Форум землевпорядників

cerdred, а правовстановлюючий документ є? договір купівлі-продажу?

cerdred писав:І чи буде правильно, якщо він визнає право на ЗД по суду, звернеться до проектантів, та виготовить проект по відведенню? Дякую.

Як на мене простіше звернутися в місцеву сільську(міську) раду щодо рішення і на підставі його зробити проект відведення.

Solpadeine писав:а правовстановлюючий документ є? договір купівлі-продажу?

Є договір купівлі продажу ЗД і магазину. ДА на землю не було виготовлено.

Прошу підказати, чи можна зробити технічну документацію по рішенню 1994 року, про передачу у приватну власність земельної ділянки (ОСГ)?

cerdred, навіщо йому тоді визнавати право власності за рішенням суду, якщо в нього вже є правовстановлюючий документ? facepalm технічку по відновленню меж нехай робить і все

Підкажіть будь-ласка чи можливо збільшити площу земельної ділянки вказані у рішенні про передачу її у власність відповідно до Декрету КМУ, фактично межі земельної ділянки не змінювались, площа виявилася більшою при проведенні її обмірів і яка буде підстава для Украдержреєстру для видачі витягу про реєстрацію права.

Юрій 333, ніякої facepalm та площа, що в рішенні - та повинна бути і в правовстановлюючому документі... тим більше, сумніваюсь що на момент декретного рішення хтось взагалі робив обміри - по земельно=шнуровій записали і все... як варіант - робіть проект землеустрою і відводьте новим рішенням нову площу

Юрій 333 писав:Підкажіть будь-ласка чи можливо збільшити площу земельної ділянки вказані у рішенні про передачу її у власність відповідно до Декрету КМУ, фактично межі земельної ділянки не змінювались, площа виявилася більшою при проведенні її обмірів і яка буде підстава для Украдержреєстру для видачі витягу про реєстрацію права.

Попросите ОМС внести изменения в ранее принятое на заре независимости Украины решение и изменить указанную в нем площадь. Было даже дурацкое разъяснение Госкомзьома на эту тему.

реєстраторам. колеги, ділянки під божб у кварталах індивідуальної житлової забудови в межах нп (обласний центр) перевищують 0,1 га. громадяни бажають оформити ділянку. хочу реєструвати всю ділянку, яка внесена до технічного паспорта бті, в межах червоних ліній та за погодженням меж із сусідами, шляхом реєстрації двох ділянок на підставі технічки - 0,1 га (в межах норми безоплатної приватизації) та решту ділянки в оренду для божб . моє бачення правової бази:
- п.3 перехідних передбачає присвоєння кад. номера за наявності права власності на будинок та не уточнює нюанси щодо площі ділянки
- ст. 79-1 ЗКУ бачить ділянку об'єктом права (власності, оренди та інш.) лише після її формування та внесення до дзк, тобто щоб омс прийняв рішення щодо передачі ділянки у будь яке право, ділянка має бути сформована та зареєстрована
- ст. 40 зку передбачає ділянки для божб у власність та оренду, частина що перевищує безоплатну норму, може бути придбана у власність
- ч. 3 ст. 121 Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).
- у техпаспортах бті стоять штампи із зазначенням рішень минулих років (50-90-ті роки) про виділення ділянок, на даний час площа не відповідає фактичним, але ділянки обмежені червоними лініями кварталів, суміжними аналогічними ділянками, відповідають генплану міста

Ну все добре, але, мені здається, тут має бути дві окремих ділянки, на одну ж буде право власності, на іншу похідне право - право оренди, під яким має бути зареєтросване право власності на міську раду. Тоді на ту перевищену площу буде укладатися договір оренди, він повинен укладатися на цілу ділянку, а не на її частину.

Так і є - передача в оренду частини ділянки не передбачена законодавством. Треба формувати дві ділянки.

Підкажіть:
В 2002 році згідно договору КП громадянину ОМС продав ЗД, на якій був розташований магазин, який він отримав згідно договору дарування. Державний акт він не виготовив, будь яка документація на ЗД відсутня.
В 2005 році він цей магазин продав іншій особі, є свідоцтво на власність, і є рішення суду про визнання права власності на ЗД під магазином.
Яку документацію потрібно щоб отримати витяг з ДЗК?
Дякую.

cerdred писав:Яку документацію потрібно щоб отримати витяг з ДЗК?

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення,відновлення меж земельної ділянки

Допоможіть:
у людини є земельна ділянка площею 0.60 га, яка відноситься до комерційної власності, та ця ж людина хоче приватизувати її проектом для ведення ОСГ. Чи можна давати їй дозвіл на приватизацію???

hodada писав:у людини є земельна ділянка площею 0.60 га, яка відноситься до комерційної власності

Я так зрозумів шо ця ділянка для комерційного призначення і перебуває у власності.
Якщо це так, то навіщо приватизовувати, так як уже приватизована.
Дозвіл не потрібен, стаття 20 ЗКУ.
Проект затверджується ОМС.

Хоча, якось трохи дивно, 60 соток землі для комерційного використання, більш всього що в межах міста, змінювати на ОСГ.... навіще таке, незрозуміло трохи.

Подскажите, пжл.
По решению суда был определен порядок пользования домом и соответственно земельным участком с определением площади. один из владельцев сделал тех.паспорт на свой дом, где указан уже участок новый. но было ранее решение про передачу в собственность, но его в 2011 г. скасували. это будет проект или техничка?

если бы судом было определено право собственности, а не пользования-я б не сомневалась. как правильно?

Zuyka, однозначно проект ) суд визначає лише право, яке у даному випадку користувач може набути...

вартість робіт http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2375-15
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про захист конституційних прав громадян на землю

zemresss писав:вартість робіт ... не може перевищувати

zemresss писав:вартість робіт http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2375-15
ЗАКОН УКРАЇНИ

Ви хочете сказати, що керуєтесь цим законом на сьогоднішній день?

подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации: человек является членом садоводческого общества, возжелал получить участок, находящийся в его пользовании в собственность. Решением исполкома горсовета участок был передан обществу в 1999году (часть в постоянное пользование, часть в коллективную собственность), но государственные акты по какой-то причине обществу вычерчены не были. Можно ли человеку сделать техничку, или нужен проект отвода?

Питання не регламентоване і в різних областях/районах може бути по різному. В нашій області прийнято рішення науково-технічної ради ГУ, згідно якого рекомендовано робити технічну документацію - всі райземи цим і керуються.
Врахуйте, що необхідно мати підтвердження членства в кооперативі, повинна бути розроблена схеме поділу на ділянки і т.д.

koba7676, державні акти не виготовлені - право власності (користування) фактично не виникло - де-юре ділянки не сформовані... проект morgayu

Шановне панство , прошу висловити ваше бачення наступноої ситуації. На даний час у відповідності діючого законодавства реєстраційна служба при реєстрації права влассності на житлові будинки вимагає надати правовстановлюючий документ на земельну ділянку на якій розташовантий будинок (в разі відсутності попередньо зареєструвати земельну ділянку). Питання в наступному. 1. Є архівне рішення ср про приватизацію даної з/д , громадян. виготовив тех. паспорт на будинок - проект чи технічка. В нас наполягають на проекті так як (коротко) не має права власності на будинок.
2.Архівного рішення на приватизацію не має , але є архівні дозвільні документи на будівництво будинку де вказано що виділено з/д під будівництво рішенням колгоспу площа такато. Також потрібно проект! Рік побудови даних будинків до1980 років.

На підставі вказаних Вами документів заявник звертається у суд про визнання права власності на житловий будинок. В разі прийняття позитивного рішення - Реєстраційна служба (реєстрація права власності на ж/б), - сільрада (дозвіл на виготовлення тех. док по встановленню меж) - організація виконавець (тех.док) - територіальний орган ДЗА (реєстрація з/д). В нас так.