Форум землевпорядників

Олег! писав: ↑13 січня 2021 23:15 Прошу, по можливості, порадити з наступного

Сформулюйте, будь ласка, ваше питання. Ви пишете в темі "Охоронні зони", вам не зрозуміло розмір охоронних зон опор ЛЕП на Вашій ділянці? Якщо у вас питання стосується межових спорів, то на форумі є відповідна тема.

Олег! писав: ↑14 січня 2021 18:01 СлавЯро, Я так розумію, що у Вас ситуація схожа на мою. Можливо ще щось підскажете бо інші мовчать?

А яка у вас ситуація. Можете написати більш детальніше?

Відправлено через 14 хвилин 11 секунд:

Astreya писав: ↑14 січня 2021 16:05 лавЯро, а в чому суть Вашої претензії? Бо таке враження, що Ви просто тролите спеціалістів, які надають тут консультації

Претензії не маю. Може невдало пожартував про приватизацію опори. Не думав що сприймуть серйозно. Тролити спеціалістів, які надають тут консультації не збираюсь. Якщо маєте застереження до якогось мого повідомлення в якому бачите тролінг - наведіть приклад.

Відправлено через 23 хвилини 50 секунд:

Astreya писав: ↑14 січня 2021 16:05 СлавЯро, а в чому суть Вашої претензії? Бо таке враження, що Ви просто тролите спеціалістів, які надають тут консультації

Скоріш за все тут деякі "спеціалісти" тролять.

Astreya,

Astreya писав: ↑14 січня 2021 18:29 Сформулюйте, будь ласка, ваше питання

Земельно-технычна експертиза за клопотанням сусіда - позивача, визначила порушення меж з мого боку (на 50 м.кв наліз на сусіда) та визначила, "правильний" контур моєї ділянки. Так ось, цей контур, подібнтй розробленому ще у 2006 році, вийшов на опори ЛЕП та за червону лінію селищної дороги. Таким чином стовпи електроопор та частина дороги опинились на моїй ділянці. Зрозуміло, я не збираюсь перенести забор за лінії опор та на дорогу. В сільраді повідомили, що згідно генплану електромережі будувались у 50-х роках, після чого громадянам надавались землі у користування. Таким чирном я припустив. що помилка у визначенні координат була допущена під час: 1. Приватизації у 1997 році? 2. Розробник у 2004 році "не помітив" та переніс помилку в техдокументацію щодо складання документів на право власності у звязку зі зміною власника (власник я)? Це питання вирішить тільи суд? Повідомити про помилку регіональний Держгеокадастр, підтвердивши це результатами "нової" експертизи (якої)? (так як експертиза, що проводилась на "користь" сусіда, не досліджувала зазначене питання, обмежившись лише умовними позначками на схемах).

Відправлено через 17 хвилин 19 секунд:

Astreya писав: ↑14 січня 2021 18:29 Сформулюйте, будь ласка, ваше питання.

доповнення: п.3 Сусідський Розробник у 2012 році технічної документації щодо встановлення меж ЗД в натурі для будівництва.../ ведення о/г ... не попередив про помилку обох сусідів, я вже не кажу, що не виправитв у відповідності "перехідних положень" (якщо я не помиляюсь)?

Відправлено через 17 хвилин 19 секунд:
Astreya, Можливо я не в ту тему зайшов? Вибачте, я тільки навчаюсь, порадьте в яку тему увійти? Я, як початківець, увійшов в тему "Охоронні зони" з метою визначення відповідної нормативної документації. Знайшов, ознайомився, за це дякую. Потім вирішив написати пов"язану проблему. Можливо це прерогатива іншого розділу?

Олег!, оскільки, ви маєте на руках технічну документацію та документ, що підверджує право власності на ділянку (державний акт), з ваших слів, організація, яка виготовляла вам документи, не припинила існування, то, можливо вам спершу звернутися до розробника. Я припускаю, що у вас помилка в координатах.

Олег! писав: ↑14 січня 2021 22:18 Можливо це прерогатива іншого розділу?

на форумі є тема "Спори по межі земельних ділянок", перегляньте, можливо, ви там знайдете відповідь на ваші питання, або, принаймні, перші кроки як вам діяти.
Зазвичай, по повідомленям такого плану конкретну пораду давати важко, по потрібно бачити документи, які у вас на руках, кадастровий номер ділянок і т.д.

Astreya, Дякую. Звертатимусь до розробника та перегляну запропоновану тему.

Підкажіть будь-ласка є земельна ділянка на якій знаходиться житловий будинок на який є право власності, ділянка знаходиться на відстані менше 40 м. від кладовища, при оформленні права власності потрібно вказувати ссз від кладовища? так як згідно закону там будівництво в радіусі 300 м. забороняється.
І там же ділянка для ОСГ але щодо ОСГ ніде не вказано чи можна відводити в ссз 300 м. також питання чи можна в цій зоні відводити ділянки під ОСГ?

Stas1 писав: ↑29 березня 2021 07:57 також питання чи можна в цій зоні відводити ділянки під ОСГ?

Отводить можно. Охранку обязательно указать. Постройка жилого дома в СЗЗ кладбища весьма проблематична, но не невозможна

А для ОЖБ теж вказується СЗЗ? Оскільки там житловий будинок вже є Чи потім не буде проблем у власника

Stas1 писав: ↑29 березня 2021 11:52 проблем у власника

ну не ставьте и создайте себе проблем как разработчику документации

Якщо вказати СЗЗ для обслуговування житлового будинку тоді виявиться що житловий будинок там знаходиться незаконно (хоча він був там побудований задовго до введення даних норм, чи я щось не так розумію? І взагалі чи може бути ділянка для ОЖБ в СЗЗ

Stas1 писав: ↑29 березня 2021 16:38 взагалі чи може бути ділянка

якщо на будинок вже є право власності то значить усе законно

maland писав: ↑29 березня 2021 20:12 якщо на будинок вже є право власності то значить усе законно

в такому випадку розробляємо техдокументацію з встановленням меж для ОЖБ і вказуємо ССЗ?

Stas1 писав: ↑29 березня 2021 16:38 виявиться що житловий будинок там знаходиться незаконно

Не вказавши СЗЗ порушите закон Ви (потім будете аргументуванити на кваліфкмісії, що не вказали, бо в замовника можуть бути проблеми). Якщо будинок стоїть і є право власності то проблем не буде, проблеми будуть при новому будівництві чи оформлені не зареєстрованої будівлі (навіть якщо не буде вказана СЗЗ, при новому будівництві архітектор може згідно генплану заборонити будівництво. Тоді лише через суд).

Stas1 писав: ↑29 березня 2021 20:33 такому випадку розробляємо техдокументацію з встановленням меж для ОЖБ і вказуємо ССЗ?

так. СЗЗ від кладовища має бути позначена. Інша справа з СЗЗ від водойми, отут справді треба довго чухати потилицю, що з тим робити

Доброго дня
Рахую не правильно просто відступати від кладовища камерально 300м, кожний спеціаліст може відступити по різному, бо не має чітких меж кладовища, (та й вони не зареєстровані).
Згідно пунтку 4 статті 111 ЗКУ Обмеження у використанні земель підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі
Реєструвать їх повинні за окремим проектом землеустрою ст 47 ЗУ «Про Землеустрій», осі повна назва Проекти землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об’єктів.
Після реєстрації в ДЗК обмеження, всі інші ділянки при розроблені будь якого виду документації повинні враховувати його.
Приклад

Сергій Іванченко писав: ↑30 березня 2021 13:40 Рахую не правильно просто відступати від кладовища камерально 300м, кожний спеціаліст може відступити по різному, бо не має чітких меж кладовища, (та й вони не зареєстровані).

Тобто якщо ділянка знаходиться на відстані приміром 100 м. від кладовища до ССЗ вказувати не потрібно якщо вона не внесена до ДЗК?

Сергій Іванченко, Тобто пзс теж можна ніде не враховувати? І охоронні зони ЛЕП, і ГТС? Їх всії ніде немає

Відправлено через 40 секунд:

Сергій Іванченко писав: ↑30 березня 2021 13:40 Обмеження у використанні земель підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі

от ми їх і реєструємо при формуванні ділянки

Підкажіть будь-ласка, якщо є міське сміттєзвалище то на якій відстані від нього дозволяється відводити земельні ділянки для ОСГ?

Stas1 писав: ↑01 квітня 2021 10:00 Підкажіть будь-ласка, якщо є міське сміттєзвалище то на якій відстані від нього дозволяється відводити земельні ділянки для ОСГ?

Не лініться самому шукати: ДБН В.2.4-2-2005.

Kurilov писав: ↑01 квітня 2021 10:21 Не лініться самому шукати

Дякую. Я шукав просто як виявляється невірно вписував в пошук назву

Подскажите пожалуйста, какая охранная санитарно-захисна зона від АЗС?

Яна_Л писав: ↑02 квітня 2021 10:36 Подскажите пожалуйста, какая охранная санитарно-захисна зона від АЗС?

Про затвердження Державних санітарних правил

Spoiler

5.32. Відстань від автозаправочних станцій з підземними
резервуарами для зберігання рідкого палива до меж ділянок дитячих
дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, шкіл-інтернатів,
лікувально-профілактичних закладів, до стін житлових та інших
громадських будівель і споруд, дитячих ігрових майданчиків і місць
відпочинку населення слід приймати за розрахунком забруднення
атмосферного повітря шкідливими викидами АЗС, але не менше 50 м.

Колеги підскажіть будь ласка, чи потрібно вирізати законсервовану скважину (яка ніде не обліковується) з земельної ділянки для осг (якщо так то який розмір?). Чи просто вказати охоронну зону скважини, і знову ж таки яка ширина??? Чи де почитати??? На генеральному плані скважина не вказана. На кадастровій картв скважина не вказана.

Теж цікавить аналогічна ситуація, скважина не діюча чи потрібно як для діючої відступати зону санітарної охорони відповідно до поясів?

Відправлено через 2 години 46 хвилин 56 секунд:
Свердловина належала колгоспу для його ж потреб, колгосп ліквідовано, правонаступників немає.

Підкажіть будь-ласка, є діюча скважина звідки йде постачання питної води, яка знаходиться на ділянці, яку роздають під ОСГ, інформації по самій скважині немає, потрібно відвести земельні ділянки під ОСГ. Яку відстань потрібно відступити від скважини до запроектованих земельних ділянок? Інформацію читав що мінімально 30 м. і до 50 м. як знати скільки потрібно відступити якщо інформації по скважині немає, і чи потрібно враховувати саму башню та водогін, чи тут відраховується лише від скважини?