Форум землевпорядників

varganets писав: ↑26 грудня 2017 17:52Що робити, якщо сусід не підписує акт узгодження меж?

не складати його),, повідомлення в газету коли будете передавати меж.знаки.

Праздничная писав: ↑24 липня 2017 10:59Привіт.
Допоможіть може в когось є відповідна судова практика.
Питання в чому,ще в 1970-х роках "Товарищеским судом" було розподілено ділянку між декількома власниками. Власники мінялись. Ділянкою всі користувались відповідно до розподілу. Прошли роки. Моя родичка придбала частину будинкута користувалась по тим рамках що колись в 70-х роках встановили судом. Хотіла приватизувати, але сусід не погоджував межі. Потім він продав частину свого будинку іншому. Та наплів йому з три кориби про дійсні границі та межі. Сторони між собою сперичались роки з 3-и. Тьотка плюнула та написала міському голові з проханням вирішити дану ситуацію де доклала всі документа та рішеня 70-х років. Міськи йголова спустив заявудо комісії по земельним питанням. Вони її розглянути та рекомендували передати ділянку у власність без погодження межі з сусідом (відповідний витяг з протоколу в нас є).
Було розроблено та затверджені технічну документацію, видано свідоцтво про право власності.

Тепер сусід подав в суд на скасування рішення та права власності бо відсутній його підпис.

Люди може в когось є судові рішення на відповідну ситуацію? Адже я так розумію, що все було зроблено в межах закону та обставин. Як зберегти право валасності. Поділіться практикою. Будем дуже вдячні.

Також хочу добавити, що сусід до ради про надання йому ділянки у власність жодного разу не звертався. Тобто фактично власником землі є рада. Тому виникає питання чи є він сьогодні належним субєктом звернення до суду.

ОМС вирішив земельний спір відповідно до своїх повноважень (ст.12 ЗКУ). Цікаво які аргументи в позові сусіда...

KolS писав: ↑26 грудня 2017 20:18не складати його),

мені в цьому роз'ясненні Асоціації особливо подобається відповідь на 6-те питання:

Межі земельних ділянок, речові права ні які не зареєстровані не погоджуються. Згідно ст. 50 ЗУ «Про землеустрій» не передбачено погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.

Воно то не передбачено в 50-й статті, а п.б 198 ЗКУ тоді нащо

matiola писав: ↑27 грудня 2017 09:44а п.б 198 ЗКУ тоді нащо

Це, я думаю, трактується як "те" погодження, що буде при передачі межових знаків

matiola писав: ↑27 грудня 2017 09:44Воно то не передбачено в 50-й статті, а п.б 198 ЗКУ тоді нащо

В статті 50 вказані матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування, а "трактувальщики-перевіряльщики" вважають раз кадастровий план то значить робиться кадастрова зйомка і ліплять статтю 198 ЗКУ. На мою думку це не зовсім вірно законодавчо, адже це різні зйомки, та і при погоджених актах меж, без доступу до внесених даних кадастру, можна попасти на перетин, або розрив.

Aleksandr писав: ↑27 грудня 2017 15:39 вважають раз кадастровий план то значить робиться кадастрова зйомка і ліплять статтю 198 ЗКУ

розробляючи проект відведення земельної ділянки як Ви зробите кадастровий план без кадастрової зйомки? І що тоді по Вашому матеріали геодезичних вишукувань що є складовою проекту?
Щодо спору з співвласниками орган місцевого самоврядування виконав сіої обовязки, щодо порядку користування земельною ділянкою десь в 2000-х роках було розяснення чи конституційного чи верховного суду щодо практики застосування норм земельного законодавства сами з таких питань, якщо знайду кину силку.

ПиратФлинт,

ПиратФлинт писав: ↑27 грудня 2017 16:50розробляючи проект відведення земельної ділянки як Ви зробите кадастровий план без кадастрової зйомки?

а якщо ПВ щодо зміни ЦП сформованої ділянки?
або навіть просто відведення сформованої ділянки, яка там вже зйомка може бути?

ппзкб, а в чому різниця? Всеодно робиться ПВ де складовою є кад план

caseya, план є, а кад. зйомка навіщо, якщо ділянка сформована?

ппзкб, тоді ще раз читаємо уважно ст. 50 ЗУ Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок включають: "кадастровий план земельної ділянки"

ПиратФлинт писав: ↑27 грудня 2017 16:50розробляючи проект відведення земельної ділянки як Ви зробите кадастровий план без кадастрової зйомки?

На підставі матеріалів топозйомки та ДПТ.

caseya, щось ми з вами про те саме але по різному говоримо

ПиратФлинт писав: ↑27 грудня 2017 16:50розробляючи проект відведення земельної ділянки як Ви зробите кадастровий план без кадастрової зйомки? І що тоді по Вашому матеріали геодезичних вишукувань що є складовою проекту?

Бачте знову трактування. Не потрібне трактування.
http://afz.com.ua/news/vdpovd-na-pitann ... 2017-roku/
п.6, п.9

ппзкб, я всього лише читаю букву Закона

matiola писав: ↑27 грудня 2017 09:44Воно то не передбачено в 50-й статті, а п.б 198 ЗКУ тоді нащо

б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами;
Про якийсь папірець мови немає. І не потрібно тулити якісь акти погодження. Після зйомки все рівно ще приймаються суміжні координати.
По процесу: вийшли на город, позвали сусідів, "Це Ваша межа? Так.", засняли і пішли далі. І все.

Alex2010 писав: ↑27 грудня 2017 22:57По процесу: вийшли на город, позвали сусідів, "Це Ваша межа? Так.", засняли і пішли далі. І все.

Два бала по шкалі Ріхтера такому землевпоряднику

caseya, Azhimut,MAFIA, kurilov, не претендую на лаври землевпорядник - року, але розпишіть вашу методику, в частині погодженння і виконання зйомки (не в технічному плані, а по яким межам Ви ходите і на що опираєтесь при виведенні контуру зем.діл.) при виконанні робіт із землеустрою. Щоб небуло багато води і тиканням в якісь статті, що мало відносяться до даного запитання, наведу вихідні дані: Вам замовили тех.док. на встановлення(відновлення) для ОЖБ, принесли: паспорт, право власності на житловий будинок, ну даввайте до кучі і тех. паспорт на будинок;+ у вас є 4 суміжника: у першого - приватизована ділянка (є Д.А. але не внесено до бази НКС, ви його небачили ні сусіда ні Д.А., але точно знаєте що зем.діл. точно приватизована, у другого - земельна ділянка висить в НКС, але самого сусіда нема, допустим виїхав на заробітки, у третього - зем.діл. неприватизована, але межа - ламана лінія, яка проходить і по межі будівель і огорожа стоїть не по межі зем.діл., а в стороні про що є усна домовленість сторін, у четвертого - зем.діл неприватизована, але приватизований будинок який стоїть на ділянці меншій чім 0,10 га, і він дуже "завзятий парубок моторний" який любить ходить по різним інстанціям і доводити до відома що його сильно всі ображають і жити недають, підкреслюючм це все діло заннадто емоцінийними словами, і якраз так вийшло що замовник і цей сусід в "опозиції" один до одного, при обмірах обєкту він був присутній і дав всім зрозуміть що він правий а всі інші ні. З.І. питаю з метою підчерпнути для себе можливо раціональні ідеї і вдосконалити свою працю.

Чи є якась судова практика по питанню чи потрібні погодження суміжних землевласників (користувачів) при погодженні проекту землеустрою? Дане питання взагалі потрібно врегулювати або законодавчо або на рівні наказів чи постанов міністерств або Держгеокадастру.

ппзкб,

ппзкб писав: ↑27 грудня 2017 17:15а якщо ПВ щодо зміни ЦП сформованої ділянки?

Але ж там має вже бути протокол чи акт узгодження межж земельної ділянки з попередньої документації.

ZemRA писав: ↑29 грудня 2017 18:50чи потрібні погодження суміжних землевласників (користувачів) при погодженні проекту

з власного досвіду маючи з десяток судових справ щодо порушених меж при здійсненні земелевпорядних робіт, то краще зайвий раз підписати і бути спокійним що ніяка ....... не буде тобі виносити голову. щодо обовязковості даного документу в проекті прямої вказівки немає. Без нього проектів не відправляв не пробував, зауважень щодо його наявності в проекті теж не отримував.

щодо відповідей надрукованих асоціацією - незгідний (особиста думка).

Відправлено через 3 хвилини 36 секунд:

vovaz писав: ↑27 грудня 2017 17:50На підставі матеріалів топозйомки

А Ви на кожну ділянку робите топозйомку і ДПТ?

ПиратФлинт писав: ↑02 січня 2018 09:39з власного досвіду маючи з десяток судових справ щодо порушених меж при здійсненні земелевпорядних робіт, то краще зайвий раз підписати і бути спокійним що ніяка ....... не буде тобі виносити голову. щодо обовязковості даного документу в проекті прямої вказівки немає. Без нього проектів не відправляв не пробував, зауважень щодо його наявності в проекті теж не отримував.

Щодо старих земельних масивів то так, погодження меж є актуальним адже не всі межі ділянок є в кадастрі. А щодо нових земельних масивів де всі ділянки внесені в кадастр, то тут жодних суперечок не може бути оскільки кадастровий реєстратор не внесе відомості якщо межі накладаються.

ПиратФлинт писав: ↑02 січня 2018 09:39А Ви на кожну ділянку робите топозйомку і ДПТ?

Землевпорядник сільської ради Житомирського району при видачі дозволів на складання проектіів відведення, до рішення сільради про дозвіл на складання проекту прикладав каталог координат земельної ділянки.

vovaz писав: ↑02 січня 2018 16:32прикладав каталог координат земельної ділянки.

і що з того, що він прикладав. У проекті ви теж напишете, що координати вам дав землевпорядник сільської ради.

А что мешает взять в "цифре" материалы ДПТ.

nazar051 писав: ↑29 грудня 2017 08:52і він дуже "завзятий парубок моторний" який любить ходить по різним інстанціям і доводити до відома що його сильно всі ображають і жити недають, підкреслюючм це все діло заннадто емоцінийними словами, і якраз так вийшло що замовник і цей сусід в "опозиції" один до одного, при обмірах обєкту він був присутній і дав всім зрозуміть що він правий а всі інші ні.

тоді краще з такими не звязуватися! По практиці знаю

Акт приймання-передачі межових знаків підписують зокрема: власники(користувачі) суміжних земельних ділянок. Власник - той кому вже надано(передано) у власність, користувач - той кому надано(передано) у користування. Чи має право батько/мати/брат/дружина/чоловік/сестра.... хто проживає разом(!) з ВЛАСНИКОМ суміжної земельної ділянки підписувати акт із зазначанням свого ПІБ а не власника.... ?