Форум землевпорядників

alex134 писав: ↑10 липня 2018 11:28 це ви спитайте в ДГК

було б тільки там (ДГК) у когось питати

caseya, впринципі можна відносити і до 005.00 , тобто можна трактувати як завгодно!

Відправлено через 19 секунд:
caseya, тут я з Вами згоден

alex134, а 005.00 взагалі не проходить бо ж там про ліси ведеться мова
Можливо 013.00

caseya, варіантів багато тільки вибирай кому який нравиться) і плюс в 005.00 написано що на сільськогосподарських землях) але згоден з Вами, краще всього 013, а там вже чи сподобається нашим експертам чи ні то вже друга справа)

alex134, дерзайте

ппзкб писав: ↑06 липня 2018 16:58 Адже житлова забудова на осг ну зовсім не підходить

Закон про ОСГ, ст. 6. "До майна, яке використовується для ведення особистого
селянського господарства, належать земельні ділянки, жилі будинки,
господарські будівлі та споруди..."і т.д.
я б поставила угіддя 013

допоможіть будь ласка. Земельна ділянка під військоматом (в місті), який код угідь? Думаю 015,01 або 008,00.

msidorenko писав: ↑04 вересня 2018 12:18 який код угідь?

думаю, краще буде 008.00

Підскажіть будь ласка: розробка проекту для ожб. Цільове призначення: на момент складання проекту К 16.00 - за проектом В 02.01. Угіддя:на момент складання проекту -рілля 001.01, за проектом завжди писала малоповерхова забудова 007.01. Стикнулася із зауваженням, що угддя не міняються через проект. Тобто потрібно за проектом також писати угіддя - рілля. Ваша думка.

Так, експерти «вимагають» на кадастровому плані угіддя не міняти
001-01 залишаєте і 16.00 теж.

Свиріпа писав: ↑19 вересня 2018 12:37 Підскажіть будь ласка: розробка проекту для ожб. Цільове призначення: на момент складання проекту К 16.00 - за проектом В 02.01. Угіддя:на момент складання проекту -рілля 001.01, за проектом завжди писала малоповерхова забудова 007.01. Стикнулася із зауваженням, що угддя не міняються через проект. Тобто потрібно за проектом також писати угіддя - рілля. Ваша думка.

Просто такий експерт попався
Існуючі угіддя і цільове призначення відображені в довідкі 6 зем, який смисл робити на існуючі характеристики проект?
проект землеустрою - сукупність економічних, проектних і технічних документів щодо обґрунтування заходів з використання та охорони земель, які передбачається здійснити за таким проектом
За проектом пиши проектні угіддя
У вас проектом міняється цільове з 16.00 на 02.01,
угіддя це частина землі але з різними способами господарювання
При затвердженні та наданні у власність рішенням і зміниться цільове та угіддя
Були землі запасу рілля за рахунок яких надається, а стало 02.01 і угіддя відповідно малоповерхова забудова, проектом землеустрою це все і передбачається.
Купа таких об’єктів було наприклад:
1.Земельна ділянка надавалась із земель житлової та громадсько забудови, угіддя малоповерхова забудова , - відводилась в оренду для будівництва Сонячної електростанції, проектом землеустрою мінялось категорія на землі промисловості, цільове 14.01 та угіддя землі технічної інфраструктури.
2.Земельна ділянка надавалась із земель с.г призначення угіддя рілля - відводились в оренду для будівництва опор ліній електропередачі, і відповідно категорія мінялась на землі промисловості, цільове 14.02 та угіддя землі технічної інфраструктури
3.Ще один проект робив в постійне користування Релігійній громаді де по рішенню надавались с.г землі - угіддя багаторічні насадження із земель запасу міської ради, Проектом мінялось цільове на 03.04, угіддя із ріллі на 008.03 і відповідно категорія із с.г на житлову та громадську забудову.
Проектом землеустрою це все передбачалось, погоджувалось, реєструвалось, а при затвердженні першим пунктом змінювалось на проекті характеристики, другим пунктом надавалось.
Ось така думка

Сергій Іванченко писав: ↑19 вересня 2018 14:01 Просто такий експерт попався

Дякую. Напевно, дійсно, попався такий експерт.

Підкажіть будь ласка вихід з ситуації - в 2008 р. був зроблений ДА з цільовим призначенням "для ведення садівництва" (згідно старого КЦПЗ, я так розумію), зараз для продажу отримали витяг з цп 01.06, нотаріус вимагає змінювати цп, держ. реєстратор теж схиляється до цієї думки (більше по причині того що не знає як бути в цій ситуації). згідно ст. 20 ЗКУ зміна тільки за ПЗ (ген. плана у міста немає). Який вихід з ситуації?

ппзкб писав: ↑19 вересня 2018 15:24 Підкажіть будь ласка вихід з ситуації - в 2008 р. був зроблений ДА з цільовим призначенням "для ведення садівництва" (згідно старого КЦПЗ, я так розумію), зараз для продажу отримали витяг з цп 01.06, нотаріус вимагає змінювати цп, держ. реєстратор теж схиляється до цієї думки (більше по причині того що не знає як бути в цій ситуації). згідно ст. 20 ЗКУ зміна тільки за ПЗ (ген. плана у міста немає). Який вихід з ситуації?

А Витяг як сформувався на 01.06?? "автоматом"??? Можливо підійти до реєстраторів і уточнити дану ситуацію - та привести до 01.05 за внесенням змін, а не проектом.

ппзкб писав: ↑19 вересня 2018 15:24 нотаріус вимагає змінювати цп

На шо він хоче мінять? (я так розумію на 01.05)

cerdred писав: ↑05 вересня 2017 08:16

Нажміть на стрілочку, і там буде ссилочка на таблицю відповідностей кодів з УКЦП до КВЦПЗ.
Так от там взагалі не зазначено такий код як 01.06. Можна зробити висновок що всі землі під садівництвом це 01.05. (тупо канечно, але шо робить) А тому це виправлення помилок, а не зміна цільового.

tops_a,

tops_a писав: ↑19 вересня 2018 15:56 Нажміть на стрілочку

яку стрілочку?

ппзкб, viewtopic.php?p=153181#p153181

Потрібно відвести зем. ділянку для 11.04, відводиться вона із земель житлової та громадської забудови, окрім паспорта артсвердловини та рішення с/р у замовника нічого немає, генплан відсутній. Що порадите.

Таке питання. Є ділянка у власності в ТОВ в межах населеного пункту (Вони вже 2 чи 3 власники). Цільове призначення 03.15. Зараз там будується торговий комплекс (магазин + кафешки). Архітектура ініціювала перевірку і питають в нас "чи підпадає будівництво комплексу багатофункціонального призначення з закладами дозвілля, громадського харчування та торгівлі під цільве призначення 03.15".
А я то розумію що не дуже підпадає, але є 1 нюанс. Якщо подивитись класифікатор видів цільового призначення до 11.07.2017 в якому ще були кведи, там вказано що цільове 03.15 повязане з кведом 45 (2005 рік). А квед 45 це якраз будівництво всього всього.
Я так розумію що фактично власники можуть будувати там що завгодно до введення в експлуатацію. А потім вже змінювати цільове на (а на шо змінювати?, впринципі підходить і 03.07, і 03.08 і ще мабудь якісь підходять, але оці змішані коди мене дуже смущають).
Чи я не правий і вже на етапі будівництва чи проектування потрібно було змінювати цільове? І що відповідати архітектурі?

tops_a, торговий комплекс 03.15?

Astreya писав: ↑14 грудня 2018 10:22 торговий комплекс 03.15?

ЇЇ купили з таким цільовим. А ділянка зявилась в свою чергу з шляхом поділу.

tops_a писав: ↑14 грудня 2018 10:09 Архітектура ініціювала перевірку і питають в нас "чи підпадає будівництво комплексу багатофункціонального призначення з закладами дозвілля, громадського харчування та торгівлі під цільве призначення 03.15".

зазначене не підпадає під 03.15

tops_a писав: ↑14 грудня 2018 10:09 Я так розумію що фактично власники можуть будувати там що завгодно до введення в експлуатацію

Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства
( див.закон про регулювання містобудівної діяльності)

Astreya, Окей, з цим питанням розібрались. Тоді наступне, а що ж таке 03.15 тоді? де є (і чи є взагалі ) розширене трактування?

tops_a писав: ↑14 грудня 2018 11:14 а що ж таке 03.15 тоді?

громадська забудова, яка не пов'язана з отриманням прибутку.

Astreya писав: ↑14 грудня 2018 11:15 громадська забудова, яка не пов'язана з отриманням прибутку.

А на що саме послатись. Поросто в класифікаторі 03.10 розписано ...інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку. А от по 03.15 просто Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Типу можна звісно викрутить що раз 03.10 з прибутком, то значить 03.15 без, але можливо є пряма норма без придумування велосипеду?