Форум землевпорядників

П. 2 ст. 158 ЗКУ визначено, що ОМС вирішують земельні спори в межах населеного пункту щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства.
П. 2 ст. 161 ЗКУ передбачено, що виконання рішення щодо земельних спорів здійснюється органом, який прийняв це рішення.
Приклад: ОМС самоврядування прийняв рішення в мотивувальній частині якого, містилась інформація про те, що межа між земельними ділянками невідповідає правовстановлюючим документам та потребує зміщенню на 1,20 м в сторону землекористування гр. Петренко.
В резулятивній частині рішення написали: Вирішили, пропонувати в місячний термін гр. Петренку відновити межові знаки свого землекористування у відповідності до правовстанвлючого документу на землю (тобто так, як вказано в мотивувальній частині. В кінці рішення визначили, що у разі незгоди власників, землекористувачів земельних ділянок з цим рішенням спір вирішується судом.
Проте, гр. Петренко не виконав рішення ОМС у встановлений термін і не збирається його виконувати. У суді також він не буде його оскаржувати.
Питання: яким чином змусити фізичних, чи юридичних осіб виконувати рішення ОМС з приводу земельних спорів. Можливо, їх можна притягнути до адміністративної відповідальності, щоб, хоч якимось чином, простимулювати усунути порушення, чи хоча б оскаржити рішення в суді??? Прийму будь які думки з цього приводу. Завдячне вам спасибі за коментарі.

Додано через 1 день 2 годину 17 хвилин 21 секунду:
Десь, приблизно на таку відповідь я і розраховував. :)

Дивись
Земельному кодексі України з турахування Закон Про Державний земельний кадастр
http://www.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/mai ... eg=3613-17

Стаття 79-1. Формування земельної ділянки як об'єкта
цивільних прав
12. Межі суміжних земельних ділянок приватної власності
можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних
ділянок за проектами землеустрою із впорядкування існуючих
землеволодінь

Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок
допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить
право власності (а щодо земель державної та комунальної
власності - право користування) на суміжні земельні ділянки.
Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача
земельної ділянки державної чи комунальної власності на
виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у
перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до
Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну
ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки
територіальні органи центрального органу виконавчої влади з питань
земельних ресурсів письмово безоплатно повідомляють власників
(користувачів) земельних ділянок.


Або
Стаття 107. Відновлення меж

2. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки.
3. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Alexxp писав:Дивись ...Стаття 79-1.

Нєєє. Ця стаття з'явиться у Земельному кодексі після новорічного привітання президента. SnigurDid1

Поковба писав:Десь, приблизно на таку відповідь я і розраховував.

Ну, а чого ж тут дивуватись? У нас ті самі яйця, тільки в профіль.

Alexxp писав:Стаття 79-1. Формування земельної ділянки як об'єкта
цивільних прав

Так розумію, що ця стаття "після набуття чинності" регулює питання виправлення помилок у землевпорядній документації, чи Державному земельному кадастрі. А не в натурі. А я маю на увазі як зобовязати людину усунути порушення, чи то перемістити межу в натурі, чи то виконати вимоги щодо дотримання правил добросусідства тощо. Хоча й відповідь, напевно, уже і сам знаю - тільки судовим рішенням (але навіщо тоді позасудове вирішення, треба рекомендувати людям звертатися прямо в суд).

zemkov писав:Ця стаття з'явиться у Земельному кодексі після новорічного привітання президента.

Сам не дивлюся і іншим не рекомендую - впадати в депресію напередодні нового року, щось не хочеться :)))

09051975 писав:на расстоянии 1,0 м от от построек второго соседа

Я так розумію "второй сосед" збудував споруди на відстані 1м від межі?

Возьміть його будівельний паспорт на підставі якого він будується

AlexBodia писав:Возьміть його будівельний паспорт на підставі якого він будується

Написати на сусіда пожарнікам, за нарушення протівопожарних розривів, а вони прийдуть і потребуть у нього будівельний паспорт, но в вас, також повинні бути усі постройки внесені в ваш техничий паспорт. Banned

Добрий ранок! Така ситуація, до Омс звернулася гр., з заявою, встановити їй межу між сусідом, щоб поставити правильно огорожу. На вимогу голови, Я, спеціаліст Омс, в присутності сусідів, визначила межу між ними згідно генерального плану, поставили кілки.(земля не приватизована).Через деякий час сусідка звертається знову, мовля вона почала ставити огорожу по визначеній межі, а сусід проти. Вимагає від ОМС надати їй документ, що підтвержує, що ми визначили та встановили їй межу або знову прийшли та вимірювали!На мою думку, ОМС не має право встановлювати межу, та надавати піджтверджуючі документи, типу акту узгодження, цим займається землевпорядна організація. ДОпоможіть, може хто має подібний досвід.

Стаття 158 ЗКУ - Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства.

На практиці раджу так:
Беріть представника райзему, суміжників (можна ще когось - дільничого міліціанта, архітектора, чи когось з земельної комісії з РДА - чим більше, тим краще) і складайте акт обстеження і встановлення межі. До суміжників ставтеся категорично і серйозно, без поблажок - кажіть, що якщо з них хтось порушить межу, а інший звернеться повторно, то будете піднімати питання про недобросовісне виконання вимог, зловживання і навмисне перешкоджання діям органу місцевого самоврядування і органу виконавчої влади (відривають людей від роботи, затрати часу, бензину на виїзд...).

solim писав:На практиці раджу так:
Беріть представника райзему,

А я б не радив представнику райзема брати участь у вирішенні спорів у випадку частини 3 статті 158 ЗКУ, так як це в свою чергу може бути розтрактоване як перевищення повноважень.

Допоможіть, будь ласка! Ситуація така: сусіди, в одного є державний акт в іншої - не має. Та, що не має ДА починає самочинно встановлювати паркан по межі, сусіди проти бо вона вийшла за межі. Сільська рада вже 2 рази виїзджала на місце спору. Було ро"зяснено все що тільки можна: і хто вправі виносити (відновлювати) межі в натурі( бо є державний акт) і правила добросусідства, і переміряно згідно розмірів зазначених в кадастровому плані та держакті (мною, до коліна, бо визивчати вони землемірів не хочуть, бо за гроші), написано акт обсеження та надано рекомендації до кого звертатися. Ні , не устраює. Підскажіть, як правильно "послати". Banned

Олена Петрівна, роз'яснити судовий порядок вирішення земельних спорів

Доброго вечора. Потрібна консультація до понеділка. Земельна ділянка громадянина Х (в межах населеного пункту) межує з полем поза межами НП. Громадянин Х збирається позиватися до агропідприємства, бо воно йому спалило соняшник після оприскування. Керуючий агропідприємства посилається на смугу в 4 метри, яка повинна бути між полем та ЗД громадянина Х, і яку повинна була передбачити сільрада при виділені ЗД громадянину, а так як її не має, то нехай відшкодовує сільрада.

Чи дійсно повинна бути така "охоронна" смуга в 4м, і де це прописано?!

яка охоронна зона між чим ? ... між землями сельскогосподарского призначення - і землями сельскогосподарского призначення ? Бред. Подивіться проект організації території. Якщо там запроектована дорога (а не смуга ) із земель господарства (знову ж ) то агрофірма винна в тому що зорала дорогу. І взагалі по практиці агрофірми завжди винні . Сміливо подавайте в суд .

zahidzem писав: яка охоронна зона між чим ? ... між землями сельскогосподарского призначення - і землями сельскогосподарского призначення ? Бред.

Поки спав прийшов до аналогічного висновку Проте громадянин Х - злосний не платник земельного податку, декілька разів займався самозахопленням ЗД, про що сільська рада вже йому виписувала попередження. Включає дурника коли з ним провадиш бесіди щодо сплати за землю, або щодо самозахоплення. До того ж, на дану ЗД є лише згода на розробку проекту відведення дворічної давнини, яка не дає йому права використовувати ЗД. Вже накидав проект акту обстеження, в якому рекомедується виконкому ОМС подати звернення в прокуратуру та до суду щодо самозахоплення ЗД та стягнення земподатку за 3 роки (до суду та прокуратури мабуть не дійде, проте потрібно ж якось таких громадян привчати до дисципліни morgayu ). А громадянин Х та агропідприємство нехай тепер вирішують цей спір між собою, з новими вводними.:)

Дмитро Брянцев писав: на дану ЗД є лише згода на розробку проекту відведення дворічної давнини

Все одно про всяк випадок подивіться проект організації території. Ви ж будете складати акт обстеження. А покарати таких розумних по любому треба

zahidzem писав: то агрофірма винна в тому що зорала дорогу. І взагалі по практиці агрофірми завжди винні... .

zahidzem писав: Все одно про всяк випадок подивіться проект організації території.

Під час розгляду заяви громадянина Х два роки назад (коли ще добре не знав цю людину) при обстеженні та визначенні приблизного розміру земельної ділянки між полем та цією ЗД була преривіста смуга із лісопосадки шириною метрів з 20. Цей же чолов'яга має звичку ворюватись куди тільки можна - ось і переорав прогалини в лісосмузі впритул до поля....

Дмитро Брянцев писав: преривіста смуга із лісопосадки шириною метрів з 20м

тоді тільки в прокуратуру

zahidzem писав:
тоді тільки в прокуратуру

Прокуратура уже всьо - пшик ((((

мдя...тепер навіть і поскаржитись нікуди....

Pogannka писав:мдя...тепер навіть і поскаржитись нікуди....

А то Вам сильно жалобы в прокуратуру помогали...

Pogannka писав: тепер навіть і поскаржитись нікуди

Не обов'язково ж доводити справу до прокуратури чи до суду. Головне правильно провести профілактичні бесіди з різними сторонами :). Досить було зачитати акт обстеження та провести роз'яснювальну бесіду в телефонному режимі і конфлікт вичерпався: громадянин Х зрозумів, що судиться з агрофірмою без правовстановлюючого папірця - собі нашкодити. А те ще йому спалили 2 метри соняшника, послугувало кращому засвоєнню правил землекористування . Чолов'яга погодився виготовити проект та сплачувати за землю.

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста как мне действовать и в какие органы обратиться. Ситуация следующего характера, Подарено полдома в селе. Дом ранее был закреплен за колхоспом после передан в собственность бабушки. согласно документам дом висел в воздухе так как земля была не оформлена, в сель раде сказали что необходимо написать заявление на выделение земли для обслуживания территории под домом и возле. На сессии было утверждено выделение земли но кол-во не указано, мол есть органы которые все сделают как нужно и сколько возможно соток выделять учитывая все нормы отступа от близ лежащих объектов(соседи, заборы , дороги , сараи и прочиее...) Обратились в частную компанию по разработке земельных участков, выехали на местность обмерили участок и уехали разрабатывать документацию. Я не силен в данных вопросах поэтому не уделил внимания тому что вторые полдома, граница забора проходит как раз вдоль проселочной дороги и огибает его практически до нашей половины. Пришел забирать документы для дальнейшего оформления(приватизации и получения кадастрового номера ) Как дело дошло до переноса забора согласно размеров из документации, столкнулись с тем что практически впритык к нашему забору стоит авто ржавое рухлое и прочий хлам сваленный вокруг него. Хозяин данного добра на отрез отказался убирать свои вещи. Обратились в сельраду, на местность выехал землевпорядник - на его требование хозяин хлама так же ответил бранью. Обратились снова в Организацию которая разрабатывала участок, для выезда и разметки границ участка для установки паркана, сельраду оповестили что будет проводиться данная процедура и попросили их присутствия. Вообщем всю историю можно описывать долго попробую в кратце- участок по кадастровому номеру размером 10 соток(но момент в том что это размер всего участка дом на два хозяина , тоесть по 5.5 сток )Вышло так что со стороны второй половины размер участка налажеваеться на дорогу, и тут выбежали все в округе и хозяин хлама и прочие жители близ лежащих домов. В итоге вышло что размер участка недопустим так как если установить паркан он перекроет полевую дорогу(не планирую перекрывать дорогу забором). Подскажите как быть ? Заранее спасибо!

UPD. Доброго дня, підкажіть будь ласка створилася така ситуація:
1.Я власник 1\2 будинку в селі
2. Приватизував ділянку (Зем центр обміряв ділянку навколо усбого будинку виїшло 10 сот, і є кадастровий номер)
3.В документах з ДЗК вказано приватна власність 1\2(тобто 5.5 сот якщо я правельно розумію)
4. У сусідів нічого не оформлено, і вони навіть не власники
5.Між наступним будинком(на 4 власників) тропинка від мого паркану до їхнього 1-1.5м
6.З торця власник однієї частини будинку(на 4 власника) навалив всілякого хламу и авто старе під сам паркан
7. по розмірам ділянки цей хлан звалений на моїй землі, на вмови прибрати - категоричний відказ(бо хочу перенести паркан, сільрада не взмозі допомогти)

Питання яким чіном можна вплинути, і в які органи необхідно звернутися для вирішення мого питання ? Заздалегіть вдячний!