Право постійного користування

[Сергій Іванченко]

Підкажіть. Комунальний заклад звернувся з дозволом на розробку ПЗ в постійне користування. Будівля на лежить районній раді і є обєктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ району, а комунальний заклад користується на праві оперативного управління будівлею. В технічному паспорті на будівлю вказаний відділ освіти РДА. Чи можна відвести земельну ділянку комунальному закладу в постійне користування.? Які ще потрібно дозволи може чи документи?

Якщо є документи на нерухоме майно, то краще зробити проект на РДА як державну установу в постійне користування.
РДА користувач, а міська рада власник.

[XoXol]

Будівля на лежить районній раді

В технічному паспорті на будівлю вказаний відділ освіти РДА

Але це ж дві різні установи. Якщо будівля належить відділу РДА то це землі державної власності. І тут власником буде ж РДА. А комунальний заклад може взяти приміщення у користування.

[Володимер]

Але це ж дві різні установи. Якщо будівля належить відділу РДА то це землі державної власності. І тут власником буде ж РДА. А комунальний заклад може взяти приміщення у користування.

Будівля належить районній раді що підтверджується витягом з державного реєстру і форма власності вказана у витягу -"власність територіальних громад". А на титульному листі технічного паспорту на будівлю вказано "Відділ освіти .... РДА" . А дозвіл на розробку ПЗ надано КЗ "будинок дитячої та юнацької творчості....". Що потрібно зробити КЗ "будинок дитячої та юнацької творчості...." щоб оформити ділянку в постійне користування.

Взагалі в документах скоріш щось не правильно зроблено і як все звести докупи я не можу збагнути.

Відправлено через 3 хвилини 39 секунд:

Якщо є документи на нерухоме майно, то краще зробити проект на РДА як державну установу в постійне користування.
РДА користувач, а міська рада власник.

Власник будівлі не РДА, а районна рада. А КЗ "будинок дитячої та юнацької творчості...." отримав дозвіл від селищної ради на ПЗ і бажає на себе оформити земельну ділянку.

[XoXol]

Будівля належить районній раді що підтверджується витягом з державного реєстру

А на титульному листі технічного паспорту на будівлю вказано "Відділ освіти .... РДА"

дозвіл на розробку ПЗ надано КЗ "будинок дитячої та юнацької творчості...."

Як так воно вийшло не знаю але, якщо подумати чисто логічно то якщо будівля у власності районної ради то вони і повинні на себе оформляти цю земельну ділянку! Бо як може бути що будівля одного власника, а земля оформлена на зовсім іншу організацію.
Можливий варіант, що Районна рада оформляє на себе земельну ділянку у власність, та передасть її у користування КЗ.
І тут ще одне питання: А навіщо вам ця земельна ділянка? Можливо вам треба договір про користування приміщенням в якому буде розміщуватись КЗ? Чи ви будете користуватися усією земельною ділянкою разом з будівлею?

[bantonpa]

Подскажите порядок при передаче в постоянное пользование земельного участка под домом культуры Отделу культуры районной администрации. Ещё нюанс в этом здании находится АТС, как это их затронет? И на здание нет никакого права собственности, только техпастпорт на нежилое здание.

[lili4ka]

Доброго дня!
Підкажіть, будь-ласка, таке питання: у дитячого будинку є державний акт постійного користування землею, їм потрібно присвоїти кадастровий номер на земельну ділянку, чи треба брати дозвіл у органа місцевого самоврядування на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі? і де це прописано?

[ппзкб]

lili4ka, ОБОВЯЗКОВО!!! Написано в ЗКУ.

[lili4ka]

Написано в ЗКУ.

а яка стаття? 123?

[ппзкб]

lili4ka, не помню яка, але не 123 точно. суть в тому земля в користуванні належить до комунальної (державної) форми, отже вони і розпоряджаються. дивіться ст 55 закон про землеустрій на якій підставі робиться

[caseya]

чи треба брати дозвіл у органа місцевого самоврядування на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі?

можливо перегляньте п.3 Перехідних Положень ЗУ "Про ДЗК" ... там ніби без дозволу, якщо є право власності на будівлю!

[nazar051]

lili4ka, там буде рішення з формулюванням "надати згоду на розробку докуменьації із......" а не "про надання дозволу на а розробку докуменьації із......" п. г ст. 55 "про землеустрій".

[Inspektor]

п.3 Перехідних Положень ЗУ "Про ДЗК" ... там ніби без дозволу, якщо є право власності на будівлю!

стосується виключно житлових будинків

надати згоду на розробку документації

.... може на відновлення межі???

[Sergio_Berlusconi]

lili4ka, в 55 статті Закону про землеустрій все розписано по полочкам

[LAND00]

lili4ka, Дитячий будинок не в Ворзелі раптово? ;)

[nazar051]

Inspektor, п.4.3 (речення 2) "Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок" P.S. відновлення меж - це скадова тех.док., некорктно буде давати згоду на частину роботи.

[Inspektor]

некорктно буде давати згоду на частину роботи

якраз коректно, адже це вимога складового документа ст. 55 ЗУ "Про землеустрій"
"згоду власника земельної ділянки, а для земель державної та комунальної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на відновлення меж земельної ділянки користувачем"

[nazar051]

Inspektor, 1. Умовно допустимо що Ви - це розробник документації (сертифікований інженер). 2. Прийшли до Вас з рішенням від міськ.ради де написано "на відновлення меж земельної ділянки користувачем", назвіть яку конкретну роботу Ви будете виконувать? Це буде розробка документації (на яку згідно цього рішення Вам недалу дозвіл) чи просто встановлення межових знаків на місцевості? якщо останнє то на підставі якої документації Ви це зробите? бо відновлювати межі можна тільки на підставі документації. А взагалі розробники докуметації розуміють причинно - наслідковий звязок встановлення (відновлення), і під цими словами розуміється (в 90% випадків) розробка тех.док для присвоєння кад.№. P.S. на мою думки в цьому пункті таке формулювання вжито заради уникнення тавтології.

[zuckur199122]

створення обмінного файлу на підстві старої документації!!!!

[Astreya]

в случае развала здания прекращается срок действия акта на право постоянного пользования наверное?

нет такого в законодательстве (см. статьи 141 - 142 ЗКУ)

[Alexxp]

ПОСТАНОВА 31 січня 2019 року Справа №914/839/18 Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/79603202

…відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України від 21.02.2011 у справі № 21-3а11, яка підтримана Верховним Судом зокрема у постанові від 02.08.2018 у справі №911/2726/17, наведені приписи слід розуміти таким чином, що припинення права користування земельною ділянкою з підстави припинення установи допускається лише у випадку, коли припинення останньої виключає правонаступництво.

… Таким чином наведені положення Земельного кодексу України потрібно застосовувати таким чином, що коли відбувається припинення особи без правонаступництва, то у такому випадку виникають підстави для припинення права користування земельною ділянкою.

У разі ж реорганізації особи, зміни її організаційно-правової форми чи назви, підстави для припинення права користування земельною ділянкою не виникають.

… право постійного користування земельною ділянкою, набуте у встановленому законодавством порядку, відповідно до законодавства, що діяло на момент набуття права постійного користування, не втрачається та не припиняється навіть у тому разі, якщо особа, яка за чинним законом не може набути таке право, не здійснить переоформлення цього права в інший правовий титул. Право постійного користування зберігається і є чинним до приведення прав та обов'язків щодо такої земельної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства й переоформлення права постійного користування у право власності чи оренду.

[Андрій Борисенко]

Добрий день. Цікавить наступне. Є старі державні акти на право постійного користування на громадян в межах н.п. (громадяни померли). Питання - Як правильно внести в кадастр інформацію про ділянки, по технічній документації на встановлення, чі робити проекти відведення? Бо на ці ділянки вже є бажаючі.

[ппзкб]

Андрій Борисенко, А ніяк. З смертю користувача припиняєть користування

[senisty]

Доброго дня! Є розпорядження ОДА на виготовлення проекту відводу земельної ділянки в постіне користування Міністерству оборони України. Там був старий радянський акт, проте, у зв'язку із зміню площі - виготовляється проект, до того ж радянські акти на постійне користування як би вже не чинні. Проблема, в тому що за даною адресою знаходяться багато інших споруд, які не знаходяться у власності МОУ. Згідно витягу з державного реєстру частка будівель в МОУ становить 59/100. Земельна ділянка відводиться на обслуговування цієї частки будівель. Питання: так можна? Якби це була власність громадян, то обов'язково - спільна сумісна власність, але ж тут постійне користування.

[zemleustriy-ocinka]

Доброго дня. Виникла наступна ситуація - міська рада (ОТГ) надала дозвіл на розробку проекту землеустрою земельної ділянки з подальшою передачею її в постійне користування комунальному закладу. Проблема в тому, що на земельній ділянці, на яку надано дозвіл, розміщений ставок площею 0,40 га. Земельна ділянка відводиться як 03.02 - обслуговування закладів освіти.

За довідкою 6-зем дана земельна ділянка (разом із ставком) обліковується як 96-ненадані у власність та кор. землі; угіддя - громадського призначення.

Чи можна включати цей ставок до ділянки з даним цільовим та в подальшому передати всю ділянку в користування Комунальному закладу?

[Alexxp]

Ухвала КГС ВС від 19.11.2019 № 922/989/18:
http://reyestr.court.gov.ua/Review/85933487
http://reyestr.court.gov.ua/Review/8593 ... kO09epssHY
https://www.facebook.com/cdoslidzenna/p ... ater&ifg=1
Ключові тези:
Розглядаючи цю справу, колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду вбачає виключну правову проблему, яка потребує вирішення Великою Палатою Верховного Суду і яка полягає у необхідності забезпечення єдності судової практики у вирішені питання про визначення особи, якій належить право постійного користування земельною ділянкою для ведення фермерського господарства, про що видано державний акт про право постійного користування земельною ділянкою на ім’я засновника фермерського господарства – юридичної особи.
За висновками Верховного Суду України, викладеними у постановах від 05.10.2016 у справі № 181/698/14-ц, від 23.11.2016 у справі № 657/731/14-ц, від 05.10.2016 у справі №6-2329цс16, Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного цивільного суду, викладених у постановах від 18.03.2019 у справі № 472/598/16-ц, від 20.03.2019 у справі № 587/260/17, від 17.10.2018 у справі № 376/2038/14-ц, право користування земельною ділянкою, що виникло в особи лише на підставі державного акта на право користування земельною ділянкою без укладення договору про право користування земельною ділянкою із власником землі, припиняється зі смертю засновника СФГ, на ім'я якого було видано акт на право постійного користування земельною ділянкою.
Разом з тим позиція, викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 у справі № 615/2197/15-ц, дозволяє дійти висновку, що у правовідносинах постійного користування земельною ділянкою, наданою засновнику фермерського господарства, відбувається фактична заміна користувача і обов'язки землекористувача переходять до фермерського господарства з дня його державної реєстрації.