Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

[Сергiй64]

Мін'юст спростив реєстрацію сільгоспземель

http://www.epravda.com.ua/news/2014/05/29/459820/

Spoiler

Українці можуть здійснити реєстраційні дії щодо прав на землю сільськогосподарського призначення не тільки за місцем розташування земельної ділянки, а також в інших структурних підрозділах, що діють в межах відповідної області.
Відповідний Наказ № 845/5 від 28 травня 2014 року підписав міністр юстиції Павло Петренко, повідомляє прес-служба Міністерства.
"Величезні черги, що утворюються в органах реєстрації, спричинені, перш за все, нестачею людського ресурсу. Найболючіше це відчувають наші аграрії, адже проблема накопичувалася роками", - зазначив Петренко.
"Ми виправили цю ситуацію - віднині реєстраційні дії щодо земель сільгосппризначення можна здійснити не тільки у відділені ДРС по місцезнаходженню ділянки, а й в інших реєстраційних відділеннях області. Фактично, це перший крок із впровадження принципу екстериторіальності у сфері надання адміністративних послуг та повернення селянам їхнього права на землю", - додав він.
Міністр також повідомив, що в аграрних регіонах, де спостерігаються труднощі із реєстрацією прав на нерухоме майно, наразі створюються мобільні групи реєстраторів, які їздитимуть по районах та населених пунктах, де є найбільші черги, та проводитимуть відповідну реєстрацію на місцях.
"Обидві зазначені ініціативи були широко підтримані аграріями", - повідомляє прес-служба.

Як на мене, це все одно що реанімувати труп. Потрібно визнати, що система реєстрації нерухомого майна , та і земельних ділянок, в силу різних причин причин, недосконала, затратна(з боку держави) та не відповідає сучасним вимогам. Треба чесно вибачитись перед народом і внести кардинальні зміни. А оці всі "спрощення" - викликають гіркий сміх. Гидко слухати.

[Kitsmaniuk]

Оті пусті віконця, які виділились під осг, колись були розпайовані

Таки так і було. І ці земельні ділянки у відповідності до ЗК та ЗУ "Про виділення в натурі....." отримали громадяни, які мали сертифікати, саме для ВОСГ. Не було кому їм (громадянам) тоді підказати, що це геморой. Приблизно така ж ситуація і з фермерськими господарствами, які розпаювали. А щодо

написав, такому як сам, голові РДА, а той відписав розпорядження

, то у нас в судовому порядку кілька громадян, які мали сертифікати, отримали ПАЇ в натурі саме для ВОСГ, хоч первинним розпорядженням було написано ТСГВ. Тепер виходить, що вони, маючи на це право, що доведено судом, "ПЕРЕУМНІЧАЛИ". І я ставлю питання - чи не обмежу чинне законодавство право громадянина розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд.... Не можна рубати з плеча - "ніззя" та "не пущать".... Треба шукати вихід з ситуації.... Що краще, щоб ті діляночки оброблялись і давали якусь віддачу, чи облогували та заростали бр'янами.....

[Борщ]

Kitsmaniuk, згоден з Вами, сам з таким вожусь.
Мені доводилось навіть чути пояснення деяких голів РДА чому саме ОСГ а не товарка, і чому рекомендували власнику у заяві писати осг. Відповідь доволі гуманна- думали що продаватись буде, або ж навпаки, нехай людина, в ногу з ст 1 ЗУ "Про осг", на бурячках свої власні потреби в сг продукції задовольняє.
А закон тож завідомо прописаний так, щоб можна було лаврірувати: у власності товарка - але власнику робити не можна, у власності осг(пайове) - але власнику здавати в оренду не можна.

[Kitsmaniuk]

Не по темі

Kitsmaniuk, згоден з Вами

Всім, всім, всім..... І що далі?????????? Бур'яни, чи нераціональне використання земель, чи втрата власного врожаю, бо не та культура, чи штрафи, чи "чорна оенда"......... ПАТ.

[Dreder]

Мабуть оренда.

[Ольга87]

Доброго дня! Допоможіть, будь-ласка в слідуючій ситуації.
В 2012 році між юр особою та РДА укладено договір оренди землі (землі державної власновті с/г призначення), але станом на сьогоднішній день договір не зареєстрований. Які подальші дії юр особи для реєстрації права оренди в реєстраційній службі, за ким та на підставі чого реєструється право власності держави на цю земельну ділянку???

[Solpadeine]

Ольга87, за відповідним територіальним органом Держземагенства витяг потрібно на земельну ділянку та відповідне рішення про надання в користування земельної ділянки... звичайно, одразу ж може виникнути питання, чому до цього часу договір не реєстрували...

[AeroMaster]

Кто уже пробывал на себе принцип экстерриториальности? У нас тут часть районов так зажралась, что они аж по 2 работы от одного хозяйства за неделю регистрируют. А кое-где готовы по 30 штук в день делать, только несите. Так вот скоро и тут монополия будет уничтожена. Плюс новое руководство ДРСУ поставило план на регистрацию договоров аренды земли, где-то 150-200 штук за месяц. Так что господа из ДРСУ, пора работать на людей, у нас появляется право выбора!!!

[Solpadeine]

AeroMaster, единственный вопрос, что делать тем, у кого при всем желании не будет 150-200 договоров

[AeroMaster]

У них план другой. На каждый район есть свой "норматив". И сделано это для того, что б ДРСУ не зажралось. В некоторых областях и некоторых районах это уже перешло все границы, от сюда этот принцип.

[Праздничная]

Привіт у когосб вже є нова практика розірвання договорів зареєстрованих в ДержКомЗемі? Бо тут стало питання відсутності згоди Орендаря на припинення дії договору. Тепер треба через суд:((((

[Vetaldp]

стало питання відсутності згоди Орендаря на припинення дії договору

А Вашими договорами передбачена можливість розірвання договору в односторонньому порядку?? Чи Ви вирішили "під шумок" зміни органу, що здійснює реєстрацію договорів/прав, розірвати чиїсь договора і переманити людей до себе?

[анетта]

Доброго дня! Підкажіть,будь ласка, де знайти примірник договору оренди земельної ділянки(паю), ми фермерське господарство, зареєстрували вже декілька договорів, все було добре, а тепер реєстратор вимагає новий примірник, бо той по його словах"не підходить" і це всі аргументи....,підкажіть,будь ласка,якими ви користуєтесь?не хочу вступати в конфлікт,так як реєстратор дуже проблемна людина, а мені з ним ще працювати й працювати((

[Танчус]

Доброго дня! Підкажіть,будь ласка, де знайти примірник договору оренди земельної ділянки(паю), ми фермерське господарство, зареєстрували вже декілька договорів, все було добре, а тепер реєстратор вимагає новий примірник, бо той по його словах"не підходить" і це всі аргументи....,підкажіть,будь ласка,якими ви користуєтесь?не хочу вступати в конфлікт,так як реєстратор дуже проблемна людина, а мені з ним ще працювати й працювати((

ми користуємось

[анетта]

Дякую, можливо ще допоможете з примірником договору суборенди

[Танчус]

[quote="анетта"]−

Непрочитане повідомлення #1180 анетта » 9 хвилин тому
Дякую, можливо ще допоможете з примірником договору суборенди[/на жаль ми по районі суборенди з 01.01.2013 року не реєстрували, але можу сказати, що договір суборенди ідентичний договору оренди(ну тільки ж змінити відповідні слова по тексту), я прпосто не маю часу гратися зараз

[cerdred]

Доброго дня! Підкажіть,будь ласка, де знайти примірник договору оренди земельної ділянки(паю)

Тут.

[Kitsmaniuk]

ми користуємось

Вибачте за нескромний вислів, або ми однаково мислимо, або.... У мене ця форма з квітня 2013 року (для нових умов порядку реєстрації). Різниця з виставленою ВАМИ практично відсутня.....

[Танчус]

вибачте, але я не зрозуміла Вашого повідомлення, просили поділитись зразками договору! хто казав що він чимось повинен
відрізнятись від Вашого?

[upd=1404968881][/upd]

Вибачте за нескромний вислів, або ми однаково мислимо, або.... У мене ця форма з квітня 2013 року (для нових умов порядку реєстрації). Різниця з виставленою ВАМИ практично відсутня.....

вибачте, але я не зрозуміла Вашого повідомлення, просили поділитись зразками договору! хто казав що він чимось повинен
відрізнятись від Вашого?

[Kitsmaniuk]

я не зрозуміла Вашого повідомлення

Я про те, що з ВАШИМ зразком у нас все проходить нормально, тільки б юстиція встигала

[Танчус]

доброго дня, підкажіть будь-ласка, чи можливо здати в оренду ділянку ОСГ (город біля будинку) в оренду офіційно?

[Поковба]

доброго дня, підкажіть будь-ласка, чи можливо здати в оренду ділянку ОСГ (город біля будинку) в оренду офіційно?

Так Можливо.

[Танчус]

Так Можливо.

а де це написано , якщо можна підкажіть?

[Поковба]

а де це написано , якщо можна підкажіть?

Стаття 90 Земельного кодексу України

Права власників земельних ділянок
1. Власники земельних ділянок мають право:
а) продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину; ...

[Танчус]

−

Повідомлення #1189 Поковба » 6 хвилин тому

Танчус написав:а де це написано , якщо можна підкажіть?

Стаття 90 Земельного кодексу України

у нас було роз'яснення обласного, що в оренду ОСГ офіційно не модливо здати, тому що людина його бере саме для ведення ОСОБИСТОГО селянського господарства