Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Алексей2 писав: ↑30 квітня 2020 12:11
Так висновок архітектури є, детальний план розробляється
Хм, дпт ще немає, але архітектура вже щось погодила. А взагалі цікава ситуація, якщо дпт розробиться вже під промисловість, то повинна бути накладене обмеження санітарно-захистна зона, в залежності від класу шкоди, тоді повинно бути ще відшкодування власникам ділянок на які накладеться ССО. Ну це так, роздуми.
А конкретно по запитанню, тут колись обговорювалось зміна цп за умови наявності обєкта нерухомого майна, тоді зсилались на цивільний кодекс. А так, логічно ну дійсно навіщо громадянину промисловість
Підскажить! Іноземець прийняв у спадщину земельну ділянку сільськогосподарського призначення, а саме для ведення садівництва в межах населенного пункту. Чи може він змінити цільове призначення земельної ділянки для ОЖБ. Містобудівна документація дозволяє. Та рік на відчуженню земельної ділянки закінчується у грудні 2020 року. Чи буде це порущення згідно статті 81 ЗК
Стикнувся з такою ситуацією: земельні ділянки внесені в кадастр "для сінокосіння і випасання худоби" (код цільового призначення 01.08), угіддя - пасовища. Власник - сільска рада (комунальна власність, офіційно зареєстрована в реєстрі). Сільрада хоче передати землі в оренду, але для того щоб була більша орендна плата і орендарі могли розорювати ці землі, сільрада хоче змінити вид угідь на ріллю. Але з цільовим призначенням "для сінокосіння і випасання худоби" не може бути угіддя "рілля" і на таких землях вирощувати с/г продукцію не можна. Підкажіть як вийти із цієї ситуації: як сільраді передати ці землі в оренду і який вид документації із землеустрою розробляти, щоб змінити угіддя на ріллю і по можливості уникути аукціону?
ппзкб писав: ↑04 травня 2020 16:39
Проектом відведення змінюєте цп і угіддя
Я теж так думав робити, але нещодавно прийшов дуже цікавий висновок про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яким змінювалось цільове призначення та угіддя. Експерт не погодив проект і написав цитую: "згідно п.4 ст. 21 ЗУ "Про ДЗК" Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються; на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель. "
Допоможіть будь ласка!! Фізична особа купила земельну ділянку з ц.п. 02.01 хоче змінювати на 12.11 (автомийка ) , є зареєстроване право власності на жилий будинок, але по факту там вже знаходиться автомийка. Чи це законно??? Як робити проект зі зміною цільового призначення в такій ситуації?
malecha, а в чому саме є порушення? Ви можете дати будь ласка посилання на закон? І який є вихід , наприклад запросити акт зносу жилого будинку? Чи взагалі краще таке не робити?
nuta,
Є кілька варіат.
1. Викликати комісію, заплатити штраф за незаконне будівництво-1700 грн., Подати в суд на узаконення, 950 грн. і ім'ям України поміняти цільове призначення.
2. Розробити детальний план території під АЗС, затвердити і розробити проект зі зміни цільового призначення.
3. Технічна документація по інвентаризації, внести зміни в ДЗК відомості про угіддя .Отримати витяг...
Доброго дня всім, підкажіть будь ласка, що робити стосовно вищезазначеного проекта, дали відмову експерти посилаючись на 65 ст Земельного кодексу. Не розумію чому, адже замовник фізична особа підприємець.
nuta, Зміна виду угідь земельної ділянки в межах однієї категорії цільового призначення земельної ділянки можлива на підставі документації з землеустрою та з врахуванням містобудівної документації. У п.4 статті 21 Закону України «Про державний земельний кадастр» визначають підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:
-на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;
-на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.
Колеги, за яким принципом ви складаєте вартість проекту для зміни цп, мається на увазі ціна залежить від розміру обєкта, чи однакова незалежно від розміру ділянки?
ппзкб писав: ↑20 серпня 2020 13:38
Колеги, за яким принципом ви складаєте вартість проекту для зміни цп, мається на увазі ціна залежить від розміру обєкта, чи однакова незалежно від розміру ділянки?
Якщо ділянка відведена то до розміру не прив'язуємось. Робили пачку від 0,30 га до 2 га, всім ціну однакову ставили
Відправлено через 7 хвилин 3 секунди: zahidzem, але ж у вищезазначеному прикладі категорія Землі житлової та громадської забудови а змінити треба буде на - Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики та іншого призначення
Уважаемые, профессионалы своего дела, подскажите пожалуйста как можно решить тупиковый случай. Есть участок без застроек 0.25Га в центре небольшого села со всех сторон участка если посмотреть на кадастровую карту все участки с целевым назначением под застройку и некоторые застроены. Целевое назначение участка: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства. Для ведення особистого підсобного господарства. Есть строительный паспорт 1993г на дом который планировался на данном участке. Нужно изменить целевое назначение на 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку. Был у главного архитектора района. Говорит: - "Генерального плана села нет, поэтому изменить целевое назначение нельзя. Обращайтесь к селькому голове". Ходил в сельсовет там говорят что нет генерального плана и разработка нового стоит огромных денег которых у сельсовета никогда не будет.
Cтоит ли ждать когда заработает принятый законопроект №2280? Будет ли проще?
Может ли быть основанием старый строительный паспорт для изменения целевого назначения?
Всем спасибо большое за ответы. Уже пришел к тому что продать участок и искать с нужным целевым назначением.