Форум землевпорядників

Колеги, підкажіть. Наступна ситуація: є сформована земельна ділянка площею х. На різних частинах (площею 0,1х-0,2х ) цієї ділянки містобудівною документацією передбачено будівництво різних об'єктів. От тільки конфігурація такого будівництва не зовсім відповідає тій конфігурації ділянки, яка висить в кадастрі. Тобто стоїть задача зміни конфігурації ділянки і її поділу. Яким чином це зробити найшвидше і найпростіше?
Є варіант в 2 прийоми: ТД щодо встановлення (відновлення) + ТД щодо поділу.
Але хотілося би в один. Якщо зробити ПЗ щодо організації для містобудівних потреб і там передбачити нові ділянки з тією площею і конфігурацією, яка потрібна, НКСка таке проковтне?

thom yorke писав: ↑10 червня 2020 13:21 Якщо зробити ПЗ щодо організації для містобудівних потреб і там передбачити нові ділянки з тією площею і конфігурацією, яка потрібна, НКСка таке проковтне?

Минулого року у нас таке проходило. Проект погоджували згідно законодавства, у НКС завантажували як внесення змін.

murrrchik писав: ↑10 червня 2020 14:21 Минулого року у нас таке проходило. Проект погоджували згідно законодавства, у НКС завантажували як внесення змін.

Як внесення змін? В результаті ж із одного кад. номера вийде багато кад. номерів. Якось це у мене не дуже в'яжеться із внесенням змін. Там інтерфейс під один *.xml

thom yorke, вибачте, прогавив, що ділянка одна. Ми робили проект щодо організації для містобудівних потреб одразу на дві окремі існуючі ділянки і приводили їх конфігурацію у відповідність.
У Вашому випадку я спочатку б зробив ТД на зміну конфігурації, а вже потім поділ. Можна спочатку ділити, але тоді вже доведеться робити дві ТД щодо зміни конфігурації. Одним махом зробити навряд чи вийде.

Просто як на мене, сама концепція проектів щодо організації для містобудівних потреб як раз розроблялася під такі випадки. Але концепція одне, а реалізація зовсім інше. ДКР вперше від мене таку назву проекту почув.
Налили в кадастр, в свій час, халтури по інвентаризаціях. Тепер невідомо що з тим усім робити

При поділі земельної ділянки мені довелося на декілька сантиметрів змінити розташування двох межових знаків. То реєстратор дивувався, що таке пройшло, бо при поділі точки мусять бути один в один. Але система пропустила. Як на мене один варіант міняти конфігурацію і тоді ділити

maland писав: ↑10 червня 2020 17:49 При поділі земельної ділянки мені довелося на декілька сантиметрів змінити розташування двох межових знаків. То реєстратор дивувався, що таке пройшло, бо при поділі точки мусять бути один в один.

Як на мене там більше функціонал на перекритті ділянки по площі зав'язаний. І на мою думку є якісь допуски. Але не ДКР, тому стверджувати не можу

zemleustriy-ocinka писав: ↑11 червня 2020 10:20 Як на мене там більше функціонал на перекритті ділянки по площі зав'язаний

при поділі є невеличке допустиме зміщення, перекриття 99,99% проходить

noobapps писав: ↑11 червня 2020 10:48 при поділі є невеличке допустиме зміщення, перекриття 99,99% проходить

а максимально допустиме не підкажете? Чи максимально допустиме і є 0,01%?

zemleustriy-ocinka писав: ↑11 червня 2020 11:26 а максимально допустиме не підкажете? Чи максимально допустиме і є 0,01%?

ніби так, або 99,98, тобто можна додати точку (якщо наприклад в інвентаризованій проміри ульотні) чи 2-3кв.м витягнути. правда ця логіка лиш в програмному забезпеченні реалізована, ніяких норм на цю тему нема взагалі

а як бути коли є старий ДА, зем ділянка розташована між ділянками які внесено до БД, фактичні проміри земельної ділянки відповідають розмірам ділянки, яка має бути між внесеними зем. ділянками згідно БД, але не відповідають державному акту та відповідно площа фактичної ділянки зменшується на орієнтовно 0,01га. Замовник згідний на меншу площу, судитись не буде, та підписував межі сусідам

Canjok3005 писав: ↑11 червня 2020 15:38 орієнтовно 0,01га

можно поиграться с округлением расстояний и углами, 1 кв.м. можно дотянуть

1 сотка

Canjok3005, То ТД по встановленню меж та й усе

Canjok3005 писав: ↑11 червня 2020 15:451 сотка

ну да, с соткой не поиграешься. В аналогичной ситуации делаем техничку по инвентаризации

Добрий день! Ситуація така- гр1 оформив право на будівлю та отримав рішення міської ради на оренду ділянки в 0,21га під нею, її зареєстрували 26.03.2019, право на неї не оформлювали(ділянку). Будівлю купив гр2 16.04.2019, оформив право на неї, на ділянку не оформлював, захотів збільшити площу ділянки та отримав рішення ОМС про дозвіл на виготовлення проекту 23.12.2019... Проектант виготовив проект, пройшов погодження. Чи можна збільшувати площу вже сформованої ділянки, права на яку ніхто не реєстрував, по ПЗ??

Vitolla писав: ↑17 червня 2020 09:27 Чи можна збільшувати площу вже сформованої ділянки

надсучасна НКС буде проти.

Володимер писав: ↑17 червня 2020 09:31 надсучасна НКС буде проти.

пропусте. Тут головне законність щоб була, бо я вже 2й день штудую законодавство і не туди, не сюди

Vitolla писав: ↑17 червня 2020 09:44 пропусте. Тут головне законність щоб була, бо я вже 2й день штудую законодавство і не туди, не сюди

як ? наскільки я розумію що зайшла ділянка із збільшеною площею потрібно спочатку видалити стару з НКС(буде накладка) . А функціоналу щоб збільшити площу наявної немає(ЧИ є?).

Володимер писав: ↑17 червня 2020 09:49 А функціоналу щоб збільшити площу наявної немає(ЧИ є?)

Є таке.

Vitolla писав: ↑17 червня 2020 09:52Є таке.

А можна конкретніше?

murrrchik писав: ↑17 червня 2020 10:07 А можна конкретніше?

В НКС є функціонал "внесення змін в координати...", площу збільшує/зменшує. Існує для виправлення помилок в ДЗК.

Vitolla писав: ↑17 червня 2020 10:18 Існує для виправлення помилок в ДЗК.

І дозволяє гектарами змінювати площу? Це що за помилки мають бути.? І виходить якщо один власник при продажі забажав одну площу ділянки, а новий власник вважає її помилковою то це може бути підставою для внесення змін.

Vitolla, я знаю про цей функціонал, користуємося ним для зміни конфігурації і координат зі збереженням площі ділянки, але є декілька "але". Чисто теоретично, з юридичної точки зору, наприклад, людині дали, 0,0500 га, а вона раз - і збільшила собі ділянку до 0,0550, чи навпаки - зменшила до 0,0450. Що з різницею робити? Звідки вона взялася або куди поділася? Від кого ту різницю забрали або кому її дали?

murrrchik, Якщо була допущена помилка в "бородатому" році і вже крайніх не знайдеш, вносимо виправлення. В основному "садиться" ділянка на своє місце але і площу можна змінювати якщо вона не відповідає документації.
Хтось відповість на моє запитання?