Форум землевпорядників

nazar051 писав: ↑04 липня 2019 10:48Власники/користувачі (необхідне підкреслити)"

Я б зазначав орендарів, але зараз вийшло, що виступаю не виконавцем, а замовником проектів. А виконавець категорично проти підписання актів орендарем, мовляв "нє положено". Ніяк не можу вмовити. Просто орендарі є в наявності, а власників спробуй відшукай...

Просто орендарі є в наявності, а власників спробуй відшукай...

А яким чином непідписання сусідом акту погодження меж перешкодить розробнику подати проект (розпоряднику земель) для прийняття рішення щодо передачі у власність?
Ніхто не в змозі порушити Ваші права на приватизацію земельної ділянки.

P.S. можна погуглити рішення судів таких випадків безліч...

Доброго дня. У мене наступна ситуація. Я власник земельної ділянки, котра приватизована у 1998 році - червоний держакт. Земля кадастрового номера немає. Сусід почав приватизацію суміжної земельної ділянки та просить підписати акт погодження меж ділянок. Довжина межі у моєму акті не співпадає з довжиною у його документах. Що робити? У разі підписання це може створити проблеми для мене у майбутньому? Порадьте як бути, будь-ласка

Це добре що Ваш сусід хоче погодити з Вами межі хоча б СІЗ міг цього і не робити. Хто із Вас перший приватизував, отримав червоний акт? На актах обох спільна межа також різна довжина? Бажано Вам приватизовувати разом, тобто щоб ще зробили"кадастрову" зйомку Вашої ділянки і Ви всі разом взяли доки і Абрис двох ділянок і розібрали як хто де і коли натупив або переміщав забори, вровся тощо...

vitas007 писав: ↑14 жовтня 2019 07:20 Хто із Вас перший приватизував, отримав червоний акт?

На даний момент у мене червоний акт, а у сусіда ще не приватизовано. Цікавлюсь, чи можливі у мене проблеми, коли прийде час присвоїти номер моїй ділянці

Anjey_ua писав: ↑14 жовтня 2019 10:04 На даний момент у мене червоний акт, а у сусіда ще не приватизовано. Цікавлюсь, чи можливі у мене проблеми, коли прийде час присвоїти номер моїй ділянці

Якщо суміжні проміри не співпадвють то так.

vitas007 писав: ↑14 жовтня 2019 16:28 Якщо суміжні проміри не співпадвють то так.

Для цього є інструкція Відповідно до статей 106, 107 Земельного кодексу України
( 2768-14 ), статей 14, 55 Закону України "Про землеустрій"
( 858-15 ) та з метою визначення порядку встановлення
(відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх
закріплення межовими знаками Н А К А З У Ю:

vitas007 писав: ↑14 жовтня 2019 16:28 Anjey_ua писав: ↑14 жовтня 2019 10:04
На даний момент у мене червоний акт, а у сусіда ще не приватизовано. Цікавлюсь, чи можливі у мене проблеми, коли прийде час присвоїти номер моїй ділянці
Якщо суміжні проміри не співпадвють то так.

Якщо зйомку зроблено ОБРОБЛЕНО нормально, і сусід межі не порушував, а просто уточнив, - не біда! Якщо впевнені в цьому, погоджуєте межу, а при визначенні Кад.номеру робите нотаріально погоджнену згоду на зміну промірів. Або ж організація, що робить документи сусіду приймає ваші проміри (цей варіант можливий, якщо вони не відхиляються критично і не будуть в подальшому моментом для спору) і в майбутньому проблем взагалі ніяких.
Але як показує практика червоні ДА робились з гіршою якістю, чи точністю якщо забажаєте, тому вірогідність першого варіанту зростає. Від себе пораджу зайвий раз уточнити запректовану межу землевпорядником.

Відправлено через 1 хвилину 2 секунди:

vitas007 писав: ↑14 жовтня 2019 07:20 Це добре що Ваш сусід хоче погодити з Вами межі хоча б СІЗ міг цього і не робити.

Зя кого це такого дива?

Swan_911 писав: ↑17 жовтня 2019 15:01 нотаріально погоджнену згоду на зміну промірів

це що за чудо-документ?

Swan_911 писав: ↑17 жовтня 2019 15:01 цей варіант можливий, якщо вони не відхиляються критично

критично це на скільки, і чим обумовлено?

ппзкб, отакий от документ ! Нічого тут нереального немає.
А щодо критично - не обумовлено нічим. Мається на увазі реально можливе відхилення при зйомці різними бригадами, в різний час, із застосуванням різних приладів чи технологій!

Доброго дня підскажіть на завод, який в межах населеного пункту в 1950 роках був виготовлений державний акт на постійне користування, в 2000 роках було прийнято рішення міської ради про припинення дії держ. акту. Рішення суду щодо скасування не було. З якого часу можемо вважати державний акт скасованим. І виходить на даний час завод використовує самовільно земельну ділянку?

Tatiana82 писав: ↑31 січня 2020 12:06 Доброго дня підскажіть на завод, який в межах населеного пункту в 1950 роках був виготовлений державний акт на постійне користування, в 2000 роках було прийнято рішення міської ради про припинення дії держ. акту. Рішення суду щодо скасування не було. З якого часу можемо вважати державний акт скасованим. І виходить на даний час завод використовує самовільно земельну ділянку?

Ну так если решение действующее то наверно гос.акт не действует с 2000 года, если есть документы на имущество завода сделайте проект отвода...это не самовольное это использование без документов...когда завод строился наверное решения какие то о выделении земли принимались ну и т.д.

Друзі, підкажіть. Чи правомірно ОМС ставить свою печатку на Акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання, якщо там представником визначений землевпорядник ОМС, а не голова?

Підкажіть будь-ласка хто має погоджувати межі земельної ділянки і кого вписувати суміжником у випадку коли ділянка знаходиться в оренді у фізичної особи для ФГ, право власності зареєстровано за ДГК, ділянка передана в ОТГ, але ще не перереєстрована в комунальну власність. Чи можна прописувати суміжником фізичну особу що орендує дану земельну ділянку (таким чином, щоб погоджував межі орендар та ОТГ)?

Чи має право орендар погоджувати межі земельної ділянки комунальної власності для сусіда? І кого в такому випадку прописувати суміжником в обмінному файлі?

Stas1, це в в свому омс питайте, зараз кожна рада як окреме царство - свої закони, постанови, свій кодекс

Вони не проти, та ділянка в ПКК зареєстрована як держвласність, але згідно наказу ДГК вже передана в ОТГ, а ОТГ ще не перереєстрували право з державного на комунальне. Ось і питання чи законно зараз прописувати ділянку як землі комунальної власності? Хоча і сам орендар ділянки не проти погодити межі, але чи він має право

Stas1, власник мав би погоджувати, тобто омс

Stas1 писав: ↑17 лютого 2021 11:13 Чи має право орендар погоджувати межі земельної ділянки комунальної власності для сусіда?

Має. В п. 3.12 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками вказано, що закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок. В акті (додаток 2) так само (власник / користувач). Тобто або власник погоджує, або користувач (необхідне підкреслити)).
Крім того, в абз.3 п. 4 розділу 7 ЗУ «Про ДЗК» зазначено, що коли розробляється тех.док. для виправлення помилок, зокрема у разі невідповідності меж за координатами та фактичних, зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки.
І це абсолютно логічно, оскільки цей орендар, як правило, свого часу замовляв документацію на відповідну ділянку і підписував акт приймання-передачі межових знаків орендованої ним ділянки та приймав їх на зберігання.

Відправлено через 10 хвилин 47 секунд:

Stas1 писав: ↑17 лютого 2021 11:13 І кого в такому випадку прописувати суміжником в обмінному файлі?

Суміжником прописуємо орендаря відповідно до ч. 1 ст. 34 ЗУ «Про ДЗК», де зазначено, що на кад.плані вказуються зовнішні межі земельної ділянки (із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності)

Доброго здоров'я. Поділіться актом комісії сільради, коли суміжник не хоче підписувати межі. Дякую

Ootama писав: ↑17 лютого 2021 14:48 Суміжником прописуємо орендаря відповідно до ч. 1 ст. 34 ЗУ «Про ДЗК», де зазначено, що на кад.плані вказуються зовнішні межі земельної ділянки (із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності)

А якщо ділянка в суборенді, то підписує орендар чи суборендар?
А якщо вказати суміжником власника земельної ділянки тобто ОТГ і вони погоджують, а орендаря не вказувати це є порушенням?

А чому всім кому не лінь тулить ту недобиту інструкцію про встановлення меж...що це за документ такий...скільки себе пам'ятаю завжди на кад. плані погоджували сторонні землевласники чи користувачі. потім якісь масони понаприймали законів понатулювали той акт куди тільки можна, те не дописали, те пропустили...а потім в кожній області почали чухати місця покриті волосяним покривом, як ж його правильно робить.
Потім засіла наукова рада десь в 14-15 роках - пробували щось викрутить - типу зробим два акта...один якоби на погодження піде без встановлення меж. знаків а інший після затвердження...що теж виглядає як казав Скрипін - ти або президент або насрано...
питання для знатоків - нахіба той комусь акт і ті межі коли в кадастр вннесено і на сесії затверджено і яку він робить погоду на реєстрацію права власності?

atb писав: ↑25 березня 2021 16:51 А чому всім кому не лінь тулить ту недобиту інструкцію про встановлення меж...що це за документ такий...скільки себе пам'ятаю завжди на кад. плані погоджували сторонні землевласники чи користувачі. потім якісь масони понаприймали законів понатулювали той акт куди тільки можна, те не дописали, те пропустили...а потім в кожній області почали чухати місця покриті волосяним покривом, як ж його правильно робить.

Нормальна там інструкція.
А погодження меж на кадплані вперше чую якшо чесно.

atb писав: ↑25 березня 2021 16:51 Потім засіла наукова рада десь в 14-15 роках - пробували щось викрутить - типу зробим два акта...один якоби на погодження піде без встановлення меж. знаків а інший після затвердження...що теж виглядає як казав Скрипін - ти або президент або насрано...

А де ви в інструкції бачили погодження до встановлення знаків ?

atb писав: ↑25 березня 2021 16:51 питання для знатоків - нахіба той комусь акт і ті межі коли в кадастр вннесено і на сесії затверджено і яку він робить погоду на реєстрацію права власності?

Акт погодження і не потрібен. Просто у нас як ви виразилися "знатоків" багато які то требують і доказати шось дуже складно. Простіше зробити.
А акт прийомки передачі - потрібен. І от там і повинно бути погодження.

LStrike писав: ↑25 березня 2021 17:16 А акт прийомки передачі - потрібен. І от там і повинно бути погодження.

і кому він потрібен після затвердження документації?
Якщо непотрібно погоджувать межі тоді нахіба ЗКУ з його ст. 198?
3 2007 до 2014 року робився акт погодження меж чи протокол...зараз його тупо трансформували в акт межових знаків згідно рекомендацій наукової ради ще при назві - держземагенство..якось так
А тепер дайте відповідь на просте питання - нахіба той комусь акт і ті межі коли в кадастр вннесено і на сесії затверджено і яку він робить погоду на реєстрацію права власності?

відпишіться ще чи є такі унікальні люди, які фарбою на меж. знаках прописують їхню ідентифікацію - номер звісно згідно тієї інструкції

atb писав: ↑25 березня 2021 19:21 і кому він потрібен після затвердження документації?

А кому потрібна ота нічим не підтверджена бумажка з квадратиком в якій люди підписуються навіть не розуміючи, де ті межі?
І так на подумати - а можливо сусід взяв при замірі і показав шматок чужого городу і сказав, що то його. А потім і бумажку підсунув для підпису. Приватизував. І що? Якось допомогла ця бумажка?

atb писав: ↑25 березня 2021 19:21 Якщо непотрібно погоджувать межі тоді нахіба ЗКУ з його ст. 198?
3 2007 до 2014 року робився акт погодження меж чи протокол...зараз його тупо трансформували в акт межових знаків згідно рекомендацій наукової ради ще при назві - держземагенство..якось так

Покажіть мені де у нас в законах документ з назвою "акт погодження меж".
Спеціально не буду розписувати про 198 статтю, щоб всі хто на неї ссилається (задовбали вже їй богу) і хочуть розібратись в цьому питанні сіли і почитали, що таке земельна ділянка, де в тій статті акт погодження меж, де якісь часові рамки і які землевпорядник проводить роботи наприклад при встановленні меж згідно законодавства.

atb писав: ↑25 березня 2021 19:21 А тепер дайте відповідь на просте питання - нахіба той комусь акт і ті межі коли в кадастр вннесено і на сесії затверджено і яку він робить погоду на реєстрацію права власності?

Задумка в 376 проста - є ділянка, зібрали сусідів, встановили знаки. Всі бачать де ті межі. І тоді підписують. Не хочуть - нехай не підписують, взагалі не проблема. Хто не згоден - в суд. Якшо там реально хапнули чужого то скасують реєстрацію.
А коли зараз заставляють бігати з тими актами погодження і якийсь сусід тупо не підписує тому, що просто не хоче, то це ціла проблема для замовника. З якого переляку воля сусіда повинна призупиняти його приватизацію і заставляти збирати комісії та по судам бігати?