Форум землевпорядників

senyuta писав: Які будуть думки?

див. /viewtopic.php?f=39&t=400&start=56

senyuta писав: Все ж таки можна чи ні у цивільному процесі ставити питання про визнання недійсним державного акту?

Можна. ИМХО

senyuta писав: Можливо у когось є судові рішення з цього питання, які пройшли апеляцію та касацію?

Ні нема... Поки що... А нашо оно Вам вообче нада?

senyuta писав:пункт 3.10 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.99 року N 43

Цей пункт виключено на підставі Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів N 433.

Helena03 писав:на протест прокурора скасовує своє власне розпорядження.

Уточніть суть протесту.

senyuta писав:Все ж таки можна чи ні у цивільному процесі ставити питання про визнання недійсним державного акту?

До прийняття Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об’єднання земельних ділянок», згідно зі ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку виникало після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації ,а згідно ст. 334 ЦК право власності виникало з моменту державної реєстрації.
Після введення в дію цього закону, відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а згідно нової ст. 126 ЗК документом, що посвідчує право на земельну ділянку , крім державного акту, може бути і цивільно-правова угода або свідоцтво про право на спадщину.
Таким чином, для відновлення порушених прав в судовому порядку, окрім визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, необхідно визнавати недійсним та скасувати рішення на підставі якого виданий даний акт. ИМХО

Helena03 писав: ЯК ВАМ ТАКИЙ СЮЖЕТ?

Які підстави позову?

Щодо повідомлення шановного "МІМ", то, дійсно, зараз, коли право на землю виникає з моменту державної реєстрації цього права, то цілком логічним є думка про визнання недійсною (скасування) державної реєстрації, а не самого д/а, з одночасним скасуванням рішення владного органу про передачу з/д у власність чи на іншому праві.

Уважаемая Helena03, такие случаи довольно часты, особенно когда речь идет о хороших участках земли. Очень интересно узнать что именно написано в протесте прокурора, что нарушили граждане что у них решили забрать землю. И самое главное, как РДА может отменить распоряжение которое фактически уже выполнено. Акты ведь получены, право собственности зарегистрировано! Вот от сюда и пляшите, а лучше напишите подробней.

Я вважаю, що доречно використовувати практику зазначену в п. 2.3. Рекомендацій ПРЕЗИДІЇ ВИЩОГО ГОСПОДАРСЬКОГО СУДУ УКРАЇНИ від 02.02.2010 N 04-06/15, використовуючи аналогію права, як це передбачено ст. 9 ЦПК України. Тим паче, що в Рекомендаціях все чітко виписано, а п. 3.10 Інструкції замінено п.4.18 іншої Інструкції "Про порядок заповнення бланків Д/А ...".
Моя особиста думка, що Д/а хоча за ЦК України і є правоввстановлюючим документом але по своїй суті і правовій природі більше відноситься - до правопосвілчуючого.
Тому без скасування підстави на якій виникло право власності на землю, тобто розпорядження голови РДА (у Вашому випадку) - визнавати Д/а недійсним - безглуздо!!!
Рекомендую оскаржувати друге розпорядження голови РДА, яким задоволено протест прокурора, за правилами ЦПК, посилаючись на прийняття його з грубим порушенням ст.43 З.У. "Про місцеві державні адміністрації".
В даному випадку спір стосується права власності на землю, тобто носить майновий характер між рівними учасниками правовідносин, а тому не є публічно-правовим, оскільки не має адміністративниї підпорядкованості між РДА та громадянами.
Після відкриття провадження у цій справі, зупиняти справу за позовом прокурора, як пов'язану з нею до розгляду першої.

Скажіть будь-ласка, а які є способи отримати новий державний акт для людини, яка фактично обробляє землі більше, ніж дозволено рішенням, і чи то через свою недбалість, чи то через помилки геодезистів, отримала приватизовану не ту частину ділянки, яку хотіла? До того ж, нещодавно виникла незначна накладка на сусідів, де ця людина залізла на ділянку сусідів на 2 метри? Сусіди мали акт старого зразка і почали робити кадастровий номер до нього - от і виявилося. Виявити, чия була недбалість не є можливим на разі, адже позиції фірми та фізичної особи-замовника - взаємопротилежні. Акт давно видано і тех.док. в архіві.

гос акт нельзя признать недествительным его форма утверджена кму и решение признать недествительным тоже бред в суде должно ставиться только один вопрос-о частной собственности:или лишить или оставить а всё остальное это производные, часто встречаются бредовые решения об отмене гос акта и всё а куда делась частная собственность просто забывают упомянуть

Уважаемая Helena03, указ президента имеется в виду "Про Державне агентство земельних ресурсів України" від 8 квітня 2011 року N 445/2011 ? по вопросу "так це зупинити провадження по справі (через реорганізацію Держкомзему в Держагентство)" или еще како-то есть

Я вот не могу понять как могла у Вас пройти реорганизация. Например по Харьковской области все еще работают "заступники голови комісії з питань реорганізації такогото відділу земельних ресурсів" Печати еще комитетские, агентством и не пахнет. Или у Вас уже на местах агентство?
Хотя у Вас еще тоже идет: http://dazru.gov.ua/terra/control/uk/pu ... t_id=40732

Helena03 можете ли Вы показать практику судов по вопросу: "Не можливо скасувати державний акт на земельну ділянку на підставі скасування рішення РДА про затвердження проектів землеустрою та передачу у власність з/д з рекомендацією замовити держакт. Неможливо скасувати Д/акти окрім як за підставами в ЗКУ. Та право власності (за Конституцією та законом України "Про власність") є недоторканим". У меня сейчас как раз такой спор, и хочу еще раз удостовериться что все верно. Может и на Ваш вопрос легче будет ответить.

державний акт - це тільки свідоцтво того факту що ПРАВО наземельну ділянку існує, та вонозареєстровано.
але, повторюсь, що право на земельну ділянку набувається на підставі багатьох процедур:
1. рішення відповідного органу
2. спадщини
3. користування майном
та ін.

скасовуючи тільки акт, ми тимчасово подовжуємо агонію. були випадки, коли після скасованого акту люди на підставі ПРАВОВСТАНОВЛЮЮЧОГО ДОКУ виготовляли новий акт, бо акт - це тільки "крапка в кінці речення", яку на сьогодняшній день не обов'язково ставити.

/viewtopic.php?p=61411#p61411
Я з вами незгоден повністю, оскільки скасувавши рішення про передачу земельноі ділянки у власність особі в остааньоі залишається Держакт, який в силу вимог ЗК України є тим документом, на підставі якого здійснюється державна реєстрація такого права.
Крім того, власник державного акту за наявності скасовано рішення про передачу з/д може укласти правочин щодо відчуження земельноі ділянки. Оскільки право власності на земельну ділянку посвідчено держактом і він є тим самим правовстановлюючим документом,на підставі якогоукладається правочин. Чи не так?
До речі в моїй практиці (надали, зараз не має в розпорядженні) є позитивні рішення суду 1-і та апеляційний інстанції, яке було скасовано Вищим спецсудом з розгляду кримінальних і цивільних справ за формальними ознаками через не встановлення попередніми судами обставин відведення земельноі ділянки. Але там спір стосовновилучення з користування земельноі ділянки та передачі її в оренду 3-їй особі але суть така ж.
Можна знайти в реєстру судових рішень.
Справа була розглянута за правилами ЦПК України в районному суді.
Позивач: ДП "Діпромашзбагачення"
Відповідачі: Прозор Віра Василівна,
Дніпропетровська міська рада

Інша подібна (як у вас: розпорядження голови РДА, держакт, протест прокурора, 2-ге розпорядження голови РДА) справа за правилами КАСУ, розглядалася неодноразово але вирішена була на користь землекористувача. Теж є в реєстру.
Позивача: ВАТ "АрселорМіттал"
Відповідав: Апостолівська райдержадміністрація
3-я особа: відділ Держкомзему в Апостолівському районі
Про скасування рішення.

теж не згоден,
так, на підставі державного акту можна отримати витяг з поземельної книги для проходження процедури відчудження у нотаріуса,
але тільки при наявності ПРАВОВСТАНОВЛЮЧОГО ДОКУМЕНТУ.

Так нотаріуси, можуть порушувати СВОЄ СВЯЩЕННЕ ПИСАНІЄ - інструкцію про порядок здійснення нотаріальних дій, але якщо вилізе, карається дуже сильно. А при сьогодняшній позиції, коли свідоцтво нотаріуса коштує віфд 3 000 до 50 000 УЄВ, то як Ви вважаєте, за яких підстав можна ризикувати свідоцтвом.

хто може підказати яку підстави можливо застосувати для скасування державного в суді щоб не було крайніх і ніхто не постраждав. В результаті поспіху державний акт був роздрукований і зареєстрований раніше чим власник отримав свідоцтво про право на спадщину .Або як по іншому можливо скасувати держаний акт?

Володимер писав:
хто може підказати яку підстави можливо застосувати для скасування державного в суді щоб не було крайніх і ніхто не постраждав. В результаті поспіху державний акт був роздрукований і зареєстрований раніше чим власник отримав свідоцтво про право на спадщину .Або як по іншому можливо скасувати держаний акт?

Делема! А точніше проблема і дуже велика.
Якщо є інші спадкоемці то хай один звернеться до суду з позовом до іншого про поділ арабського майна та визнання права власності або щоб таке подібне. В прохальній частині позову, позивач попросить суд, визнати недійсним Держакт з моменту його видачі із зазначених вами підстав.
При розгляді справи відповідач - власник держакту визнає позов повністю або сторони укладуть мирову угоду відповідно до якої право на земельну ділянку від одного спадкоемці перейде до іншого.
Потім, після отримання "позитивного" рішення суду оформлення держакту по новому на підставі судового рішення та свідоцтва про право на спадщину.

А якщо спадкоємці відсутні? Інші варіанти можуть бути?

хто може підказати яку підстави можливо застосувати для скасування державного в суді щоб не було крайніх і ніхто не постраждав. В результаті поспіху державний акт був роздрукований і зареєстрований раніше чим власник отримав свідоцтво про право на спадщину

Державний акт можна скасувати на підставі того, що він виготовлений БЕЗ ПІДСТАВ. Державний акт повинен відповідно інструкціїї друкуватися з вказанням підстави, якщо на момент друку підстав не було (спадщина оримана пізніше), то акт моджна признати недійсним

Державний акт можна скасувати на підставі того, що він виготовлений БЕЗ ПІДСТАВ. Державний акт повинен відповідно інструкціїї друкуватися з вказанням підстави, якщо на момент друку підстав не було (спадщина оримана пізніше), то акт моджна признати недійсним

в такому випадку будуть шукати хто прогавив.

шукати нікого не треба. Треба "вбивати" ліві доки на суді, відновляти порушене право!

Добрий день, колеги.
Звертаюсь по такому питанню, бо знаю що такі випадки в Україні мусили б бути.
У 1999 році рибгосп, який був колись державним отримав державний акт.
На даний час він звернувсь із клопотанням від одних ставків відмовитись. Прийнято розпорядження РДА про припинення права постійного користування.
Але ж треба напевне щось із актом зробити?
Підскажіть будь-ласка 5+5=?

На даний час він звернувсь із клопотанням від одних ставків відмовитись. Прийнято розпорядження РДА про припинення права постійного користування.
Але ж треба напевне щось із актом зробити?

Судячи з Ваших слів рибгосп відмовився не від усіх земель, а лише від частини ..Але відповідно до ст.142 ЗКУ добровільна відмова передбачена на земельну ділянку, а не на її частину....тому для більш конкретної відповіді уточніть .

У нас 8 рад на територіях яких видано по 1 державному акту.
А відмовляються від 1-го акта на всю площу.

А відмовляються від 1-го акта на всю площу

У нас при прийнятті розпорядження про припинення права постійного користування з/д в розпорядженні прописувалося: пункт1-припинити (назва підприємства) право постійного користування земельною ділянкою площею ....га та перевести зазначену земельну ділянку до земель запасу; пунктом 2- підприємству .....передати державний акт на право постійного користування до .....відповідного відділу Держкомзему. Відділ Держкомзему на підставі прийнятого розпорядження на бланкі д/а ставить відмітку "скасовано" і вносить відповідні зміни до облікових даних.
Тому потрібно внести зміни до прийнятого розпорядження РДА, тобто добавити його одним пунктом...