Форум землевпорядників

cerdred писав: Є землідянка, приватної власності, сіножаті по документах, по факту рілля (за межами НП). Якою документацією доцільно змінювати склад угідь: проектом землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь чи технічною документацією із землеустрою щодо інвентаризації земель?

Для Закону різниці нема. Я б робив інвентаризацію.

Земельна ділянка - Товарне СГВ, вид угідь - рілля.
Чи є законним використання даної ділянки під розміщення садів плодових дерев?

nata33 писав: Земельна ділянка - Товарне СГВ, вид угідь - рілля.
Чи є законним використання даної ділянки під розміщення садів плодових дерев?

Ні, через проект сівозмін необхідно змінювати угіддя

thom yorke писав: проектом землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь

проектом землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, дивіться закон про дзк, що є підставою для внесення інформації про угіддя

resident007 писав:
Ні, через проект сівозмін необхідно змінювати угіддя

а це, в свою, чергу , передбачає виплату компенсації ?

resident007 писав:
проектом землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, дивіться закон про дзк, що є підставою для внесення інформації про угіддя

Серйозно? Давайте "дивитися закон" п.4 ст. 21 ЗУ "Про ДЗК":

4. Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:

на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;

на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель

resident007 писав:
Ні, через проект сівозмін необхідно змінювати угіддя

Доброго дня!
хочу все-таки уточнитися: склад угідь - рілля,
плануємо саджати дерева

1. Потрібен проект землеустрою ?
2. Потрібно складати проектно-которисну документацію на закладання багаторічних насаджень?
3. Потрібна оцінка проекту?
4. Чи передбачається виплата втрат, компенсацій тощо?
5. Орієнтовна вартість складання цих документів?
дякую за відповіді

cerdred писав: проектом землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь

ПОСТАНОВА

від 2 листопада 2011 р. № 1134

6. Для розроблення проекту землеустрою замовник укладає з виконавцем відповідний договір, істотними умовами якого є вартість і строки (не більш як три місяці) проведення робіт із землеустрою.

До договору замовник додає:
- документи, що підтверджують площу землеволодіння, землекористування;
- копії рішень органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування чи суду про проведення робіт із землеустрою (якщо такі рішення є підставою для розроблення проекту землеустрою);
- копію агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки;
- матеріали книги історії полів за останні три роки, актуальні матеріали польових геодезичних вишукувань та ґрунтових обстежень (у разі їх наявності).
...

8. Проект землеустрою складається із:
1) завдання на розроблення проекту землеустрою;
2) пояснювальної записки, в якій зазначаються дані про об'єкт землеустрою, виконавця та опис проведених робіт із землеустрою, еколого-економічні обґрунтування проектних рішень щодо організації полів сівозміни, упорядкування угідь та передбачених заходів з охорони земель, план переходу до прийнятної сівозміни;
3) текстових матеріалів:
матеріалів геодезичних та землевпорядних вишукувань;
матеріалів ґрунтових обстежень;
матеріалів погодження та затвердження проекту землеустрою;
документів, що згідно з пунктом 6 цього Порядку додаються замовником до договору;
4) графічних матеріалів:
плану існуючого стану використання земель у розрізі землеволодінь та землекористувань, угідь, обмежень, обтяжень та особливих умов використання земель;
схеми розміщення попередників сільськогосподарських культур;
плану агровиробничих груп ґрунтів та рельєфу;
схеми агротехнологічних груп ґрунтів;
плану організації землеволодінь (землекористувань), впорядкування угідь, розміщення виробничих будівель і споруд, об'єктів інженерної та соціальної інфраструктури та заходів з охорони земель;
плану організації території сівозміни (проектування полів сівозміни з визначенням їх типів і видів, з урахуванням спеціалізації сільськогосподарського виробництва, чергування сільськогосподарських культур у сівозміні);
матеріалів перенесення в натуру (на місцевість) запроектованих полів сівозміни.

Погоджуюсь із thom yorke, легше інвентаризацією

nata33 писав:

Доброго дня!
хочу все-таки уточнитися: склад угідь - рілля,
плануємо саджати дерева

1. Потрібен проект землеустрою ?
2. Потрібно складати проектно-которисну документацію на закладання багаторічних насаджень?
3. Потрібна оцінка проекту?
4. Чи передбачається виплата втрат, компенсацій тощо?
5. Орієнтовна вартість складання цих документів?
дякую за відповіді

продовжуючи "цікаву" дискусію, запитання

земля -товарне виробництво, склад угідь - рілля
посадили дерева

будуть штрафи ???

дякую за відповіді

яким НА передбачені штрафи?

nata33 писав:

а це, в свою, чергу , передбачає виплату компенсації ?

Передбачені

Шановні колеги, підкажіть будь- ласка із досвіду, чи може землекористувач, в якого в оренді земельна ділянка державної власності, змінити склад угідь без згоди власника земельної ділянки? Проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, не підлягають погодженню і затверджуються замовниками таких проектів ( відповідно до ст 186 ЗКУ). Замовником може буди землекостувач. Та і дозволу ніякого не треба. Виходить що орендар може взяти в оренду на 5 років ділянку і за проектом без відома власника міняти угіддя?

Elenys, Дозволу ні а згоду власника - так

ппзкб писав: Elenys, Дозволу ні а згоду власника - так

Але ст 52 ЗУ " Про землеустрій" не передбачає згоду.

Elenys, Взагалі то так, це для зміни цільового треба згода.

Elenys, А в той же час ось http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1134-2011-%D0%BF

ппзкб, в даному Порядку: 9. Проект землеустрою погоджується з відповідною сільською, селищною, міською радою або районною, Київською, Севастопольською міською держадміністрацією.

10. Погоджений проект землеустрою підлягає державній експертизі землевпорядної документації в установленому законом порядку, яка проводиться Держземагентством та його територіальними органами. А в той же час в ЗКУ :8. Проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, не підлягають погодженню і затверджуються замовниками таких проектів. Та й Методикою проведення державної експертизи землевпорядної документації не передбачена обов'язкова експертиза цих проектів на підставі наказу № 128 від 17.05.2016. То в Порядок забули внести зміни.

Черговий пробіл в законодавстві?

Elenys, Виходить так

Elenys писав:Шановні колеги, підкажіть будь- ласка із досвіду, чи може землекористувач, в якого в оренді земельна ділянка державної власності, змінити склад угідь без згоди власника земельної ділянки? Проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, не підлягають погодженню і затверджуються замовниками таких проектів ( відповідно до ст 186 ЗКУ). Замовником може буди землекостувач. Та і дозволу ніякого не треба. Виходить що орендар може взяти в оренду на 5 років ділянку і за проектом без відома власника міняти угіддя?

А з яких угiддя хочуть помiняти i на якi?

Татьяна1985 писав: А з яких угiддя хочуть помiняти i на якi?

Поміняти хочуть з пасовищ на ріллю.

Elenys,

Elenys писав: Поміняти хочуть з пасовищ на ріллю

Саме з пасовища на ріллю проблемка. Якісь там довідки від ОМС вимагали про поголів'я на території, згоду громади і т.д.

Вітаю. Допоможіть розібратись і вирішити питання.
Земельна ділянка в межах сільської ради, склад угідь - сіножаті, пасовища.
Чи можливо перевести у ріллю і роздати хлопцям з АТО для ОСГ у власність по 2 га?

І скажіть "Якісь там довідки від ОМС вимагали про поголів'я на території, згоду громади і т.д." чим це передбачено?

_KII писав: Земельна ділянка в межах сільської ради

всі ділянки в межах сільських рад morgayu . Можливо в межах населеного пункту?

_KII писав: склад угідь - сіножаті, пасовища.

2 варіанти.

1. Відразу надати для ОСГ. потім вони змінять угіддя.
2. Провести інвентаризацію, визначити угіддя(якщо там вже рілля). потім поділ і надання

Відправлено через 2 хвилини 42 секунди:

_KII писав: Якісь там довідки

це все вибачте "туфта", є ст. 118, 121 ЗКУ, там вказано за розміри зем. діл.+ Закон про осг

Дякую за оперативну відповідь.
Хочу уточнити.
По 1-му варіанту.
Надаємо у власність? Ключове власність. Хлопці хочуть мати свою власну землю.
По 2-му варіанту.
Робимо інвентаризацію, визначаємо склад угідь і реєструємо в кадастрі? Бо в кадастрі ділянка відсутня.

довідки про поголів'я, згода громади - це для створення громадського пасовища. Для передачі ділянок у власність громадянам для ОСГ цього всього не потрібно