Так. Рішення районного суду вже є.Цей судовий процес стосувався моєї бабусі, я представляла її інтереси. Судове засідання тривало 14 засідань (півроку), були опитані свідки, було підтверджено, що бабуся усно зверталась до директора агрофірми з проханням привести землю у належний стан, бо мала на руках рішення апеляційного суду про розірвання договору оренди. Також свідком № 2 агрономом було підтверджено, що посіви ріпаку були слабкі, що посіяли 4 поля тим самим посівматом, три поля посівів навесні передискували через непригодність, лишили лише те, де був спірний пай. Суд показання свідків не взяв до уваги.
Межові знаки встановлено через землепорядне товариство ще до посіву ріпаку.
Рішення
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 серпня 2013 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого Цаберябого Б.М.
при секретарі Янченко Л.В.
розглянувши справу за позовом сільськогосподарського товариства «Маяк» до Данилюк Катерини Іванівни, треті особи Повтенко І.П., Повстенко О.В. про відшкодування 22 832, 51 матеріальних збитків, 77 870, 51 грн. неотриманого прибутку та 50360, 75 грн. моральної шкоди, завданих умисним знищенням чужого майна.
ВСТАНОВИВ
Позивач звернувся до суду з цим позовом і представник позивача, обґрунтувавши позовні вимоги, пояснив, що між позивачем та відповідачем Данилюк К.І. був укладений договір оренди землі від 10 квітня 2007 року, згідно якого земельна ділянка площею 7, 84 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва була передана строком на п’ять років. Відповідно до прийнятого сівозміну у нього на під урожай 2012 на полі № 9 , загальною площею 120, 6615 га був посіяний озимий ріпак, посів якого здійснювавсь з 18 серпня 2011 року по 23 серпня 2011 року. У травні під час обприскування посівів було виявлено його знищення і замість ріпаку ріс соняшник. Відповідачка оформила довіреність від 16 листопада 2011 року на ім’я Повстенко І.П. з правом представляти інтереси і підписувати документи. За позовом Повстенко І.П. договір оренди був розірваний рішенням Криничанського суду 13 грудня 2011 року. 28 березня 2012 року Апеляційний суд Дніпропетровської області залишив рішення без змін. Треті особи на початку травня 2012 року без будь яких попереджень переорали рапс. Позивач звернувся до Криничанського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області з відповідною заявою , проте отримав постанову про відмову у порушенні кримінальної справи від 27 травня 2012 р. Відповідачами була завдана шкода умисним знищенням майна, а саме прямий збиток, який становить витрати на вирощування врожаю озимого ріпаку на спірній земельній ділянці у розмірі 22 832, 51 грн., та 77 870, 51 грн. неотриманого прибутку, який міг би мати позивач від реалізації урожаю ріпака, та 50360, 75 грн. моральної шкоди, завдана позивачу внаслідок неправомірних дій відповідача, що змусило звертатись до правоохоронних органів , а також внаслідок підриву репутації позивача.
Представник відповідача позовні вимоги не визнав і пояснив, що між сторонами дійсно був укладений договір оренди земельної ділянки. Але відповідачка вирішила обробляти землю самостійно і зверталась до позивача з заявою про розірвання договору оренди та про не проведення ніяких польових робіт на належній їй земельній ділянці у зв’язку з наміром розірвати договір оренди. Але на ці заяви позивач не відреагував і засіяв восени 2011 року земельну ділянку відповідача озимим ріпаком. Відповідач самостійно встановила в передбаченому законом порядку межові знаки своєї ділянки і звернулась до суду з позовом про розірвання договору. Договір оренди був розірваний рішенням Криничанського суду 13 грудня 2011 року. 28 березня 2012 року Апеляційний суд Дніпропетровської області залишив рішення без змін. Тому ніяких правовідносин вже між ними не існувало і відповідач, як власник земльної ділянки мала право розпорядитись ділянкою на свій розсуд, що вона й зробила, уповноваживши третіх осіб знищити посіви ріпаку та посіяти на земельній ділянці соняшник. Представник відповідача вважає, що відповідач діяла у відповідності з законодавством і просить у задоволенні позивних вимог відмовити.
Вислухавши сторони, перевіривши письмові докази, що є матеріалах справи, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Між позивачем та відповідачем Данилюк К.І. був укладений договір оренди землі від 10 квітня 2007 року, згідно якого земельна ділянка площею 7,84 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва була передана строком на п’ять років. Відповідачка оформила довіреність від 16 листопада 2011 року на ім’я Повстенко І.П. з правом представляти інтереси і підписувати документи. За позовом Повстенко І.П. договір оренди був розірваний рішенням Криничанського суду 13 грудня 2011 року. 28 березня 2012 року Апеляційний суд Дніпропетровської області залишив рішення без змін. Ст. 124 Конституції України встановлює обов’язковість судових рішень для виконання на всій території України. Виконання рішення повинне здійснюватись за правилами розділу 6 ЦПК України та глави 7 Закону України «Про виконавче впровадження». Згідно ст. 19 Закону України «Про оренду землі» при передачі в оренду с/г угідь для ведення товарного с/г виробництва строк дії оренди землі визначається з урахуванням періоду ротації основної сівозміни згідно з проектами землеустрою, а ст. 34 Закону України «Про оренду землі» визначає, що у разі припинення чи розірвання договору оренди орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. А в п.18 договору вказано, що припинення дії договору орендар повертає орендодавцю земельну ділянку, а в п. 28 цього ж договору передбачає обов’язок орендаря після закінчення договору повернути земельну ділянку за актом прийому-передачі. Але Повстенко І.П. та Повстенко О.В. самовільно, на початку травня , всупереч положенням законодавства зробили обробіток землі, а саме переорали рапс, чим завдали шкоди, нанесли позивачу прямий збиток, пов’язаний з затратами вирощування озимого ріпаку на земельній ділянці відповідача, у розмірі 22 832, 51 грн. Згідно ст. 1166 ЦК України майнова школа, завдана неправомірними рішеннями чи діяльністю особистим немайновимм правам фізичної та юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної та юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її заподіяла. В судовому засіданні встановлено наявність шкоди, вина відповідачів та причинно-наслідковий зв’язок між діями відповідачів та завданою шкодою, як те вимагає Постанова Пленуму Верховного Суду України № 6 від 27 березня 1992 року з послідуючими змінами та доповненнями «Про практику розгляду судами цивільних справ за позовом та відшкодування шкоди». Тому суд вважає можливим стягнути з відповідача, згідно розпоряджень якої діяли треті особи на користь позивача 22 832, 51 грн. завданих матеріальних збитків. Ст. 22 ЦК України передбачає відшкодування доходів, які позивач міг би реально отримати за звичайних обставин, якби його право не було б порушено. Що є підставою стягнення з відповідача 77 870, 51 грн. неотриманого прибутку. В судовому засіданні не встановлено підстав для відшкодування моральної шкоди. Тому суд не вбачає можливості задоволення позову в частині стягнення моральних збитків. В силу ст.88 ЦПК України при частковому задоволенні позову судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до задоволених вимог.
Кеючись ст.. 1166, 1167 ЦК України, ст.. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд –
ВИРІШИВ:
Позов сільськогосподарського товариства «Маяк» задовольнити частково.
Стягнути з Данилюк Катерини Іванівни на користь сільськогосподарського товариства «Маяк» 22 832, 51 грн. завданих матеріальних збитків, та 77 870, 51 грн. неотриманого прибутку, 1000 грн. судового збору, всього 101 711 грн.
В задоволені решти позивних вимог - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду в Дніпропетровській області.
ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ
С. Покровка Криничанського р-н 10 квітня 2007 р.
Сторони:
Орендодавець Данилюк Катерина Іванівна, діючого на підставі Державного Акту на прво власності на землю серій І V – ДП № 010121 від 26 грудня 2001однієї сторони, та
Орендар «Агрофірма Маяк», в особі директора Редковець О.В._, діючого на підставі статуту з другої сторони, уклали цей Договір оренди (далі за текстом - Договір) про наступне:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку в строкове платне користування (цільове призначення), яка знаходиться на території Кудашівської с/р
ОБ'ЄКТ ОРЕНДИ
2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 7,8 гектарів, у тому числі рілля
3. На земельній ділянці не знаходяться об’єкти нерухомого майна:
4. Земельна ділянка передається в оренду, не має недоліків.
5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 71 160, 00 гривень.
6.. Інші особливості об’єкта оренди відсутні.
СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
7. Договір укладено на 5 років. Після закінчення строку Договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.
ОРЕНДНА ПЛАТА
8. Орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 1423 грн. 00 к. за календарний рік або у вигляді сільськогосподарської продукції.
9. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється без урахуванням індексів інфляції.
10. Орендна плата вноситься у такі строки до 1 грудня.
11. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.
12. Розмір орендної плати переглядається не частіше, ніж один раз на два роки у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених Договором;
- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
- в інших випадках, передбачених законом.
13. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0.01 %% несплаченої суми за кожний день прострочення.
УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
14. Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного с\г виробництва
15. Цільове призначення земельної ділянки: для с/г використання
УМОВИ І СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В ОРЕНДУ
16. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення (з розробленням) проекту її відведення.
17. Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у триденний строк після державної реєстрації цього Договору за актом її приймання-передачі.
УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
18. Після припинення дії Договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов’язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.
19. Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
20 Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем за письмовою згодою з Орендодавцем землі, (не підлягають) відшкодуванню.
21. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов’язань, передбачених цим Договором.
Збитками вважаються:
- фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов Договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
- доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов Договору.
22. Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.
Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки.
23 На орендовану земельну ділянку (не встановлено) обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб
24 Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.
ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
25. Права Орендодавця:
Контролювати цільове призначення Орендарем наданої земельної ділянки; контролювати зміни якісного стану земельної ділянки протягом усього терміну Договору; вимагати від орендаря дотримання екологічної безпеки землекористування та
збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів,
норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних
смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон
особливого режиму використання земель та територій, які особливо
охороняються; своєчасного внесення орендної плати.
26. Обов’язки Орендодавця:
передати в користування земельну ділянку у стані, що
відповідає умовам договору оренди; не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою; залучати орендаря до процесу здійснення контролю за цільовим та належним використанням земельної ділянки; прийняти протягом семи днів за актом приймання-передачі земельну ділянку після закінчення терміну дії, припинення або розірвання договору.
27. Права Орендаря:
самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору
оренди землі;
отримувати продукцію і доходи; переважне право на поновлення цього договору на новий термін.
28. Обов’язки Орендаря:
Приступити до використання зем. ділянки за актом прийому-передачі; Використовувати земельну ділянку згідно умов договору; сплачувати орендну плату; повернути земельну ділянку за актом прийому-передачі орендодавцеві після закінчення цього Договору
РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ
ОБ’ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ
29. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе Орендар
СТРАХУВАННЯ ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ
30. Згідно з цим Договором об’єкт оренди (не підлягає) страхуванню на весь період дії цього.
ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ
31. Зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов Договору спір розв’язується у судовому порядку.
32. Дія Договору припиняється у разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- придбання Орендарем земельної ділянки у власність;
- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
- ліквідації юридичної особи-Орендаря.
33. Дія Договору припиняється шляхом його розірвання за:
- взаємною згодою сторін;
- рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених Договором,
- внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
34. Розірвання Договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
35. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання Договору.
Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи — Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з Орендарем.
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ
АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ
36. За невиконання або неналежне виконання Договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього Договору.
37. Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.
ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
43. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий — в Орендаря, третій — в органі, який провів його державну реєстрацію.
Невід’ємними частинами Договору є:
- план або схема земельної ділянки;
- кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;
- акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
- акт приймання-передачі об’єкта оренди;
- проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом. [/i]
