Землі для ведення садівництва

Особливості надання та використання с/г земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Scout88
Повідомлень: 3
З нами з: 23 вересня 2016 09:38
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Землі для ведення садівництва

Повідомлення Scout88 »

Доброго дня!
Підкажіть, будь-ласка, в мого діда є ділянка у садовому товаристві. Тоариство розділене на ділянки по 0,10 га та відноситься до сільської ради. Частина ділянок цього товариства закинуті та активно не використовуються. Нещодавно дивився публічну кадастрову карту і звернув увагу на те, що частина покинутих ділянок в товаристві мають кадастрові номери як ділянки площею 2 га и світять як приватна власність.

Як таке можливо? Ніколи не чув, щоб в садовому товаристві можно будо об’єднувати декілька ділянок в одну.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2583
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення ппзкб »

Scout88, Це часом не Жуковецька с.р.?
Scout88
Повідомлень: 3
З нами з: 23 вересня 2016 09:38
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Землі для ведення садівництва

Повідомлення Scout88 »

ппзкб, Ні, я з іншого регіону.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2583
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення ппзкб »

Scout88, Вони не об"єднані. Скорше всього надані для ведення особистого селянського ( код 01.03) і це вже не землі товариства
Аватар користувача
Lena_D
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 24 березня 2015 13:15
Репутація: 17
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення Lena_D »

Scout88, об'єднували 5 дялінок в одну, правда, цільове лишали 01.06.
resident007
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 46
З нами з: 09 лютого 2016 13:23
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Юридичні послуги

Землі для ведення садівництва

Повідомлення resident007 »

Всадник писав: будь ласка.
Всадник писав: Доброго дня, учасники АТО написали заяви на оформлення землі під садівництво, міська рада відмовила з причини застосування закону про містобудівною діяльність, а саме ст.24. нібито передача земельних ділянок у власність для містобудівних потреб забороняється. Допоможіть будь ласка.
Там речь идет о передаче тоесть вопрос об этом может возникнуть только на этапе завтердження, а не на этапе дозвола, и то если речь идет об оформлении земли под садовым домом
Аватар користувача
werewolf
Спец
Спец
Повідомлень: 913
З нами з: 22 січня 2008 17:46
Репутація: 5
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Землі для ведення садівництва

Повідомлення werewolf »

Scout88 писав: Тоариство розділене на ділянки по 0,10 га та відноситься до сільської ради. Частина ділянок цього товариства закинуті та активно не використовуються. Нещодавно дивився публічну кадастрову карту і звернув увагу на те, що частина покинутих ділянок в товаристві мають кадастрові номери як ділянки площею 2 га и світять як приватна власність.
Як таке можливо? Ніколи не чув, щоб в садовому товаристві можно будо об’єднувати декілька ділянок в одну.
Елементарно: за проектом відведення і рішенням ради. Може бути, що того садового товариства, якому надавалась земля, вже не існує. А це значить, що земля вільна, і рада може надавати її як завгодно, але не порушуючи план зонування НП.
Scout88
Повідомлень: 3
З нами з: 23 вересня 2016 09:38
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Землі для ведення садівництва

Повідомлення Scout88 »

werewolf, ппзкб, Як можно без згоди членів товариства змінити цільове призначння землі? Так само і з не існуванням товариства, але взагалі товариство існує, є голова, відбуваються збори періодично та й внески дідусь сплачує.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2583
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення ппзкб »

Scout88,
werewolf писав: за проектом відведення і рішенням ради
або розпорядження райадміністраціїї, або наказ ГУ ДГК. Це вже в місцевих органах виясняйте. В наш час все можна - ціна питання...
Аватар користувача
werewolf
Спец
Спец
Повідомлень: 913
З нами з: 22 січня 2008 17:46
Репутація: 5
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Землі для ведення садівництва

Повідомлення werewolf »

Scout88 писав: Як можно без згоди членів товариства змінити цільове призначння землі?
За проектом відведення можна змінити ЦП. Якщо садове товариство існує і зареєстроване як юр. особа, і набуло у свій час землю у користування, то необхідно відводити через вилучення. Згоду на таке вилучення дає керівник садового товариства. Чи питати дозволу у членів СТ, чи ні, це "внутрянка" СТ, яка нікому не цікава у разі, якщо голова надав дозвіл.
Scout88 писав: взагалі товариство існує, є голова, відбуваються збори періодично та й внески дідусь сплачує
Садові товариства - дуже нестабільні утворення. Часто ліквідовуються, на їхньому місці зявляються нові (і далеко не завжди - правонаступники), а члени СТ і гадки про це не мають, або не надають цьому суттєвого значення.
ппзкб писав: або розпорядження райадміністраціїї, або наказ ГУ ДГК.
Оскільки звучало, що земля відноситься до сільської ради, я писав як для земель в межах НП.
Якщо за межами, то райадміністрація надає ділянки лише для індивідуального дачного будівництва. А для садівницва надає Держкомзем.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2583
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення ппзкб »

werewolf писав: райадміністрація надає ділянки лише для індивідуального дачного будівництва
Вона і для індивідуального не надає, відправляють в ГУ, ось зараз сиджу такі проекти роблю. Мав на увазі до 2013 р.
Arvenfly
Повідомлень: 1
З нами з: 23 червня 2017 00:20
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Землі для ведення садівництва

Повідомлення Arvenfly »

Чи маємо право на земельній ділянці , у якої цільове призначення - індивідуальне садівництво, будувати будинок і чи можна там приписатись?
ozz220
Спец
Спец
Повідомлень: 60
З нами з: 24 лютого 2017 16:00
Репутація: 18
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення ozz220 »

ви можете побудувати садовий будинок, але без прописки. Щоб прописатись необхідно перевести садовий будинок в житловий(але перед цим змінити цільове призначення земельної ділянки на для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка))
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2583
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення ппзкб »

ozz220, наскільки я знаю житлове будівництво дозволяється на землях для садівництва без змін, от тільки статтю не памятаю
ozz220
Спец
Спец
Повідомлень: 60
З нами з: 24 лютого 2017 16:00
Репутація: 18
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення ozz220 »

ппзкб, садовый дом, чем не дом? У нас живут в них круглый год и без смены целевого, но как только встает вопрос прописки, так сразу начинается такая схема. И архитектура не дает разрешение на строительство житлового будинку.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2583
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення ппзкб »

ozz220, та дом, я ж не спорю, але житлову будівлю теж можна.
ozz220 писав: 23 червня 2017 09:50архитектура не дает разрешение на строительство житлового будинку
місцева архітектура це не закон. або вони законів не знають або щось таки ще хочуть, або , можливо, у вас генплана немає - це теж прчина.
ozz220
Спец
Спец
Повідомлень: 60
З нами з: 24 лютого 2017 16:00
Репутація: 18
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення ozz220 »

есть генплан, там передбачено зона садівничих товариств та дачної забудови, що переводяться в садибну забудову.
Я в принципе согласна с архитектурой, участок для садоводства садите деревья и фрукты, дачний домик стройте(без прописки) категория ведь землі сільськогосподарського призначення, а хотите житловий будинок с пропиской меняйте целевое.
Возможно у кого-то и не так.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2583
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення ппзкб »

ozz220, перше - для садівництва і дачного будівництва - це два зовсім різних ЦП і навіть категорії!!!
І друге - з законм звісно можна погоджуватись чи ні, але його треба виконувати! Інакше анархія...
Почитав троихи і виходить так: будувати то неможна, але можна переводити садові і дачні будинки в житлові можна. Волокіти трохи більше, але результат буде той самий.
ozz220
Спец
Спец
Повідомлень: 60
З нами з: 24 лютого 2017 16:00
Репутація: 18
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення ozz220 »

вы меня не поняли. Это название согласно генплана
ozz220 писав: 23 червня 2017 10:16зона садівничих товариств та дачної забудови, що переводяться в садибну забудову
.
Речь шла именно о землях для садоводства.
перевести можна согласно правильной категории земель, т.е. все равно смена целевого.
А лучше всего в зависимости от региона сперва обращаться в архитектуру и соответствующие органы, которые будут давать разрешение, а потом вводить в эксплуатацию.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2583
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення ппзкб »

ozz220 писав: 23 червня 2017 10:59т.е. все равно смена целевого
ні, будівлі переводяться без зміни.
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/321-2015-%D0%BF
tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 612
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 217
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Землі для ведення садівництва

Повідомлення tops_a »

А чи можливо перевести садовий будинок в житловий без зміни цільового (цільове 01.05), якщо ділянка знаходиться за межами населеного пункту. Якщо так, то до кого звертатись, в яку раду? Адреса ділянки: Київська область, Білоцерківський район, Пилипчанська сільська рада. Адреса будинку Білоцерківський район, Пилипчанська сілська рада, Будівельно обслуговуючий кооператив "ромашка", вул. Ромашкова 59.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Землі для ведення садівництва

Повідомлення Astreya »

tops_a писав: 05 вересня 2017 10:32до кого звертатись, в яку раду
в орган місцевого самоврядування з якими ваше с/т пов’язано адміністративно або територіально

Відправлено через 3 хвилини 53 секунди:
tops_a, в цій темі обговорювали ваше питання viewtopic.php?t=6511
Аватар користувача
Girl
Спец
Спец
Повідомлень: 346
З нами з: 02 серпня 2007 12:30
Репутація: 8
Область: Сумська

Землі для ведення садівництва

Повідомлення Girl »

Astreya писав: 21 вересня 2017 10:35в орган місцевого самоврядування з якими ваше с/т пов’язано адміністративно або територіально
А что в вашем понимании "административно"?
Yasvezh
Повідомлень: 1
З нами з: 25 листопада 2018 07:50
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Землі для ведення садівництва

Повідомлення Yasvezh »

Подскажите, пожалуйста, может ли садоводческое товарищества арендовать участок у одного из своих членов?
klar
Повідомлень: 1
З нами з: 03 жовтня 2019 14:16
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Приватизація садової ділянки

Повідомлення klar »

Добрий день . Прошу Вашої допомоги, бо не дуже розуміюся, що повинна робити. В садівничому товаристві отримала ділянку. Все як положено по статуту рішенням загальних зборів, заплатила вступні внески и пр. Ділянка була занедбана. На карті геокадастру вона не приватизована. Колись на початку двотисячних власника лишили ділянки за несплату внесків та він її не обробляв. Тепер коли я вирішила її приватизувати, виявилося що в сільській раді є в наявності державний акт старого зразка в 2-х примірниках бо попередній власник не забрав свій примірник акту. Про того власника відомо що він давно переїхав до росії. Питання: які повинні бути мої дії згідно з законом?
Відповісти