Форум землевпорядників

bu4apka, маю на увазі не знаємо чи ПЗС встановлена, якщо не встановлена значить зроблена згідно закону

maland писав: ↑16 серпня 2021 14:38 Прибережну захисну смугу взагалі не можна включати у межі земельної ділянки, бо це землі водного фонду.

Не зовсім так...Прибережні захисні смуги встановлюються на земельних ділянках усіх категорій земель, крім земель морського транспорту.

SKN писав: ↑14 серпня 2021 22:55 Стосовно ....."відповідно до містобудівної документації, ділянка не потрапляє до прибережної захисної смуги" необхідно розуміти чи встановлені межі таких смуг.

https://youtu.be/LuMeuNqIn2I

На останніх хвилинах надасть пояснення. Дякую всім за відповідь. Для себе звісно отримаю інформацію з архітектури та додам до технічної документації

ValD писав: ↑17 серпня 2021 16:12 Не зовсім так...Прибережні захисні смуги встановлюються на земельних ділянках усіх категорій земель, крім земель морського транспорту.

якщо я не правий, то виправте мене. Я деякий час вишукував по форуму відповідь на це питання і дійшов висновку, що не можна ПЗС перевести під БОЖБ, навіть якщо там стоїть будинок. А те що у кадастрі зареєстровані такі ділянки із зазначенням даного обмеження - це не правильно згідно закону, але правильно згідно здорового глузду

Можливо хто стикався з схожою ситуацією, допоможіть розібратись. Після обміру земельної для розроблення технічної документації для ОЖБ в межах населеного пункту встановлено, що земельна ділянка межує із заповідним урочищем місцевого значення. Охоронна зона біля заповідника (згідно документації) 40 м. таким чином, що ділянка повністю туди потрапляє. На ділянці розміщені об'єкти нерухомості в тому числі жилий будинок на які є право власності, також є рішення ОМС про надання дозволу на розроблення техдокументації для ОЖБ. Чи потрібно погоджувати дану документацію з органом екології? Або які є нюанси при розробленні документації в даному випадку (додаткові погодження і тд...)?

Підкажіть чи можна відводити земельні ділянки у власність громадян на яких розміщено підземний газопровід середнього тиску. Обмеження у використані будуть зазначені

Canjok3005, можна

Підкажіть будь-ласка якщо господарська будівля знаходиться в охоронній зоні ЛЕП 10 кВ (10 м. від крайніх проводів) то на неї так само накладається обмеження (охоронна зона ЛЕП)?

Stas1 писав: ↑21 вересня 2021 20:49 Підкажіть будь-ласка якщо господарська будівля знаходиться в охоронній зоні ЛЕП 10 кВ (10 м. від крайніх проводів) то на неї так само накладається обмеження (охоронна зона ЛЕП)?

Ні. Якщо вся будівля знаходиться 10 м від крайніх проводів ПЛ-10 кВ то вона поза межами її охоронної зони.

Stas1 писав: ↑21 вересня 2021 20:49 то на неї так само накладається обмеження (охоронна зона ЛЕП)?

Так, накладається охоронна зона на існуючу будівлю

Порадьте з такою ситуацією. Власник житлового будинку (є документ, що посвідчує право власності) замовив розроблення технічної документації з встановлення (відновлення) меж ділянки для ОЖБ, яка межує із заказником місцевого значення. Чи потрібно зазначати на земельній ділянці обмеження (01.01, 10.24, 06.04)? І чи потрібно брати інформацію в службі екології (так як розробляється не проект, а техдокументація)?

Підкажіть будь-ласка, якщо ділянка для ОЖБ знаходиться в охоронній зонні заповідника місцевого значення, але в сам заповідник не входить, тоді яке обмеження правильно ставити? Тільки 01.01? Чи ще 10.24, 06.04?

Добрий день. Підскажіть будь ласка, яка санітарно-захисна зона від "скотомогильника"

flit писав: ↑21 жовтня 2021 16:21 Підскажіть будь ласка, яка санітарно-захисна зона від "скотомогильника"

дивлячись який скотомогильник - є 300 метрів і є 500 метрів https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z03 ... D0%B8#w1_1

Доброго дня! По земельній ділянці, яка формується проектом відведення, проходять відгалуження водопровіда, каналізації, газопровіда від магістральних трубопроводов за межами ділянки до власного житлового будинку в її межах.
Використали код 01.08 - Охоронна зона навколо інженерних комунікацій (з моменту уведення 1051 користувалися в подібних ситуаціях саме тим кодом, ніколи не мали зауважень з цього приводу).
Але держ.кад.реєстратор відмовив у реєстрації ділянки, рекомендуя привести обмеження у відповідність до ЗУ "Про трубопровідний транспорт".
Таким чином, припускаю, мені рекомендують використати замість 01.08 - 01.03 ?

Якщо це вірно, поясніть мені будь ласка, чому не 01.08 (не виключаю можливості єдиночасно використовувати ці обидва коди, т.я. розумію поняття "трубопровід")?
Якщо це не вірно, підскажить, як я могу пояснити це в пояснювальній записці (отже при незгоді з зауваженнями, я повинна десь і якось отреагувати, адже корректурні аркуші пішли в Лєту).

Дякую!

nvolja писав: ↑10 листопада 2021 03:42 підскажить, як я могу пояснити це в пояснювальній записці

у мене було таке зауваження ще при екстериторіальному погодженні, в коректурному написала наступне:магістральний газопровід - трубопровід, призначений для транспортування природного газу на великі відстані - з місця видобутку до країни (регіону) споживання, один з основних елементів газотранспортної системи (ГТС). На кінцевому пункті магістрального газопроводу і кінцевих пунктах відгалужень від магістрального газопроводу газ надходить у газорозподільні станції. Згідно містобудівної документації, плану земельної ділянки масштабу 1:500, що пройшов перевірку у відділі інженерних споруд, транспорту та геослужби управління архітектури Львівської міської ради, наявний на земельній ділянці трубопровід є підземним розподільним газопроводом середнього тиску. Розподільні газопроводи призначені для транспортування газу від газорозподільних станцій до кінцевого споживача. Отже, код обмеження газопроводу зазначено вірно 01.08 - охоронна зона навколо інженерних комунікацій.

x_iriss, Повністю з вами згодна!
Отже, на теперішній час, враховуючи те, що проект відведення все ж таки документація із землеустрою, а не містобудівна, потрібно це розписувати в пояснювальній записці?

nvolja писав: ↑10 листопада 2021 13:03 враховуючи те, що проект відведення все ж таки документація із землеустрою, а не містобудівна, потрібно це розписувати в пояснювальній записці?

містобудівна документація - це всі вихідні дані, які використовувались при створенні проекту землеустрою (в тому числі нанесення мереж і умовне позначення газопроводу середнього тиску). Легше написати щось типу коректурного і досканувати до документації першою сторінкою, потім відкріпите. Рідко пишу коректурні для реєстрації, але на такі зауваження я би написала.

цікавить питання
у людини є державний акт на землю,на земельній ділянці находиться підстанція(особиста) 100кв,яка охоронна зона від підстанції і яким угіддям заповнювати в обмінному файлі станцію

bu4apka писав: ↑12 листопада 2021 09:23 яка охоронна зона від підстанції і яким угіддям

якщо підстанція на ділянці тієї ж особи-власника, то, вважаю, охоронна зона взагалі не потрібна; адже це передбачає обмеження прав власника/користувача на користь сторонньої особи (для обслуговування/ремонту/доступу до об'єкту) і в даному випадку не має ніякого сенсу. Угіддя 010.00 незалежно від особи

YSV05 писав: ↑12 листопада 2021 09:33 якщо підстанція на ділянці тієї ж особи-власника, то, вважаю, охоронна зона взагалі не потрібна; адже це передбачає обмеження прав власника/користувача на користь сторонньої особи (для обслуговування/ремонту/доступу до об'єкту) і в даному випадку не має ніякого сенсу. Угіддя 010.00 незалежно від особи

так,підстанція особи власника і теж думаю що земля за власником,підстанція теж за ним і в обмеженні немає сенсу

bu4apka писав: ↑12 листопада 2021 09:23 цікавить питання
у людини є державний акт на землю,на земельній ділянці находиться підстанція(особиста) 100кв,яка охоронна зона від підстанції і яким угіддям заповнювати в обмінному файлі станцію

ТП це енертетичний об'єкт, тому обмеження обов'язкове. Охоронна зона ТП - вся територія від ТП на відстань 3 метри по периметру. Це якщо вона заживлена підземним високовольтним кабелем. А якщо повітряною лінією то в принципі вся охоронна зона ТП буде входити в охоронну зону тієї лінії 6, 10 чи 20 кВ, а дублювати не потрібно. Охоронна зона такої лінії - 10 м по обидві сторони лінії від крайніх проводів. Код 01.05

Малібу писав: ↑12 листопада 2021 14:43 тому обмеження обов'язкове

а якщо підключити логіку?
"Правила охорони електричних мереж (далі - Правила)
запроваджуються з метою забезпечення збереження електричних мереж,
створення належних умов їх експлуатації та запобігання нещасним
випадкам від впливу електричного струму і використовуються у разі
проектування, будівництва та експлуатації електричних мереж, а
також під час виконання робіт або провадження іншої діяльності
поблизу електричних мереж.
....Після закінчення ремонтних робіт енергопідприємства
зобов'язані привести земельні угіддя до стану, придатного для їх
використання за цільовим призначенням, а також відшкодувати
власникам землі та землекористувачам збитки, заподіяні під час
виконання робіт. Збитки власників землі та землекористувачів
визначаються і відшкодовуються в установленому порядку." - власник сам від себе охоронятиме і сам собі відшкодовуватиме збитки?

Земельний кодекс: "На використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження." - тобто не вказана саме обов'язковість встановлення обмежень та й сторонні особи відсутні. А немає бенефіціара, то немає й обмежень.
Чи Ви пропонуєте обмежувати права власника земельної ділянки на користь цього ж власника земельної ділянки, відобразивши це в документації/обмінному файлі?

То, може, не варто доводити до маразму? Бо якщо я у своєму вишневому садку викопаю ставочок, то маю розробити на нього проект воддоохоронки й ПЗС? А у квартирі, що знаходиться в моїй приватній власності - сервітут для доступу дітей у ванну?)))

YSV05 писав: ↑12 листопада 2021 15:46 То, може, не варто доводити до маразму? Бо якщо я у своєму вишневому садку викопаю ставочок, то маю розробити на нього проект воддоохоронки й ПЗС? А у квартирі, що знаходиться в моїй приватній власності - сервітут для доступу дітей у ванну?)))

То може дійсно включіть логіку.

"Правила охорони електричних мереж (далі - Правила)
запроваджуються з метою забезпечення збереження електричних мереж,
створення належних умов їх експлуатації та запобігання нещасним
випадкам від впливу електричного струму і використовуються у разі
проектування, будівництва та експлуатації електричних мереж, а
також під час виконання робіт або провадження іншої діяльності
поблизу електричних мереж.

Правила встановлюються не на користь бенефіціара, це не сервітут. А для безпечної експлуатації з метою охорони життя та здоров'я людей і т.д.

На використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження.

Може бути в даному випадку слід трактувати - у випадках визначених нормами законодавства, а не хочу обмежую, а хочу ні.

YSV05 писав: ↑12 листопада 2021 15:46 Чи Ви пропонуєте обмежувати права власника земельної ділянки на користь цього ж власника земельної ділянки, відобразивши це в документації/обмінному файлі?

Саме так.

YSV05 писав: ↑12 листопада 2021 15:46 А немає бенефіціара, то немає й обмежень.

Є, обеження не встановлюються на чиюь користь.

В иперекрутили все що могли, і навіть більше.
Тому, ще раз:
1. Навколо енергетичних об'єктів обов'язково встановлюють обмеження згідно ПОЕМ.
2. Якщо цей об'єкт належить не власнику земельної ділянки, тоді слід встановити сервітутна користь власника енергетичного об'єкту (бенефіціара).

Малібу писав: ↑16 листопада 2021 08:48 перекрутили все що могли...
Може бути в даному випадку слід трактувати - у випадках визначених нормами законодавства, а не хочу обмежую, а хочу ні.

Ви при розробці документації із землеустрою теж встановлюєте обмеження 01.05, 01.08 і т.п. щодо підвідних газо-, водо-, електро - ...тощо комунікацій, які теж є частиною мережі? Чим в такому випадку дроти, які відгалужуються від загальної вуличної мережі і мають напругу 1 000 В відрізняються від трансформаторної підстанції? Тут "безпечна експлуатація з метою охорони життя та здоров'я людей і т.д." не потрібні? Але ж ні - тут Ви обмеження не встановлюєте, бо власник будинку, до якого підходять ці комунікації, є одночасно й власником самих комунікацій і обмеження його права не має сенсу.
"Бенефіціар" в даному випадку - "вигодонабувач", бо Ви, заповнюючи блок обмежень, заповнюєте і "Блок опису всіх осіб, НА КОРИСТЬ ЯКИХ встановлено обмеження".
А як мені "слід трактувати" закони дозвольте залишити на власний розсуд, оскільки Ви також не є судом та не маєте повноважень щодо їх офіційного тлумачення.