Для землевпорядників, і зацікавлених
http://zemres.com/forum/
vitas007 писав: ↑29 вересня 2019 10:14 Хто має офіційний доступ до https://ngo.land.gov.ua/uk/login
Подання через https://land.gov.ua/podannia-zaiavky-dl ... rtalu-nho/
подав, мовчать.
Потрібно для хорошої справи)
http://www.zsu.org.ua/index.php?option= ... &Itemid=87Gutorov писав:Цікаво стало, а чому саме коефіцієнт 1,756? Звідки він узявся? З індексацією зрозуміло - є методика, хочеш сам рахуй, хочеш чекай листа з Держкомзему. А тут десь узявся поправочний коефіцієнт... Чи бачив хто на нього обгрунтування?
Ні. Нормативка стає більшою сама по собі. Міняти для цього договір оренди не треба - слід просто виконувати його із новими значеннями нормативної оцінки.MinxRT писав:Для застосування коефіцієнту 1,756 необхідно вносити зміни до діючих договорів оренди землі шляхом викладення пункту Договору, в якому визначено розмір нормативної грошової оцінки, в новій редакції?
В принципі так. Якщо у самому договорі орендна плата прямо пов'язана із грошовою оцінкою (наприклад у відсотковому значенні), а не просто Х грн./міс.dexter3000 писав:Міняти для цього договір оренди не треба - слід просто виконувати його із новими значеннями нормативної оцінки.
Згідно ПКМУ від 3 березня 2004 р. N 220 Про затвердження Типового договору оренди земліdron4uck писав:А яка відповідальність за незастосування цього коефіцієнту при виплаті оренди за паї в 2012?
Не знаю що і кому запрещали, але згідно постанови КМУ 835 від 1 серпня 2011 р.Евгешка писав:коллеги, подскажите пож-та
раньше при составлении отчета по норм.оценке земельных участков с/х назначения из земель запаса за границами н.п. (для расчета арендной платы), отделы зем.ресурсов давали нам справку о стоимости соотв. на данном участке, которая в принципе ОЧЕНЬ устраивала нашу экспертизу. Теперь прокуратура запретила им давать такие справки. Подскажите, как поступить в слож.ситуации, или есть какая-то нормативная база
вартість паю затверджувалась при роздержавленні райадміністраціями...malecha писав:Чи допустимо розраховувати нормативну грошову оцінку паю від умовних кадастрових гектарів? Чому?
а пай (частка) і визначалась в умовних кадастрових гектарах... в "фізичних" може бути більше площа, може менше, залежить від грунтівЯ Вас здивую, якщо скажу, що є сільські ради, де не визначена ця вартість, так як частка (пай) в у ка га на території одного господарсва неоднакова, а до 50 різних значень (при паюванні віднімали ОПГ).Solpadeine писав:вартість паю затверджувалась при роздержавленні райадміністраціями
facepalm взагалі-то по одному КСП повинна бути одна і та ж вартість... по різним господарствам на одній сільській раді так, в нас теж відрізняється...malecha писав:Знаю площу в у ка га, як розрахувати нормативну оцінку?
в такому випадку порекомендував би брати витяг з нормативки в райземі...Теорія ясна. Але на території одної с/р по одному господарству після розпаювання (під час якого від паїв віднімалося ОПГ - як не знаю), у ка га різноманітні.Solpadeine писав:по одному КСП повинна бути одна і та ж вартість
Є дві різних ділянки (сусіди хай) , дві різних фізичних площі, але однакові у ка га. Вартість у витягу мала б бути однакова? Але ж ні, де їй там взятися, коли у витязі вартість 1 га за межами н.п помножать на фізичну площу. І вже НП, бо сусіди то знають, що площа різна, а оцінка однакова мала б бути, бо у ка га однакові. Як тоді?Solpadeine писав:порекомендував би брати витяг з нормативки в райземі...
Оо... а причому тут 1,0 га фізичної площі? якщо там дійсно йде середня по с/р... і дається вона тільки по ОСГ, або по землям запасу... facepalm в нас вартість паю завжди давали загальну...malecha писав:вартість 1 га за межами н.п помножать на фізичну площу.
тим більше, в тех. документації по паюванню зазначалась кількість умовних кадастрових і по ріллі, і по багаторічним, і по пасовищам... порахувати вже конкретну земельну ділянку - 10 хвилин роботи...Прийшли до того з чого почали. За тих 10 хв буде якимось чином у розрахунках брати участь у ка га чи все таки грунти, бали бонітету і фізична площа?Solpadeine писав:по паюванню зазначалась кількість умовних кадастрових і по ріллі, і по багаторічним, і по пасовищам... порахувати вже конкретну земельну ділянку - 10 хвилин роботи...
вартість паю - однозначно з кадастрових гектарів morgayumalecha писав:ка га
Не знаю як у Вас , а в нас в проекті паювання визначалась вартість кожної ділянки. Підійдіть в райзем , якщо є кінці, візьміть проект, там найдете які агрогрупи і вартість Вашої ділянки.malecha писав:Ось зараз маю державний акт на земельну ділянку синій чи зелений з фізиною площою з цільовим призначенням для ведення товарного с/г в-тва, хочу здати в оренду, треба визначити нормативну оцінку. Знаю площу в у ка га, як розрахувати нормативну оцінку?
і я про те...Сергiй64 писав:найдете які агрогрупи і вартість Вашої ділянки.
Де пише в чинних сьогоднішніх законодавчо-правових актах, що вартість паю (а саме земельної ділянки, на яку є державний акт для ведення товарного с/г в-тва) визначається в у ка га?Solpadeine писав:вартість паю - однозначно з кадастрових гектарів
І я б за радістю, алеSolpadeine писав:Сергiй64 написав:
найдете які агрогрупи і вартість Вашої ділянки.
і я про те...
а їх нема або кимось сховані далеко і глибоко.Сергiй64 писав:якщо є кінці,
то скористайтесь законом про доступ до публічної інформації. Напишіть заяву, вони повинні надати довідку.malecha писав:а їх нема
Надають - на Ваш запит вартість 1 га ріллі (чи то пасовищ, сінонокосів) на території сільської ради за межами н.п станом на якись там рік стільки то грн. Все. При чому відповідь завждти однакова чи нормативна оцінку паю хочу, чи вартість паю з проекту паювання.Сергiй64 писав:вони повинні надати довідку.
Якщо увас на руках державний акт, то до чого площа в ум.кад.га? Йдете в Держкомзем.або як воно зараз Держземагентство за місцем знаходження ділянки, пишите заяву на отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.2013 року з земель колишньго .... вказуєте назву ксп і назву сільської ради , через декілька днів ,а як добре попросите то зразу ,безкоштовно отримаєте витяг де буде вказана оцінка земельної частки(паю) з земель колишньго ксп з урахуванням індексації і коефіцієнта 1,756.Зауважую всьго паю,незалежно від кількості фізичних га,а не одного га ,як ви говорите.Взагалі то вона рзраховується,як добуток вартості одного га ріллі станом на 01.07.1995 року)і середнього розміру земельної частки (паю) в ум.кад.га розрахованого по кожному господарству. І ви ж говорите,що вам для оренди, а до договору вам теж потрібний такий витяг(згідно типопової форми) від оцінки розраховується розмір орендної плати.malecha писав:Ось зараз маю державний акт на земельну ділянку синій чи зелений з фізиною площою з цільовим призначенням для ведення товарного с/г в-тва, хочу здати в оренду, треба визначити нормативну оцінку. Знаю площу в у ка га, як розрахувати нормативну оцінку?