Форум землевпорядників

Відповідно до п. 8 Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки затвердженого Постановою КМУ № 677 від 26.05.2004,

"8. Вимоги до складу, змісту та оформлення проекту відведення земельної ділянки встановлюються нормативно-технічною документацією із землеустрою."

Хто може сказати якою саме? І що взгалі означає поняття "нормативно-технічна документація із землеустрою"?

Додано через 46 хвилин 4 секунди:
м-даааа, чому ж не можна в одній постанові визначити склад, зміст, порядок оформлення, порядок погодження цієї документації. Чи тією ж ст. 118 чи 123 ЗКУ, а можливо ст. 50 ЗУ "Про землеустрій", щоб простий смертний міг читаючи наші закони зрозуміти куди йому звертатись і що/яким чином землевпорядна організація вигототовляє для отримання нею правовстановлюючих документів на земельну ділянку. Ні, наші законотворці вигадають під кожну процедуру свій законодавчий акт, щоб громадяни повністю заплуталися в павутинні нашого законодавства. Вже з невеличким стажем трохи починаю розуміти чому більшість людей так зневажливо ставляться до моєї професії :):):)
п.с. Ще натрапив на непотрібну і незрозумілу для сьогодення Постанову КМУ http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... 7-2004-%EF. Особливо актуальною є стаття ЗКУ на основі якої розроблений даний нормативно-правовий акт.

Поковба писав: І що взгалі означає поняття "нормативно-технічна документація із землеустрою"?

На мою думку це мабуть мабуть малося на увазі галузевий стандарт, затверджений профільним міністерством (агенством)
Р.С. Але я зараз в "ауті" !Alkogol! - на сесії по землевплорядкуванні, тому в мене враження, що ці норми пісали такі як я Splyu

Volodar писав: На мою думку це мабуть мабуть малося на увазі галузевий стандарт, затверджений профільним міністерством (агенством)
Р.С. Але я зараз в "ауті" !Alkogol! - на сесії по землевплорядкуванні, тому в мене враження, що ці норми пісали такі як я Splyu

Абсолютно з Вами згоден. Але після вивчення питання землеустрою бз сесії в аут випадаєш

Подскажите пожалуйста, техническая документация: по выносу и установлению границ, по оформлению права собственности (при передаче гражданам земуч границы которого установлены в натуре), по оформлению права аренды (при продлении договора аренды) разрабатывается на основании разрешения принятого на сессии поссовета (иного органа местного самоуправления или исполнит власти), если так то подскажите на основании какой статьи ЗКУ, т.к. прокуратура наказала предыдущего землеустроителя, ссылаясь на то что это разрешение ЗКУ не предусмотренно и он должен был подготовить ответ заявителям с отказом. Т.е. по их логике (прокуратуры) указанная документация может разрабатываться по желанию лица, и только утверждаться или не утверждаться на сессии.

Стаття 22. Підстави проведення землеустрою
Землеустрій здійснюється на підставі:
а) рішень органів виконавчої влади та органів місцевого
самоврядування щодо проведення робіт із землеустрою;
б) укладених договорів між юридичними чи фізичними особами
(землевласниками і землекористувачами) та розробниками
документації із землеустрою;
в) судових рішень.

Saylok писав:Є, так званий "Еталон технічної документації із землеустрою", який, якщо я не помиляюсь, затверджено наказом Державного комітету із земельних ресурсів, десь восени 2009 року.

Этот эталон разрабатывался для в рамках реализации 844 "постановы"

В цьому еталоні немає Акту встановлення і узгодження меж з-д.що є складовою кадастрової зйомки.На рахунок еталону-пошукайте в архіві.Є зразки.

Ув. Коллеги!
Нужна Ваша помощь в таком вопросе.
Скажите пожалуста, если есть несколько отдельно размещенных земучастков, выделеных в натуре с присвоенными кадастровыми номерами, возможен ли их отвод оформить одним проектом землеустройства или нет?
Если можна то согласно каких нормативно-правовых актов и инструктивно-методических материалов.
Буду благодарен за какую либо помощь!

VAlex писав:выделеных в натуре с присвоенными кадастровыми номерами, возможен ли их отвод оформить одним проектом землеустройства или нет?

Ну, якщо вони виділені в натурі то навіщо тоді робити проект землеустрою??? Чи це буде зміна цільового призначення?

VAlex писав:Если можна то согласно каких нормативно-правовых актов и инструктивно-методических материалов.

Можна, але повинен бути один власник, одне рішення, одне цільове призначення, площа повинна не перевищувати норми, що вказані в ст. 121 ЗКУ (в разі безоплатного одержання із земель держ. та ком. власності). В жодному законодавчому акті це не прописано, але жоден цього не заперечує, тому на практиці такі проекти погоджуються. Тільки держ. акти вже необхідно буде виготовити на кожну ділянку окремо (п. 9 ст. 126 ЗКУ)

Спасибо.
Мой вопрос касается исключительно передачи земучастков в аренду, которые выделяются по этому проекту отвода, что подается на утверждение.
Меня больше смущает требования ст.ст.123-124 ЗК Украины, которыми предусмотрен порядок получения земучастка согласно которого земучасток передается в аренду по решению РГА или ОМС на основании проекта отвода.
Логический вывод: один земучасток - один проект отвода, а если несколько то единым месивом (как паи).
Почему как бы и нужно четкое законодательное обосноване?

Додано через 6 хвилин 31 секунду:
Еще есть ньюанс, отводимые земучастки расположены в историческом ареале города. Относятся ли они к землями историко-культурно назначения или нет? Нужна ли в таком случае госекспертиза или нет?
Хотелось бы услышать мнение "авторитетного" проффи - Dextera 3000 но и других тоже.
Буду благодарен за любую информацию.

Додано через 8 днів 14 годин 26 хвилин 33 секунди:
Ни каких соображений ?

VAlex писав:Логический вывод: один земучасток - один проект отвода, а если несколько то единым месивом (как паи).
Почему как бы и нужно четкое законодательное обосноване?

Я не знайшов чіткого обгрунтування. Що Ст.79.1 ЗКУ ст 21 ЗУ "Про ...кадастр" це не конкретизує. А як було написано в розпорядженні на розробку такого проекту?

VAlex писав:Еще есть ньюанс, отводимые земучастки расположены в историческом ареале города. Относятся ли они к землями историко-культурно назначения или нет?

Треба визначитись, чим обумовлений статус "исторический ареал города" і тоді керуватись ст. 53-54 ЗКУ

VAlex писав:Нужна ли в таком случае госекспертиза или нет?

Потрібна, відповідно ст.9 ЗУ "Про державну експертизу земелвпорядної документації.

Як правильно оформлювати опис меж земельної ділянки, на стиканні приватизованої по нормі площі та залишку, який землекористувач не має бажання оформлювати? Писати "землі ... ради", або "землі ЗАПАСУ ... ради"? Також цікаво, хто як описує межі, де суміжник-користувач не встановлений, тобто є межа, і навіть покинута будівля - також землі запасу ... ради?

Azhimut,
Тепер в суміжниках стараюся писати так (якщо не впевнений точно хто там і з чим його їдять):
- в межах нас.пункту - землі комунальної власності
- за межами - землі державної власності
Але це не 100% так, багато нюансів різних.

Denver писав: землі комунальної власності

Тобто, майже як я намагаюсь робити: землі ... ради (таким чином я не гарантую, що суміжні землі не переведені у власність або не надані у постійне користування, я, як проектант, стверджую, що ті землі належать ... раді). Але ДЗА наполягає, що правильно - землі ЗАПАСУ ... ради, тобто не надані у користування, - в такому випадку я мушу документально підтвердити, що дійсно суміжні ділянки нічиї?

Ще питання:
Облік в 6-зем з 2015 року вестися не буде - це означає, що в експлікації земель не показуємо вид угідь згідно форми 6-зем?

Azhimut писав: Облік в 6-зем з 2015 року вестися не буде

І ще питання: з 2015 року довідку з 6 зем видавати райземи якоби не повинні..... а вона є обов'язковою складавою проекту землеустрою. Ступор?

Мене дуже хвилює питання теми, чи знає хто де знайти ту загадкову "нормативно-технічну документацію із землеустрою" щоб визначити склад, зміст та оформлення проекту відведення земельної ділянки? 5+5=?

Доброго вечора, шановні форумчани! Допоможіть розібратися в ситуації. Районне управління Держземагенства відмовляється погоджувати проект землеустрою і надавати висновок мотивуючи тим, що довідка з 6-зем та перелік обмежень був наданий в січні 2015 року, тоді як сам проект розроблений у грудні 2014 (рішення та договір в 2014 року), висновок архітектури теж датований кінцем грудня 2014 року. Проект розробляється на основі чого? довідок? чи рішення та договору? І має погоджуватися відповідними інстанціями незалежно одна від іншої? чи ні? Свою відмову управління Держземагенства статтями із законів чи інших нормативних актів не підкріпило((( Напишіть, будь ласка, чи правомірною є відмова та на основі яких норм законодавства. Буду дуже вдячна)

Виктория Владимировна,
закон Про Землеустрій, ото Вам і нормативно-технічна база.

nadin21 писав: що довідка з 6-зем та перелік обмежень був наданий в січні 2015 року,

Скажіть, а хто видавав перелік обмежень?

nadin21 писав:Доброго вечора, шановні форумчани! Допоможіть розібратися в ситуації. Районне управління Держземагенства відмовляється погоджувати проект землеустрою і надавати висновок мотивуючи тим, що довідка з 6-зем та перелік обмежень був наданий в січні 2015 року, тоді як сам проект розроблений у грудні 2014 (рішення та договір в 2014 року), висновок архітектури теж датований кінцем грудня 2014 року. Проект розробляється на основі чого? довідок? чи рішення та договору? І має погоджуватися відповідними інстанціями незалежно одна від іншої? чи ні? Свою відмому управління Держземагенства статтями із законів чи інших нормативних актів не підкріпило((( Напишіть, будь ласка, чи правомірною є відмова та на основі яких норм законодавства. Буду дуже вдячна)

Земельний кодекс України ст.186-1 http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/276 ... 5022223123
5. Органи, зазначені в частинах першій - третій цієї статті, зобов’язані протягом десяти робочих днів з дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або копії такого проекту безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом з повідомленням розробнику свої висновки про його погодження або про відмову в такому погодженні з обов’язковим посиланням на закони та прийняті відповідно до них нормативно-правові акти, що регулюють відносини у відповідній сфері.
и т.д. и т.п.

nadin21 писав: мотивуючи тим, що довідка з 6-зем та перелік обмежень був наданий в січні 2015 року, тоді як сам проект розроблений у грудні 2014

Та ніяких, я думаю, порушень в цьому нема. Уявіть ситуацію: проект розроблений і поданий на погодження в райзем без довідки 6-зем і переліку обтяжень, райзем дає відмову, після чого проектант долуча до проекту вказані документи, і вони ж, відповідно, уже будуть більш пізніми числами чим виготовлявмя сам проект. І райзем нікуди не дінеться вже, і дасть позитивний висновок.

cerdred, Перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути надає управління Держземагентсва на основі кадастрового плану.

nadin21 писав: Перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути надає управління Держземагентсва на основі кадастрового плану.

Так, але при умові, якщо таке містить в собі Державний земельний кадастр і видається кадастромим реєстратором у формі витягу. А якщо ділянка не зареєстрована, а документація тільки розробляється і готується до передачі на погодження райзему?

cerdred писав: Так, але при умові, якщо таке містить в собі Державний земельний кадастр і видається кадастромим реєстратором у формі витягу. А якщо ділянка не зареєстрована, а документація тільки розробляється і готується до передачі на погодження райзему?

cerdred, Перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути, надається відділом землеустрою, охорони та ринку районного управління Держземагентсва у формі довідки, а не витягу, за клопотанням директора проектної організації. При чому ділянка не зареєстрована і документація тільки розробляється, надають безоплатно такий перелік.

Форум землевпорядників

Проект відведення: склад, зміст та вимоги до оформлення

Проект відведення: склад, зміст та вимоги до оформлення

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.