Форум землевпорядників

кадрзем писав: до 14.10.2010. Можливо в когось уже є які роз"яснення чи практика

Не хочется вспоминать какая именно редакция ЗКУ действовала на то время, но если по состоянию на 14.10.2010 года "срочность" дозвола на разработку была убрана из ЗКУ (т.е. он не успел "закончиться" по законодательству, действовавшему на то время), полагаю, что продлевать ничего не нужно.

кадрзем писав:які роз"яснення

а роз"яснення, як завжди незрозумілі і дволічні. Звичайно, якщо брати до уваги Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву" від 16.09.2008 р. № 509-VІ, який діє і на сьогоднішінй день, то ви втратили своє право. Але ми все ж таки більше обгрунтовуємось ЗКУ. Де відповідно ст. 151 після змін не вказано жодних термінів.

С-г. підприємство отримало в 2007 році розпорядження райадміністрації про надання дозволу на розробку технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки за рахунок земель запасу с-г призначення (рілля) (беруть в оренду землі запасу). В 2010 році врозпорядження внесли зміни - замість тех. документації - проект відведення. В текстах відсутня дата дії дозволу.Виникає питання - чи можна робити з чистою совістю проект відведення без викупу, а то перехідні положення ЗКУ так неясно виписані?

vladasya писав:чи можна робити з чистою совістю проект відведення без викупу

Нет.

dexter3000 писав: Нет.

А за гроші?
Тобто , раз ми до 14.10.2010 не отримали рішення про затвердження проекту, то рішення про надання дозволу на розробку проекту стає недійсним?

Після виникнення конфлікту з землевпорядною організацією постало таке питання: чи можливий варіант виготовлення одного проекту землеустрою щодо відведення в постійне користування міській раді земельних ділянок для обслуговування дитячих навчальних закладів (ну державні акти на право постійного користування, звичайно, будуть виготовлятися згідно п. 9 ст. 126 ЗКУ)?
Тобто, орган місцевого самоврядування має намір виготовити державні акти на земельні ділянки всіх ДНЗ в населеному пункті і при цьому зробити це одним проектом.

Поковба писав:Після виникнення конфлікту з землевпорядною організацією постало таке питання: чи можливий варіант виготовлення одного проекту землеустрою щодо відведення в постійне користування міській раді земельних ділянок для обслуговування дитячих навчальних закладів (ну державні акти на право постійного користування, звичайно, будуть виготовлятися згідно п. 9 ст. 126 ЗКУ)?
Тобто, орган місцевого самоврядування має намір виготовити державні акти на земельні ділянки всіх ДНЗ в населеному пункті і при цьому зробити це одним проектом.

Я б так і зробив, тільки яка ж кількість ДНЗ? якої товщини проект буде?

та небагато, всього 3 штуки :)

Raduga1304 писав: Немножко непонятен вопрос. Ведь подготовку "дозволу на виконання проекту вiдведення" проводит совет, а не подрядная организация. И каждый совет устанавливает перечень необходимых документов. У нас в городе создан Единый разрешительный офис и он помогает заявителям в этом деле. А землеустроительная организация уже разрабатывает проект на основании того же дозволу и др. материалов предварительного согласования.

Всё правильно У нас тоже так.

maceyivan писав: Чи можна відвести, коли немає права користування нерухомим майном?

А саме нерухоме майно наявне? Те що угіддя - під господарськими будівлями і дворами, не означає, що те майно там наявне.

maceyivan писав:самого майна не має !

Робити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки можна, оскільки господраський двір - це угіддя, які не обов'язково означають наявність майна. При чому ці угіддя відносяться до земель сільськогосподарського призначення (ст. 22 Земельного кодексу України).

Не зовсім так. Необхідно враховувати вимоги ст.134 ЗКУ. Якщо в оренду для цілей, які цією статтею не передбачені і немає у власності нерухомого майна на цій з/д - аукціон!

ValD писав:Не зовсім так. Необхідно враховувати вимоги ст.134 ЗКУ. Якщо в оренду для цілей, які цією статтею не передбачені і немає у власності нерухомого майна на цій з/д - аукціон!

Так, але ж не питалося яким чином відвести, а чи можливо взагалі відвести. Хоча, я думаю, в даному випадку малося на увазі осг відповідно до ст 121 за рахунок господарського двору.

Ahill писав:Будь ласка, приклад рішення про надання дозволу. Які обов’язкові пункти повинні бути висвітлені. Присадибна ділянка. У власність.
Дякую.

Є окрема тема Сюди викладаємо зразки заяв, рішень

Додано через 29 хвилин 39 секунд:
Власне там виклала зразок рішення про дозвіл на проект для ОЖБ.

Є таке глобальне питання. Населений пункт-в ньому домоволодіння на 3 власників. Проведено судово-будівельну експертизу, яка поділила всю ділянку на 4 частини:1 з домом залишила в спільному користуванні, а інші 3 частини виділила кожному у власність. Є рішення суду про визнання права власності мого замовника на одну з ділянок. Замовник хоче отримати окрему адресу на цю ділянку (сільрада не проти) і оформити її у власність на основі проекту відведення для будівництва. Які дії землевпорядної організації (чи треба містобудівне обгрунтування на фактично новостворену ділянку), чи можна її оформити у власність на підставі технічки (тоді які документи треба підкладувати?). Дякую всім за майбутні поради.

vladasya писав:Є таке глобальне питання. Населений пункт-в ньому домоволодіння на 3 власників. Проведено судово-будівельну експертизу, яка поділила всю ділянку на 4 частини:1 з домом залишила в спільному користуванні, а інші 3 частини виділила кожному у власність. Є рішення суду про визнання права власності мого замовника на одну з ділянок. Замовник хоче отримати окрему адресу на цю ділянку (сільрада не проти) і оформити її у власність на основі проекту відведення для будівництва. Які дії землевпорядної організації (чи треба містобудівне обгрунтування на фактично новостворену ділянку), чи можна її оформити у власність на підставі технічки (тоді які документи треба підкладувати?). Дякую всім за майбутні поради.

Містобудівне обовязково, бо мова йде про будівництво. Технічка не пройде, необхідно робити проект.

vladasya писав:поділила всю ділянку на 4 частини.

А на цілу ділянку був оформлений державний акт?

ValD писав:Містобудівне обовязково, бо мова йде про будівництво.

Воно то ніби так, але якось воно задом наперед виходить: суд вже виніс рішення кому яка частина земельної ділянки, а якщо в результаті виготовлення містобудівного обгрунтування виявиться, що на земельній ділянці неможливо розмістити будинок, виходить відміняти рішення суду? Всі містобудівні умови варто було враховувавти на етапі поділу в суді, як на мене.

Держакту не було. Розмір новоствореної ділянки 0.1029 га

vladasya писав:Держакту не було. Розмір новоствореної ділянки 0.1029 га

При розробці техдокументації необхідно прикласти план частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку. Якщо документації не було, межі з/д не встановлювались... Якщо рішенням суду зроблено розділ з/д з посиланням на план та при умові урахування містобудівних вимог робіть технічку. Но меня терзают смутные сомнения!!!

питання:
суд визнав частку кожного чи квартира типу багатоквартирного? можливо і ОСББ (три і більше квартир)

суд визнав частку кожного

vladasya писав:Замовник хоче отримати окрему адресу на цю ділянку

Їм усім потрібно звернутись до пректної організаці, замовити схему поділу земельної ділянки, де всі погодяться з таким розподілом;
слідуючим кроком - нотаріу, який проводить поділ нерухомого майна;
до БТІ (про складання тех. паспорта і присвоєння квартири);
знову до проектантів, щоб ділити землю (при умові одноповерхового будинку)
ИМХО!

Рішенням ради громадянину було надано дозвіл для розробки проекту відведення зем.діл .для ведення осг(класифікація угідь -зелені насадження загального користування),але обласне управління не погоджує умови відведення мотивуючи тим ,що зелені насадження заг.користування віднесені до земель житлової та громадської забудови?
така ж сама ситуація ,але класифікація угідь згідно з графою №6-зем- 22(під житловою забудовою одно та дво-поверховою).Що робити в даних випадках ?

ExTreme писав:Рішенням ради громадянину було надано дозвіл для розробки проекту відведення зем.діл .для ведення осг(класифікація угідь -зелені насадження загального користування),

Це як?? Що мається на увазі: за рахунок таких угідь чи для розташування зелених насаджень?? Хоча перше та друге - .

за рахунок саме таких угідь !