Форум землевпорядників

Приветствую , форумчан.
Подскажите пожалуйста, ибо я не нашёл ответ вот на какой вопрос:
Если гос акт выдан на прошлую фамилию (есть свидетельство о разводе и о новом браке), а паспорт уже на новую фамилию, оформлять техничку на кадастровій номер сейчас требуют на старую фамилию из гос акта или на новую (что как мне кажется более вероятно, но хотелось бы уточнить)?
Заранее благодарен.

viskosa писав:Доброго дня присутнім! Може хтось підкаже, чому одна землевпорядна фірма править за виготовлення технічки 1500 грн, а інша 3000 грн (Харків)? Чи можливі якісь відмінності в складі технічки чи ціна залежить лише від жадібності виконавця?

Как по мне то все дело в сроках выполнения (не тех что в договоре а реальных) - в больших государственных конторах возьмут полтора косаря и будут делать два года, в частной возьмут три и если у них все на мази сверху - то сделают быстрее (сроки у понятно везде разные). Грубо говоря применяется коеф. 2 за срочность. Но конечто частник может взять три косаря и тоже делать два года, тут надо поспрашивать у знакомых о надежности и скорости работы фирм в конкретном населенном пункте. Спрашивать надо актуальные данные - за год у нас многое меняется в том числе и начальство.

Дачница писав: встановлення меж - достатнім є визанчення кадастрового номера - протоколу перевірки з висновком , в якому вказано кадастровий номер, при чому даний протокол дісний лише рік, у разі якщо на підставі визначеного кадастрового номер протягом року не зареєстровано право даний кад. номер стає архівним (анульований).
НАЗОВИТЕ ПОЖ_ТА постанову или наказ ,где это прописано!

Див. постанову 749
14-2......
У разі неподання доопрацьованої документації із землеустрою та обмінного файла на
повторний розгляд протягом року визначений кадастровий номер
анулюється.

14-4. У разі коли під час погодження та затвердження документації із землеустрою виникла потреба у внесенні змін до
відомостей про земельну ділянку, внесених до автоматизованої системи, визначений кадастровий номер анулюється.
Анульований кадастровий номер не може бути присвоєний іншій земельній ділянці.

п.5
При цьому попередній кадастровий номер отримує статус архівного і в подальшому не використовується

Доброго времени суток форумчане! Помогите разобраться со следующей ситуацией.

На данный момент занимаюсь оформлением тех. док. по установлению границ з/у на местности (для присвоения КН) на основании ГосАкта на право частной собственности на землю. Госакт выдан 09.11.1994 г. с такой формулировкой целевого : "для будівництва дачного будинку і садівництва" . Земельный участок находится в границах населенного пункта и имеет площадь 0,1200 га.

Начальство настаивает на том, чтобы разбить з/у на : 0,1000 га - для индивидуального дачного строительства, и 0,0200 га - для ведения садоводчества соответственно. В пояснительной записке я распсиваю, что 0,1000 га это земли рекреационного назначения (КВЦПЗ - 07.03), 0,0200 га - земли с/х назначения (КВЦПЗ - 01.05).

Но меня смущает тот факт, что рассматриваемый з/у (0,1200 га) находится в границах н.п. ... 5+5=? Может стоит сменить формулировку на : "для будівництва , обслуговування житлового будинку, госп. будівель і споруд (присадибна ділянка)" - код КВЦПЗ : 02.01.

Я относительно недавно начал заниматься данным видом работ, поэтому не совсем еще ориентируюсь что за чем. Ну в смысле что и кому нужно принять, чтобы исправить формулировку целевого и есть ли в этом вообще необходимость. Или просто подскажите как сделать правильнее с точки зрения юриспруденции.

NordMan писав:Начальство настаивает на том, чтобы разбить з/у на : 0,1000 га - для индивидуального дачного строительства, и 0,0200 га - для ведения садоводчества соответственно. В пояснительной записке я распсиваю, что 0,1000 га это земли рекреационного назначения (КВЦПЗ - 07.03), 0,0200 га - земли с/х назначения (КВЦПЗ - 01.05).

Любые "разбивания" уже существующих земельных участков неправомерны. Участок уже есть, и каким бы "неправильным" не было его целевое назначение, как объект имущественных прав и юридическая сущность он уже давно существует. Менять целевое не надо. Оно устанавливается исключительно на основании решений органов власти или местного самоуправления. Начальство надо заставить учить "матчасть" - статьи ЗКУ о порядке установления целевого назначения. Хотите его поменять - делайте проект землеустройства по смене целевого. Но это, опять таки, по желанию собственника.

dexter3000 писав:Начальство надо заставить учить "матчасть"

Ви це зараз про що??? (Хоча смисл Вашого посилу зрозумів та усіма фібрами души одобрив)

dexter3000 писав:Любые "разбивания" уже существующих земельных участков неправомерны. Участок уже есть, и каким бы "неправильным" не было его целевое назначение, как объект имущественных прав и юридическая сущность он уже давно существует. Менять целевое не надо. Оно устанавливается исключительно на основании решений органов власти или местного самоуправления. Начальство надо заставить учить "матчасть" - статьи ЗКУ о порядке установления целевого назначения. Хотите его поменять - делайте проект землеустройства по смене целевого. Но это, опять таки, по желанию собственника.

Это ни кому не докажешь. Постановка такая: Я начальник, ты дурак.
Если собственник хочет получить новый госакт вместо старого, то у нас райземы заставляют делать техничку "по складанню державних актів нового зразку..." facepalm

Добрый день!
У меня акт приватизации старого образца (приватизация проводидась до 2003 года), кадастрового номера нету.
Подскажите, какова процедура чейчас, и куда обращаться... а то та фирма которая нам делала раньше, загнала за один кадастровый номер 5000 грн.

Valenta, Виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)! А скільки це коштує - це вже інше питання. Зверніться в державне фірму, буде довше але дешевше.

vovan77776, Дякую!
Можливо ви можете підказати таку структури в Києво-Святошинському районі???

Додано через 2 хвилини 59 секунд:
Підкажіть, у випадку коли ділянка приватизована на бабушку, і є 1 державний акт, а потрібно розділити на 2 внуків, і розбити на 4 кадастрових номери, це все теж після виготовлення технічної документації щодо відновлення меж земельної ділянки????Дякую!!

Valenta писав:Підкажіть, у випадку коли ділянка приватизована на бабушку, і є 1 державний акт, а потрібно розділити на 2 внуків, і розбити на 4 кадастрових номери, це все теж після виготовлення технічної документації щодо відновлення меж земельної ділянки????Дякую!!

бабуся договір дарування робить? або онуки по свідоцтву про право на спадщину?

Доброго дня всім!
Таке питання чи потрібно наново виготовляти тех.документацію для отримання кадастрового номеру адже така в моєму випадку в архіві ДКЗ є, і якщо не потрібно то який порядок дій далі?
Дякую!

Dynamic- писав:Доброго дня всім!
Таке питання чи потрібно наново виготовляти тех.документацію для отримання кадастрового номеру адже така в моєму випадку в архіві ДКЗ є, і якщо не потрібно то який порядок дій далі?
Дякую!

На мою думку, якщо земельна ділянка, що відображена у згаданій Вами тех. документації відповідає фактичному стану на сьогодні, то виготовити обмінний файл і в Держземагенство для отримання витягу та присвоєння кадастрового номера.

А цей обмінний файл виготовляє ДКЗ чи приватні структури?

Dynamic- писав:А цей обмінний файл виготовляє ДКЗ чи приватні структури?

Де Вам зручніше, там і замовляйте.

При виготовленні документації на присвоєння кадастрового номера для ділянки на яку виданний держакт(до 2003 р.) ми зіткнулися з наступною проблемою:
Рідний земельний відділ вимагає представляти технічну документацію з якимось просто неможливим набором документів, а саме вони вимагають надавати їм акти погодження меж, картки закладки межових знаків.... і взагалі "фарширувати" справу по повній.
Наскільки я розумію питання, то межі вже є встановленні і на ділянку є правоустановчий документ(держакт). Відповідно яка може йти мова про погодження меж і так дальше.
Можливо хтось стикався з таким питанням і може сказати шось по набору документації. Або зіслатися на якісь правові документи, які регламентують її склад (а не так як земельники)
Наперед вдячний.

milcom писав:milcom » 14 хвилин тому

При виготовленні документації на присвоєння кадастрового номера для ділянки на яку виданний держакт(до 2003 р.) ми зіткнулися з наступною проблемою:
Рідний земельний відділ вимагає представляти технічну документацію з якимось просто неможливим набором документів, а саме вони вимагають надавати їм акти погодження меж, картки закладки межових знаків.... і взагалі "фарширувати" справу по повній.
Наскільки я розумію питання, то межі вже є встановленні і на ділянку є правоустановчий документ(держакт). Відповідно яка може йти мова про погодження меж і так дальше.
Можливо хтось стикався з таким питанням і може сказати шось по набору документації. Або зіслатися на якісь правові документи, які регламентують її склад (а не так як земельники)
Наперед вдячний.

Ст.79-1 ЗКУ Вам на поміч. Треба жити в ногу з нововеденнями нашого законодавства. Так ви маєте державний акт і він є підтвердженням того що Ви володієте земельною ділянкою. Але зараз, щоб ця земельна ділянка набула юридичної обігоздатності, треба робити все по-новому. Може треба було б замовити тех. документацію про встановлення (відновлення) меж існуючих землеволодінь, згідно якої і кад.номер можуть присвоїти, і внести до ДЗК, і визначити (відновити )межі, і потім врешті-решт отримати витяг про реєстрацію земельної ділянки а на підставі нього витяг про право власності.

milcom писав:Рідний земельний відділ вимагає

Вам потрібно виготовити техдокументацію по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки в натурі. Перелік необхідних документів є в законі про землеустрій та у відповідній інструкції.
Я думаю, що адекванті спеціалісти земвідділів завжди пояснять, на основі чого сформовані їхні вимоги. Задайте таке питання і отримайте кваліфіковану відповідь Якщо відповідь буде "сам дурак", тоді дійте так як підказує досвід та знання...

Наконечний писав:техдокументацію по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки в натурі

Внас тут багато хто говорить шо є різниця саме в складі документів між відновленням і встановлення меж, поскільки ми якби тільки вносимо зміни в систему НКС, а ділянка вже сформована і склад документів має бути менший...
Просвітіть будь-ласка ше в цьому питанні

Наконечний писав:Задайте таке питання і отримайте кваліфіковану відповідь

вони самі не знають, або не хочуть знати facepalm

milcom писав:поскільки ми якби тільки вносимо зміни в систему НКС, а ділянка вже сформована і склад документів має бути менший...Просвітіть будь-ласка ше в цьому питанні

В тому то і діло,що вашої земельної ділянки в НКС немає,треба замовити техдокументацію по відновленню меж,тоді на її основі вашій ділянці буде присвоєний кадастровий номер і буде проведена її державна реєстрація.

milcom писав:Внас тут багато хто говорить шо є різниця саме в складі документів між відновленням і встановлення меж

Говорять бабусі на базарі, а спеціалісти спілкуються, керуючись нормативно-правовими актами. Головне питання повинно бути таке: "Покажіть де це написано?"

Наконечний писав:Говорять бабусі на базарі, а спеціалісти спілкуються, керуючись нормативно-правовими актами. Головне питання повинно бути таке: "Покажіть де це написано?"

ну якшо я не помиляюсь, то в пункті 4.3 Інструкції про встановлення(відновлення) меж і є розмежування між цими видами справи.
Цитую: " Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до статті 186 Земельного кодексу України документації із землеустрою. У разі відсутності такої документації розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 5+5=?

milcom писав:ну якшо я не помиляюсь, то в пункті 4.3 Інструкції про встановлення(відновлення) меж і є розмежування між цими видами справи. Цитую: " Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до статті 186 Земельного кодексу України документації із землеустрою. У разі відсутності такої документації розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

Сутність встановлення і відновлення меж одна - встановлення межових знаків, тому і склад документації один. Тільки "п. 4.1. Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється при повній (частковій) втраті в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні, яке унеможливлює використання межових знаків, а також при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок". А основою є раніше розроблена документація із землеустрою (будь-яка), яка надасть можливість відновити конфігурацію та місцерозташування земельної ділянки

тобто при такій документації потрібно проводити нову зйомку?

milcom писав:тобто при такій документації потрібно проводити нову зйомку?

а що за ділянка? товарне с/г виробництво, осг, ожб...?