Форум землевпорядників

Придбано житловий будинок, який знаходиться на території, на яку Державне лісове господарство має Державний акт на право постійного користування.Яким чином повинна відбуватись процедура узаконення земельної ділянки під житловим будинком і наскільки це реально?

Маруся писав:Придбано житловий будинок, який знаходиться на території, на яку Державне лісове господарство має Державний акт на право постійного користування.Яким чином повинна відбуватись процедура узаконення земельної ділянки під житловим будинком і наскільки це реально?

Страшно сказать, но право пользование у лесхоза на ВСЕ ЗЕМЛИ которые указаны в госакте теперь прекратилось, ибо согласно ст. 120 ЗКУ:

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти.

Так что вы теперь можете отводить себе землю в аренду или выкупить её, а лесхоз теперь пускай заказывает себе заново проект отвода и делает новый государственный акт на постоянное пользование. Krutelyk

dexter3000 писав:Так что вы теперь можете отводить себе землю в аренду или выкупить её

А якщо дана земельна ділянка за межами населеного пункту, то в даному випадку не буде проблем із ст. 38 ЗКУ?

100% буде. В нас не пропустять, а скажуть: "Законодавством не врегульовано дане питання". Krutelyk

Shurazem писав: земельна ділянка за межами населеного пункту, то в даному випадку не буде проблем із ст. 38 ЗКУ?

земельна ділянка в межах населеного пункту. Та якось СТРАШНОВАТО повідомляти начальство лісгоспу, що кавалочок земельної ділянки (с прекрасним краєвидом) тепер може бути не його.

Маруся писав:земельна ділянка в межах населеного пункту. Та якось СТРАШНОВАТО повідомляти начальство лісгоспу, що кавалочок земельної ділянки (с прекрасним краєвидом) тепер може бути не його.

Питання цікаве. Якщо це житлове приміщення (лісовий кордон), то при виході лісника на пенсію, за умови що він відпрацював у держлісгоспі певний час і постійно там проживав, житловий будинок за дозволом держлісгоспу він може приватизувати, а потім продати його. Іншого правового шляху (не рахуючи аукціони з продажу майна держлісгоспу) не можу придумати. Якщо майно куплено з аукціону, лісники повинні про це знати. Якось дуже хитро Ви придбали майно. Можливо придбано житловий будинок, який самовільно збудовано на землях лісового фонду?

dzi писав: Якось дуже хитро Ви придбали майно.

власником будинку визнав виконавчий комітет сільської ради майже 10 літ назад.

dzi писав:Можливо придбано житловий будинок, який самовільно збудовано на землях лісового фонду?

ні, Ви що діємо виключно у рамках закону

Маруся писав:власником будинку визнав виконавчий комітет сільської ради майже 10 літ назад.

Я розумію рішенням суду визнано власника майна. Можливо виконавчий комітет був розпорядником даного майна і передав житловий будинок у користування, тоді зрозуміло. Цікаво яким документом на сьогодні оформлено власність на майно і чи є рішення виконавчого комітету про передачу житлового будинку у власність. На практиці при проведенні лісовпорядкування були випадки коли крайню в селі хату віддавали під лісовий кордон. Хата належала сільській раді. На вимогу держлісгоспу кордон включали до земель лісофого фонду, як лісовий кордон, але фактичним розпорядником житлового будинку залишалась сільська рада.

на сьогодні є право власності на будинок, де власник визнаний рішенням суду

Маруся писав:на сьогодні є право власності на будинок, де власник визнаний рішенням суду

Тоді взагалі ніяких проблем, треба пробувати оформити земельну ділянку для обслуговування майна. Припинити право постійного користування мабуть нереально, оскільки тоді потрібно виготовляти новий державний акт на право постійного користування для держлісгоспу. Як варіанти - оренда чи викуп, але викуп також тягне за собою необхідність виготовлення нового держакту.

А оренди з постійного користування не передбачено. ДА все одно прийдеться переоформляти.

dzi писав:Тоді взагалі ніяких проблем

мені б ВАШУ впевненність