанову 749
14-2......
У разі неподання доопрацьованої документації із землеустрою та обмінного файла на
повторний розгляд протягом року визначений кадастровий номер
анулюється.

14-4. У разі коли під час погодження та затвердження документації із землеустрою виникла потреба у внесенні змін до
відомостей про земельну ділянку, внесених до автоматизованої системи, визначений кадастровий номер анулюється.
Анульований кадастровий номер не може бути присвоєний іншій земельній ділянці.

п.5
При цьому попередній кадастровий номер отримує статус архівного і в подальшому не використовується

Доброго времени суток форумчане! Помогите разобраться со следующей ситуацией.

На данный момент занимаюсь оформлением тех. док. по установлению границ з/у на местности (для присвоения КН) на основании ГосАкта на право частной собственности на землю. Госакт выдан 09.11.1994 г. с такой формулировкой целевого : "для будівництва дачного будинку і садівництва" . Земельный участок находится в границах населенного пункта и имеет площадь 0,1200 га.

Начальство настаивает на том, чтобы разбить з/у на : 0,1000 га - для индивидуального дачного строительства, и 0,0200 га - для ведения садоводчества соответственно. В пояснительной записке я распсиваю, что 0,1000 га это земли рекреационного назначения (КВЦПЗ - 07.03), 0,0200 га - земли с/х назначения (КВЦПЗ - 01.05).

Но меня смущает тот факт, что рассматриваемый з/у (0,1200 га) находится в границах н.п. ... 5+5=? Может стоит сменить формулировку на : "для будівництва , обслуговування житлового будинку, госп. будівель і споруд (присадибна ділянка)" - код КВЦПЗ : 02.01.

Я относительно недавно начал заниматься данным видом работ, поэтому не совсем еще ориентируюсь что за чем. Ну в смысле что и кому нужно принять, чтобы исправить формулировку целевого и есть ли в этом вообще необходимость. Или просто подскажите как сделать правильнее с точки зрения юриспруденции.

NordMan писав:Начальство настаивает на том, чтобы разбить з/у на : 0,1000 га - для индивидуального дачного строительства, и 0,0200 га - для ведения садоводчества соответственно. В пояснительной записке я распсиваю, что 0,1000 га это земли рекреационного назначения (КВЦПЗ - 07.03), 0,0200 га - земли с/х назначения (КВЦПЗ - 01.05).

Любые "разбивания" уже существующих земельных участков неправомерны. Участок уже есть, и каким бы "неправильным" не было его целевое назначение, как объект имущественных прав и юридическая сущность он уже давно существует. Менять целевое не надо. Оно устанавливается исключительно на основании решений органов власти или местного самоуправления. Начальство надо заставить учить "матчасть" - статьи ЗКУ о порядке установления целевого назначения. Хотите его поменять - делайте проект землеустройства по смене целевого. Но это, опять таки, по желанию собственника.

dexter3000 писав:Начальство надо заставить учить "матчасть"

Ви це зараз про що??? (Хоча смисл Вашого посилу зрозумів та усіма фібрами души одобрив)

dexter3000 писав:Любые "разбивания" уже существующих земельных участков неправомерны. Участок уже есть, и каким бы "неправильным" не было его целевое назначение, как объект имущественных прав и юридическая сущность он уже давно существует. Менять целевое не надо. Оно устанавливается исключительно на основании решений органов власти или местного самоуправления. Начальство надо заставить учить "матчасть" - статьи ЗКУ о порядке установления целевого назначения. Хотите его поменять - делайте проект землеустройства по смене целевого. Но это, опять таки, по желанию собственника.

Это ни кому не докажешь. Постановка такая: Я начальник, ты дурак.
Если собственник хочет получить новый госакт вместо старого, то у нас райземы заставляют делать техничку "по складанню державних актів нового зразку..." facepalm

Добрый день!
У меня акт приватизации старого образца (приватизация проводидась до 2003 года), кадастрового номера нету.
Подскажите, какова процедура чейчас, и куда обращаться... а то та фирма которая нам делала раньше, загнала за один кадастровый номер 5000 грн.

Valenta, Виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)! А скільки це коштує - це вже інше питання. Зверніться в державне фірму, буде довше але дешевше.

vovan77776, Дякую!
Можливо ви можете підказати таку структури в Києво-Святошинському районі???

Додано через 2 хвилини 59 секунд:
Підкажіть, у випадку коли ділянка приватизована на бабушку, і є 1 державний акт, а потрібно розділити на 2 внуків, і розбити на 4 кадастрових номери, це все теж після виготовлення технічної документації щодо відновлення меж земельної ділянки????Дякую!!

Valenta писав:Підкажіть, у випадку коли ділянка приватизована на бабушку, і є 1 державний акт, а потрібно розділити на 2 внуків, і розбити на 4 кадастрових номери, це все теж після виготовлення технічної документації щодо відновлення меж земельної ділянки????Дякую!!

бабуся договір дарування робить? або онуки по свідоцтву про право на спадщину?

Доброго дня всім!
Таке питання чи потрібно наново виготовляти тех.документацію для отримання кадастрового номеру адже така в моєму випадку в архіві ДКЗ є, і якщо не потрібно то який порядок дій далі?
Дякую!

Dynamic- писав:Доброго дня всім!
Таке питання чи потрібно наново виготовляти тех.документацію для отримання кадастрового номеру адже така в моєму випадку в архіві ДКЗ є, і якщо не потрібно то який порядок дій далі?
Дякую!

На мою думку, якщо земельна ділянка, що відображена у згаданій Вами тех. документації відповідає фактичному стану на сьогодні, то виготовити обмінний файл і в Держземагенство для отримання витягу та присвоєння кадастрового номера.

А цей обмінний файл виготовляє ДКЗ чи приватні структури?

Dynamic- писав:А цей обмінний файл виготовляє ДКЗ чи приватні структури?

Де Вам зручніше, там і замовляйте.

При виготовленні документації на присвоєння кадастрового номера для ділянки на яку виданний держакт(до 2003 р.) ми зіткнулися з наступною проблемою:
Рідний земельний відділ вимагає представляти технічну документацію з якимось просто неможливим набором документів, а саме вони вимагають надавати їм акти погодження меж, картки закладки межових знаків.... і взагалі "фарширувати" справу по повній.
Наскільки я розумію питання, то межі вже є встановленні і на ділянку є правоустановчий документ(держакт). Відповідно яка може йти мова про погодження меж і так дальше.
Можливо хтось стикався з таким питанням і може сказати шось по набору документації. Або зіслатися на якісь правові документи, які регламентують її склад (а не так як земельники)
Наперед вдячний.