Форум землевпорядників

Не так.
Під час інвентаризації можуть змінюватися межі, розміри, площа земельної ділянки.

Як на мене, інвентаризація земель більш ємна і глибока робота по змісту. Фактично вивчається статус ділянки, історія формування та внесення (чи відсутність) в облік, виявлення розбіжностей і т.д. Це, в першу чергу, аналітична робота, за результатами якої підводиться підсумок і приймається рішення що далі з цим робити. Мета проведення робіт, а й відповідно шлях досягнення цієї мети може бути різним.
З іншого боку ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, теж вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. Проте для реєстрації треба технічку. (це як приклад сформованих ділянок). За Вашою логікою можна провести через інвентаризацію. Тільки чи буде це простіше?
З особистого досвіду, інвентаризація більш глобальний вид робіт (землі населеного пункту чи підприємства). Якщо це пай чи присадибна ділянка - легше погодити межі у сусідів.
До того ж і розбіжності (невідповідності) бувають різні, часто-густо вони стосуються і сусідніх ділянок, а відповідно і їх власників. Тому знайти однозначну відповідь як правильно, як простіше і як доцільніше (це все різні варіанти і в реальності не поєднувані) важко.
При всьому цьому не останню роль грає позиція райзему. Те, що пропускає один райзем (чи реєстратор), не факт що пропустить інший. Оце на мою думку, і є неправильним. Тому що вимоги повинні бути єдині і однозначні. Все інше - це підлаштування під систему. Але це вже тема іншої розмови.

solim писав: Не так.
Під час інвентаризації можуть змінюватися межі, розміри, площа земельної ділянки.

Яким чином? morgayu

Lucky, інвентаризація як шлях формування з/д - нехожена цілина. Але є випадки коли цей шлях ледве не єдиний логічний Для прикладу якщо підприємство на підставі дозволу на спецводокористування здійснює водозабір з річки, а водогін проходить по несформованій з/д комунальної власності. Як із з ким в такому разі укласти договір сервітуту? Робити проект відведення, водоохоронку, прибрежку (останнє взагалі ще не врегульовано Законом) чи сформувати шляхом іевентаризації. Як на мене простіше і логічніше друге.

solim писав: Під час інвентаризації можуть змінюватися межі, розміри, площа земельної ділянки.

А если не чего не поменялось и необходимо передвинуть участок. Я надеюсь это самый лучший вариант.
Почему я это пищу потому что надоело когда по этому вопросу с людей берут бабки за работу.
А если честно то ВОПРОС по передвижки, или не хотят, или не могут решить....Возможно не до этого. Но его НУЖНО решать уже назрел....

gelo, У Вас склалося враження, що я проти інвентаризації? Ні. Я лише сумніваюся, що цей шлях є простим (чи простішим), але однозначно вартий уваги і розвитку, а в деяких випадках, можливо і рятівний. Наша дискусія з Cot, заключалася в тому чи потрібно в склад технічнки по інвентаризації сформованої ділянки додавати документи, які відповідають по змісту технічці по встановленню (відновленню) меж (в частині погодження меж).

Cot писав:
А если не чего не поменялось и необходимо передвинуть участок. Но его НУЖНО решать уже назрел....

Питання дійсно актуальне і наразі зараз трохи "підвісло". Все більше проблем з ділянками, які лежать в НКС не так як треба, і немає чіткого порядку дій як перереєстровувати 'чужу' ділянку (і справа далеко не в 160 грн.). Зараз саме чекаємо роз'яснень (кілька версій - жодної офіційної)
А 'бабки' люди будуть платити в будь-якому випадку, різниця тільки скільки і кому.

Lucky писав: А 'бабки' люди будуть платити в будь-якому випадку, різниця тільки скільки і кому.

Да згоден morgayu .
Но якщо державі 160,00 грн., або приватнику 3000+160, як для БАГАТЬОХ людей це не підйомні гроші.
І це не видумка є приклад. Людина зробила кад. ном. у 2011 р. в НКС он е а у реєстратора нема, вот и людина платить 3000+160 грн. і платить той же людині яка йому зробила в 2011 р., не має слів facepalm . Ви спитаете чому, та фірма (вже не в.о.) начальника місцевого Держгеокадастра....во как реформували.

.......якщо державі 160,00 грн., або приватнику 3000+160,

, я хочу працювати у вас, круті ціни! Три технічки в місяць - і відпочивай, хочеш машину - 20 технічок в місяць........ Навчіть, звідки ви берете такі ціни. Порядок вирішення проблеми врегульований законодавчо, тут все залежить від кадастрового реєстратора, який, згідно того ж законодавства рішення приймає на свій розсуд.......

Відповідно до ст. 79 1 ЗКУ формування з/д здійснюється ....шляхом інвентаризації земель державної чи комунальної власності у випадках, передбачених законом. Який Закон має на увазі законодавець? Дякую!

gelo писав: Який Закон має на увазі законодавець?

Ст.35 ЗУ "Про землеустрій"

Інвентаризація земель проводиться з метою встановлення місця розташування об'єктів землеустрою, їхніх меж, розмірів, правового статусу, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, виявлення і консервації деградованих сільськогосподарських угідь і забруднених земель, встановлення кількісних та якісних характеристик земель, необхідних для ведення державного земельного
кадастру, здійснення державного контролю за використанням та охороною земель і прийняття на їх основі відповідних рішень органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Спасибі. Я так і пояснював чиновникам із міськради, але ті категорично відмовляються давати дозвіл на формування з/д шляхом інвентаризації і наполягають на відведенні. Проблема в тому що ми хочемо укласти сервітут по фактичному розміщенню підземного водогону до промислового обєкту, а з/д комун. власноті не сформована

Вітаю. В мене виникло питання такого характеру: в 2013 році була проведена інвентаризація земель сільської ради за межами населених пунктів. Відповідно до розмежування земель державної і комунальної власності - землі, що входять в межі населених пунктів - є комунальною власністю. В 2014 році сільська рада ліквідує два населених пункти. Чи залишаються в такому випадку землі в комунальній власності?

Дмитро Брянцев писав: В 2014 році сільська рада ліквідує два населених пункти.

виключення з обліку населених пунктів це повноваження обласної ради http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/z7503/A036 ... f7551=1857 відповідно до http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1654-10
Поки там є чиясь нерухомість, думаю, що питання підвисне.
Теоретично землі станом на 1 січня 2013 року є вже розмжованими. Тобто, все що було на цю дату в межах населених пунктів є комунальною власністю.
Ідеально потрібно робити інвентаризацію і реєструвати право комунальної власності в держреєстрі прав (але тут потрібно гроші і обгрунутвання доцільності і першочерговості саме інвентразиції цих земель). В подальшому, якщо з ДЗК виключать інформацію про межі цих населених пунктів, доводити свою правоту що це колись були землі в межах населених пунктів і це комунальна власність (за відсутності зареєстрованого права комунальної власності) буде важко.

Дякую за відповідь.

Volodar писав: виключення з обліку населених пунктів це повноваження обласної ради

Так і є. За вашим посиланням знайшов відомості, що Кіровоградська обласна рада на прикінці грудня 2013 року виключила з облікових даних два згаданих села.

Volodar писав: Ідеально потрібно робити інвентаризацію і реєструвати право комунальної власності в держреєстрі прав (але тут потрібно гроші і обгрунутвання доцільності і першочерговості саме інвентразиції цих земель). В подальшому, якщо з ДЗК виключать інформацію про межі цих населених пунктів, доводити свою правоту що це колись були землі в межах населених пунктів і це комунальна власність (за відсутності зареєстрованого права комунальної власності) буде важко.

На "публічці" кадастрові дані ще говорять, що ці землі в межах сіл (а одже комвласності :) ). Невдовзі збираюсь перевірити як відреагують кадастрові реєстратори при реєстрації ЗД (у власність чи оренду).

Дмитро Брянцев писав: рада ліквідує два населених пункти

В нашій області у минулому році теж ліквідували село площею 2 га. Оскільки на території ради було ще 2 села, то землі ліквідованого віднесли до того, який ближче (ніби хутір - входить в населений пункт, але не в основному масиві села). Загальна площа неселених пунктів місцевої ради не змінилася.
Не може бути, щоб ліквідували населений пункт і не залишився якийсь інший, бо потрібно ліквідовувати раду...

Admin писав:

Не по темі

Мрія українського землевпорядника або... інвентаризація земель по-американськи

По державному акту угідя - рілля, але в натурі посаджено виноградники. Відділ Держгеокадастру запропонував виготовити технічну документацію щодо інвентаризації земель згідно ст.57 ЗУ Про землеустрій та п.4 ст. 21 ЗУ Про державний земельний кадастр. Питання: як можна виготовити таку документацію на одну ділянку з урахуванням переліку матеріалів які входять до тех док. згідно ст. 57 ЗУ Про землеустрій. Чи є може в когось зразок такої документації. Наперед буду вдячний.

k1nep писав: Джерело цитати Offtopic: Мрія українського землевпорядника або... інвентаризація земель по-американськи

Із статті: . . . Але так, щоб відразу правильно, без накладок і інших непорозумінь. Інвентаризувати, одним словом ...
Панове, це ЧИСТО ГЕОДЕЗИЧНА ІНВЕНТАРИЗАЦІЯ! Як би на неї зразу пішли 20 років назад, ніяких накладок і розривів не було-б. І судів менше. А зараз . . . Технічних проблем все це виправити немає. де добра воля?

Добрий день! Хто то міг би надати зразок технічної документації із землеустрою щодо інвентарізації земель населенного пункту?

місцева рада хоче відновити межі земельних ділянок громадян із сторони вулиці по одній із вулиць населеного пункту, відповідно до їхніх документів (хто виготовив). Масив роздавався у 80роках без проекту, на сьогоднішній день відсотків 60-70виготовило документи хто "жовтий" ДА, хто зелений, хто свідоцтво, (громадяни при будівництві заборів залазять у вулицю по 2-3м, хоча документи вони виготовляли по іншому) Якою документацією це можна зробити. В ради є ДА на право постійного користування зем. ділянкою всього населеного пункту виготовлений у 90р.

Canjok3005,

Canjok3005 писав: громадяни при будівництві заборів залазять у вулицю по 2-3м, хоча документи вони виготовляли по іншому

мали такі інценденти в нашій місцевій раді - вирішили тільки через суд.

Canjok3005 писав: В ради є ДА на право постійного користування зем. ділянкою всього населеного пункту виготовлений у 90р

Треба подивитись що це за ДА, але скорше всього що він вже ні дочого. Це мабуть як ДА садових товариств колись були, зараз їх всі переробляють, оскільки у СТ залишились лише проходи, проїзди, площадки ну і будівлі якщо є.

ппзкб писав: Треба подивитись що це за ДА, але скорше всього що він вже ні дочого.

так він уже застарів, Міська рада хоче відновити межі ділянок громадян із сторони вулиці для:
1 вказати громадянам яку частину фактично огороджених зем. ділянок вони використовують самовільно;
2 зробити припис про звільнення самовільно захоплених зем. діл.
3 Суд (за потреби)
Покищо для виконання 1 етапу потрібно визначитись із тех документацією

Якщо технічку, то інвентаризація, але як на мене це тривалий і клопотливий процес. Якщо знаєте що є захват, то чому відразу припис не робити?. Всеодно, якщо власники не захтять забирати забор то ні припис ні тех.док не допоможуть