Форум землевпорядників

Нам тут задачку задала міська рада. Їм землі не вистачає під кладовище. От вони й дивляться в сторону сільської ради. А там паї і люди вже на руках мають акти.(Паї за межами населеного пункту). Викуп для суспільних потреб!? Знову ж таки як міська рада може викупляти для своїх потреб на території іншої ради. Якщо ж сільска рада чи РДА викупляє - за які "шиши"

Жду на пропозиції, поради, думки.

Admin писав:Нам тут задачку задала міська рада. Їм землі не вистачає під кладовище. От вони й дивляться в сторону сільської ради. А там паї і люди вже на руках мають акти.(Паї за межами населеного пункту). Викуп для суспільних потреб!? Знову ж таки як міська рада може викупляти для своїх потреб на території іншої ради. Якщо ж сільска рада чи РДА викупляє - за які "шиши"

Жду на пропозиції, поради, думки.

По моему личному мнению, городской совет должен купить либо "просто" - на основании прямых договоров купли - продажи (это если не брать во внимание мораторий), либо по процедуре принудительного изъятия, выступив "зацикавленою особою". В таком случае решение о согласовании месторазмещения объекта и непосредственно о выкупе принимает или РГА или КМУ (участки "за межами"). Непосредственно оплатить выкуп может городской совет (по идее и в теореии, даже при выкупе для общественных нужд должен быть заключен договор купли - продажи). Более того, это даже логично, так как конечная цель этого действия - получить горсовету (а вернее - громаде) участок в собственность. А собственник тот, кто платит денежку. Закону это не противоречит.
Конечно могут выкупить и РГА, КМУ и потом передать в пользование горсовету или его коммунальному предприятию, но это как - то не логично.

хтось вже таке робив ?
поділіться досвідом

Питання:
У власника є два варіанти для відчуження для суспільних потреб частини ділянки:
1. Зробити заяву, замовити технічну документацію, отримати два держакти та добровільно продати для суспільних потреб;
2. Дочекатися рішення Суду щодо вилучення частини ділянки, та виготовлення держакту за державний кошт, та в примусовому порядку отримати компенсацію за вилучення частини ділянки.

ЩО вигідніше для власника?

А хто б ,за яку плату робив міській раді інвентаризацію земель під існуючими кладовищами площами 3.5га та 2.15 га, 5.0 га,якщо можна скиньте кошторис ,або методику по розрахунку!!

Може не зовсім по темі, але в нашому місті є комунальне підприємство, яке просто хоче оформили частину вільних земель під кладовища. Як бути ЗВ організації і як КП вона надається в оренду чи в постійне? Дякую за відповідь

Ирина2008 писав:Може не зовсім по темі, але в нашому місті є комунальне підприємство, яке просто хоче оформили частину вільних земель під кладовища. Як бути ЗВ організації і як КП вона надається в оренду чи в постійне? Дякую за відповідь

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... 6861597438 в частности, Стаття 23. Місце поховання Для розміщення місця поховання рішенням уповноваженого органу в установленому законом порядку відповідному спеціалізованому
комунальному підприємству, установі, організації в постійне користування надається земельна ділянка + другие статьи этого Закона и ЗКУ. ЗВ организации действовать так, как ей заказывают и оплачивают :)

Ирина2008 писав:Може не зовсім по темі, але в нашому місті є комунальне підприємство, яке просто хоче оформили частину вільних земель під кладовища. Як бути ЗВ організації і як КП вона надається в оренду чи в постійне? Дякую за відповідь

Стаття 92 ЗКУ регламентує "Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають:

а) підприємства, установи та організації, що належать до
державної та комунальної власності;

б) громадські організації інвалідів України, їх підприємства
(об'єднання), установи та організації;

в) релігійні організації України, статути (положення) яких
зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для
будівництва і обслуговування культових та інших будівель,
необхідних для забезпечення їх діяльності.

Shurazem писав: Стаття 92 ЗКУ регламентує "Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають:

ну да.... только в приведенном выше Законе есть некоторое "посубъектное уточнение" - "спеціалізованому
комунальному підприємству, установі, організації..."

А якщо це спеціалізоване КП, і надали йому дозвіл в постійне користування на землях с/г призначення (рілля) за межами НП, а кладовище є забудовою, то як землю тоді перевести, просто рішення мабуть мало

Ирина2008 писав:А якщо це спеціалізоване КП, і надали йому дозвіл в постійне користування на землях с/г призначення (рілля) за межами НП, а кладовище є забудовою, то як землю тоді перевести, просто рішення мабуть мало

Через проект відведення.

Доброго дня. Допоможіть будь-ласка з таким питанням.
На тереторії сільської ради в межах населеного пункту знаходиться кладовище. Земельна ділянка під кладовищем ніяк не оформлена. Сільська рада хоче привести справи їз землею в порядок. Яким чином це можна зробити. Яке рішеня в такому разі повина прийняти сільська рада. Може в когось є зразок рішення. Поділіться будь-ласка.

Vitals писав:Доброго дня. Допоможіть будь-ласка з таким питанням.
На тереторії сільської ради в межах населеного пункту знаходиться кладовище. Земельна ділянка під кладовищем ніяк не оформлена. Сільська рада хоче привести справи їз землею в порядок. Яким чином це можна зробити. Яке рішеня в такому разі повина прийняти сільська рада. Може в когось є зразок рішення. Поділіться будь-ласка.

Есть, но старенькое. Проект утвердили в 2010 году
Об утверждении материалов выбора земельного участка, предоставлении разрешения и требований на разработку проекта отвода земельного участка
Рассмотрев материалы выбора земельного участка для эксплуатации городского кладбища Комбината коммунальных предприятий города ***** и руководствуясь ст.123, ст.151 Земельного Кодекса Украины, ст. 18, п.34 ч.1 ст.26 Законом Украины «О местном самоуправлении в Украине», городской совет

Р Е Ш И Л:

1. Утвердить материалы выбора земельного участка ориентировочной площадью 4 га, расположенного по адресу: *****, для эксплуатации городского кладбища Комбината коммунальных предприятий города ***** из земель Жилой и общественной застройки *****городского совета
2. Предоставить Комбинату коммунальных предприятий города ***** разрешение и требования на разработку проекта отвода на земельный участок ориентировочной площадью 4 га, расположенный по адресу: г.******, для эксплуатации городского кладбища из земель Жилой и общественной застройки *******городского совета
3. Контроль по выполнению данного решения возложить на постоянную комиссию по вопросам развития предпринимательства и торговли, управления коммунальной собственностью, регулирования земельных отношений (*******)

есть еще об утверждении проекта

А якщо земельна ділянка під старим кладовищем, яке вже по суті закрите, то тоже оформлення правовстановлюючих документів робити через проект?

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... eg=1102-15
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... g=z1113-04
http://mozdocs.kiev.ua/view.php?id=1350

Доброго времени суток. Есть несколько вопросов по отводу земельного участка под кладбище.
Согласно Державних санітарних правил та норм "Гігієнічні вимоги щодо облаштування і утримання кладовищ в населених пунктах України" ДСанПіН 2.2.2.028-99
....
3.2. Місцезнаходження кладовищної ділянки та її розміри передбачаються генеральним планом розвитку населеного пункту; відведення земельної ділянки під кладовище, проекти улаштування нових кладовища, розширення і реконструкції діючих підлягають погодженню з місцевими установами державної санітарно-епідеміологічної служби.

3.3. Територія ділянки, відведеної під кладовище, не повинна піддаватись дії зсувів і обвалів, затоплюватися чи підтоплюватися талими, дощовими і паводковими водами та має характеризуватись легко аерованими грунтами. Ділянка повинна мати схил у протилежний бік від населеного пункту і відкритих водоймищ, які використовуються для господарсько-побутових потреб.

3.4. Максимальний рівень стояння грунтових вод від поверхні землі на ділянці має бути не меншим 2-х метрів, якщо грунтові води знаходяться на рівні вище 2-х метрів від поверхні грунту, земельна ділянка повинна бути признана непридатною під кладовище.
....
Вот у меня есть пара вопросов:
по п. 3.2 - что такое "проекти улаштування нових кладовищ"? на какой стадии и кем он разрабатывается?
по п 3.3 и п. 3.4. должно быть произведено обследование (экспертиза) земельного участка на соответствие данным требованиям, и кто его должен проводить и на какой стадии? Если может кто еще знает какие-то тонкости - подскажите morgayu

Допоможить будь-ласка порадою. В місті є кладовище, яке знаходиться за межами населеного пункту. Кладовище було відведено та почало використосвуватись з 1981 року. Звичано, що до теперішнього часу його площа стрімко зменшується й виникла необхідінсть його розширити. В двох боків кладовище межує з садовими товариствами (звичайно між ними санітарна зона у 500 м), ще з одного промислове підприємство (також на відстані санітарної зони). Єдиний можливий напрям розширення існує лише у бік де знаходяться землі лісового господарства (доречі незаліснені). Міська рада вже неодноразово зверталась до всіх інстанцій (від ОДА до Каб.Міну) щодо допомоги вирішення питання, але всі повертають її до розпорядника землі - місцевого лісгоспу. Місцевий лісгосп після клопотання міської ради звертався до центрального органу щодо дозволу на вилучення ділянки біля 30 га, але його відмовили, в зв"язку із відстуністю обгрунтування вулучення землі. У міста немає іншої території для облаштування нового кладовища, ген.план обгрунтування було надано, вся безвихідь ситуації повністю описана, довідки із статистики надано. Що ще необхідно для такого обгрунтування? Може є якийсь зразок.

Намає можливості в іншому місті облаштувати кладовище. Крім того займаємось оновлення генерального плану населеного пункту - розробником було зазаначено таке розширення як єдине можливе. Садові товариства знаходяться фактично за кладовищем, тобто розширення буде у протилежний бік (їм це ніяк не заважає) з 1981 року вони ж співіснують.

Як оформити ділянку під кладовище. Передмова. В 90 тих для села був виготовлений план використання земель де були зазначені пасовищ для індивідуального випасу, для ОСГ, для забудови та було позначено місце для кладовища. Те місце виявилось не доцільним і на одних з загальних зборів КСП ділянку перенесли, але в протоколах тих зборів нічого не зазначили. При виготовленні схеми поділу на земельні паї "побажання" місця розташування ділянки проектною організацією було враховане, є документація з розпаювання і схема поділу з відображеною ділянкою що запланована була під кладовище. Чи є якесь рішення про затвердження схеми поділу не встанолено і якщо таке рішення таки є то чим воно може допомогти зараз - не відомо. На сьогодні ділянка що була запланована під кладовище сформована і відображена в СДЗК так як деякий час перебувала в оренді для ведення товарного сг виробництва, і 100% там є особливо цінні грунти. Підкажіть як оформити земельну ділянку на громаду. Завчасно дякую.

Підкажіть, будь ласка, як розширити/відвести землю під кладовище. Пояснюю: в нас в населеному пункті 2 кладовища, які функціонують вже близько 100 років, документи на них виготовлені у 80-х роках (було розширення). От зараз за 40 років там вже "поселили" покійних, ще років з 5 і не буде де хоронити людей. Кругом кладовищ - землі Держлісгоспу, ростуть сосни. Чи можливо при нинішніх законах розширити кладовище за рахунок лісів (за межами, ліс)? Знаю - мораторій. Підкажіть в якому законі/постанові написано про неможливість відведення "лісу" під кладовище (чи для ін. потреб громади).

Zemchug писав: Знаю - мораторій.

Мараторій на що? На вилучення лісових земель?

cerdred писав: Мараторій на що? На вилучення лісових земель?

на зміну цільового призначення земель першої категорії

Вилучить ми, мабуть, можемо, і ввести в межі населеного пункту, але змінити цільове - ні

а взагалі можна ввести в межі ті землі, які не примикають до населеного пункту, кладовище і село відмежовує ще ліс десь з півкілометра

Zemchug писав: Чи можливо при нинішніх законах розширити кладовище за рахунок лісів (за межами, ліс)?

подивіться тут "Деякі питання розпорядження земельними лісовими ділянками" Розпорядження Кабміну від 10.04.2008 №610-р
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/610-2008-%D1%80

зупинити прийняття рішень про надання згоди на вилучення ділянок, їх передачу у власність та оренду із зміною цільового призначення, крім випадків, коли за умови обґрунтування неможливості реалізації альтернативних варіантів вирішення питання ділянки вилучаються і передаються у постійне користування та/або в оренду:
- для розміщення кладовищ