Форум землевпорядників

Проект відведення разом із висновком державної землевпорядної експертизи поданий на затвердження до РДА в березні 2009 року. Під аукціони земельна ділянка не підпадає. Голова РДА відмовився підписувати розпорядження по зрозумілих тільки йому причинах. Ось пройшов вже один рік і жодних рухів з обох сторін немає. Що робити з проектом відведення, адже земельна ділянка не використовується і є бажанння інших потенційних орендарів її використовувати.

ВАДИМ писав:Проект відведення разом із висновком державної землевпорядної експертизи поданий на затвердження до РДА в березні 2009 року.

Письмо с проектом было зарегистрировано при поступлении на рассмотрение. Где находиться проект в данный момент:
Если у Вас - каким образом попал.
Если в РДА (надеюсь у Вас есть еще экземпляр проекта) - тогда заказчик пишет в прокуратуру жалобу о нарушении закона о обращении граждан и ждите письменного ответа, затем по ситуации.

Hidden text. You must be registered and have messages: 50

malecha писав:Ось таке "чудо" надибала сьогодні:

Це - як кажуть "РЖУНІМАГУ"

Якщо не секркт - на чию адресу надіслано лист - невже на Держкомзем?

zemkov писав:на чию адресу надіслано лист - невже на Держкомзем?

Районне управління держкомзему написало на РДА, РДА - на замовника проекту.

zemkov писав:Це - як кажуть "РЖУНІМАГУ"

+++ спеціаліст високого рівня писав цю відповідь

раз проект, раз тех. документація)) і причина непогодження тоже оригінальна.
Порада: напряму йдіть до голови РДА... може прямо скаже -
1. що хоче мотивацію підписання розпорядження або як зараз грамотно називають "Угода соціального партнерства".
або
2.пообіцяв ділянку іншому підприємцю.

В разі негативної відповіді без суда ніяк..

Доброго дня дорогі форумчани! Підкажіть, будь ласка, як тепер буде проходити погодження проектів відведення? Так як з 06.12.2012 набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення процедури відведення земельних ділянок та зміни їх цільового призначення» від 2 жовтня 2012 року № 5395-VI, відповідно до якого внесено зміни і до ст. 186-1 Земельного кодексу України, яка скасовує комісії з питань погодження документації із землеустрою, що функціонують при районних державних адміністраціях та міських радах міст обласного значення.
Замість цього, проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок узгоджуються окремо органом земельних ресурсів - у всіх випадках та органами містобудування та архітектури, охорони культурної спадщини, водного господарства, природоохоронними органами - у випадках, визначених ст. 186-1 Земельного кодексу України. І що виходить, проект тепер буде погоджуватися як звичайна технічка? висновок земельних ресурсів, архітектури (в тому випадку якщо є забудова чи планується) і потім подаємо проект на затвердження сільській/селищній раді? І це все?

Paradies писав:з 06.12.2012 набрав чинності Закон України

а 09.12.2012 набрав сили інший закон. /viewtopic.php?p=83630#p83630
Але була засідання /viewtopic.php?p=84674#p84674 на якому вирішили забити на ці зміни та погоджувати лише зем відділом та інколи архітектором. Тобто для наших службовців протокол засідання є вище за Кодекс.

doslidnik писав:для наших службовців протокол засідання є вище за Кодекс.

facepalm facepalm facepalm

doslidnik написав:
а 09.12.2012 набрав сили інший закон. /viewtopic.php?p=83630#p83630
Але була засідання /viewtopic.php?p=84674#p84674 на якому вирішили забити на ці зміни та погоджувати лише зем відділом та інколи архітектором. Тобто для наших службовців протокол засідання є вище за Кодекс.

В протоколі в останньому абзаці написано - "... враховуючи зміст частини першої-п"ятої статті 186-1 ЗКУ, відповідно до цієї статті проект землеустрою щодо відведення зем. ділянки має погоджуватисялиши органами, зазначеними у частинах першій та другій цієї статті.
Дивимося першу та другу частину ццієї статті і там говориться:
" 1. Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок усіх
категорій та форм власності підлягає обов'язковому погодженню з
територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що
здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин.

2. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у
межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного
пункту, на якій розташовано об'єкт будівництва або планується
розташування такого об'єкта, подається також на погодження до
органу містобудування та архітектури."
І виходить знову якась плутанина, залишаються на погодження проекту тільки земельні ресурси та архітектура (у певному випадку).
5+5=? facepalm

Paradies писав:І виходить знову якась плутанина, залишаються на погодження проекту тільки земельні ресурси та архітектура (у певному випадку).

Вы, уважаемая, соседние ветки почитайте. Там "копья" с 9 декабря ломались по поводу комиссии. И большинство сошлось-таки во мнении, что "недо-комиссия" как бы существует/несуществует, а погоджувати необходимо и с СЭСом, и с ГАСКом, природой, культурой, архитектурой. Причем - центральными.
Но на практике, никто этим не занимается. Берите высновок земагентства и ждите, когда примут/подпишут/вступит в силу проект закона № 1208, которым планируется большинство спорных моментов "закрыть" (при этом создав новые коллизии).

malecha писав:Районне управління держкомзему написало на РДА, РДА - на замовника проекту.

А до чого тут ст.12 ЗКУ та "орган місцевого самоврядування"?

zemkov писав:А до чого тут ст.12 ЗКУ та "орган місцевого самоврядування"?

Самій цікаво. Тому і написала "чудо" якесь.

Доброго дня, коллеги! Прошу допомогти розібратися в ситуації із затвердженням проекту землеустрою, а саме:

► Показати

у 2011 році отримано розпорядження ОДА про надання дозволу на розробку проекту зі зміною цільового до земель промисловості. у 2015 р. розроблено проект землеустрою, детальний план території,як того вимагає законодавство... та почалося затвердження ГУ Держгеокадастру... Станом на сьогодні отримано 7 відмов, з різними зауваженнями. Але в останніх 3 відмовах фігурує таке ауваження "ст.134 ЗКУ визначено, що не підлягають продажу на конкурентних засадах земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі, зокрема, використання земельних ділянок для потреб, пов’язаних з користування надрами, та спеціального водокористування відповідно до отриманих дозволів. Пояснювальна записка в проекті містить інформацію,що відведення земельної ділянки здійснюється на безконкурентних засадах згідно з ч.2 ст. 134 ЗКУ на підставі того, що земельна ділянка відводиться для потреб, пов’язаних з користуванням надрами, проте наявні в проекті матеріали, в тому числі графічні, не підтверджують вказану інформацію",зазначу, що до проекту землеустрою долучено копію акту гірничого відводу з нанесенням меж на картографічний матеріал та копію спеціального дозволу на користування надрами. Але усно мені було зазначено, що на безконкурентних засадах земельна ділянка може передаватись тільки якщо вона потрапляє в межі спеціального дозволу, тому спеціалісти ГУД вимагають нанести межі (по координатах) дії спеціального дозволу. Чи правомірні такі вимоги? та як трактувати ч.2ст. 134 ЗКУ?

Fickysa, а таке Вам зустрічне питання.... навіщо подавати проект на затвердження в ГУД, якщо дозвіл видавала ОДА??? ГУД займається виключно землями с\г призначення!!!!! А у Вас ПРОМИСЛОВІСТЬ

Fickysa, все правомiрно

caseya писав: ↑04 січня 2018 21:23ГУД займається виключно землями с\г призначення

так до затвердження це ж землі с/г призначення, тому і подаємо до ГУД

Відправлено через 4 хвилини 20 секунд:
зі слів спеціалістів ГУД, виходить, що якщо без аукціону, то земельна ділянка має входити в межі (в прямому сенсі) спец. дозволу? але "спец дозвіл" з Кодексу про надра, це де що інше, і відношення до відведення земельних ділянок він не має.

Fickysa, але ж у Вас у спецдозволі є координати! І цілком правомірно, що відведення має відбуватися в межах, які зазначені в спецдозволі!

potapova_anna, справа в тім, знаходяться в стороні від підприємства та промислових будівель та споруд, то що ж виходить, що для обслуговування підприємства, будівництва під'їзних шляхів і т.д. потрібно йти через аукціони? тим паче,що дозвіл на розробку вже наданий.

Fickysa, "зі слів спеціалістів ГУД" Ви ж юрист, оперуйте Законом (ст. 20 ЗКУ у поєднанні з ст. 122 ЗКУ ) а не словами!
4. Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.
5. Обласні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами третьою, четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах міст обласного значення та за межами населених пунктів, а також земельні ділянки, що не входять до складу певного району, або у випадках, коли районна державна адміністрація не утворена, для всіх потреб.

Fickysa, а Вам не здається. що якщо є промислові будівлі та споруди, то на них має бути право власності. А якщо є право власності, тоді аукціон не потрібний!

caseya, я взагалі-то землевпорядник))) цитую один з пунктів відмови: "Пояснювальна записка в проекті землеустрою містить інформацію, що відведення земельної ділянки здійснюється на безконкурентних засадах згідно ч.2 ст. 134 Земельного кодексу України на підставі того, що земельна ділянка відводиться для потреб, пов’язаних з користуванням надрами, проте наявні в проекті матеріали, в тому числі і графічні, не підтверджують вказану інформацію", хоча в проект додано і акт гірничого відводу з нанесенням на картографічний матеріал і спец.дозвіл.

Відправлено через 1 хвилину 45 секунд:
potapova_anna, саме цим проектом про який запитую, формується земельна ділянка для будівництва автодороги (яка тільки планується до забудови)

Fickysa, зазначене Вами "проте наявні в проекті матеріали, в тому числі і графічні, не підтверджують вказану інформацію" то по-перше, згідно ст. 50 ЗУ "Про землеустрій" такі матеріали не передбачені в проеті і по-друге, коли видавали Дозвіл мабуть ОДА переконалася що є наявність матеріалів передбачених ч. 2 ст 134 ЗКУ (відповідно до отриманих спецдозволів та ліцнзій) в іншому випадку Дозвіл на складання проекту Ви б не отримали, тому що мав би бути відразу Аукціон

caseya, згодна з Вами 100%, тільки як це довести до Держгеокадастру???

Fickysa, "тільки як це довести до Держгеокадастру??? " а хто Вас заставляє зветатися туди? Йдіть на затвердження до ОДА яка давала дозвіл!

Форум землевпорядників

Затвердження проекту відведення

Затвердження проекту відведення

Re: Затвердження проекту відведення

Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.