Форум землевпорядників

Є питання! реторичні...
При зміні цільового призначення, ХТО вилучає старі бланки ДА і де вони зберігаються?
При зміні Цільового призначення, хто вносить зміни до містобудівної документації?
При зміні Цільового призначення, що вписувати в акт в графу "підстава надання"?

У мене не вилучали (зміна цільового з "ведення садівництва" на "БОЖБ").
На разі є 2 ДА з різними цільовоми призначеннями.

calvin писав:У мене не вилучали (зміна цільового з "ведення садівництва" на "БОЖБ").
На разі є 2 ДА з різними цільовоми призначеннями.

Ну і "підстава надання держакту" що написали?

Deputat33 писав:Ну і "підстава надання держакту" що написали?

В держакті зазначається підстава набуття права власності, а не підстава зміни цільового призначення ("і на підставі _____ є власником земельної діянки"), тому як на мене, треба писати реквізити рішення, яким ділянка була передана у власність

SBB писав: В держакті зазначається підстава набуття права власності, а не підстава зміни цільового призначення ("і на підставі _____ є власником земельної діянки"), тому як на мене, треба писати реквізити рішення, яким ділянка була передана у власність

НЕ ШУТКУЙТЕ! При судових позовах завжди перевіряється підстава зазначена в акті!
ЯКЕ буде здивування, що відповідно до статті 21 ЗКУ такий акт не дійсний!

Deputat33 писав:НЕ ШУТКУЙТЕ! При судових позовах завжди перевіряється підстава зазначена в акті!
ЯКЕ буде здивування, що відповідно до статті 21 ЗКУ такий акт не дійсний!

Тоді, якщо були прецеденти в суді, чому б не вписати в держакт обидва рішення (щоб і рибку з+їсти, так би мовити.....). Але підставу набуття права власності писати треба обов+язково. Рішення про цміну цільового призначення цією підставою не є.

Deputat33 писав: Ну і "підстава надання держакту" що написали?

У підставу надання держакту написали ДАТУ І НОМЕР РІШЕННЯ СЕСІЇ ... РАДИ (в даному випадку) ЯКИММ ЗАТВЕРДЖЕНО ПРОЕКТ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ЩОДО ЗМІНИ ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ.

На данный момент нет. Хотя мне говорили что можна но очень затратно

Deputat33 писав:Є питання! реторичні...
При зміні Цільового призначення, хто вносить зміни до містобудівної документації?

З досвіду по м.Києву: при зміні цільового призначення земельної ділянки розробляють (вимога у висновку архітектури) містобудівне обгрунтування змін до містобудівної документації (тобіш до генплану)

Deputat33 писав:Є питання! реторичні...
При зміні цільового призначення, ХТО вилучає старі бланки ДА і де вони зберігаються?
При зміні Цільового призначення, хто вносить зміни до містобудівної документації?
При зміні Цільового призначення, що вписувати в акт в графу "підстава надання"?

Із своєї практики скажу:
1.Старі бланки ДА вилучає ДЗК при реєстрації нового акту і передає нібито їх в зем.відділ (хоча на мою думку якщо це бланк старого зразка то його має забирати сільська рада, бо там зберігається інший екземпляр)
2.Зміни до містобудівної документації проводить архітектура. Тоді ж розробляється містобудівне обгрунтування, яке затверджується на сесії ради.
3.У графу "підстава надання" пишеться рішення ради про затвердження зміни цільового призначення (Стаття 20 ЗКУ)

розглядаючи питання щодо зміни цільового призначення та функціонального використання земель вважаю за недержавну політику органів влади та місцевого самоврядування у цій сфері на всіх рівнях. А саме потрібно найсуворішим образом заборонити це та більш докладно виписати ст 20 ЗКУ. `*`*`*

Mitunj писав:розглядаючи питання щодо зміни цільового призначення та функціонального використання земель вважаю за недержавну політику органів влади та місцевого самоврядування у цій сфері на всіх рівнях. А саме потрібно найсуворішим образом заборонити це та більш докладно виписати ст 20 ЗКУ. `*`*`*

В населенных пунктах надо процедуру упростить и пусть все несельхох земли используются согласно граддокументации и правил застройки на зонинговых началах а земельно - правовые предписания тут лишние.

Прочитав всю цю дискусію, маю думку. Ось, категорія-це поняття відносне, воно визначається за ОСНОВНИМ цільвим використанням, але в межах кожної категорії є різне цільове використання: для земель громадської та житлової забудови-будівниц. та обсл. житл. будитнку і госп. будівель, а також землі водного фонду (прибережні смуги), с/г-городництво, сінокосіння, осг і т.д. Цільове призначення-це наявне використання та можливе викорситання з/д, але воно відповцдає загальним принципам використання: будівництво, с/г, рекреація, і т.д. В межех одного використання існує цільове використання: будівництво-дачне індивідуальне, гаражне; с/г-смадівництво, городництво, сінокосіння, товарне с/г в-во. Постановою Кабміну передбачено зміна ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, про використання ні слова. Тому я вважаю,що будь-яка людина має право зінити цільове ВИКОРИСТАННЯ (НЕ ПРИЗНАЧЕННЯ) з городництва на сінокосіння, гаражне б-во на ОБЖД і т.д `/` . Якщо я не правий, повідомте в чому. Додатково: в державному акті має зазначатись призначення, а не викорстання, як зазраз, в крайньомпу випадку - викорситання та призначення в дукжках. І ще: постанова Кабміну встановлює порядок зміни цільвого ПРИЗНАЧЕННЯ, а не ВИКОРИСТАННЯ. Якщо хтось повідомить в чому я, простий хлопак неправий,повідомте, буду БЕЗМЕЖНО радий :oops: .

п. б п.15 Перех. полож. - купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.
Якщо дозволяють використання земель і для ОСГ, і для товарного..., то не бачу проблеми змінити цільове викорситання з ОСГ на товарне... І те, і те буде в межах закону. /*/

Сергуня1 писав:категорія-це поняття відносне, воно визначається за ОСНОВНИМ цільвим використанням, але в межах кожної категорії є різне цільове використання:

Категорія - це ОСНОВНЕ цільове призначення, а в межах кожної категорії є просто цільові призначення (яких може бути багато). Ні про яку зміну "цільових використань" у ЗКУ не йдеться. При бажанні змінювати ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ земельних ділянок, які перебувають у приватній власності, треба діяти за порядком, встановленим постановою КМУ № 502.

Шановний dexter 3000, я дуже радий, що мої скромні роздуми стали комусь цікаві, В самому ділі в ЗКУ і постанові Кабміну йде мова про зміну ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, а не ВИКОРИСТАННЯ. Буду дуже вдячний, якщо хтось доведе неправомірність такої думки: "цільове використання в межах цільового признавення (в тому числі і категорії) не потребує проекту відведення, а може бути виконано на підставі тех/док. Наприклад, сінокосіння-городництво-садівництво-осг-товарняк... обжд-гаражне б-во-дачне... "

Сергуня1 писав:Буду дуже вдячний, якщо хтось доведе неправомірність такої думки: "цільове використання в межах цільового признавення (в тому числі і категорії) не потребує проекту відведення, а може бути виконано на підставі тех/док. Наприклад, сінокосіння-городництво-садівництво-осг-товарняк... обжд-гаражне б-во-дачне... "

Все дуже просто - відповідно до статті 14 Конституції України, право власності на землю набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Процедура зміни цільового призначення земельних ділянок описана статтею 21 ЗКУ. Про зміну "цільового використання", а також про те, що в межах категорій виділяються не цільові призначення, а "цільові використання", у жодному акті законодавства не йдеться. Якщо раптом знайдете - покажіть, будь ласка, де саме. ...(((

Сергуня1 писав:Шановний dexter 3000, я дуже радий, що мої скромні роздуми стали комусь цікаві, В самому ділі в ЗКУ і постанові Кабміну йде мова про зміну ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, а не ВИКОРИСТАННЯ. Буду дуже вдячний, якщо хтось доведе неправомірність такої думки: "цільове використання в межах цільового признавення (в тому числі і категорії) не потребує проекту відведення, а може бути виконано на підставі тех/док. Наприклад, сінокосіння-городництво-садівництво-осг-товарняк... обжд-гаражне б-во-дачне... "

дачное и жилое... в разных категориях..
думаю, что достаточных оснований придумывать понятие "цильового выкорыстання" и соотносить его с понятием "целевон назначение" ЗК не дает. Если где - то и были подменены эти понятия, то скорее всего из-за низкого уровня юрид. техники (например в Переходніх положениях)

Кто-нибудь читал это розъяснение?

Я його читав і зрозумів так, як раніше повідомляв. Держкомзем (ну, і я скромняга) розрізняє поняття призначення, категорії, використання. Як на мене абсолютно правильно.

В ЗКУ призначення включає в себе кілька елементів - то чому б не назвати їх використання: сінокос, садівн, городн...До речі, мені написали дачне б-во та ОБЖД різне цільве призначення. Напишіть, на якій підставі (бажано статтю чи шось таке), буду вдячний. ##

До речі, зміна цільового описана не в ст. 21, а 20 ЗКУ ((((

Сергуня1 писав:В ЗКУ призначення включає в себе кілька елементів - то чому б не назвати їх використання: сінокос, садівн, городн...До речі, мені написали дачне б-во та ОБЖД різне цільве призначення. Напишіть, на якій підставі (бажано статтю чи шось таке), буду вдячний. ##

ст. 40 ЗК - земли жил. и общ. застр.
ст. 51 ЗК дачное строительство - земли рекреац. назначения. разные категории земель.

Все теоретические дискуссии и все подобные разъяснения, множество толкований понятий и категорий, которые должны быть определены в законе наиболее точно, вызваны как раз вот таким нехорошим написанием ЗК. Однако руководствоваться приходится им. об этом на форуме тоже уже писалось

Все-зрозумів-неуважно читав ЗКУ :oops:

ksana писав:Землевпорядний вісник № 6 за 2008 рік, стор. 68. Назва статті - "Щодо питання про співвідношення понять цільового призначення, цільового використання та категорії земель" - роз'яснення Держкомзему.

О том, почему Держкомзьом дает такие замечательные "разъяснения" и какой именно шкурный интерес тут был замешан, я уже когда-то писал на этом форуме. Многое из написанного в этом "разъяснении" имеет голословный характер никак не опирается на действующее законодательство. Понятие "целевое назначение (использование)" появилось в подпункте "б" пункта 15 Переходных положений ЗКУ аж в конце 2007 года исключительно как форма противодействия "разъяснениям" Держкомзьома, благодаря которым массово проводилась "земельная реформа" в Киевской области.