Форум землевпорядників

Рудня писав:Прочитайте умови відведення зем. ділянки. Потрібно описати суміжних землекорстувачів, але аж ніяк з ними не погоджувать. Акти погодження та встановлення меж прикладаються вже до технічки.

Я вообще считаю что, если на смежный участок выдан гос. акт и есть кадастровый номер, то никаких согласований не нужно. Ведь в таком случае спорный вопрос , если он возникнет, выявится при внесении в базу данных. И если нет технического решения, то спор может быть решен только в суде.

Volodimir писав:Ведь в таком случае спорный вопрос , если он возникнет, выявится при внесении в базу данных.

Зазвичай спори виникають при винесенні (відновленні) меж в натурі, і аж ніяк не при внесенні в базу (хто ту базу бачить?). Нерідко буває якраз навпаки - при внесенні в базу - накладка, а в натурі - тішь і благодать.

ssonce писав:Ти зробив проект відвдедення, витратив купу грошей, а пізніше при погодження меж земельної ділянки виявив, що...

Ніхто не забороняє здійснити винос меж (погодження) при проектуванні (честь і хвала тим, хто так робить), але ніхто і не зобов'язує результати такої роботи представляти ще на стадії проектування. Їх можна представити пізніше.

Student писав:А в кого ж тоді підписувати межі? В сільській раді??? Вона по суті також не власник і не користувач, а тільки розпорядник...

Розпоряджатися право має тiлки власник Banned

makctos писав:Розпоряджатися право має тiлки власник Banned

"Розділ X . ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ
12. До розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади. "

А розпоряджатися чи бути власником збирається мабуть років 20, для одних можно для других нельзя.

... клієнт здає цей акт ...
Бачив я такі акти. В мусорку... Ushas

Пропоную набити сусіду пику, але якщо він дуже здоровий, попросити хлопців, щоб набили. Жодна зі статтей Земельного кодексу, на жаль, не регламентує порядок набиття пики сусіду, який не підписує акт меж!!!!

007stas писав:Доброго дня панове. Із Наказу від 18.05.2010 N 376 про затвердження "Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)..." випливає, що перенесення та погодження меж в натурі (на місцевості) оформляється лише Актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання. В Інструкції іншого не передбачено, чи може хтось має іншу думку?

Хорошо, а где в таком случае взять, согласно ст.15 Закона "Про аренду земли" неотъемлемую часть договора - "акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)" ??? Наш территориальный орган Держкомзема подписывает только акты приемо-передачи... Как быть?

Зробити акт визначення меж, тобто замінити лише назву в акті примання - передачі межевих знаків і повторно підписати, або довго і нудно доводити, що акт визначення меж і акт приймання - передачі межевих знаків одне і теж.

Коли межі земельної ділянки вважаються встановленими в натурі (на місцевості)?

Ahill писав:придумать серию-номер паспорта и закорючку подписи. И вперед.

Ну як вийде "вперед" не знаю, а от ст. 358 ККУ запросто
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... 7377337530

Ahill писав: Зачем? Узнать фамилию-имя-отчество
придумать серию-номер паспорта и закорючку подписи. И вперед.

Це що в Миколаєві так роблять?

Ahill писав:...просто скандальный гражданин-землепользователь, власник же рада. Или я ошибаюсь?

Та ні, не помиляєтесь. Просто в такому випадку власник бере на себе відповідальність за всі послідуючі претензії землекористувача. І не більше. Але і не менше.

Ось іще одна ситуація....До нас звернулася землевпорядна організація з проханням надати роз’яснення у відповідності до норм чинного Земельного законодавства України......цитую "хто повинен погоджувати Акт встановлення та узгодження суміжних меж з передачею межових знаків землевласнику в межах і за межами населеного пункту"?

Як би Ви мені порадили відповісти посилаючись на чинне законодавство???? 5+5=?

Я б написала так: „Відповідно до ст. 56 ч.1 Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку включає п. д) акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання. Даний акт складається відповідно Додатку 2 до Інструкції
про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками від 18.05.2010р., який не передбачає погодження органів місцевого самоврядування чи виконавчої влади, управлінь Держкомзему, а лише власника/користувача земельної ділянки, виконавця робіт та суміжних землекористувачів.”

Проте землі сільської ради ж будуть "суміжним землекористувачем"? Отже, їх треба ж писати. А хіба ми за межами пишемо землі адміністрації? Ні.
В нас на практиці всюди пишеться сільська рада, а адміністрістрація за межами лише там, де виділення ділянки проводилося без будь-якої участі сільської ради.
Ще є такий чинний наказ від 04.05.1999р. №43, який пише:
"1.14. Довгострокові межові знаки передаються на зберігання власнику або користувачу земельної ділянки, про що складається відповідний акт. Акт складається у трьох примірниках, підписується власником або користувачем земельної ділянки, виконавцем робіт і представником районного (міського) відділу (управління) земельних ресурсів Держкомзему України. "
Отже, згідно цього наказу ще Держкомзем має підписувати. Не знаю як зараз, але минулого року експертиза писала зауваження погоджувати даний акт з управлінням, посилаючись на цей пунтк.

darki писав:піпець... у всіх ці акти робляться по-людськи, а в нас взагалі все робиться через, вибачте, ж*пу. Попадаєте зараз!
Сільська рада видає бланк користувачу, він іде погоджувати у сусідів межі і це все ПЕРЕД зйомкою навіть!(тут в мене виникає питання. Може я чогось не розумію? ЩО САМЕ вони погоджують, якщо в процесі виготовлення технічки межі ще мінятимуться 10 разів, виправлятимуться накладки і т.д.). У фірму при укладанні договору клієнт здає цей акт разом з рішенням))) про обов"язкове перенесення меж в натуру навіть не йдеться! Dulya І так працює увесь район! куди я попала??? (тут мав би бути смайлик, який б"ється головою об стіну...)
З.І. Звідки я, навіть не питайте! не скажу, бо соромно... Strax

И о чем Вы страдаете? В этом случае соседи подписываются о том, что у них нет споров по фактической меже. И как бы вы там дальше не "химичили", соседи у Вас не поменяются. И потом , если есть споры,- то могут 30 фирм 10 лет перемерять, и все равно кто-то из соседей будет сомневаться в результате.

Непонятно другое: как могут меняться границы в процессе изготовления технички, в т.ч. и при исправлении накладок?

Подскажите, пожалуйста, каков срок годности "рішення про попереднє погодження місця розташування земельної ділянки"(если можно со ссылкой на соответствующий законодательный акт). Заранее благодарен...

PZS писав:Подскажите, пожалуйста, каков срок годности "рішення про попереднє погодження місця розташування земельної ділянки"(если можно со ссылкой на соответствующий законодательный акт). Заранее благодарен...

3. Прийняті і не виконані до набрання чинності цим Законом рішення відповідних органів виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування про погодження місця розташування об'єкта або про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної
ділянки зберігають чинність протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом, а розроблені відповідно до цих рішень
проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок розглядаються в установленому законом порядку. Передача в оренду
таких земельних ділянок із земель державної та комунальної власності здійснюється без проведення земельних торгів
(аукціонів).

http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... reg=509-17
Мабуть Вам потрібно це, але я чомусь думаю,що час вже давно вийшов: Ваше рішення - історія Вашої сім"ї.

Благодарю, Volodar, это именно то, что я искал.
Появился второй вопрос. Ситуация такая: Сначала сельсовет выдал акт "про надання дозволу на підготовку матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки", потом, 24.04.2007 года дал акт "про попереднє погодження місця розташування земельної ділянки", потом, 28.12.2010 года решение "про надання дозволу на розробку проекту відведення ділянки в довгострокову оренду".
Теперь район не пропускает, обосновуют, что нет акта согласования границ, есть только предварительного согласования и то потерявший срок годности к моменту выдачи решения.
Непосредственно вопрос: Можно ли решить эту ситуацию через суд (насколько вероятен положительный исход)? И какими другими способами можно разрешить данный конфликт?

PZS писав:Теперь район не пропускает, обосновуют, что нет акта согласования границ, есть только предварительного согласования и то потерявший срок годности к моменту выдачи решения.

Акт погодження меж і попереднє погодження (зразка 2007 року) це зовсім різні речі. Викладіть матеріали попереднього погодження із проекту відведення, і залишіть собі на память, як задарма витрачені гроші.

PZS писав:И какими другими способами можно разрешить данный конфликт?

Ситуацію має розрулити проектна організація, в якій Ви замовляли документацію (проект). Якщо в проекті не вистачає певних документів - то не хай доробляють.
Ну зрозумів: якщо є рішення сільради про дозвіл, то до чого район?

Проте землі сільської ради ж будуть "суміжним землекористувачем"? Отже, їх треба ж писати.
Сільська рада не є власником, а тим більше користувачем земельних ділянок про які йде мова в дискусії. Вона є розпорядником земель в межах відповідної території, а тому всілякі комісійні штучки по узгодженню меж замість незговірливого суміжника є як мінімум не коректними

gelo писав:комісійні штучки по узгодженню меж замість незговірливого суміжника є як мінімум не коректними

???
А починали з попереднього погодження в 2007???
А в чому трабл? - як каже мій колега.

Volodar писав:Ситуацію має розрулити проектна організація, в якій Ви замовляли документацію (проект).

Как именно?
А район просто ищет причину выбить деньги, придравшись к чему угодно...(

Скажіть, будь ласка, якщо суміжний користувач (власник) відсутній (перебуває довгостроково за кордоном) яким чином погодити межі. Державний акт на його ділянку вироблений. Дякую.

Земельна ділянка приватизовуєтся під ОСГ за межами населеного пункту. Організація-розробник документації із землеустрою надала для погодження з суміжними землевласниками/землекористувачами акт погодження меж земельної дідянки. Земельна дідянка з одного боку межує із землями загального користування (дорогою). Сільський голова відмовляється підписувати Акт погодження меж мотивуючи тим, що земельна ділянка розташована за межами населеного пункту, а тому, відповідно до перехідних положень ЗКУ, має підписувати голова райдержадміністрації. Що робити в такому випадку? Дякую за відпвідь.