Форум землевпорядників

Юристка писав:Підкажіть, будь-ласка, чи має право орган місцевого самоврядування (міська рада) присвоювати назву вулиці та номери будинкам, які знаходяться за межами населеного пункту?

Буду вдячна за посилання на нормативні акти.

Бытует мнение, что улица, исходя из ее нормативно - закрепленного понятия, вообще не может находится за границами населенного пункта.

А вообще : Ст. 37 http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... F97-%E2%F0

До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських
рад належать такі власні (самоврядні) повноваження:
1) підготовка і внесення на розгляд ради питань щодо
найменування (перейменування) вулиць, провулків, проспектів, площ,
парків, скверів, мостів та інших споруд, розташованих на території
відповідного населеного пункту;

Ну и вообще, исходя из требований этого Закона полномочия органов местного самоуправления сел, поселков и городов распространяются только на территорию соответствующего населенного пункта, границы которого очерчены в порядке землеустройства.

Единственный скользкий момент: когда улица "начинается" в границах населенного пункта и "выходит" за его границы. Название ей дать видимо можно, но присваивать адреса объектам "за границами" - навряд ли.

natasha22 писав:У мене така ситуація: людина за межами міста самовільно побудувала будинок на приватизованій земельній ділянці, вианій для ОСГ. Тепер просить виділити вулицю і присвоїти адресний номер, погодити прийняття в експлуатацію будинку. ЩО РОБИТИ? Допоможіть будь-ласка(((((

Самовільно побудований - знести.

Volodar писав:Самовільно побудований - знести

"Тіки так" Lito

Явочным порядком. Изготовить табличку с названием улицы ( придумать самому), высчитать номер дома и прибить его на дом. Написать письмо в городскую и районную администрации - "Уведомляю Вас..." И обратиться в избирательную комиссию с просьбой о регистрации, в случае отказа с угрозой пожаловаться в (кто там из международных сегодня выборы мониторит?). Заодно под шумок и пропишется....

natasha22 писав:Дякую, але виявляється у нього договір купівлі-продажу дачного будинку 1997. Потім добудував надвірні споруди. Архітектура висновок дала, є техпаспорт на дачний будинок з надвірними спорудами від 20.04.2010 Допоможіть((

В договорі купівлі-продажу будунку мала бути адреса. Ну хоча б "урочище біля Гані, ділянка № 7" :)

natasha22 писав:Була адреса урочище Паллази , будинок 18, но там же поле, і посеред поля дім.

Вполне нормальный адрес. Мы сейчас делаем адресный план Запорожья, так еще и не такого насмотрелись...

А в техпаспорте БТИ тот же адрес? Если тот же - то смело на сессию. Если нет - то пусть БТИ допишет.

natasha22 писав:Була адреса урочище Паллази , будинок 18, но там же поле, і посеред поля дім.

Отже, адреса вже є, і в БТІ в тому числі. Не заморочуйтесь.

Volodar писав:Отже, адреса вже є, і в БТІ в тому числі. Не заморочуйтесь.

Цілком підтримую, але

Chernov писав:Изготовить табличку с названием улицы ( придумать самому), высчитать номер дома и прибить его на дом. Написать письмо в городскую и районную администрации - "Уведомляю Вас..." И обратиться в избирательную комиссию с просьбой о регистрации, в случае отказа с угрозой пожаловаться в (кто там из международных сегодня выборы мониторит?). Заодно под шумок и пропишется....

Ідея СУПЕР!!! При достатній наполегливості (скандальності) заявника - повинно спрацювати!

ps. Присвоєення адресних номерів будівлям - компетенція виконавчих комітетів (принаймні в містах).
Одже: Заява - пакет документів - рішення МВК

natasha22 писав:У мене така ситуація: людина за межами міста самовільно побудувала будинок на приватизованій земельній ділянці, вианій для ОСГ. Тепер просить виділити вулицю і присвоїти адресний номер, погодити прийняття в експлуатацію будинку. ЩО РОБИТИ? Допоможіть будь-ласка(((((

А рішення на осг в якому році видане?

а зміна цільового призначення ??

якщо самовільно побудований перебуває на власній земельній ділянці,то хто буде вимагати знесення?
а от з категорією-то да.

masterweek писав:якщо самовільно побудований перебуває на власній земельній ділянці,то хто буде вимагати знесення?
а от з категорією-то да.

Є ДАБІ

Volodar писав: Є ДАБІ

ну то що-що є.я знаю.
але не лякайте людину знесенням.санкції по використанню не за цільовим призначенням-важчі.

В нашем селе разработан детальный план территории и на сессии были утверждены улицы для него. Что нужно делать дальше?
- отослать копию решения сессии о присвоении названий улиц в рай администрацию, БТИ, управление юстиции?
- куда еще отсылать?
- достаточно ли этого?

Нужно ли потом изготовить новые графические материалы с нанесением на них новых улиц, и обязательно ли это?

mirockoe писав:
- отослать копию решения сессии о присвоении названий улиц в рай администрацию, БТИ, управление юстиции?
- куда еще отсылать?
- достаточно ли этого?

То что утвердили на сессии улицы - хорошо
Вопрос однозначно законодательно не урегулирован, если нет порядка введения местного "адресного реестра" и т.п.
Все вышеупомянутые действия вполне логичны. Можно еще в Укрпочту. Работу больше "для души", т.к. фактически все их "реестры" не совсем совпадают.

Егор писав:Все вышеупомянутые действия вполне логичны. Можно еще в Укрпочту. Работу больше "для души", т.к. фактически все их "реестры" не совсем совпадают.

Ну я б ще добавив: кожному власнику земельної ділянки і будинків на цих вулицях. (колись сільська рада тещі прислала)

некому там рассылать. это улицы новые, на новой территории где планируется распределение участков под застройку. поэтому и хотим привести все в порядок чтоб в решении писать конкретный адрес участка

Наталья7777
Хм,а що у Вас взагалі є з документів що можуть підтвердити хоч якесь право взагалі знаходитись на цій ділянці?

Наталья7777 писав:Підкажіть будь-ласка, який пакет документів-що туди входить, в мене будинок незавершений, а отже не зареєстрований в БТІ як незавершене будівництво, зареєструвати не можу потрібний держ. акт на земельну ділянку, технічний паспорт теж не видають, держ. акт також не можу отримати, так як немає індивідуального адресного номеру, (вулиця є). Можна отримати хоч-би попередній адресний номер. Буду дуже вдячна за відповідь

Ждать пока будут разработані порядки к ЗУ "Про архітектуру" в части необходимости градостроительного обоснования и офрмлять проект отвода под строительство и обслуживание жилого дома.

Наталья7777 писав:На незавершенне будівництво в мене є дозвіл на проведення буд.робіт,план зем.ділянки, буд.паспорт.

Наші архітектори в будпаспорті обовязково вказують адресу - вулицю і номер будинку. Бо навіщо тей паспорт?

Мдя,ситуація.Ну як я розумію,поки без посилання на НПА,то розпочинати потрібно зі звернення до селищної ради.
У заяві викласти обставини,а саме що є буд.паспорт з адресою сусіднього будинку,і що би сприяти встановленню здійснення права власності Ви просите надати адресу.А тут і потрібно подумати чому надати.
Якщо ОМС відмовить,тоді в суд з позовом про зобов'язання ОМС вирішити питання щодо здійснення права власності.

sawa писав:під моїм номером будинку знаходиться ще один .що робити?

Це питання до БТІ та архітектури.
Такі випадки трапляються і ніякої трагедії тут нема. Якщо адресний номер по лінії БТІ вже зареєстровано на інший будинок, архітектура рішенням виконкому присвоює вашому будинку відмінний адресний номер, а БТІ видає право власності із зміненою адресою.

Посититель писав: В 2002 р. отриманий державний Акт на право приватної власності на землю по вул. Озерна 24. В 2003 р. рішенням міськ ради новозбудованому будинку присвоюється адреса Озерна 24-а. Отримуємо витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно і технічний паспорт за адресою 24-а . В цьому році мати хоче подарувати своїй дочці свою власність, заказуємо технічну документацію по виконанню прив,язки до державної системи координат, яку виготовляють на адресу вул .Озерна 24-а. Приходимо в Держкомзем пишемо заяву на кадастровий номер, чекаємо, отримуємо(на словах). Далі пишемо заяву про надання Витягу з Поземельної книги про земельну ділянку, отримаємо Витяг на адресу Озерна 24. На наші питання - відповідь "Поземельна книга робиться на основі Акта. Зміни не вносяться. У витязі не має графи про зміну адреси" і все " хай натаріус сам якось викручується, або звертайтесь до суду".

Все правильно. Витяг- це витяг. Що "затягли" - те вам і "витягують".

Посититель писав:Питання : Що робити нам? натаріус оформить документи на Озерну 24 (до речі така адреса теж є і там інші господарі).

А що Вас бентежить? Кадастровий номер земельної ділянки у держакті сусідів теж такий самий, як і у Вас?
Якщо хочете, робіть собі нову технічку і новий державний акт з новою адресою.

Посититель писав:Бентежить те, що натаріус робить договір відчуження на Озерну, 24.

Якщо земельній ділянці присвоєно кадастровий номер, встановлені межі і відомості про неї занесено в базу даних ЦДЗК, то хай там хоч Озерна 25. Це предметно нічого не змінює. За межами населених пунктів взагалі немає ні вулиць, ні номерів, але якось же там земельні ділянки знаходять...
Прочитайте цей топік /viewtopic.php?f=5&t=3470 там розжовували тему "адрес" земельних ділянок.

Посититель писав: А коли дочка прийде до Держкомзему оформляти документи уже на себе, тобто на новий акт, їй оформлять на Озерну-24а???

Дочка прийде до Держкомзему з державним актом на Озерну 24 з відміткою нотаріуса про дарування. Відділ Держкомзему внесе запмс до поземельної книги щодо зміни власника і на цьому ж ДА зробить свою відмітку. Поки буде чинний Ваш ДА, доти буде запис про місце розташування на Озерній 24. Але на знаходження ЗД у просторі це ніяк не впливає.

Посититель писав:Також дивує те,що технічна документ. виготовлена на Озерну,24-а і кадастровий номер присвоєний Озерній 24-а, а витяг дають на Озерну ,24, нонсенс. І

Що за технічка? Як називається? Коли її розробляли?

Посититель писав:І взагалі чому по будівлям у витязі проставляють про зміну адреси, а по землі ні ???????

Тому що у землі адреси немає.

Посититель писав: Сусіди технічку на кадастровий не замовляли, і в акті він не проставлений.

Не переживайте. Коли сусіди встановлять межі своєї земельної ділянки і визначать кад. номер, то у них буде кад. номер відмінний від Вашого. А значить - у них буде інший (не той що у Вас) обєкт права власності.
Колись посвідчення прав державними актами скасують, і, думаю, буде діяти простий і зручний порядок внесення змін до АС ДЗК та поземельних книг в таких випадках, як зміна адреси будинку, прізвища (найменування) власника і т.д.