Форум землевпорядників

Шановні форумчани, потрібна Ваша допомога!
Чи можливо вилучити з постійного користування Державного підприємства земельну ділянку с/г призначення, яка надана йому для ведення товарного сільгоспвиробництва для не сільськогосподарських цілей, використовуючи порядок вилучення для суспільних потреб по ст.151 ЗК України.
Якщо можливо, то підкажіть який порядок дій в такому випадку ?
Буду вдячний за будь-які коментарі.

Додано через 44 хвилини 37 секунд:
Я так розумію, що на практиці з подібною ситуацією ні хто не зтикався.

VAlex писав:Шановні форумчани, потрібна Ваша допомога!
Чи можливо вилучити з постійного користування Державного підприємства земельну ділянку с/г призначення, яка надана йому для ведення товарного сільгоспвиробництва для не сільськогосподарських цілей, використовуючи порядок вилучення для суспільних потреб по ст.151 ЗК України.
Якщо можливо, то підкажіть який порядок дій в такому випадку ?
Буду вдячний за будь-які коментарі.

Додано через 44 хвилини 37 секунд:
Я так розумію, що на практиці з подібною ситуацією ні хто не зтикався.

Якщо необхідно вилучення для суспільних потреб, весь порядок прописано в Законі "Про вилучення земель для суспільних потреб,,,,", а якщо вилучення необхідно для інших цілей (зміна цільового призначення) є стаття 149 ЗКУ, яка досить добре працює. Тому деталізуйте.

Є земельна ділянка державної власності, розташована за межами населеного пункту, яка надана в постійне користування ДП для товарного сільгосптоваровиробництва.
Зараз постала суспільна потреба територіальної громади міста обласного значення, яка полягає у вилученні частини цієї земельної ділянки з користування ДП для будівництва полігону ТПВ.
Але яким чином це зробити, використовуючи суспільну потребу територіальної громади і хто визначає цю проблему та яким документом це оформляється не зрозуміло?
Тому потребую детальний порядок дій у вирішенні такої ситуації, бажано з посилання на нормативно-правові акти.
Дякую за будь-яку допомогу!

VAlex писав:
Тому потребую детальний порядок дій у вирішенні такої ситуації, бажано з посилання на нормативно-правові акти.
Дякую за будь-яку допомогу!

Рекомендую в такому випадку не йти шляхом "для суспільних потреб". Пробуйте шляхом вилучення з постійного користування 149 ЗКУ. Єдина порада отримати згоду постійного користувача і профільного міністерства, якому підпорядковане ДП.
Якщо йти шляхом "для суспільних потреб", рішенням обласної ради затвердити необхідність розміщення цього обєкту для обслуговування місцевої громади, а далі все по ст.151 (порядок досить детальний).У даном випадку необхідно чітко розуміти компетенцію, а далі "дело техники".

VAlex писав:Є земельна ділянка державної власності, розташована за межами населеного пункту, яка надана в постійне користування ДП для товарного сільгосптоваровиробництва.

ЯКЩО не секрет. то що ж то за таке підприємство і яким чином йому дали земельну ділянку з таким цільовим призначенням? 5+5=?

цікаво просто.

Ничего сложного тут нет - делаете проект отвода в постоянное пользование на коммунальное предприятие, которое будет заниматься эксплуатацией полигона ТБО. Просто проект будет предусматривать изъятие земель из постоянного пользования. Только учтите, что изымать участок из постоянного пользования госпредприятия должен Кабинет Министров Украины (см. ст. 149 ЗКУ). Ни о каком выкупе тут речь не идет - выкупаются для общественных нужд только земли, пребывающие в частной собственности, а тут земля и так государственная. Только не забудьте, что получателю земли надо будет заплатить втраты (государству) и збытки (госпредприятию у которого забираем землю). Ну и не забывайте про:
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... F98-%E2%F0
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... g=z1307-10
ДБН В.2.4-2-2005 Полігони твердих побутових відходів. Основні положення проектування

Допоможіть хто зможе! Потрібно перевести частину земельної ділянки з постійного користування загальноосвітньої школи в запас сільської ради, так як на цій частині розміщена водяна скважина, що знаходиться на балансі сільської ради. На другій частині котельня, що знаходиться на балансі школи. Державний акт на всю ділянку виготовлений. Хто підкаже, яка процедура вилучення та які рішення потрібно прийняти?

Допоможіть хто зможе! Потрібно перевести частину земельної ділянки з постійного користування загальноосвітньої школи в запас сільської ради, так як на цій частині розміщена водяна скважина, що знаходиться на балансі сільської ради. На другій частині котельня, що знаходиться на балансі школи. Державний акт на всю ділянку виготовлений. Хто підкаже, яка процедура вилучення та які рішення потрібно прийняти?

Вилучення з постійного користування ст.149 ЗКУ частини земельної ділянки можливо при умові, що з/д під свердловиною буде кимось оформлятися. Якщо школа просто хоче відмовитися від частини з/д, то добровільна відмова (141,142 ЗКУ) від частини з/д не передбачена. У цьому випадку необхідно відмовитится від всієї з/д, а потім оформити нові документи під обєктами, які знаходяться на балансі школи.

ValD писав:добровільна відмова (141,142 ЗКУ) від частини з/д не передбачена. У цьому випадку необхідно відмовитится від всієї з/д, а потім оформити нові документи під обєктами, які знаходяться на балансі школи

або спочатку поділити земельну ділянку, отримати 2 д/а, і від одного відмовитись

А як їх зробити, школі це ж не потрібно, а потрібно сільській раді

ЛиГр писав:А як їх зробити, школі це ж не потрібно, а потрібно сільській раді

Тут немає значення, кому це потрібно чи не потрібно...Замовляєте в землевпорядній організації технічку на поділ, документи згідно ст. 56 ЗУ Про землеустрій

Доброго дня! Прокоментуйте по можливості.
Необхідно вилучити частину земельної ділянки лісогосподарського призначення в ореду підприємству із зміною цільового призначення. Земельнв ділянка лісогосподарського призначення із статусом місцевого заказника належить відповідному лісництву на підставі державного акту на постійне користування. Статус заказника оголошувала облрада.
Як я розумію, для вилучення частини з.д. лісництву з початку необхідно зробити поділ і отримати два державних акта на пост. корист.
В наступному лісництво має надати письмову згоду посвідчену нотаріально.
Чи можливо розробити детальний план території для зазначеної ділянки (з.д. за межами населеного пункту)? Чи можливо обійтись іншими графічними матеріалами для подачі заяви в КМУ?
Чи необхідно отримувати погодження Мінприроди та Облради (зем.д. зі статусом місцевого заказника), після подачі заяви в КМУ, чи до?
Дякую за коментар, для мене це дуже важливо! morgayu

Розпорядження КМУ 610 - якщо лісові землі, то це повноваження КМУ. Оскільки землі ПЗФ це особливо цінні землі - повноваження КМУ. Вам світить "довгострой". Рекомендую навіть не починати - жодного позитивного вирішення в області не пригадую. Навіть за майже 2 роки не змогли отримати дозвіт на розробку проекту з відведення лісів національному природному парку.

Це землі лісогосподарського призначення із статусом заказника місцевого рівня.

[upd=1387035094][/upd]
Может еще кто то подскажет по сути моего вопроса?

По суті:
1.
Розпорядження від 10 квітня 2008 р. N 610-р
З метою недопущення фактів порушення інтересів держави і
суспільства під час відчуження та зміни цільового призначення
земельних лісових ділянок ... зупинити прийняття рішень про надання згоди на вилучення
У вас які угіддя - лісові землі чи чагарники ?
Якщо чагарники, то п.2 і п.3

2.
П.9 ст.149 ЗКУ -Кабінет Міністрів України вилучає земельні ділянки державної власності, які перебувають у постійному користуванні..., а також земельні ділянки природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного призначення.

3.
ст.150 ЗКУ - До особливо цінних земель відносяться ... землі природно-заповідного та іншого природоохоронного
призначення. Припинення права постійного користування земельними ділянками особливо цінних земель ... з підстави добровільної відмови від користування ними або шляхом їх вилучення здійснюється за погодженням з Верховною Радою України

До КМУ звертається ОДА. Вам потрібно клопотати перед ОДА.

Доброго дня! Прокоментуйте по можливості.
Необхідно вилучити земельні ділянки с/г призначення, які облугують і не обробляються більше нвж 3 роки, потрібно зробити положення на основі якого можна буде виїхати на місцевість і робити акт обстеження земель які не обробляються... хтось може розказати як цю процедуру проводити і як розробити це положення..
Дякую за коментар, для мене це дуже важливо!

Питання:
В підприємства є державний акт на право постійного користування землею (формат А4 що розгортається). Чи можливо на даний час внесення записів до розділу "зміни в землекористуванні" даного акту, а саме на підставі рішень 2012,2013,2014 років про вилучення частини земельних ділянок (в звязку з продажем частини майна). Додам, що ділянка в кадастрі відсутня. Наперед вдячний.

vitason писав: Питання:
В підприємства є державний акт на право постійного користування землею (формат А4 що розгортається). Чи можливо на даний час внесення записів до розділу "зміни в землекористуванні" даного акту, а саме на підставі рішень 2012,2013,2014 років про вилучення частини земельних ділянок (в звязку з продажем частини майна). Додам, що ділянка в кадастрі відсутня. Наперед вдячний.

вижу далекого от землеустройства и земельного права человека на форуме для землеустроителей NoNo

vitason писав:Питання:
В підприємства є державний акт на право постійного користування землею (формат А4 що розгортається). Чи можливо на даний час внесення записів до розділу "зміни в землекористуванні" даного акту, а саме на підставі рішень 2012,2013,2014 років про вилучення частини земельних ділянок (в звязку з продажем частини майна). Додам, що ділянка в кадастрі відсутня. Наперед вдячний.

ЗУ "Про Державний земельний кадастр" Прикінцеві та перехідні положення:
2. Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Внесення інших змін до відомостей про ці земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок.
p.s. а взагалі, необхідно мати більше інформації наприклад - ті хто стали власниками нерухомого майна - оформили документи на свої з.д.? їхні з.д. зареєстровані в кадастрі?...і ще купа питань.