Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (ngo.land.gov.ua)

[Naskel]

  Hidden text. You must register

Хто має офіційний доступ до https://ngo.land.gov.ua/uk/login
Подання через https://land.gov.ua/podannia-zaiavky-dl ... rtalu-nho/
подав, мовчать.
Потрібно для хорошої справи)

► Показати

інструкція сайт нго.pdf

Ростислав Шманенко-нова НГО.pdf

[sirenko_s_a]

ryvol, А тепер давайте розжуємо ці формули (чесно кажучи я рідко роблю НГО і кожний раз нада вникати в Методику). Буду вдячний за допомогу.

[ryvol]

Гагр = Гу × Багр : Б,
де Гагр - нормативна грошова оцінка агровиробничої групи ґрунтів відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району, гривень за гектар;
Гу - норматив капіталізованого рентного доходу відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району Автономної Республіки Крим, області, мм. Києва та Севастополя, гривень за гектар;
Багр - бал бонітету агровиробничої групи ґрунтів відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району;
Б - середній бал бонітету ґрунтів відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району Автономної Республіки Крим, області, мм. Києва та Севастополя.
6. Нормативна грошова оцінка окремої земельної ділянки сільськогосподарського призначення здійснюється за формулою:
Гзд = Σ (Пагр × Гагр) + Пнсг × Гнсг,
де Гзд - нормативна грошова оцінка земельної ділянки сільськогосподарського призначення, гривень;
Пагр - площа агровиробничої групи ґрунтів сільськогосподарського угіддя, гектарів;
Пнсг - площа несільськогосподарських угідь (земель під господарськими шляхами і прогонами, полезахисними лісовими смугами та іншими захисними насадженнями, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, земель під господарськими будівлями і дворами, земель під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, земель тимчасової консервації тощо), гектарів;
Гнсг - норматив капіталізованого рентного доходу несільськогосподарських угідь на землях сільськогосподарського призначення, гривень за гектар.

7. У разі коли агровиробничі групи ґрунтів сільськогосподарських угідь на земельній ділянці сільськогосподарського призначення не визначено, застосовується норматив капіталізованого рентного доходу відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району Автономної Республіки Крим, області, мм. Києва та Севастополя згідно з додатком.

[sirenko_s_a]

ryvol, Та читати я вмію :)
Що і де ми беремо? З яких джерел ми берем дані? З таблиці балів бонітету чи звіту про грунтовий покрив (так раніше було)...

Хай буде приклад:
Найменування природно-сільськогосподарського району, шифр району - Чорноморський (1) - Рілля - 2.0000 га. (зараз актуально :) )

[ryvol]

Простими словами:
- потрібно визначить, які агрогрупи поширені на ділянці (карти грунтів) - можна взять у Держгеокадастрі (матерали по розпаюванню... - складання Схем поділу для власників сертифікатів... кінець 90-х початок 2000-х років)
- Бали бонітету цих агрогруп відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району - ЗАРАЗ немає в публічному доступі
- норматив капіталізованого рентного доходу - Є у Методиці

і РАХУЄМО по формулах:
1. Вартість кожної площі агрогрупи
2. Сума вартості площ агрогруп і Є НГО земельної ділянки.

[sirenko_s_a]

- Бали бонітету цих агрогруп відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району - ЗАРАЗ немає в публічному доступі

Але ж раніше вони десь брались?

[ryvol]

Раніше брались із Оцінки (Бонітування) грунтів в розрізі місцевих рад народних депутатів... (в адмінмежах кожної сільської ради кожного району кожної області були свої індивідуальні показники) десь 1994 рік.
А зараз потрібно брать Бали бонітету агрогруп відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району із: Бонітування ґрунтів України. Книга 1: Шкали бонітування ґрунтів орних земель України / Інститут землеустрою УААН. – К., 1993. – 258 с. Бонітування ґрунтів України. Книга 2: Шкали бонітування ґрунтів багаторічних плодових насаджень і природних кормових угідь / Інститут землеустрою УААН. – К., 1993. – 500 с.

А САМЕ ЦЬОГО ЗАРАЗ НІДЕ НЕМАЄ В ПУБЛІЧНОМУ ДОСТУПІ...

ці дві книжки у 1993 році офіційно були передані Держкомзему як результати бонітування
там же є середні значення бонітетів по ПСГР

Хай буде приклад:
Найменування природно-сільськогосподарського району, шифр району - Чорноморський (1) - Рілля - 2.0000 га. (зараз актуально :) )

ВСЕ Актуально, НЕактуальні тільки бали бонітету...

Відправлено через 2 хвилини 1 секунду:
Невмію вставляти ссилки:
в текстовому форматі РОЗРАХУНОК НГО ДЛЯ ВСІЄЇ УКРАЇНИ - автору Zemelja чи авторам ПОДЯКА!
Концепція.rar
https://zemres.com/forum/download/file.php?id=8915

[Astreya]

Можливо, комусь знадобиться: http://khmelnytska.land.gov.ua/dovidnyk ... -orhanamy/

Що стосується природно-сільськогосподарського районування, то ці дані є в територіальних відділах земельних ресурсів, можливо не в усих, тоді треба звертатись в Головне управління. Раніше ви замовляли дані по балам бонітету агрогруп, тепер будете замовляти по оціночному районі.

Відправлено через 8 хвилин 46 секунд:

Бали бонітету цих агрогруп відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району - ЗАРАЗ немає в публічному доступі

Балів бонітету агровиробничих груп грунтів також не має в публічному доступі, ви їх замовляли в відділах.

[Oleg]

До уваги виконавців робіт із землеустрою: "Довідник природно-сільськогосподарського районування України"

[terra]

"Порядок..." для виконавця непотрібний, він потрібний для експерта, щоб було за що зачепиться і неприймать на експертизу.
"Порядок..." свїм змістом фактично дублює текст Методики...

А чи буде взагалі новий Порядок? Жодним нормативно-методичним або законодавчим актом не прописана обов’язковість Порядку до Методики.

[Natka_K]

Есть кто то, кто разобрался? Может, попробовать дать запрос на Держгеокадастр про надання інформації?

[Zemelja]

А САМЕ ЦЬОГО ЗАРАЗ НІДЕ НЕМАЄ В ПУБЛІЧНОМУ ДОСТУПІ...

Получите! Распишитесь!

Балл.rar

Сады -семечковые и косточковые объединил.
По Запорожской - в естественных кормовых угодьях - нижняя позиция = улучшенные.
Прочие многолетние - ягодники, хмельники и орехоплодные.

Но боюсь, что для чиновников, не прокатит.

[Zemelja]

Довідник природно-сільськогосподарського районування України"

Це ОСОБИСТА думка майбутніх академиків!

Бо Замовником виконання робіт з районування (зонування) земель є:
- центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів!

С отчетом, официально, все как положено!

► Показати

титул.png

► Показати

Зоны_СССР.jpg

Иначе...
Я тоже "игрался" с зонированием - у меня несколько иные результаты и, связаны они в основном, с изменением климата - зоны сдвигаются на север!

[doslidnik]

В табличній формі (Excel)
Те саме що на сайті Держгеокадастру

Довідник до Схеми (карти) природно-сільськогосподарського районування України (Для перегляду)

Довідник до Схеми (карти) природно-сільськогосподарського районування України (Для скачування)

[ryvol]

Районування Є, а тепер:
"Огласите весь список, пожалуйста..."
Чекаємо від Держгеокадастру офіційної публікації матеріалів Бонітування 1993 року...

[Natka_K]

Спасибо! Вот только, когда считаю вручную цифра другая получается. Может, кто то уже считал-поделитесь расчетом. Заранее благодарю!
По поводу расчетника Ексель...

[ryvol]

Повідомлення Natka_K » 17 бер 2017 14:46

Спасибо! Вот только, когда считаю вручную цифра другая получается. Может, кто то уже считал-поделитесь расчетом. Заранее благодарю!
По поводу расчетника Ексель...

Що саме, вручну рахувать не получається? Які у Вас вихідні дані?
Відмінність із "ручним" методом тут я бачу тільки в тому, що площі агрогруп ми у формули підставляємо абсолютні (в гектарах) із нашої ділянки, а в "расчетника Ексель..." площі агрогруп у процентному співвідношенні до площі ділянки...
А так, в "расчетника Ексель..." все, як у табличці множення.

[Natka_K]

По факту)))
Ділянка знаходиться в Кіндратівській сільській раді Сумського району Сумської області, грунтовий покрив, згідно карт, відноситься до агрогрупи 53д. Площа ділянки 3,6629 га.
Мої розрахунки:
Гагр=гу*Багр:Б,
Гагр= 36197,90 *53/49 (дані з расчетника Ексель)=39152,83.

Гзд= Сум(Пагр*Гагр)+Пнсг*Гнсг
Гзд=3,6629*39152,83=143412,90 грн.

В расчетнике Ексель вартість зем.діл. 132589,28 грн.

Підкажіть будь ласка, що я роблю не так. Дякую!

[ryvol]

Ви замість Гу(ріллі) = 33 465,98 грн., - підставляєте вже вартість агрогрупи 53д - 36197,90 грн.

У мене "ручний" розрахунок такий:
Оціночний район: Липоводолинсько-Білопольський (6)
Гу - по постанові = 33 465,98 грн.
Гагр = Гу × Багр : Б
Гагр = 33465,98 × 53 : 49 = 36197,90 грн. - вартість одного гектара агрогрупи 53д
Гзд = 36197,90 × 3,6629 = 132589,28 грн.

В "расчетнике Ексель" все, як і має бути.

[home230777]

Питання! Чи проводять зараз у ваших Головних Управліннях експертизу " щодо нормативно грошової " ? Які чутки ,коли будуть? Хто що знає?Дякую!

[ryvol]

Від працівників Інституту Землеустрою була інформація, що на експертизу НГО не приймають...
Можливо також чекають поки будуть доступні всі вихідні дані для розрахунку НГО, щоб було по чому перевірять...
На сьогодні, мінімум, ще немає опублікованого "Бонітування..."

[Astreya]

Можливо також чекають поки будуть доступні всі вихідні дані для розрахунку НГО, щоб було по чому перевірять...
На сьогодні, мінімум, ще немає опублікованого "Бонітування..."

роботи не приймають, бо не має "Порядку".

Відправлено через 33 секунди:

Чи проводять зараз у ваших Головних Управліннях експертизу " щодо нормативно грошової "

не проводять

[ryvol]

"Порядок..." потрібний тільки для "Безпорядку", він дублює "Методику" і все (порівнюючи старий порядок - нічого нового чи свого...)
Можливо у "Порядку..." буде прописано у які дні експерти повинні приймать документи на експертизу, всерівно ніхто не дотримувався строків проведення тієї експертизи...
Із слів сатирика: "Чого тільки не зробиш, аби нічого не робить!"
Якраз хороша нагода - відсутність "Порядку..."

Як підписав Гройсман у постанові від 16 листопада 2016 р. № 831:
...3. Міністерствам та іншим центральним органам виконавчої влади у шестимісячний строк привести власні нормативно-правові акти у відповідність із цією постановою.

От тільки забули вписать у Постанову, які саме "нормативно-правові акти" потрібно привести у відповідність...
Старий "Порядок..." від Деркомзему скасували, а для підготовки Нового трьох місяців нехватило...
А тепер сиди і думай, які ж "нормативно-правові акти" ще потрібно придумать, щоб вважалось що також "щось робимо"...

Виходить, що природу не обманеш, у людей менше дев'ти місяців НЕ МОЖНА, а то буде "недоношене дитя"...
Від дня підписання постанови разом якраз 9 місяців:
- 4. Ця постанова набирає чинності через три місяці з дня опублікування.
- 3. Міністерствам та іншим центральним органам виконавчої влади у шестимісячний строк привести власні нормативно-правові акти у відповідність із цією постановою.

[Astreya]

ryvol, нажаль, такі реалії. Всі все розуміють, комусь треба спадщину оформляти, комусь оренду і т.д. І в жодному законі не прописано, що до методики повинен бути "Порядок...".

[cerdred]

На допомогу землевпорядникам: довідник природно-сільськогосподарського районування України
https://nubip.edu.ua/node/30394

[sirenko_s_a]

ryvol, cerdred, Astreya, Підкажіть, будь-ласка, чи можливо зараз зробити НГО земель с/г призначення (господарські будівлі і двори) для ведення товарного сiльськогосподарського виробництва і по якій методиці. Дякую!