Надання в оренду земельних дiлянок пiд гiдротехнiчними спорудами

Недавно столкнулся с такой же проблемой.
Давайте попорядку, дамба состоит у Вас на балансе или нет?
Если нет, то нада поставить на баланс.
Второе, рекреация - это принципиальный вопрос? или же Вам подойдет рыборазведение?
Третье, аукцион обходите или же попадаете?

http://delo.ua/biznes/kompanii/bitva-za ... go-147877/

Как стало известно «ДЕЛУ», в прошлом месяце Севастопольский апелляционный хозсуд по сути признал законным решение Керченского городского совета о передаче акватории «Заливу».

Решение городских властей, которое было принято еще в 2005 году, оспаривала Прокуратура Керчи. Представители ведомства утверждали, что гидротехнические сооружения стоимостью 9,9 млн. грн. (набережные, канал с акваторией) отчуждены в нарушение требований закона Украины «О приватизации госимущества» и Водного кодекса, согласно которым указанные объекты не подлежат приватизации и могут предоставляться только в пользование. С соответствующим иском силовики обратились в Хозяйственный суд Крыма.

В суде истец отмечал, что согласно Водному кодексу, распоряжение водными ресурсами не входит в компетенцию городских советов. Также, по мнению представителей прокуратуры, руководство города не должно было обязывать БТИ регистрировать права собственности на морскую акваторию за «Заливом» без проведения технической инвентаризации.

В июле этого года суд поддержал прокуратуру — признал недействительным решение Керченского горсовета. Тогда представители завода сообщили «ДЕЛУ», что с решением суда они категорически не согласны и собираются его опротестовать. «По своей сути это не водные объекты, а объекты недвижимости, которые неразрывно связаны с водой. Эту позицию поддерживает и заключение технического комитета по стандартизации Министерства регионального развития и строительства Украины», — объяснял позицию предприятия председатель наблюдательного совета «Залива» Николай Кузьменко.

Топ-менеджер отмечал, что набережные завода, выводной канал и прилегающая акватория — это изначально запроектированные гидротехнические сооружения, без которых невозможен судостроительный цикл на предприятии. «Это исторический актив завода, в который «Заливом» были вложены значительные средства на модернизацию, проведен комплекс дноуглубительных и строительных работ», — пояснял Кузьменко.

Решение Хозсуда Крыма «Залив» опротестовал в Севастопольском апелляционном хозяйственном суде. И судьи апелляционной инстанции пришли к заключению: завод владеет акваторией пролива законно. По сути, служители Фемиды подтвердили слова Кузьменко: спорное имущество — канал с акваторией — является не водным пространством, а недвижимостью. Это подтверждает акт принятия в эксплуатацию объекта государственной комиссией еще в 1974 году.

Шановні колеги! Прошу дати розяснення з приводу водяного млина, який знаходиться біля водойми. Чи можливо оформити оренду ставу. І чи являється водяний млин - гідроспорудою?

Доброго дня , таке питання оформляється земельна ділянка під "існуючою баштою Рожновського та артезіанської свердловини пансіонату "Радуга" код цільового І 10.04 , а категорія - це землі водного фонду?.До земель водного фонду відносяться гідротехнічні споруди?

татьяна2014 писав: До земель водного фонду відносяться гідротехнічні споруди?

В загальному випадку споруди гідротехнічні відносяться до водного фонду.
Але категорія визначається згідно цільового призначення і може бути іншою.
Доцільніше ставити цільове призначення таке, як в пасіоната.

solim писав: В загальному випадку споруди гідротехнічні відносяться до водного фонду.
Але категорія визначається згідно цільового призначення і може бути іншою.
Доцільніше ставити цільове призначення таке, як в пасіоната.

свердловина знаходиться не на території пансіонату навіть в другому районі.Чи можемо ми всеж таки поставити землі водного фонду чи не буде помилкою

Хто може повідомити, як оформляти землекористування під водозабірною спорудою, що знаходиться на дні водойми?
Дякую.

Добрый день!
Прошу вашей помощи.
Возник вопрос оформления земли Гидроэлектростанции. Она стоит непосредственно на реке. Есть договор аренды сооружений. ГЕС находится в границах сельского совета.
Что делать с землей? Какая процедура?

Земельні ділянки розташовані за межами населених пунктів, на яких знаходяться зрошувальні канали які колись подавали воду для зрошення сільськогосподарських угідь, та які перебувають у комунальнвй власності сільської ради.
Згідно п. в) ч.1 статті 58 ЗКУ, вони відносяться до земель водного фонду. Чи може сільрада передати їх в оренду с/г товариству, для подальшого їх приведення в стан придатний для використання та подальшою експлуатацію за їх призначенням?
Ніби то ч. 4 ст. 59 ЗКУ не забороняє,

4. Громадянам та юридичним особам органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування із земель водного фонду можуть передаватися на умовах оренди земельні ділянки прибережних захисних смуг, смуг відведення і берегових смуг водних шляхів, озера, водосховища, інші водойми, болота та острови для сінокосіння, рибогосподарських потреб (у тому числі рибництва (аквакультури), культурно-оздоровчих, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, проведення науково-дослідних робіт, догляду, розміщення та обслуговування об’єктів портової інфраструктури і гідротехнічних споруд тощо, а також штучно створені земельні ділянки для будівництва та експлуатації об'єктів портової інфраструктури та інших об'єктів водного транспорту.

але може є якісь нюанси.
Дякую.

Сьгодні телефонувала по інших сільських радах в нашому районі, в межах населених пунктів ніхто водні обєкти в оренду не здає, це лише наші вмудрились здати на термін до 2030р. А договір на гідроспоруду підписали лише на рік.. 5+5=? щось нічого не сходиться...

Фонд держмайна продає башню Рожновського із свердловиною. Покупець звернувся до міської ради з проханням відвести йому землю. Підкажіть який порядок відведення йому ділянки? Яке буде призначення? Чи потрібно буде виставляти ділянку на аукціон?

Доброго вечора підскажіть що робити ставок знаходився в оренді в межах населенного пункту, я звернувся до сільської ради з продовженням терміну оренди ставку, заяву написав за 30 днів до закінчення згідно закону мені дали письмову відповідь що поки ви не розробите водний паспорт ми вам оренду не продовжимо, водний паспорт розробив. тепер розводять руками оргументуючи це тим, що срок оренди закінчився ставок в оренду передадуть на аукціоні, що мені робити підскажіть

Добрий вечір. Колеги поділіться знаннями, як отримати дозвіл від служби автомобільних доріг , технічні умови, на прокладення під дорогою державного значення- футляра, в якому буде розміщена труба для поливу.

Доброго дня, колеги, прошу порадити як оформити в оренду юридичній особі, гідротехнічну споруду (дамбу), як землі водного фонду забороняє Водний кодекс, а як промисловість не погоджують органи? можливо хтось стикався з такою ситуацією.

Fickysa писав: ↑02 листопада 2020 15:47 як землі водного фонду забороняє Водний кодекс

можете вказати яким пунктом забороняє?

Fickysa писав: ↑02 листопада 2020 15:47 як оформити в оренду юридичній особі, гідротехнічну споруду (дамбу)

Як планується використовувати дамбу? Яке цільове призначення?
Риборозведення, причал, очисні споруди - то все різні ситуації.

Чи сформована земельна ділянка під дамбою? (чи є кадастровий номер?)
Якщо є, то яка категорія?

zemleustriy-ocinka писав: ↑02 листопада 2020 15:54 забороняє?

ст. 85 Водного кодексу дає чіткий перелік, для чого можливо надати землі водного фонду, ну це в моєму бачені, можливо я помиляюсь

Відправлено через 1 хвилину 31 секунду:

solim писав: ↑02 листопада 2020 15:57 Як планується використовувати дамбу? Яке цільове призначення?
Риборозведення, причал, очисні споруди - то все різні ситуації.

Чи сформована земельна ділянка під дамбою?

цільове вказуємо 11.01 згідно діяльності підприємства, ділянка не сформована
Але є право власності на споруду

Відправлено через 3 хвилини 37 секунд:

zemleustriy-ocinka писав: ↑02 листопада 2020 15:54 можете вказати яким пунктом забороняє?

У користування на умовах оренди земельні ділянки прибережних захисних смуг, смуг відведення та берегових смуг водних шляхів можуть надаватися підприємствам, установам, організаціям, об'єднанням громадян, релігійним організаціям, громадянам України, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам для сінокосіння, рибогосподарських потреб, культурно-оздоровчих, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, а також для проведення науково-дослідних робіт.

Відправлено через 4 хвилини 31 секунду:

solim писав: ↑02 листопада 2020 15:57 Як планується використовувати дамбу?

Функціональне використання- обслуговування інженерної гідротехнічної споруди

Моя думка - непотрібно прив'язуватися до прибережної смуги чи до водного фонду. Оскільки у вас промисловий об'єкт, то земельну ділянку за рахунок земель водного фонду (з ваших слів випливає) потрібно надати для земель промисловості (хоча, якщо є цілісна промислова територія, то дамба можливо вже є землями промисловості).
Потрібне пояснення, чому не погоджують як землі промисловості.

Колеги, допоможіть розібратись в наступній ситуації, надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (в оренду підприємству), із земель водного фонду зі зміною цільового призначення на землі промисловості. Земельна ділянка за межами населеного пункту. На зазначеній земельній ділянці розташована гребля (тобто сама гребля і є земельною ділянкою). Гребля зареєстрована як об'єкт нерухомого майна (є Витяг з державного реєстру).
Виникає питання, чи потрібно розробляти ДПТ??? Відповідно 24 ст. ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" підпадаємо під 2 пункти:
"1. У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється, крім випадків:
1) розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи;"
та 2. Зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється.
Буду вдячна за допомогу

Форум землевпорядників