Землі для ведення садівництва

Особливості надання та використання с/г земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 703
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Повідомлення Поковба »

Та ж ситуація з затвердженням.
wedge
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 11
З нами з: 08 жовтня 2013 16:45
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Інше

Повідомлення wedge »

Поковба писав:Вихід лише один: власник земельної ділянки звертається до землевпорядної організації із заявою про виготовлення документації.
Якої документації? Є витяг з ДЗК - ділянці присвоєний кадастровий...
liza05
Повідомлень: 9
З нами з: 14 листопада 2012 13:11
Репутація: 0
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення liza05 »

Скажите кто знает, приватизируеться земельный участок в садоводческом товариществе, дошли до реестратора, стал вопрос в целевом назначении, реестратор настаивает на том что целевое-для колективного садівництва, мы говорим что форма власности на участок -частная а не колективная и соответвственно целевое -для індивідуального садівництва, а они мотивируют что участок в товариществе, а мы тем что мы же делаем землю не всему товариществу, и нигде законом не запрещено землю приватизировать в частную собственность членам товарищества, а они нам -пусть тогда выходят из товарищества, а мы им...
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1325
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 103
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Denver »

liza05 писав:Скажите кто знает, приватизируеться земельный участок в садоводческом товариществе, дошли до реестратора, стал вопрос в целевом назначении, реестратор настаивает на том что целевое-для колективного садівництва, мы говорим что форма власности на участок -частная а не колективная и соответвственно целевое -для індивідуального садівництва, а они мотивируют что участок в товариществе, а мы тем что мы же делаем землю не всему товариществу, и нигде законом не запрещено землю приватизировать в частную собственность членам товарищества, а они нам -пусть тогда выходят из товарищества, а мы им...
Знаєте, це питання філософське і хто як хоче, той так і танцює його. Зараз з мене, одне, Управління вимагає, щоб я прописував 01.06 - для колективного садівництва, місяць тому їх влаштовувало - 01.06 - для садівництва, пів року тому, вони думали так як і Ви, що треба 01.05 - для індивідуального садівництва, а що прижумають завтра - я не знаю... А потім "відкриваєш" якесь садове товариство, а там у всіх 3 види цільвих призначень...
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
Аватар користувача
smilebeats
Спец
Спец
Повідомлень: 160
З нами з: 29 грудня 2010 13:31
Репутація: 5
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Повідомлення smilebeats »

liza05 писав:Скажите кто знает, приватизируеться земельный участок в садоводческом товариществе, дошли до реестратора, стал вопрос в целевом назначении, реестратор настаивает на том что целевое-для колективного садівництва, мы говорим что форма власности на участок -частная а не колективная и соответвственно целевое -для індивідуального садівництва, а они мотивируют что участок в товариществе, а мы тем что мы же делаем землю не всему товариществу, и нигде законом не запрещено землю приватизировать в частную собственность членам товарищества, а они нам -пусть тогда выходят из товарищества, а мы им...
цільове призначення та вид власності це різні речі, якщо зем. ділянка в с/т та власник приватизовує земельну ділянку в с/т (згідно генплану с/т, рішень у 90-х...) та є членом с/т то цільове - для колективного садівництва, а якщо з земель запасу - індівідуальне садівництво

[upd=1396856900][/upd]
Denver писав:Знаєте, це питання філософське і хто як хоче, той так і танцює його. Зараз з мене, одне, Управління вимагає, щоб я прописував 01.06 - для колективного садівництва, місяць тому їх влаштовувало - 01.06 - для садівництва, пів року тому, вони думали так як і Ви, що треба 01.05 - для індивідуального садівництва, а що прижумають завтра - я не знаю... А потім "відкриваєш" якесь садове товариство, а там у всіх 3 види цільвих призначень...
а ще десь до 23.10.2013 з 01.01.2013 було тіли 01.05 для садівництва, а 01.06 для городництва - то таке, трохи "муті" навкидали)))
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1014
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 157
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення solim »

У вас же йде мова про безоплатне отримання в межах норми у приватну власність - тут не може бути колективне.

Колективне садівництво це землі державної власності, які надані в постійне користування та колективно використовуються членами.
Індивідуальне садівництво це земельні ділянки приватної власності, які надані у власність для ведення садівництва безпосередньо громадянам.

Точно знаю роз'яснення стосовно держстатзвітності - у випадку приватизації громадянином використовуваної ним земельної ділянки, яка була надана в постійне користування садівничому кооперативу, необхідно вносити зміни у державну статистичну звітність шляхом перенесення облікових даних з рядка "колективне садівництво" у рядок "індивідуальне садівництво".

Крім того, членство в кооперативі нічого не значить - людина може вийти з членів, а може бути членом одночасно 2 кооперативів. А якщо людина одночасно є підприємцем чи фермером, то абсолютно неправильно припускати, що вся земля використовується для підприємництва чи фермерства.
Аватар користувача
sirenko_s_a
Спец
Спец
Повідомлень: 227
З нами з: 16 травня 2011 16:38
Репутація: 1
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення sirenko_s_a »

Доброго дня всім! є дозвіл від ОМС на дозвіл у власність 01.05 для індивідуального садівництва. В райземе не підписують і не дають висновків, посилаючись, що по формі 6-зем у них по раді не має садів і там згідни викопіровки землі житл. забудови. Я кажу їм що це с/г угіддя (Стаття 22) і на зем. діл. не має забудови. Як вийти із ситуації? 5+5=?
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1014
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 157
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення solim »

Слід розрізняти поняття цільове призначення і земельне угіддя. Для цільового призначення "садівництво" зазвичай надають земельні угіддя рілля, сіножаті, пасовища і рідше сади. В проекті відведення повинні бути 2 експлікації земель по формі 6-зем в розрізі земельних угідь - на час складання проекту і за проектом. Угіддя сади зовсім не обов'язково повинні бути. На час складання проекту можуть бути сіножаті, а за проектом рілля і ніхто не забороняє на ріллі посіяти траву чи посадити дерева. Якщо ж на території ради згідно держстатзвітності садів зовсім немає, то за рахунок них і не можуть нічого надати.

Можливо нюанс в генплані де не передбачене с/г використання.
Аватар користувача
sirenko_s_a
Спец
Спец
Повідомлень: 227
З нами з: 16 травня 2011 16:38
Репутація: 1
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення sirenko_s_a »

solim писав:Якщо ж на території ради згідно держстатзвітності садів зовсім немає, то за рахунок них і не можуть нічого надати
Дякую! Тобто, якщо я не помиляюсь, потрібно робити зміну, бо можливо нюанс в генплані де не передбачене с/г використання
Kseniasmir
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 11 квітня 2013 12:54
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kseniasmir »

Добрый день!Подскажите, пожалуйста: есть садовый участок, на который нет госакта, есть технический отчёт на него 1994 г. и решение горсовета о передаче в собственность участков садового товарищества и выдаче госактов его членам. Но человек госакт не получил, умер, и его наследники не вступили в наследство (так как наследства как бы ещё нет, ведь нет права собственности юридически на участок), а их приняли в садовое товарищество как членов. Вопрос: нужно ли нам теперь разрешение городского совета на разработку документации и проект отвода это или техническая документация?
Naliestro
Повідомлень: 4
З нами з: 04 вересня 2014 19:22
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Повідомлення Naliestro »

Kseniasmir писав: Добрый день!Подскажите, пожалуйста: есть садовый участок, на который нет госакта, есть технический отчёт на него 1994 г. и решение горсовета о передаче в собственность участков садового товарищества и выдаче госактов его членам. Но человек госакт не получил, умер, и его наследники не вступили в наследство (так как наследства как бы ещё нет, ведь нет права собственности юридически на участок), а их приняли в садовое товарищество как членов. Вопрос: нужно ли нам теперь разрешение городского совета на разработку документации и проект отвода это или техническая документация?
в случае, если бы человек, которому выделялся участок был ещё жив, то можно было бы сделать техничку на встановлення-видновлення меж.
в Вашем же случае - проект, т.к. участок не выделялся нынешнему собственнику и, по-сути, у него нет никаких на него юридических прав.
И лучше перепроверить, если участок за границами нас пунктов, то разрешение на разработку проект должно областное управление давать.
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Повідомлення Ки$ульКа »

solim писав:Колективне садівництво це землі державної власності, які надані в постійне користування та колективно використовуються членами.
Індивідуальне садівництво це земельні ділянки приватної власності, які надані у власність для ведення садівництва безпосередньо громадянам.
Колективне садівництво у якого є державний акт на право колективної власності на все садове товариство - приватна власність
dubova1990
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 26
З нами з: 17 липня 2014 18:54
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Інше

Re: Землі для ведення садівництва

Повідомлення dubova1990 »

Подскажите, пожалуйста, не могу нигде найти ограничений... жалуются жители многоэтажки, что одной из жительниц дома отвели землю - 0,12 га "для сдівництва" в порядке приватизации, а раньше на этой земле жители многоэтажки сажали огороды и это придомовая територия. Нигде не нашла, что возле многоэтажек нельзя отводить землю под сад... это село, в селе всего 2 пятиэтажки, разумеется, никакого генплана нет в помине. Спасибо большое!
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 356
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 22
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Землі для ведення садівництва

Повідомлення bil »

На прибудинковій і городів не повинно бути, скоріше за все то самозахват був. Спробуйте пошукати в архівах БТІ, там повинні бути поквартальні плани населених пунктів із зазначенням прибудинкової території. Ще варіант у забудовника або в сільській раді повинні ж бути якісь документи, проекти забудови цих 5-ти поверхівок.
Аватар користувача
kadastrmadastr
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 червня 2013 12:15
Репутація: 13
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Re: Землі для ведення садівництва

Повідомлення kadastrmadastr »

dubova1990 писав: и это придомовая територия
ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/286 ... 5046713903
Стаття 1. Визначення термінів
- прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного
будинку, визначена актом на право власності чи користування
земельною ділянкою
і призначена для обслуговування
багатоквартирного будинку;
dubova1990
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 26
З нами з: 17 липня 2014 18:54
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Інше

Re: Землі для ведення садівництва

Повідомлення dubova1990 »

kadastrmadastr, держземагентсво говорит, что по 6-зем, этос/х назначение (рілля та сад), по категории - итлова та громадська забудова, не видно, что бы это была прибудинкова територія...
Рудня
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 01 листопада 2010 13:03
Репутація: 0
Область: Волинська

Re: Землі для ведення садівництва

Повідомлення Рудня »

Доброго дня. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки під садівництво. Ділянка відводиться поки що сільській раді для подальшого надання в оренду уже існуючого саду. Площа 10 га Питання по кодам КВЦПЗ. Розділ буде 01 а от який буде підрозділ????
greminoz
Повідомлень: 4
З нами з: 14 січня 2015 17:05
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Юридичні послуги

Землі для ведення садівництва

Повідомлення greminoz »

допоможіть будь-ласка розібратися з таким питанням. я являюсь членом кооперативу, мені виділено земельну ділянку. відповідно до ген.плану міста земельна ділянка перебуває в рекреаційній зоні. статутом кооперативу передбачено право члена кооператива на будівництво будинку. Питання: 1) після завершення будівництва, яким чином оформити право власності на земельну ділянку?? земельна ділянка розміщена в межах 200 м від моря
tesl2202
Повідомлень: 2
З нами з: 12 жовтня 2015 19:36
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення tesl2202 »

Чи можливе будівництво садового будинку в водоохороній зоні?
Аватар користувача
Nat
Спец
Спец
Повідомлень: 1119
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 2
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Землі для ведення садівництва

Повідомлення Nat »

tesl2202 писав: Чи можливе будівництво садового будинку в водоохороній зоні?
У водоохоронній зоні - так. У прибережній захисній смузі - ні
Olgazem
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 34
З нами з: 25 травня 2015 08:33
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Землі для ведення садівництва

Повідомлення Olgazem »

Nat писав:
У водоохоронній зоні - так. У прибережній захисній смузі - ні
А що в прибережці можно будувати?
Аватар користувача
Nat
Спец
Спец
Повідомлень: 1119
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 2
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Землі для ведення садівництва

Повідомлення Nat »

Olgazem писав: А що в прибережці можно будувати?
Стаття 89 Водного кодексу України. Все там
У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється:

1) розорювання земель (крім підготовки грунту для залуження і залісення), а також садівництво та городництво;

2) зберігання та застосування пестицидів і добрив;

3) влаштування літніх таборів для худоби;

4) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів;
Gellena
Повідомлень: 4
З нами з: 16 листопада 2011 13:11
Репутація: 0
Область: Донецька

Землі для ведення садівництва

Повідомлення Gellena »

Допоможіть будь ласка у вирішенні наступного питання:
Замовник звернувся до Головного управління з питанням надання дозволу на розробку проекту землеустрою для ведення садівництва. Головне управління надає відмову, у якій вказує, що необхідно додати документи на право власності на нерухоме майно. Замовник їх не має. Чи правомірні їх вимоги? Як він може їх надати, якщо для оформлення будинку йому необхідно надати документи на право власності на земельну ділянку.
Допоможіть будь ласка.
Mix86
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 01 квітня 2015 13:43
Репутація: 0
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі для ведення садівництва

Повідомлення Mix86 »

Gellena писав: Допоможіть будь ласка у вирішенні наступного питання:
Замовник звернувся до Головного управління з питанням надання дозволу на розробку проекту землеустрою для ведення садівництва. Головне управління надає відмову, у якій вказує, що необхідно додати документи на право власності на нерухоме майно. Замовник їх не має. Чи правомірні їх вимоги? Як він може їх надати, якщо для оформлення будинку йому необхідно надати документи на право власності на земельну ділянку.
Допоможіть будь ласка.
нет строения нет проблемы morgayu
Gellena
Повідомлень: 4
З нами з: 16 листопада 2011 13:11
Репутація: 0
Область: Донецька

Землі для ведення садівництва

Повідомлення Gellena »

Не понятно, с чего они взяли, что оно там есть. Им для этого надо предоставить какое-то доказательство об его отсутствии? 5+5=?
Відповісти